新湖中寶上海舊城改造項目

① 明天新湖中寶會漲到8元嗎

你好，該股持有大智慧5.05億股，公司潛在價值近千億元，近期央行宣布降息對公司地產業務是直接利好，近期該股走勢有反身向上抬升趨勢，有望突破1月22日高點9.55元，建議持股待漲為主。祝你股市獲利。

② 上海新湖中寶對東新村四期周邊道路有何對策

上海的舊改地塊曾經是開發商最難咽的「肥肉」。雖然每塊舊改地塊都因地處上海市中心的核心位置，通常能取得非常高的毛利率，但往往因為動遷速度奇慢，一幅地塊從開始動遷到結束，基本需要五、六年時間，由此分攤到每一年的收益率和內部回報率反而低於業內平均水平。
光大證券的研報曾指出，新湖房產在上海雖然擁有兩大舊改項目，但銷售規模遲遲無法擴大的原因，就是受阻於舊改項目的進度緩慢。如果公司能加速盤活優質地塊，房產開發的銷售規模有望迅速大幅增長，盈利能力因此大幅提升。研報還指出，如果新湖中寶能通過再融資開發上述兩個地塊，銷售規模有望大幅提升，年復合增速達到67%。
不過,藉助於上海市政府的新一輪舊改發力,部分位於市中心的舊改地塊加速了動遷安置的進程,讓房地產企業懸著的心落在了地下,也使那些擁有大量舊改地塊的房地產上市公司間接受益。
以新湖中寶為例，55億元再融資方案於7月31日獲批，僅僅18天之後，上述募資所計劃投入的新湖明珠城四期南塊（東片）地塊舊改房屋徵收工作就在普陀區政府的主持下，取得了飛速推進——只用了短短20天，舊改徵詢獲得了片區內85%以上居民的同意。市場因此對新湖中寶本次定向增發項目的投資收益前景極為看好。按照上述進度，整個地塊有望按期完成拆遷，新湖中寶此前的定向增發預案中預估的利潤率和投資收益率甚至有機會高於預期。
加快動遷安置速度
上海舊改項目曾經是很多人眼中的「肥肉」，因為這些地塊位置非常核心，而且大部分屬於純宅地，往往有著令人垂涎的高售價。特別是在上海，自2004年以來，所有掛牌出讓的土地中，已鮮見內環內區域的純宅地；而舊改項目所處位置，恰恰是大部分都處於內環內的核心區域，且主要為宅地。這些土地的地理位置極佳，市場需求極為旺盛，一直是很多人眼紅的地塊。
但是自2006年以後，「舊改」的土地就不太受市場歡迎。原因之一就是動遷速度極為緩慢，業內就曾傳出靜安區某地塊的整個動遷時間甚至一度長達15年。在這十五年中，開發商不單要持續投入資金用於安置居民，還無法通過銀行辦理土地使用權的抵押，大量的資金因此沉澱在其中。
部分小開發商由於把資金大量砸在動遷安置上，最終仍然無力完成拆除工作，而被迫於資金斷鏈後把項目整體出讓。即便是大型地產企業，也頻頻受困於舊改，導致業績表現不佳。
對房地產企業來說，舊改項目是一把雙刃劍，既可以成為公司的明星項目，也可以把公司拖入資金泥潭，而影響其中的關鍵就是動遷速度的快慢。動遷速度越快，意味著上述項目能取得的利潤和年化收益率越高，反之不僅會影響到公司的開發收益，還會危及公司的資金安全性。由於上海舊改、棚改項目動遷速度緩慢，房地產行業一度對舊改表現得極為擔心。
上海正在推動的新一輪舊改工作，讓開發商對舊改地塊的動遷進程重新充滿信心。以普陀區東新村四期南塊（東片）地塊為例，從7月27日開始簽約，到8月18日85%以上的地塊原居民同意，僅用20天就取得了上海規定的舊改最低簽約率。
在本次動遷安置工作中，普陀區政府給予的政策就極有動員性：在規定時間內如有95%的居民同意簽約，已經簽約的居民還能得到20萬元每戶的額外獎勵。在這一政策的鼓勵之下，目前已經簽約的部分居民還在不斷動員身邊未簽約的鄰居早點簽約，早點同意搬遷。
另外，根據動遷安置方案，上述地塊的居民有六處鄰近地塊和兩處異地地塊的商品房可以選擇換購，不僅改善了原居民的居住條件，每戶還有一筆數額不菲的拆遷補償金。
上述政策大大加強了原住戶的積極性，因此僅僅只用二十天就已經簽約同意上述動遷安置房案。中房信研究總監薛建雄指出，上述普陀區東新村四期南塊（東片）地塊的舊改項目，是上海近年來舊改過程中速度較快的一個案例。開發商向政府提供的居民安置資金和整個項目的動遷安置時間都基本上可以確定，投資風險大大下降，將成為未來動遷安置的一個範例。

③ 老城改造利及哪些上市公司

老城改造利好地方性地產公司、水電氣供應、水泥等建材公司、社區醫療保健餐飲等服務企業。
具體股票有：濱江集團、新湖中寶、中國建材、海螺水泥、奧維通信等。

④ 新湖中寶股份有限公司怎麼樣

簡介：新湖中寶股份有限公司原為一家以港口開發經營為主導產業的上市公司，在定迴向增發注入答新湖集團房地產資產後，2007年又逐步收購新湖系下杭州新湖美麗洲置業公司80%股權和九江新湖遠洲置業公司51%股權，公司主業轉變為房地產開發為主；此外公司還持有天地期貨71.15%的股權。07年公司下屬20餘家房地產公司在全國10個省（市）開發房地產項目近30個，開發總面積約1100多萬平米。目前公司吸收合並新湖創業已獲批，公司是存續公司。
法定代表人：林俊波
成立時間：1993-02-23
注冊資本：859934.3536萬人民幣
工商注冊號：330000000004201
企業類型：其他股份有限公司(上市)
公司地址：嘉興市中山路禾興路口

⑤ 2020中國房企拿地情況分析

根據中指研究院2020年7月1日發布的《2020年上半年全國房地產企業拿地排行榜》報告看，中國房企拿地主要有以下特點

當月要點：

1. 上半年拿地規模同比基本持平，6月拿地處高位

2. 拿地銷售比回升，第二陣營企業拿地更積極

3. 合作拿地權益佔比上升，收並購機會仍存

4. 布局重點聚焦二線，長三角仍為熱點

01 上半年拿地規模同比基本持平，6月拿地處高位

2020年1-6月，TOP100企業拿地總額15169.8億元，拿地規模同比基本持平。TOP100門檻值升至40億元，環比增長21.2%。

圖：2020年1-6月50家代表房企每月拿地總額

數據來源：CREIS中指數據，中指地主

杭州熱度最高，中西部省會城市與城市群內熱點城市頗受青睞。1-6月，50家代表房企拿地TOP10城市中，中西部省會城市佔5席，其中西安拿地面積達565.4萬平方米，位列第三，重慶位居第六，長沙與鄭州也較受歡迎；長三角與粵港澳大灣區城市群各有兩個城市上榜，杭州位居第一，蘇州、佛山均超過450萬平方米，廣州近400萬平方米，是前十城市中唯一的一線城市。

⑥ 600208新湖中寶股吧實控人黃偉的14.5億份是二級市場買的嗎平均成本價多少元

新湖是有名的庄股，很多老闆就是自己操縱自己的股票，你看那種小下引線特別多，人家的財富就是炒股票和期貨來的，玩房地產也是和炒股票一樣屯地，這種要有耐心，現在證監會主席是浙江老鄉，等風口來了就會漲。

⑦ 綠城中國2020年實現收入657.8億

3月22日，綠城中國控股有限公司發布2020年度業績。報告期內，集團取得收入人民幣657.83億元，較2019年的人民幣615.93億元，增加6.8%。實現年內利潤人民幣57.63億元，較2019年的人民幣39.35億元增加人民幣18.28億元，增加46.5%。本年度本公司股東應占利潤人民幣37.96億元，較2019年的人民幣24.80億元增加人民幣13.16億元，上升53.1%。
若扣除匯兌損益、收購收益、若干資產的減值虧損計提與撥回的稅後凈影響、若干資產的公平值調整的稅後凈影響，本公司股東應占核心凈利潤(就說明本集團主要業務的自然增長及運營的表現業績以及為比較不同時期的業務表現而採納的非公認會計准則)人民幣39.93億元，較2019年的人民幣43.36億元有一定幅度下降，主要是毛利率下滑。
截至2020年12月31日止十二個月，綠城集團(包括綠城中國控股有限公司及其附屬公司連同其合營企業及聯營公司)累計取得總合同銷售面積約1,385萬平方米，總合同銷售金額人民幣2,892億元，同比增長43%，全年目標達成率116%。其中，綠城集團自投項目累計取得合同銷售面積825萬平方米，合同銷售金額約人民幣2,147億元，同比增長59%;其中歸屬於綠城集團的權益金額約為人民幣1,194億元，同比增長55%;自投項目銷售均價約每平方米人民幣26,012元。
此外，綠城集團以「綠城」品牌銷售的代建管理項目，於2020年度累計取得合同銷售面積約560萬平方米，合同銷售金額約人民幣745億元。
合同銷售超過人民幣50億元的單個城市達10個，杭州、北京及寧波的合同銷售更分別超過人民幣200億元。單盤銷售金額超過人民幣40億元的項目達7個，其中北京奧海明月銷售金額突破人民幣60億元。自投項目整體去化率71%，其中一二線城市去化率達72%，新增房源去化率達74%。
2020年，集團在41座城市新增項目85個，總建築面積約2,041萬平方米，同比增加65%;預計新增貨值人民幣3,288億元，同比增加60%。其中歸屬於本集團權益貨值約人民幣1,885億元，同比提升74%。本集團承擔成本約人民幣842億元;新增土儲平均樓面價約每平方米人民幣7,089元。新增貨值當中近15%實現當年銷售轉化，同比提升11個百分點。
據悉，通過收並購、城市更新等非公開市場渠道獲取項目25個，預計貨值人民幣1,326億元，占總新增貨值40%。收並購項目包括新湖中寶多個優質項目、武漢桂語朝陽等，同時與復星等企業展開戰略合作。城市更新方面，獲取石家莊桂語聽瀾、趙卜口等優質項目。
於2020年12月31日，綠城集團共有土地儲備項目194個(包括在建及待建)，總建築面積約5,079萬平方米，其中權益總建築面積約為2,924萬平方米;總可售面積約為3,368萬平方米，權益可售面積約為1,922萬平方米;平均樓面地價每平方米人民幣6,562元。一二線城市的土地儲備總可售貨值佔比達73%。

⑧ 2016年新湖中寶是否有資產注入或重組預期

您好來
2016年新湖中寶沒有任何的源資產注入和重組的消息，我們理財工作室會經常收集消息，我們得到的數據顯示這支股票很可能出現業績下滑，建議您謹慎為好，作為理財師我的意見是逢高出局，今年的經濟形勢和外匯儲備都不好，人民幣下跌幅度也很大，股票市場擴容和大股東減持加劇，另外新股融資擴大化，這樣的形勢下，今年的行情基本是震盪下行，建議您保護資金安全，有問題可以隨時問我，真心回答，希望您採納！