㈠ 對於按揭的房產證，可以加名字嗎
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
一、有房有貸的辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續：需先徵得銀行的同意，讓銀行出具一個同意變更證明(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述80元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
3、辦理房產證上加名字所需費用：大約80元工本費（以房管部門實際收費為准），如順利一周內可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知一個初始密碼，之後可自行更改。
二、如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，相當於房屋買賣，辦理流程和費用同房屋買賣程序。
三、有房無貸的辦理流程是：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：大約80元工本費（以房管部門實際收費為准），如順利一周內可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知一個初始密碼，之後可自行更改。
「在房產證上加名字」在法律上其實就是「房屋所有權變更登記」的問題。房屋所有權變更的前提是房屋沒有處於權利限制狀態，如果不動產在抵押、查封、凍結等狀態下都是屬於權利受到限制，都是不能直接辦理變更登記的；如果房屋沒有上述限制，可以直接在房管部門辦理。
㈡ 出來了，對於按揭的房產證，可以加名字嗎
一般是不可以的，但也分兩種情況。
1、婚後買房，房子本來就歸雙方所有，但只是只登記了一個人的名字，這種情況還容易些
2、是婚前買的，就是說房子是屬於個人所有，拿自己完全所有的房子去銀行貸款，把房子完全抵押給銀行貸出那麼多錢。如果加名了，那就說是把房子分給了女方一半，那銀行付出的錢沒少，但是擁有的抵押權就變成男方那一半了，銀行就虧死了。所以一般情況下銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下是不允許變更所有人的
㈢ 銀行貸款買房後可以在房產證加名嗎
1、按揭貸款購房取得的房產證，在貸款沒有還清之前，不經過貸款銀行的同意，是不能增加、減少或者變更產權人的。
2、因為按揭貸款購房的房屋產權是要進行抵押登記的，貸款銀行是抵押權人，根據我國擔保法的相關規定，在抵押期間，未經抵押權人的同意，是不能變更產權人的。
㈣ 上海房產證上加名字 有貸款！
以房屋析產登記增加房屋共有權人僅適用於夫妻之間。如果你想在自己的房產證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產登記。你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產協議書、測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。
注意事項
夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。但需帶好結婚證、身份證、房產證這三類證件正本及復印件去房屋所在地區的房地產交易中心，同時產權人要到現場根據產權變更登記處的要求，寫同意加名的書面聲明，並在聲明上簽名蓋手印。
㈤ 貸款房產證上加名字需要什麼手續辦理
婚後房產證上加姓名：
夫妻婚後購買的房產，假如房產證上只需一方的姓名，如今想把對方的姓名也加上，只需求兩邊持成婚證、身份證、房產證，到房管局就事大廳填寫一份兩邊一起具有該房產的請求，就能夠處理房產證添加共有人的事務，費用包含配圖費、登記費等，大約在100元以內。
婚前房產證上加姓名：
房子為一方婚前自己購買的，成婚後，愛人姓名也想加為房子的共有人，則需求走房產買賣的程序，即經過二手房轉讓或許贈與的方法，這種狀況下要交納契稅、自己所得稅、營業稅等稅費。
處理房產證加名手續，需求供給房產證、房子的市場指導價或評價陳述和評價費用發票，買賣兩邊身份證，購房發票，契稅證，網簽購房合同房改房的時刻以房本、收據、出售公有住所協議上的時刻為准，此外還需供給戶口本、成婚證。別的，為了證實是購房人的唯一住所，還需求房管部分出具無房證實。
房產證加姓名所需的證件資料和注意事項：
1、所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證實(成婚證或獨身證實)，未成年後代需供給戶口本或出生證實。除了帶足證件，還需准備好各類證本的復印件。
2、注意事項：在到本地買賣中心處理加姓名時，房子的產權人和加產權人都要到場。
房產證能夠寫幾個姓名?
許多人有這樣一個疑問，房產證上能夠寫幾個姓名?本來，買房時能夠寫上幾自己的姓名都能夠，一般沒有詳細的規則，但是在處理房地(房產證)時就有區別了，房地產權證是一人一證，榜首業主即一起購買人的次序榜首人名下是《房地產權證》，在佔有房子比例那欄填的是共有，而別的人一起人持有的是《房地產權共有(用)證》，在佔有房子比例那欄填的是共有。兩證的顏色上有別離，一個是藍色，一個是綠色。