上海銀行商業貸款額度

⑴ 商業貸款額度怎麼計算

貸款額度根據以下情況來進行評判，每個人能貸款的額度是不一樣的。

硬體因素：個人收入的高低、負債情況的大小、收入展現形態以及工作性質，這四點屬於硬性信用貸款額度高低的硬性條件，銀行會從這四點考慮你的貸款額度。這四點，從本質上來看就是在考慮借款人的經濟能力，這是銀行在考慮借款人有多大能力還款，能夠承擔多大的經濟負債，所以提高經濟水平是提高信用貸款額度的最佳方式。

軟體因素：除了硬體因素之外，借款人還要考慮個人的一些軟體因素。如婚姻情況、家庭支持度、戶口所在地以及學歷等，這些都屬於軟體因素，考慮這些主要是銀行在評價借款人的信用問題，畢竟採用的是信用貸款，所以這些影響信用的因素在借款額度審核中占據較大比重。

⑵ 上海買房商業貸款能貸多少

招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/首付比例規定如下:
【首套房】首付比內例最低30%，即貸款金額最容高不超過所購房產價值的70%；(不實施「限購」的城市調整為不低於25%)
【二套房】首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢!

⑶ 上海銀行有哪些貸款

1、信義貸

信義貸」是上海銀行以信用方式，向符合條件的借款人發放的，用於本人及家庭合理消費用途的人民幣貸款。適用客群年齡20-60周歲，工作和收入穩定，信用記錄良好。從業2年以上正式在編的公務員、事業單位員工、500強企業員工、金融機構員工及優勢行業員工等。

⑷ 個人商業貸款額度怎麼計算

請問貸款的類型是？例如通過招行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如內下：
1.首套房，容比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。

⑸ 上海買房商業貸款可貸額度

看來你做過很多功課啊 我試試看解答啊
問題1 只要你個人資質可以 沒有什麼信用卡 助學貸款欠款 工資證明合格 基本沒問題貸不下來 前面你提到自己要走流程 我很費解 你願意 你要買的房子的業主也不一定同意啊 我建議還是看好房子 2家人找中介做 花不了多少錢 手拉手的付一點辛苦費就行了 沒必要找大中介 這種情況下 你提供個身份證中介就會給你查好能不能商業貸款了 所以依我看你要自己走流程基本行不通 因為說難聽點你什麼都不懂
問題2 客觀的說 除商業貸那60萬外 還有抵押貸款（但和你要賣掉已有房屋稍有沖突and高利貸喲HOHO 我相信你明智的媽媽繼續不同意~~~~
問題3 首先不確定你父母年齡 按照我國最才的 最大貸到70歲 個別城市 男65女60 所以你自己斟酌 推出好久了 所以不確定如果一起貸還算不算第一套 貌似是算的 但你沒必要這么麻煩 只要申請貸款時候說好 父母參與還貸 對於你的貸款一樣有利 不用非要把名字加上
問題4 抵押貸款 顧名思義 抵押你現在的私有資產 根據你自己說的 值錢的也就房子了 但房子抵押後就不能進行買賣了 要買賣也得把抵押款還清 雖然也有辦法 就是你讓你的下家 也就是買你房子的人必須拿60W現金先給你還掉房子的抵押貸款 再進行交易 （這樣是可以的！！）但你賣自己的房子限制就加大 客戶量就少了 也要考慮到你房子的出售情況 最重要的 抵押貸款利率比商業貸款還要高 所以PASS~
問題◆ 更好的辦法 找個中介 花點小錢（真花不了幾個錢，幹嘛自己跑） 讓他們給你跑 你要自己跑 累不死你！！！
over（累死我了~~）

⑹ 銀行房貸最多額度是多少

貸款額度規定：

銀行房貸的額度按照房價、貸款年限、還款能力、貸款限額等因素綜合計算。

1、如果是商業貸款，最高限額為房價的70%；

2、同時，貸款年限不能超過30年，如果是二手房，貸款年限+房齡不能超過30年；

3、確定了貸款年限，月還款能力不能超過家庭收入的50%。

綜合以上三個因素，取最小值就是貸款的最大額度。

題主具體情況：

以貸款年限為30年算，題主可以貸款的公積金額度為：

借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數）×貸款期限（最長可貸年限）：

即150÷（150÷2000）×12×0.45×30=32400（元）

需要貸款50萬元的話，還需要申請商業貸款約18萬元，期限30年，貸款利率為基準利率4.9%。

按照規定，貸款人月收入≥房貸月供X2，月收入2000是可以滿足的。

所以，題主如果同時申請商業貸款和公積金貸款，是可以貸款50萬元的。

(6)上海銀行商業貸款額度擴展閱讀：

住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。

按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。

貸款額度

住房公積金最高貸款額度

1、貸款額度不超過借款期限內借款人家庭還貸能力

貸款額度=借款人及其配偶月工資總額之和×職工個人還貸能力系數×12(月)×貸款年限 職工個人還貸能力系數按不同貸款期限確定，1至10年為35%，11至30年為40%。 月工資總額=個人帳戶上住房公積金月繳額÷(單位繳存率+個人繳存率)

例如：借款人的住房公積金帳戶上每月繳存的住房公積金為160元，個人和單位繳存率均為8%，其配偶住房公積金帳戶上每月繳存的住房公積金為286元，個人和單位繳存率均為13%，則借款人月工資額為160÷(8%+8%)=1000元，其配偶月工資額為286÷(13%+13%)=1100元。

2、 貸款額度不超過房價一定比例

購買商品房、合作建房、經濟適用住房(安居房)和自建住房的，貸款額度不超過房價或建房造價的70%;

現住公房、危改還遷房和大修自有住房的，貸款額度不超過房價或修房費用的50%;

購買私產房的貸款額度不超過房屋評估價值和交易價格的70%;

置換公有住房貸款的額度不超過置換企業評定的公有住房置換補償費的50%,同時購買公有住房產權的，貸款額度不超過評定的公有住房置換補償費和公房出售價格總額的50%。

2015年3月30日，央行發布通知：擁有1套住房且房貸未結清的居民家庭再次申請商貸購買普通自住房，最低首付款比例降為不低於40%；

使用公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；擁有1套住房並已結清房貸的，再次申請公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

3、貸款額度不超過住房公積金繳存余額的一定倍數

貸款額度不超過借款人夫妻雙方繳存住房公積金余額的15倍。

4、貸款額度不超過市房改領導小組確定的貸款最高限額

按市統一規定的機關、團體、事業單位和內資企業繳存比例繳存住房公積金的，或按規定經批准降低住房公積金繳存比例的，貸款最高限額為10萬元;

借款人夫妻雙方任何一方單位或個人住房公積金繳存比例超過市統一規定的機關、團體、事業單位和內資企業繳存標準的，即2000年7月前凡繳存比例高於7%，7月後繳存比例高於8%，貸款最高限額為12萬元。

我市規定外商投資企業住房公積金繳存比例高於內資單位繳存比例，因此凡外商投資企業及其職工按規定比例繳存住房公積金的(2000年7月前繳存比例為12%，2000年7月後繳存比例為13%)，貸款最高限額為12萬元。

最高限額及借款人夫妻雙方繳存住房公積金余額的倍數，由市城鎮住房制度改革領導小組根據實際情況調整。

⑺ 上海 商業貸款 最低額度

辦理組合貸款，同一家銀行辦理，不是說最低20W，只是信貸員不願意接而已，商貸少，他們沒提成，基本等於白做。你就去建設和農業銀行信貸部問下，應該可以的

⑻ 商業貸款的上限是多少

一般來說，如果是商業貸款，現在首套房規定首付是3成，貸款7成是上限。最終審批取決於收入、銀行流水、家庭情況、工作單位等，這些因素最終決定銀行是否相信你具備還貸能力。
如果是公積金貸款，則要看公積金繳存額度，公積金一個人貸款最高額度是50萬元，兩人最高是80萬元。公積金貸款額度的審批，跟每個月的公積金額度、年齡、房齡等有關。
商業貸款額度：跟申請貸款人的銀行流水、收入證明等因素相關，以銀行最終的審批為准。
公積金貸款額度：根據住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。(暫停發放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。)
按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度
計算公式為：(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×22.按照貸款最高限額計算的可貸額度
一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。
按照貸款比例計算的可貸額度對購買首套住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%;對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低於60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。

⑼ 請問商業貸款額度有限制嗎

商業貸款的額度的話一般是要求個人收入是月供的2.1倍，具體額度的話根據銀行的標准不同會有所不同。

希望我的回答能幫助您