『壹』 外地人在上海買了一套房，現在被限購了，還有什麼辦法可以買房
之前 華義地產 有做過類似的培訓，被限購了，這四類房子還是可以買的。
二手商住樓（酒店式公寓）
目前，上海商住一手已全部暫停網簽，但不妨礙二手合法商住房的交易，商住房實質上屬於商業性質，一般戶型設計感強，可居住可辦公，基本都為小戶型，總價低，關鍵還不在限購范圍內，不影響購房指標。但是商住樓與一般住宅有著很大的不同：
1.物業、水電、公共維修基金等費用較高。
2.商住產權40年或者50年，一般住宅產權為70年。
3.無法遷入戶口。即使周邊區域內有好的教育資源，子女因戶口不能遷入也無法就近入學。
4.按揭貸款實行商業用房標准。首付50%，貸款利率為住宅的1.1倍，貸款年限最多為10年，並且不能用住房公積金貸款。
5.沒有稅費優惠的政策。購買住宅是有許多優惠的稅費政策，但購買商住兩用房時沒有相應的稅費優惠政策。
法拍房
法拍房指的是遭法院強制執行拍賣的房屋，這類房屋不受限購影響，但是購買法拍房的優缺點都十分突出。
1.價格便宜、稅費少。一般二手房交易，房東自己的稅費也會讓買家來繳納，而購買法拍房只需繳納自己應繳的部分。而且法拍房的價格一般會明顯低於市場價。
2.不能貸款，只能全款支付。因此買家需要充分估計購房款、拍賣手續費以及稅費等綜合情況。
3.自行承擔潛在風險。一旦競拍成功，就表明買家接受房子的全部現狀，之後可能發生的風險需要自行承擔。例如，物業費是否結清、是否有租客、原戶主戶口是否遷出等問題。
使用權房
使用權房指在上海不可售的、非獨立的成套的公房，僅進行使用權的轉讓交易。這類房屋雖然不限購，但存在很多的限制：
1.戶籍限制。只有上海戶籍的市民才可以購買。
2.不能按揭貸款。使用權房產權不屬於個人，所以不能向銀行抵押，房款要一次性付清，不能貸款。
3.只有一次落戶機會。買家必須在辦理轉讓手續時，就在物業公司處確認落戶的人數和具體姓名。因為在辦理登記時只有這一次落戶機會，日後是不能再增加人數的。
被贈予房產
被別人贈與房子也是不需要購房資質的。如果是非直系親屬間贈與，需要繳納高昂的稅費。
1.贈與直系親屬，只需要繳納3%的契稅。
2.贈與非直系親屬，除3%的契稅外，還要繳納房產價值20%的個人所得稅。
3.如果以後出售這套被贈與的房子，是要按照出售時的房產價值的20%繳納個人所得稅。
『貳』 外地戶口在上海購房的限購條件是什麼樣的
上海這邊購房來的限購限貸自政策對於上海戶口和外地戶口所需要的條件是不一樣的
上海戶口：
單身可以買一套
以家庭為單位最多可以買兩套
（2011年之前與父母共有的2套以內的房產，不佔用個人的購房資質）
外地戶口需要滿足以下3個條件：
1.已婚狀態
2.在上海沒有70年產權的住宅項目
3.購房之日起往前推，63個月內必須要滿足60個月的納稅或者社保
【具體政策信息】
『叄』 關於外地人上海購房限購問題。
1，首先，你老婆名下如果沒有房產，社保繳納滿1年，就可以在上海購房，如果你也想上產證，先看看自己社保是否繳納滿1年或者在上海納稅是否滿1年，方可購房。（如果想共同還貸，需要2個人同時上產證，上產證名字沒有限制，只要購房資質符合就可以）
2，你是小企業法人和購房沒有關系，如果你在上海已經擁有一套居住用房，那麼你們就屬於被限購的范疇。不能購房了。
備註：在大陸，即使您沒有繳納社保，但仍是可以補交的，要花一些錢，找專門的包裝的公司可以做，我就為客戶補交過社保，買房過戶沒任何問題。
希望對你有幫助，如果還有不明白可以點我賬號，裡面有聯系方式。
『肆』 我是外地戶口，請問上海的限購政策是怎樣的
外地戶口人士在上海購買70年產權的住宅需要滿足兩個條件：
連續繳滿5年的社保或者納稅，且中途斷繳不能超過3個月；
必須已婚才能購買。
『伍』 上海限購這么厲害，外地人怎麼買房
外地人在上海買房子限購,必須滿足一下三個條件外地人才能在上海貸款買房
必須是已婚人士回;
社保或者納稅必須在五答年以上;
符合頭次購房要求
2015年央行、住建部、銀監會聯合下發通知,對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房,較低首付款比例調整為不低於40%。住房公積金個人住房貸款購二套房較低首付款比例由30%降低至20%。此後,上海的二套房政策也隨之調整,由此前普通商品房首付比例七成降為四成。
『陸』 外地戶口在上海的限購政策是什麼樣的限購的話能買房嗎
外地戶口在上海買70年產權的住宅，必須同時滿足兩個條件：
已婚；
自購房之日起，倒推63個月有在上海有60個月的社保或納稅。
如果不滿足，可以考慮50年產權的房子或者法拍房，這兩類不在限購范圍。50年產權房子貸款首付比例至少5成，貸款年限10年；法拍房只能全款購買。
『柒』 怎樣繞過上海限購政策
可以
找個熟人 在他單位里掛個名字 每個月交社保
『捌』 現在上海對外地戶口的限購政策是怎麼樣的呢
現在對外地戶口來說，想在上海買房必須滿足以下兩個條件：
1、自購房之日起63個月內累計繳納個稅或社保60個月
2、已婚
如果上海名下無房，全國沒過貸款記錄，那就是首套資質，首付35%，否則首付七成
『玖』 想請問一下外地人在上海買房到底怎麼個「限購」
上海所謂的限購，「限」的是最後一個登記的環節，即你即使根據流程訂立的買賣合同，交易中心會先行在登記系統中調取你的購房記錄，如果不符合購房資格，則根本無法辦理登記手續