Ⅰ 上海出售滿兩年未滿五年的二手房個人所得稅如何計算
根據相關規定，目前我國二手房的交易稅費種類，主要分為營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等。其中常見且額度較大的為營業稅、個人所得稅、契稅等三大類。
各類稅費根據不同的情況，繳納的標准也不一樣。具體情況主要劃分為三大類，包括普通住宅與非普通住宅、產權滿五年與未滿五年、首次置業與二次以上（包括二次）置業。
根據當前實施的稅費徵收規定，產權未滿五年的房產，需繳納5.6%的營業稅，1.5%的個人所得稅，在此前提下若為普通住宅，且首次置業，那麼契稅繳交標准為：90平方米以下1%，90至144平方米1.5%，144平方米以上3%；二次以上（包括二次）購房則無論面積大小均為3%。
產權滿五年的情況下，個人所得稅、契稅的繳納標准和上述一致。營業稅方面，普通住宅可以免交，高檔住宅則要按差額繳納，差額即為本次交易價減去原來購買價的數額。
根據國家相關規定，買方得繳納契稅，賣方則要承擔營業稅和個人所得稅。
Ⅱ 關於上海未滿五年的房產去名字的問題
首先。中國境內沒有一個城市徵收你說的遺產稅，更加沒有20%這個稅率。
你想讓母親名下無房，你們是直系親屬，可以選擇贈予或是買賣方式。把她名下住房權益份額過戶給你，
贈予；需要辦理增與公證，繳納評估費千分之六，公證費2%。贈予收取全額契稅3%，手續費幾百元，其他稅費全免。你贈予得到住房份額，以後賣掉，需要承擔贈與部分全額房價減去辦理增與時候花費。這個價格20%的個稅。
買賣；沒有滿五年，需要繳納評估費千分之六，契稅90平以下1%，印花稅萬分之五。手續費幾百元，個稅1%（或是買賣所得利益額度20%），營業稅5.55%。所有稅費按照評估價格計算和繳納。
Ⅲ 在上海購買 未滿5年的房子，有哪些稅費產生
普通住宅不滿五年。
營業稅：差額（即賣出價減去上家買進價）的5.45%。
個 稅：成交價的1%
非普通住宅不滿五年
營業稅：成交價的5.45%
個 稅：成交2%
Ⅳ 上海不滿五年的房子交易，收全額營業稅還是差額營業稅怎麼收
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5%
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
4、 營業稅：總價*5.65%(房產證未滿5年的)
5、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%房款的1%
沒有特殊情況就以上了。
Ⅳ 在上海，不滿五年的二手房交易時，營業稅和個人所得稅是怎麼計算的
我就是二樓的，剛才注冊了號
營業稅的計算，與個人所得稅是否一致，也是分區域的，舉個例子：徐匯區的房子，營業稅交的差額，個稅也要交差額，必須一致。但是如果是盧灣區的話，同樣的情況，營業稅交的差額，個稅是可以選差價的20%或是全價1%，上海這么多的區，有些區是可以的，有些區是不可以的。
不好意思LZ，讓你久等了。寶山區：可以選。
Ⅵ 上海購買二手房，社保不滿五年，提前簽署購房合同，是否有法律效應。
從法律上來說。合同是有效的。 但是房產不過戶，你的風險很大。因為不管你們有沒有簽署買賣合同、以及合同是否有效。房產證永遠是房產所有者的唯一憑證。屆時，如果因為各種原因原房主不願意過戶，那房屋的產權還是TA的。到時候再打官司不麻煩么？
Ⅶ 你好，請問上海在職公務員已滿兩年不滿五年的，重新報考公務員，需要什麼時候提供單位同意證明
您好，中公教育為您服務。
根據條例
根據公務員法及其有關規定，服務年限滿2年(含試用期)但尚在5年服務期內的在職公務員和參照公務員法管理事業單位工作人員報考，須經所在機關(單位)批准同意。
所以你是不能報考的，除非你滿了5年最低服務期，不然是不能隨意跳槽的。
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如有疑問，歡迎向中公教育企業知道提問。
Ⅷ 上海 不滿5年唯一住房二手房稅費
按照你給的條件：
估計現在合同價應該也是105萬能過。
賣家：房子不滿五年：5.6%營業稅，個人所得稅是差額的20%
營業稅：58800元
個人所得稅：10000元。
買家：契稅：首次購房，面積在90平方以下按合同價1%,90-144平方按合同價1.5%，144平方米以上的按合同價3%徵收
契稅：1%=105000
1.5%=15750
3%=31500
Ⅸ 上海未滿5年二手房稅費需要繳納多少
二手房費收如下：
1、測抄繪費1.36元/平方，買方。
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；。
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。
5、交易費6/平方,雙方。
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免.