A. 上海的中山學林苑屬於哪種住宅類型
屬於高端改善型住宅，很適合想要想要換置二套房的人群，而且附近2公里內有不少名校，也是不錯的學區房。
B. 上海房產證上土地狀況中用途：住宅，房屋狀況中建築類型：公寓，用途：居住是什麼意思
為你解讀如下：來
1、土地源狀況反映出，該地塊為住宅用地，是通過國有土地使用權有償出讓方式獲得的——排除了城市劃撥土地、農村集體土地的用地性質。但是為什麼沒有標注地塊的總面積？沒遇見過不懂。
2、在該幅地上，你取得的房屋是公寓。公寓屬於住宅大類中的一個小類。它的用途當然是居住。
3、土地使用年限：原則上講，國有土地有償出讓都是有年限的（法律使然）。但是，上海早期開發的成片住宅小區（例如2000年以前），其土地獲得並非都是通過直接與區縣或市一級的房屋土地管理局簽署土地出讓合同獲得的。有的依照其他文件，然後被被背書成「轉讓協議書」形式，尤其在上海的郊區居多，被市房管局工作人員在私下場合議論為不規范。但歷史成因就是這樣的。所以，反映在頒布的房產證上，土地狀況一欄里不明確標注具體的使用期限。但不明確標注不等於沒有，在房產登記處的資料檔案里，依然有其他材料可以佐證年限。
再啰嗦一句，我國國家法律上從來沒有「產權年限」的提法，只提國有土地的使用權年限。這兩者不能混為一談！
C. 上海房產證上土地狀況中用途：住宅，房屋狀況中建築類型：公寓，用途：居住是什麼意思
為你解讀如下：
1、土地狀況反映出，該地塊為住宅用地，是通過國有土地使用權回有償出讓答方式獲得的——排除了城市劃撥土地、農村集體土地的用地性質。但是為什麼沒有標注地塊的總面積？沒遇見過不懂。
2、在該幅地上，你取得的房屋是公寓。公寓屬於住宅大類中的一個小類。它的用途當然是居住。
3、土地使用年限：原則上講，國有土地有償出讓都是有年限的（法律使然）。但是，上海早期開發的成片住宅小區（例如2000年以前），其土地獲得並非都是通過直接與區縣或市一級的房屋土地管理局簽署土地出讓合同獲得的。有的依照其他文件，然後被被背書成「轉讓協議書」形式，尤其在上海的郊區居多，被市房管局工作人員在私下場合議論為不規范。但歷史成因就是這樣的。所以，反映在頒布的房產證上，土地狀況一欄里不明確標注具體的使用期限。但不明確標注不等於沒有，在房產登記處的資料檔案里，依然有其他材料可以佐證年限。
再啰嗦一句，我國國家法律上從來沒有「產權年限」的提法，只提國有土地的使用權年限。這兩者不能混為一談！