① 上海買二手房他們說可以做低是什麼意思對買方有什麼隱患嗎
稅費做低吧
② 做低房價後,產生糾紛,買家該怎麼辦
你這個騙子 沒有想好你干什麼簽阿 騙子
③ 房產中介在我不知情的情況下 做低房價 犯法嗎
屬於違法。
做低房價的做法對買賣雙方都存在風險，如買家雖可在契稅上節省一些開支，但是日後轉讓時，卻有可能會被徵收更多的稅費；賣家也有可能面臨無法及時收到房款的尷尬情形。
風險一：買家負擔加重而違約
合同價以外的部分，都應以現金方式支付，這會加大買家的負擔，由此可能會造成違約並承擔責任。
購房者一般會根據手中的資金量，以及自己的工資收入來確定住宅的總價，但如果碰到做低房價的情形，而被要求支付更多的現金時，往往會面臨資金短缺的困境。當然，有些買家不想錯過一次購房機會，同時考慮到自己也能節省一些稅費，一般會選擇向親朋好友借錢。但這是一步險棋，走得好，能暫時度過難關；如果走不好，則有可能會導致交易中斷，並承擔違約責任。
有人認為，雙方簽訂的是陰陽合同，可視作無效合同。但實際上並非如此， 即使簽的是陰陽合同，一旦發生糾紛，法院仍然會認為合同有效而要求繼續履行。因此買家因為無法付款而造成違約之後，肯定要承擔違約責任。
風險二：出售房屋稅負加重
可以肯定的是，做低房價會加重日後轉讓住宅時的稅賦負擔。
做低房價買家看似是沾了不小的便宜，但買家有可能會付出更大的代價。如果 買家日後要出售這套住宅，他要承擔 的稅費就可能要多付不少，現在已經加強了不動產交易信息的登記制度，也就是說，未來所有房屋都可查到交易記錄，因此稅費一旦從嚴徵收，這些成交記錄必將作為納稅依據。
風險三：賣家面臨處罰
做低房價其實是一種逃稅行為，一旦被查處，肯定會面臨相應的處罰。此外賣家還面臨著無法及時收到房款的風險。
協議的效力到底有多大，往往取決於買賣雙方。 萬一有買家「假戲真做」，那麼這對賣家來說，將會遭遇噩夢，追討起來不但耗時，還會耗費巨大精力。
風險四：無法通過「評估關」
做低房價，還會面臨無法通過「評估關」的風險，這將會引發連鎖反應，並導致交易中斷，甚至引起糾紛。
現在房產交易中心都已建立評估系統。該系統的主要功能是評判合同價是否合理，並防止交易雙方逃稅。所有二手房交易房源在繳稅過戶之前，都必須經由評估系統審核價格，明顯低於市場價的成交房源可能被退件，並由指定評估公司重新估價，而後按照評估價納稅。
④ 急！！！做低房價對上家以後買房有什麼影響嗎在不清楚狀況的情況下簽署的協議是否有效（在上海的房子
1/對你將來買房有影響.
根據國家有關政策，同一年內賣出買進自住房的可以抵扣契稅，
你賣這個房子,中介這樣做,
a.你可以少交稅款,這屬於偷稅漏稅.你損失不僅僅是個人的信譽.同時,你再買房時,要交契稅,由於你在賣房時少交了契稅,就不能用你賣房交的稅來抵扣買房交的稅.
b.買方如果按照56萬買,他如果要賣要交增值稅
c.國家損失了稅收
2/你父親簽的協議,由於這樣操作偷稅漏稅,損害國家利益,根據<合同法>第52條,屬於無效的協議.無效的合同自始沒有法律約束力.所以,這份補充協議可以作廢.
法律依據:
《中華人民共和國合同法》
http://www.szaic.gov.cn/gfxfgjgfxwj/htgl/gjj/200711/t20071128_292092.htm
第五十二條 有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
第五十六條 無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
⑤ 中介做低房價怎樣投訴
買家的期望買價與賣家的期望買價總有價差。 房產中介為了促成交易，會對買家把業主的開價抬高，讓買家慢慢接受更高的買價，同樣，會對賣家把買家願意買的價報低，讓賣家慢慢接受更低的賣價。這是房產中介常用的方法。很正常。
⑥ 上海二手房賣買,陰陽合同的風險如果把做低的房價部分寫著另一個協議：裝修費,傢具補償，是否更合適
把房價做低是偷稅漏稅的,是違法行為,建議你去房產中介咨詢,或是咨詢有過購房的人
⑦ 我兩年前買房故意把房價做低現在想賣還有影響
市場經濟,交易價格雙方協商,和以前買的價格沒關系.
⑧ 被舉報做低房價，稅務部門會立案調查嗎
應該會的，看你證據充分不
⑨ 上海二手房交易，做低房價分別對買賣雙方有怎樣的風險
按照面積標准，繳契稅不可能「作弊」，價格標准卻有做低的可能性。隨著房價一路走高，內中環單價低於10000元的房源比例並不高，做低價格現象就顯得很普遍。「越是大盤，價格越堅挺。比如鎮坪路輕軌站點附近的知名樓盤秋月楓舍，均價在14000元左右，做低單價的比率占整個成交量90%。」上海市房地局相關人士指出，以上操作雖然少繳了點契稅，卻潛藏不少風險。表面上看，雙方同意做低價格，下家少付契稅，上家盡早脫手房產。如果交易中任何一方違約，合同上的做低房價可能會變成事實。如果將來房產再交易，做低房價的這部分等於轉嫁給下家。而且稅務部門一旦查獲，最高有10倍的賠償，對購房者來說並不劃算。
⑩ 二手房做低房價違法嗎
有風險的是賣方，買方沒風險，一般都是協商好的才會把價格做低的