上海首房首付

⑴ 上海購房首付多少啊

上海復購房首付比例不低於制35%
自2016年11月29日起，居民家庭購買首套住房申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%。在本市已擁有1套住房的、或在本市無住房但有住房貸款記錄（包括商業性或公積金住房貸款記錄）的居民家庭申請商業性個人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。

⑵ 上海買房的首付是多少

均價略有跌幅在18000左右，首付30%。
現在首付的情況可以分為：
1、在首套房的情況下內，購買容新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%。

⑶ 上海首套房首付比例

首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。

2016年3月25日，上海公布《關專於進一步完善本屬市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。

(3)上海首房首付擴展閱讀

上海對居民購買首套自住房且套型、建築面積在90平方米以上的家庭，商業銀行對首套房商業貸款、首付要求一般不得低於35%，而若是家庭成員有公積金的，利用公積金購置首套房貸款的，各地的公積金購房的情況不一樣，一些城市公積金購置房最低可首付兩成，總的以首付三成偏多。

貸款買過一套房，且購房的商業貸款已經結清的，後續再貸款買房子，算首套房貸款買過一套房，後來賣掉的，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房的算是首套房。全款買過一套房，第一次貸款買房的，也算首套房。

參考資料來源：網路-首付

⑷ 上海購房首套首付是多少

上海購房首套（在上海無房且在全國范圍內無貸款記錄）首付比例是35%，二套首付比例普宅（230萬以內）是50%，非普宅（230萬以上）是70%。

⑸ 在上海買房子的首付是多少呢

上海購房首付復比例
1.首二套制判定標准
上海首二套判定規則是「認房且認貸」。①認房即在上海市內名下是否有70年產權住宅（商鋪或酒店式公寓等商業地產不計入）；
②認貸即在全國范圍內是否有住宅性貸款記錄（包含商業貸款和公積金貸款記錄），即使還清了，依然算有貸款記錄。
不滿足以上任何一個條件，均算二套房。
2.首付比例
上海首套房首付比例為35%，二套房的首付比例分成兩個方面：普通住宅首付50%，非普通住宅首付70%。
普通住宅VS非普通住宅的判斷（不滿足以下任何一條，均為非普通住宅）：
①五層以上（含五層）的多高層住宅，以及不足五層的老式公寓，新式里弄，舊式里弄等；
②單套建築面積在140平方米以下；
③實際成交價：低於同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落於內環線以內低於450萬元/套，內環線與外環線之間的低於310萬元/套，外環線以外的低於230萬元/套。

⑹ 現在上海首套房首付比例是多少了

首套房30%，90年以後的房子貸款一般都能夠出來，
新浪房友在線

⑺ 上海買一套房首付多少

首套房與二套房的界定標准，我行嚴格執行國家貸款政策，因各地情況略有差異專，具體當地屬詳細規定，請直接聯系當地分行咨詢確認。
若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。

⑻ 上海首套房買房首付幾成 首付比例詳解

對於首次買房的購房者，上海買房首付幾成?肯定有很多人不是很了解。近期，關於專上海買房首付幾成有沒有屬最新的利好方向政策?據了解，中國銀行上海分行，北京銀行上海分行將首套房貸利率在基準利率基礎上下調10%到15%，建設銀行上海分行可申請至首套利率在基準利率基礎上下調10%，而工商銀行工作人員則表示跟進給出利率優惠的可能性較大，但最終以銀行通過徵信等貸款審批程序以貸款資質界定為准。為了落實《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》和《國務院辦公廳關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》。現在上海買房首付幾成?上海首套房買房首付幾成?上海差別化住房信貸政策，對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低於30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率要根據風險管理原則大幅提高。