房地產資產負債率分析

① 房地產行業的資產負債率是72.7%,這能說明什麼

房地產屬於負債率較高的行業，一般來說受加息的影響也比較大。但不同企業受影響的程度不同，這主要取決於企業的負債水平和負債結構。概括來說，負債率越高的企業受影響越大，銀行負債比例越高的企業受影響越大。此外，由於中國加息不會提高境外資本價格，因而境外融資能力越強的企業，受影響越小。

② 房地產公司的資產負債率一般是多少

這個是沒有一個統一標準的，因為在房地產這個屬於負債率較高的行業，一般來說受加息的影響也比較大。但不同企業受影響的程度不同，這主要取決於企業的負債水平和負債結構。概括來說，負債率越高的企業受影響越大，銀行負債比例越高的企業受影響越大。

③ 房地產公司資產負債率為什麼高

房地產公司當把項目攬到手後就必須去銀行尋求貸款，由於地產業獲利回吐快，所以大多數房地產公司為了多建項目，不惜一切尋求更多的貸款。由於負債高，所以只要銀行也加息，地產業者就心疼。還有國家可以通過加息和貸款限制條件來控制地產業的發展，使其更健康有序。不過，許多小銀行為了拉攏地產大戶也是有是不顧國家的條例，頂風而上。

④ 房地產企業的凈負債率（不是凈資產負債率）如何計算，比較優秀的企業這個比率應該在40%左右，謝謝

凈負債率=（有息負債-貨幣資金）/所有者權益

每個企業的情況不同，不能簡單地說某個資產比率就是所有企業都必須滿足的，更不能說達到的就是優秀的。

至於地產公司的負債主要來自地產開發、籌建過程中的融資貸款。比如地產公司的資產20億=5億的負債+15億的所有者權益。則負債率為25%。負債率一般是債權人考慮的問題，關鍵看借債公司能否歸還借貸、以及歸還時間上的問題。

(4)房地產資產負債率分析擴展閱讀：

1、凈資產負債率高，是一種高風險、高回報的財務結構；凈資產負債率低，則是一種低風險、低回報的財務結構。該指標同時也表明債權人投入的資本受到股東權益保障的程度，或者說是證券經營機構清算時對債權人利益的保障程度。國家規定，債權人的索償權要在股東之前。

2、流動比率：代表企業以流動資產償還流動負債的綜合能力。

流動比率=流動資產÷流動負債

3、速動比率：代表企業以速動資產償還流動負債的綜合能力。

速動比率=（流動資產一存貨）÷流動負債

⑤ 房開資產負債率過大的原因

1.自有資金少,資金主要來源於銀行貸款。
2.
收到的購房款長時間在負債科目上掛賬,在沒有達到可以結轉成本條件前,收到的購房款長時間 在負債科目上掛賬,導致負債比較大。
3.
房地產企業在未結轉收入成本前,賬面因為期間費用的存在,導致賬面體現虧損,資產=負債+所有者權益，因此資產負債率過大。

⑥ 房地產企業資產負債率為什麼這么高

自有資金少，是拿業主的錢開發再賺業主的錢\(^o^)/~

⑦ 房地產行業月度資產負債率在哪裡可以查到

房地產的數據在網上查不到的，這個行業比較特殊，是受保護的行業，只能自己進入該行業後看自己公司的數據。

⑧ 房地產公司資產負債率一般是多少

資產負債率保持在50%比較合理，也就是資產與負債的比例為1：1。 但是對於不同的行業還要區別看待，如房地產開發行業，前期投資非常大，正常的范圍在60％－70％之間，如超過80％，負債比例已經過高了，企業的經營就已經面臨很大的風險了，不僅可能導致短期的資金風險，而且由於企業的固定資產等面臨減值和無法變現的問題，可能最終導致企業資不抵債，最終破產。
我認為60%資產負債率對房地產企業來說是正常的水平，哪怕到70%，恐怕也是正常。中國指數研究院等機構9日發布的「2012中國房地產上市公司TOP10」研究報告顯示，截至去年年末，滬深上市房地產公司的資產負債率均值為63.43%，較2010年提高0.24個百分點；內地在香港上市房地產公司的資產負債率均值為67.43%，較上年提高1.12個百分點。總體計算，已有15家企業的資產負債率超過80%。

⑨ 房地產行業的負債率如何計算

這個要看《會計准則》的採取問題，一般負債率的計算是，負債除以資產總額，資產=所有者權益+負債。
至於地產公司的負債主要來自地產開發、籌建過程中的融資貸款。比如地產公司的資產20億=5億的負債+15億的所有者權益。則負債率為25%。負債率一般是債權人考慮的問題，關鍵看借債公司能否歸還借貸、以及歸還時間上的問題。