① 上海市的房地產為什麼哪么貴
因為上海市國際大都市，是一個世界級的市場，想賺錢的有錢的都想在上海，樓價當然貴啦
② 上海2020年首套房房產稅稅率均價提高如何徵收
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征內的，年稅率為12%。
房產容稅徵收標准從價或從租兩種情況：
1、從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；
2、從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
③ 上海房地產市場投資前景如何
從投資增速長期變化看，最近15年上海房地產開發投資增速大起大落，受國家宏版觀調控權政策影響大。據《一線城市房地產行業發展前景預測與投資戰略規劃分析報告》顯示，2017年1-4月上海市房地產開發投資額為113552百萬元，同比增長7.1%;2016年1-12月上海市房地產開發投資額為370903百萬元，同比增長6.9%。
上海近幾年房地產投資增速的變化反映出：一方面我國房地產業進入「新常態」，高增長投資時代結束;另一方面我國宏觀經濟形勢嚴峻，下行壓力大。預計2017上海房地產開發投資將延續2016的態勢，增速繼續收窄。
④ 上海常住人口2020房產自住率為多少
上海常住人口2020年房產自助費為多少？你好，你好，上海的自助率還是比較高的，你好，這個一般在95%肯定是有的，望採納，謝謝
⑤ 2017年末上海房地產市場走勢總體情況怎麼樣
目前來復說，房價開始進入制結構性分化的階段雖然目前無論是拍地和審批預售證的速度已經沒有前幾年瘋狂，但是對於上海北京這種一線城市來說，由於發展的不斷完善，越來越受人們青睞從而導致城市間的房價梯度越來越明顯，因此一線城市和二三線的城市的房價分化顯得特別的明顯。政府政策雖然對熱點城市的限貸限購，抑制了買房的熱潮，但是從最基礎的經濟學原理上來看，勢必會造成供不應求的市場現狀，上海市區內的很多熱門樓盤出現了開盤搶空的情況。所以無論是從老百姓的購房行為的熱情度，還是從整個上海的發展前景來說。對於有資質有資金的要在上海發展或者投資的的人群，選擇在上海置業仍然是一個不錯的選擇。
⑥ 目前上海房產市場怎麼樣
首先新房，上海從來16年開始自出台政策，控制上海新房價格，從預售證審批開始，所有新房價格房源都受到政府的嚴密控制，價格房源公開透明，杜絕了很多的中間環節，並且選房也採取了公證處搖號選房的政策，接受公證處，房管局各部門監督，持續壓制新房價格，所以新房價格從16年到現在都比較穩定，兩年時間沒有太大的漲幅。
然後二手房，因為都是業主自己定價，所以從16年到17年價格還在持續上漲，到17年下半年二手房價格超過了新房價格，加之二手房需要很多繁雜的稅費和房源信息的不透明等原因，二手房雖然高價，但是有價無市，到18年開始，二手房價格開始下跌，不過現在還是居高不下，根本原因還在於二手房業主，本身沒有太強烈的居住需求，可以持高房價觀望，不影響自身居住。
⑦ 房價會一直跌下去嗎未來的上海房產市場會是怎樣的走勢呢
從17年至今，中國的GDP上漲速度一直在放緩，2017年甚至漲幅已經跌破7％，這一過程中主要發生了兩件大事，房地產硬著陸＋中美貿易戰。
房地產硬著陸的這一年多，一線城市北上廣深的房價被控制的非常棒，而大多數的二三線城市，部分四五線城市價格還在快速的上漲！遂有了今年「730政治局會議」的那句——堅決遏制房地產價格的上漲！這句話是對全國房地產市場所說，而北上廣深這樣的城市特別是上海，之前的價格已經遏制住了，所以這句話對上海沒特別大的影響。
今年的730政治局會議，主要是為中國接下來的發展重新奠定基調，以及接下來政府的發展方向做了新的調整。中國經濟經歷了之前這段時間的增幅放緩，促進經濟增長還是必須得做的，政府今年所運用的主要是通過貨幣手段，增加市場流動性，18年到現在已經經歷了4次降准，最近的一次降准更是達到了1%的標准，力度非常之大。而降准勢必會使中國經濟再次恢復穩定甚至增長。
此外，大家都知道我國經濟增長的三駕馬車：出口＋消費＋投資。出口這一項受到中美貿易戰的影響暫時已經不可為；消費這一項不太容易改變人民的消費習慣（比如，不可能大規模的使所有的人民增加消費支出或者改變消費習慣）；一般用的手段就是投資（投資手段包含房地產＋製造業＋基建），之前一直是使用房地產這一項來帶動經濟的發展但是這個弊端就是房地產市場泡沫太大，這一次政府直接跳過房地產這一選項，製造業跟消費類似，從政府角度來說是回報率比較低的手段，不太可能用，這一次主要用的經濟增長引擎是基建（基建就是指政府大修鐵路，高速，架橋，地鐵等等基礎設施建設）。
綜上所述目前政府並沒有針對一線城市做再多的額外的干預，政府的主要目的是促進經濟的再次增長，同時不能使房地產市場產生過大的泡沫繼而引發民生民怨問題，但是政治局會議上的一句「堅決遏制房地產市場價格上漲」確實會使市場陷入悲觀情緒，開發商要應對這種悲觀情緒，保證自己的現金流，只能短期的小規模的用幾套特價房換一些現金流現在使用，這對咱們老百姓買自住的來說是非常非常劃算的機會。
另外，政府大修基建會使全國城市化的進程速度加快，就業穩定，人民收入增加，同時降准增加的流動性不可能完全對房地產市場沒有任何影響，其實也可以看成是一個間接的利好。
最後，房地產市場短期看金融，中期看土地供應，長期看人口流向，作為上海這樣的一線城市，土地供應本來就少，人口不斷流入，房子的唯一性以及房子背後的「資源綁架」，決定了上海這樣的一線城市房地產市場必定持續穩定發展 以上僅代表我個人對房產市場發展的客觀看法，供您參考。
⑧ 目前房地產政策收緊對上海樓市有什麼影響嗎
近日，中央政治局會議宣布「堅決遏制房價上漲」。綜合來看，上海的樓市近專一年以來趨於平穩，三屬四線城市房價突飛猛進，因此該項政策的主要目的是要遏制三四線城市過高的房價上漲速度。上海房地產管控一直較為嚴格，因此該項會議結果預計不會對上海樓市產生太大的影響。
⑨ 上海房地產行業。今年行情怎麼樣。現在進去做銷售可以嗎
是的，最近兩年的房地產行業不景氣，我朋友之前有做的，現在都轉行了。不過你可以做其他方面的銷售，畢竟在上海機會還是很多的，只要你肯努力。
⑩ 上海的房子好賣嗎
買房的人因該很多吧 關鍵在於你的口才和技巧 現在一套房子一般都在100萬以上如果一個月能成交3，4套的話那相當不錯啦