⑴ 城中村改造雙方需要簽訂的協議和合同
拆遷補償協議條款盡量詳細，以後如果有需要，可以簽訂補充協議。
⑵ 城中村改造，與被拆遷戶簽合同的主體應該是哪方合同中必須蓋哪些章
一般是同拆遷辦遷拆遷協議，蓋拆遷辦的章。
⑶ 城中村舊村改造協議書簽訂可以後悔嗎
您好，根據我國合同法的規定，雙方當事人協商一致時可以解除協議的！
⑷ 政府和開發商簽約城中村改造項目後什麼時候開始有進展
你們那是幾組，我們這里都拖了幾年了，一直沒動，就把房子評估後就沒動靜了
⑸ 城中村改造項目 什麼意思
城中村改造項目是指舊城區和「城中村」由於歷史和管理體制等原因，規劃管理無序，布局結構混亂，基礎設施缺失，環境衛生、消防安全、治安計生等問題突出，道路泥濘、污水橫流、垃圾成堆、供水電力通訊雜亂等現象嚴重，極大地降低了居民的生活質量，影響了城市的整體面貌。城中村改造項目就是對舊城區和「城中村」改造是改善人居環境、提升城市品味、推進城市化進程的必由之路，是建設文明、生態、和諧、宜居城市的重要保障，是以人為本、科學發展、構建和諧社會的強力舉措，是民心工程、德政工程、千秋工程。
一、2008年2月20日建設部發布了《建設部關於加強城中村整治改造工作的指導意見》（建規[2008]15號），對各地方的建設、規劃、建委、房地管理等部門加強城中村整治、改造中的規劃建設等工作提出具體指導意見。
該意見要求要從本地實際出發，根據城市發展的情況、財力、城中村具體狀況和原村民的意願，開展城中村整治、改造工作，改善城中村人居環境質量，提高城中村土地的集約利用水平，保護原村民合法利益，解決外來務工人員的居住需求。
二、全國各省市關於城中村改造方面，都有自己的地方性法規，特別是在具體的操作過程中，一般是「一村一議」的模式。主要有以下幾種模式：
1、政府主導方式，其主要特點：
a.對村民的土地和物業實行一次性買斷，關系較為單純，操作簡單易行；
b.政府需支付高昂的贖買資金和安置成本；
c.由於容易發生補償方面的爭議，政府需付出較大成本以及對異地安置的村民未來生計難有妥善解決之策，因此，這種模式通常難於獲得村民的認同，政府大多是在萬不得已的情況下才採用這一模式。
2、集體經濟主導的企業化方式
指在完善股權設置和股份分配的基礎上，由村集體統一改造，村民以其「宅基地」及住房（合法補償面積部分）作價入股，在自行妥善安置村民的基礎上，由集體經濟組織牽頭逐步對城中村進行重新的統一規劃建設。
3、半市場化的社區型改造方式
指以村集體企業為改造單位自行組織改造，一般利用村的空地作為周轉啟動地塊，建設公寓式新村，遷入一部分村民（主要以建安成本價分配）；然後，對遷出後騰空的部分舊村實施拆遷、補償，並依據修建性詳規進行公寓式住宅復建，建好後再用於安置舊村內其它區域的村民；如此循環，逐步對整個舊村進行滾動式開發，遷出一片，建設一片，安置一片，直到舊村置換改造完畢。
4、市場化的房地產開發方式
指利用村裡剩餘空地較多的優勢，以土地資本為杠桿，將空地轉為商住性質用地，並與宅基地一起進行聯片統一開發。在對舊村物業逐步拆遷補償的基礎上，建設公寓式新村；在開發建設完成後，將一部分住宅物業按一定比例分配給村民（按成本價購買），而另一部分物業則全部對外銷售，以回收投資；回籠的資金一部分用於支付舊村拆遷補償，一部分用於支付新村建設成本，剩餘部分則作為投資者的必要利潤。
三、全國推廣的鄭州市城中村改造經驗
2009年3月，由國家住房和城鄉建設部牽頭在鄭州市舉行全國城中村改造經驗交流大會。被譽為城中村改造的「鄭州模式」。作為專題進行介紹。
⑹ 城中村改造中的開發商與城中村是一種什麼樣的合作關系
城中村改造屬於村民住宅向城市化發展的方式，在城市住宅建設中，我國城市房地產法明確規定，房地產開發經營必須取得房地產開發經營資質，顯然村委會不符合法律規定的主體條件，一旦實施房地產開發既是違法經營，所開發的房屋無法實現房產登記，因此村委會在實施城中村改造時，必須選擇一家房地產開發商承擔開發經營項目。房地產開發的房屋直接交付給村民，按照城中村改造方案制定樓房銷售價格，首先滿足村民安置用房，剩餘房屋在市場中自行銷售。開發商與村委會是一種工作上的合作關系，這中合作不應有利益分享，一旦有利益分享屬於侵犯農民利益行為，農民可以通過「侵權法」起訴侵權人並要求賠償損失。與農民是房屋買賣合同關系，如果有違合同約定可以依據合同法提起訴訟。
⑺ 城中村改造開發商與村民之間先後需要簽訂哪些協議和合同，協議和合同的內容事項包括哪些項
有很多，如補償協議書，如果賠房，還有房屋合同等