上海限購2016

❶ 2016年上海限購新規定，本人非滬籍已婚在上海市連續交個人所得稅滿五年但交上海社保不滿五年，能在上

可以在上海購房。
規定是外地戶籍在上海有三年內滿2年社保或納稅證明，就有資格在上海購買一套住房。
你納稅滿5年，可以購房。
還需提供身份證，戶口本，婚姻狀況證明，以及戶籍所在地住房情況證明。

❷ 上海2016年3月25限購新政下，非滬籍單身可行的合法購房方式有哪些

先來看看325到底是如何限制非滬籍買房的，然後看看你是否能從中找出自己的「優版勢」，然後權再考慮買房吧！

提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，從自購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。其次，該條該特別指出，企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對象為個人，按照本市限購政策執行。

外地戶口，單身在上海現在能買房嗎？

——回答：這種情況是一直都不能買房，和新政沒啥關系的。shqianyy

當然你可以選擇購買不在限購范圍之內的商住房，比如酒店式公寓這類的。不過從11月28日住房信貸新政出台後，買房是更加難哦！

❸ 上海是從什麼時候開始實行購房限購

2016年3月25日，
上海市政府在上午10點召開新聞發布會，公布樓市新政。上海市政府發布《促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，發布的房地產市場若干措施今日起實施。
上海限購政策內容
主要的改變有：1、從緊實行差別化住房信貸政策，二套普通房首付不低於五成，二套非普通首付不低於七成。2、從嚴執行住房限購政策，非本市戶籍居民家庭購房繳納個稅或社保年限（由滿兩年）調整為滿五年。3、嚴禁房地產企業和中介機構從事首付貸、過橋貸等場外配資金融業務。4、將加大住房用地供應力度，提高中小套型商品住房供應比例。將嚴肅查處房地產違法違規行為，進一步強化房地產市場監管，規范從業行為。
此外，購房人在申請貸款時應承諾首付款為自有資金，若違反承諾則作為失信行為信息納入本市公共信用信息服務平台。

❹ 上海戶口名下可以買幾套房

1套。
根據《上海限購令細則》第七條
在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規定購房的，不予辦理房地產登記。
(4)上海限購2016擴展閱讀：
自2016年11月29日起，居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在上海市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的）申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%。
在上海市已擁有1套住房的、或在上海市無住房但有住房貸款記錄（包括商業性或公積金住房貸款記錄）的居民家庭申請商業性個人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
參考資料來源：網路——上海限購令細則

❺ 上海限購政策是從什麼時候開始執行的

《國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》（國版辦發〔2011〕1號）權
各區、縣人民政府，市政府各委、辦、局：
《關於本市貫徹〈國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知〉的實施意見》已經市政府同意，現印發給你們，請認真按照執行。
上海市人民政府辦公廳
二○一一年一月三十一日
之後2016上海限購令:《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系 促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》

❻ 外地戶口在上海可以買房嗎

外地戶口在上海購買70年產權的住宅項目需要滿足兩個條件：1.已婚 2.夫妻雙方有一方在上海自購房之日起63個月內繳滿60個月的社保或者個稅 可以擁有一套住宅。

❼ 上海限購令下，贈與時是否要求被贈與人具備購房資格才能過戶

是的。

因為房產限購的原因是不能完成過戶的除非你的母親也具備在上海買房的條件：也就是目前處於已婚狀態、原來在上海無房、可以提供2年的社保或個稅記錄。

如果暫時不具備條件可以先行完成贈與公證，這樣也可以基本確保房產利益因為不能過戶只是政策原因，今後政策一旦放寬，還是可以隨時去過戶的。

購房都是以家庭為單位來查詢的。當時買進時，是否按份額，如共同共有的則你爸爸按照12的房產交營業稅、個稅等，你需要按12的房產交契稅。

(7)上海限購2016擴展閱讀：

上海限購令細則關於購房資格相關規定：

自2016年11月29日起，居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在上海市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的）申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%。

在上海市已擁有1套住房的、或在上海市無住房但有住房貸款記錄（包括商業性或公積金住房貸款記錄）的居民家庭申請商業性個人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。

《通知》要求，各房屋管理部門要加強房屋交易審核工作，認真做好住房信貸房屋信息查詢工作。各商業銀行應繼續強化對首付資金來源、收入證明真實性等審核，根據借款人家庭信用狀況、償債能力等審慎把握具體執行水平。

對於有投資、投機性購房特徵的，應從嚴確定首付款比例和利率。人民銀行上海分行和上海銀監局將加強監督檢查。

此外，上海銀監局已會同規土部門深入核查了部分土地拍賣的競得資金來源，正在對查實存在資金違規進入土地交易市場問題的銀行業金融機構採取行政處罰措施。後續還將積極配合相關部門，持續開展土地交易資金來源核查工作。