上海330新政細則

⑴ 330新政和930新政的區別在哪裡

     拋開330新政主要是救二三線城市的市不說，單單就其對北京不同群體的影響分析如下：
     1、首套剛需。影響不大，首付還是30%。純公積金貸款首付可以20%，可是最高才貸120萬，遠遠不夠。
     2、換房。原房賣出去的難度絲毫未減，賣掉再買需要的首付沒什麼變化。
     3、買二套。已還清貸款的，首付還是30%；未還清貸款的群體很大，但是能再買一套，同時還兩套房貸的人，比例恐怕不大，再說有這個能力的，早幹嘛去了。
     4、投資客。大投資客不是進去了，就是撤了，剩下大量急著出手的，指望他們大批買入恐怕不太現實。散戶能沾JB的光，證明眼力不錯，不會看不清現在的形勢。
     結論：330新政可能會步930新政的後塵，帶來短期的量價齊升，之後接著半死不活。

⑵ 2015年330新政岀台後一線城市和哪些個別城市新房價格會上漲

不好估量，近期一線城市房價還比較平穩，業內人士預測不會出現大的價格飛躍。

⑶ 330新政是個什麼鬼

紅蓮並沒有說要脫離大蛇丸吧，大蛇丸對她有恩，這一點也是事實，如果大蛇丸親自出面，那紅蓮就非死不可了，不管怎麼說，三尾還是被迪達拉抓住的，這段原創也快結束了，就慢慢等結果吧。

⑷ 上海房產新政限購

好吧，就我這個中介來跟你說吧，關於對新政的解釋，
原話是這樣的：
2：在一定時期內限定居民家庭購房套數，暫定本市及外省市居民家庭只能在本市新購一套商品住房（含二手存量住房），違反規定購房的，房地產登記機構不予受理房地產登記。
注意：它是說（（新購））也就是說不論你以前有幾套房子，都能再買一套，不是說一戶人家只能有一套房產，現在訂的這套肯定是能過戶的，不過這一套是算你新購的，還是算10月4號的話，就要打打你們那交易中心的電話了。如果算10月4號的話，你在這個新政情況下，還能再買一套，如果算到你以後登產證的時間，那你就只能買這一套了。我是孫政···········

⑸ 330新政是什麼 對購房者有什麼影響

3月30日，中國人民銀行、住建部、銀監會三部委聯合發布《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》，宣布將二套房首付比例降至四成，對於使用公積金購買首套普通自住房，最低首付20%;擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%，被稱為「330新政」。

⑹ 330新政具體內容是什麼對購房者有什麼影響嗎

1、調整公積金貸款首付比例：

二套房商業貸款從此前的7成首付降低為4成首付。

2、營業稅免徵5年改2年：

這些政策可以說是在響應兩會期間總理「支持居民自住和改善性住房需求」的號召，對於改善性需求置業者來說是一個非常大的利好！尤其是降首付比例之後，200萬的房子能少付60萬的首付款，直接鼓勵大家高層換大宅、大宅換別墅。

未來房價可能會出現上漲的情況，趁現在房價還沒漲起來的時候就是一個購房的最佳時機。尤其是像南寧江山麓府這種高性價比別墅投資比，4月15日起全面漲價，增值前景無限好，不管是投資還是自住，在330新政之後都起到了一個促進的作用。

(6)上海330新政細則擴展閱讀：

還款方式：

根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：

1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；

2、委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，或在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。

借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。

1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。

2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

⑺ 上海史上最嚴的樓市調控來了，夫妻離異3年內如何購房

新政下，夫妻兩個人在婚姻維系情況下有一套房，離了婚房子歸其中一個人，另外一個人名下無房，那麼他可以買房嗎？

蔣慰如表示，如果在離婚前，夫妻家庭名下只有一套房，根據上海住房限購政策，他還可以購買一套；但如果離婚前，夫妻家庭名下有2套房，甚至更多，離婚後其中一方名下無住房，如今離異不到3年要購房，在核查環節，會核查到3年前夫妻名下擁有2套住房，就不能購房。

不要盲目跟風，要多方面收集信息並有自己的理性判斷。其實這一輪到現在，大家多看一些信息的話就會發現它並不是普漲，只是局部地段、局部類型的一些房子的增長。所以不要因為小道消息而左右了自己的判斷。因為有些房價上漲是和個別政策調整相關，政策調整本身也有不確定性，可能未來還會再調整，如果盲目追高就會面臨風險。新時代要有新時代的心胸和心態，上海近年一直在推租賃市場，隨著租房市場的規范發展，它的體驗會越來越好。

⑻ 為什麼推出330政策

為進一步完善個人住房信貸政策，支持居民自住和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。
此輪政策的出台，是對兩會提出的「支持居民自住型的首套房和首套改善房」精神的落實，鼓勵自住需求，而以自住需求為主的房地產市場房價不會有大的波動

⑼ 「330新政」之後的「降准降息」 買房貸款政策知多少

中國人民銀行決定，自2015年6月28日起有針對性地對金融機構實施定向降准：

（1）對「三農」貸款佔比達到定向降准標準的城市商業銀行、非縣域農村商業銀行降低存款准備金率0.5個百分點。

（2）對「三農」或小微企業貸款達到定向降准標準的國有大型商業銀行、股份制商業銀行、外資銀行降低存款准備金率0.5個百分點。

（3）降低財務公司存款准備金率3個百分點。這是中國央行自2014年11月啟動本輪降息降准「連環組合」以來，第四次降息，第三次降准。央行官方網站記錄顯示，這也是逾十年來首次在同一天宣布降准和降息。

金融機構人民幣存貸款基準利率調整表

此番基準利率下調，對想要買房的個人和家庭來說，月供壓力會有所減少。中原地產首席分析師張大偉表示，受降息降準直接影響，購房者月供成本繼續下調，對於購房者來說，降息通道已經持續打開，購房積極性將繼續提高。

計算：

以商業貸款額100萬，貸款年限30年為例：其基準利率下降0.25%，月供下降157元，30年少付利息5.7萬。

以公積金貸款額為80萬，貸款年限30年為例：其基準利率下降0.25%，月供下降112元，30年少付利息4萬。

（以上回答發布於2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑽ 330新政出了以後，滿兩年唯一住房要交個人所得稅嗎

個人所得稅（personal income tax）是調整征稅機關與自然人（居民、非居民人）之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發生的社會關系的法律規范的總稱。個人所得稅的納稅義務人，既包括居民納稅義務人，也包括非居民納稅義務人。居民納稅義務人負有完全納稅的義務，必須就其來源於中國境內、境外的全部所得繳納個人所得稅；而非居民納稅義務人僅就其來源於中國境內的所得，繳納個人所得稅。