外地人沒有保險在上海能買房嗎

A. 外地戶口沒有資質在上海可以買房子嗎

• 首套購房需要繳納上海外來人員綜合保險滿一年以上 公積金交6個月以上你可以做首套，貸款7成，12個以上的稅單和社保，可以補社保，因為現在補稅單也補能上產證了，如果您是引進人才的話，可以免房產稅的。

• 如果您不貸款的話，只需要有二年內有12個月以上的稅單或社保，如果要貸款的話就需要一些貸款資料，比如：銀行流水，收入證明等等，不過這些資料貸款公司都可以幫你辦假的（不建議採取）！但「二年內有12個月以上的稅單或社保」這個條件必須要滿足，否則外地戶口是不可以在上海買房的！目前「補繳稅單」交易中心已經不予過戶了！

• 上海房地產交易中心的工作人員表示，目前上海外地人購房條件，即非本市戶籍人士購房必須同時滿足三個條件：一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚；二是該家庭在滬無房；三是能提供至買房合同簽署日前兩年內在滬累計繳納一年以上個稅或社保的證明。

• 長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。

• 日前市房管局在其官方網站回應，上海嚴格執行住房限售政策沒有變化。非本市戶籍居民家庭能提供符合規定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。

• 關於補繳社保，市房管局強調，根據本市住房限售政策規定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合「自購房之日起算的前2年內累計繳納滿12個月」，補繳的不予認可。

B. 我是外地人，想著上海買房，社保不滿一年，補交可以買房嗎

對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房！不過要繳納房產稅:
地人上海買房條件，對於在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優惠：一是，對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅。二是，對持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅；持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定徵收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已徵收的房產稅，可予退還。
PS：如果你想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明！
二、外地人上海買房條件——買房政策
現在外地人上海買房政策如下：
1：已婚人士，能提供結婚證（婚姻證明）
ps：這也促成了很多因為買房的速配情侶，歡喜的背後盡是無奈。
2：本人在上海本地無房
3:能提供出在上海2年內累積繳納13個月的稅單或是社保。（注意：這里說的是累積而不是連續）
三、外地人上海買房條件——戶口問題
11類人士入滬籍可走快車道上海市人民**2010年8月制定了《上海市引進人才申辦本市常住戶口試行辦法》,據該辦法,具有博士研究生學歷並取得相應學位或具有高級專業技術職務任職資格的專業技術人員和管理人員、獲省部級及以上**獎勵的人員等11類引進人才可直接申辦本市常住戶口。引進人才已婚的,其配偶、未成年子女可同時辦理戶口遷移手續。
●海歸符合三條件可申辦戶籍市人保局網站2011年1月4日公布《留學回國人員來滬工作申辦本市常住戶口實施細則》,同時具備回國後直接來上海工作;用人單位與留學回國人員簽訂的勞動(聘用)合同期限一年(含)以上,剩餘合同期限須六個月(含)以上;申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上等3項條件,留學回國人員可申辦本市常住戶口。實施細則的有效期至2015年12月31日。
●非滬籍畢業生打分落戶2004年起,非上海生源進滬就業辦理上海市戶籍的高校畢業生將要被打分,申請者的各項要素累計分值只有高於上海市高校畢業生就業辦公室公布的「標准分」,才可以辦理上海市戶籍。點擊查看:上海戶口評分標准無房者不必買房再落戶"居轉戶"可掛靠人才中心
●持《上海市居住證》落戶2009年上海市**發布《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》的通知,符合條件的來滬創業、就業人員均可通過申請以獲得上海戶籍。
(一)持有《上海市居住證》滿7年;(二)持證期間按規定參加本市城鎮社會保險滿7年;(三)持證期間依法在本市繳納所得稅;(四)在本市被聘任為中級及以上專業技術職務或者具有技師(國家二級以上職業資格證書)以上職業資格,且專業及工種對應;(五)無違反國家及本市計劃生育政策規定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。

擴展閱讀：【保險】怎麼買，哪個好，手把手教你避開保險的這些"坑"

C. 在上海外地人沒有社保能買房嗎

沒社保，有個稅記錄也可以的
具體你想買的地方要多少錢，這你要自己去當地實地查問了

外地的朋友在上海買房需要同時具備3個條件：
1.購房者必須已婚
2.購房者原先在上海無房
3.能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上的社保或個稅繳納證明
（一次性補交的不予承認）

買居住房只能努力去完成這些條件，否則再多的錢也沒可能
或者只能購買商業用途的房子（商住房），則不受限制
還有一個途徑：購買法院拍賣的房子，也不受限制

D. 外地人沒有社保在上海可以買房嗎

外地戶籍上海買房限購政策，單身：限購。已婚是可以的。
可購買一套住房，須5年連續繳納不間斷5年以上的社保或個稅。
要求：在上海市范圍內家庭名下無任何住宅類房屋環滬房姿勢看狩坊的博客且符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非本市籍居民家庭，限購1套住宅;

E. 我是外地人，可以在上海買房么需要什麼條件

上海外地人買房條件

1、以家庭名義購房,所謂家庭指的是購房者已婚。

2、該家庭在滬無房。

3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。

4、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇,可以直接購房,無需提供稅單。

5、2016年上海還是實行限購政策,對於非上海戶口的居民家庭如能提供符合規定的納稅證明或社保證明,限購1套住房,已擁有1套及以上住房的,暫停在本市向其售房。

6、根據本市住房限售政策規定,非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的,繳納社會保險須符合「自購房之日起算的前3年內累計繳納滿24個月」,補繳的不予認可。

《上海居住證轉常住戶口試行辦法實施細則》辦法第六條第（二）項所稱「在本市遠郊地區的教育、衛生等崗位工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年」，是指在本市遠郊地區的教育、衛生等崗位連續工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年。

(5)外地人沒有保險在上海能買房嗎擴展閱讀：

遷入戶口

按照《上海居住證轉常住戶口試行辦法實施細則》辦法第十一條，辦理「遷入戶口」的，按以下程序辦理：

1、持證人員在取得《持有〈上海市居住證〉人員辦理本市常住戶口通知書》三個工作日後，持《持有〈上海市居住證〉人員辦理本市常住戶口通知書》和本人身份證到落戶地區、縣公安局的戶政部門辦理《准予遷入證明》；

2、持《准予遷入證明》到外省市原戶口所在地派出所辦理《戶口遷移證》；

3、持《准予遷入證明》、《戶口遷移證》及其他相關證明到落戶地的派出所辦理落戶手續。

遷滬人員及其隨遷家屬為農業戶口的，按國家和本市現行有關政策辦理戶口遷移手續。

網路-上海居住證轉常住戶口試行辦法實施細則

F. 我們現在外地戶口，也沒有社保能在上海買房子嗎

若您是外地戶口，需在上海繳納5年的社保或者納稅並且已婚的情況下可以在上海買一套70年產權的住宅，若已經滿足條件並且在上海已有房子，目前的話就是被限購了，需要置換；

若您是上海戶口，單身可以購買一套，以家庭為名義可以購買兩套。以上是購房資質條件。

另外上海是限貸的，若上海無房並且全國范圍內無住宅貸款記錄首付為35%，若有房或者有過住宅貸款記錄首付為70%。以上供您參考。

G. 外地人沒有社保在上海可以買房嗎

1、以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚。

2、該家庭在滬無房。

3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。

4、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。

5、2016年上海還是實行限購政策，對於非上海戶口的居民家庭如能提供符合規定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。

根據本市住房限售政策規定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合「自購房之日起算的前3年內累計繳納滿24個月」，補繳的不予認可。

《上海居住證轉常住戶口試行辦法實施細則》辦法第六條第（二）項所稱「在本市遠郊地區的教育、衛生等崗位工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年」，是指在本市遠郊地區的教育、衛生等崗位連續工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年。