1. 什麼是等額本息 等額本息和等額本金好的區別
什麼是等額本息 等額本息和等額本金好的區別
按揭買房後，最常見的還款方式就是等額本息和等額本金了。很多按揭買房的人都在糾結選哪種方式好？到底是等額本息好還是等額本金好，不知道該如何做出適合自己的還款方式。本期為大家講解了等額本息和等額本金的定義、適合人群，以及等額本金和等額本息的區別，供大家參考。
一、什麼是等額本息 ？
本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款額不變。
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
等額本息還款方式還款壓力均衡但需多支付利息，適合有一定存款，但收入可能持平或下降，生活負擔日益加重，並且無打算提前還款的人群。
二、什麼是等額本金 ？
本金保持相同，利息逐月遞減，月還款額遞減。
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本金還款法，由於借款人本金歸還較快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因為適用當前收入較高者，或預計不久將來收入大幅度增長，准備提前還款人群，則較為有利。
三、等額本金和等額本息區別分析
「等額本息」每期還款金額相同，即每月本金加利息總額一樣，借款人還貸壓力均衡，但利息負擔相對較多；
「等額本金」又叫「遞減還款法」，每月本金保持相同，利息不同，前提還款壓力大，但以後的還款金額逐漸遞減，利息總負擔較少。
現在知道這2種還款方式的人幾乎都認為選擇等額本金劃算，因為選擇等額本息，多支付了利息，而等額本金則少支付利息，而且認為一旦提前還貸時，會發現等額本息的還款，前期還的錢大部分是利息，而不是本金，因此會覺得吃虧不少。
總體來看，等額本息是會比等額本金多付一點利息。但前提是貸足了年限。看似銀行都收回了利息，但實際上，等額本金還款法隨著本金的遞減，銀行可以加速還款，盡快回籠了資金，降低經營成本在這一點上是有利於風險系數的降低。
在實際操作過程中，等額本息更利於借款人的掌握，方便還款。事實上，大部分借款人在進行比較後，還是選擇了等額本息方式，因為這種方式月還款額固
定，便於記憶，還款壓力均衡，實際上與等額本金差別不大。因為這些借款人也同樣看到了因為時間使資金的使用價值產生了不同，簡單的說，就是等額本息還款方式由於自己佔用了銀行的本金時間較長，自己就要多支付利息；等額本金還款方式佔用銀行本金的時間較短，利息也就自然減少了，並不存在自己吃虧，而銀行賺取更多利息的問題。
以上就是關於等額本息好還是等額本金好以及等額本息和等額本金二者之間的區別。實質上，2種還款方式是一致的，沒有優劣之分，只是在需求不同時，才有了不同的選擇。在選擇貸款方式時，大家可根據自己的實際情況，選擇適合自己的方式。
（以上回答發布於2016-02-14，當前相關購房政策請以實際為准）
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2. 等額本息與等額本金的計算
如果讓自己算的話，會非常麻煩，但是網上現在有計算器，你可以下載一個房貸計算器，這個上邊比較簡單，輸入數據就可以
3. 案例分析：等額本金和等額本息哪種還款方式好
在貸款利率不變的情況下：等額本息每月還款月供總金額不變，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對來說會比較小；等額本金每月月供總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，還款壓力相對比較大，但總體會比等額本息還款方式節省一些利息。具體哪種還款方式適合您，建議您可以結合自身情況來選擇。
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4. 什麼是等額本金，什麼是等額本息
等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按實際剩餘貸款本金計算並逐月結清。
由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。
等額本金還款法：
由於每月所還本金固定，而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減，因此，等額本金還款法在貸款初期月還款額大，此後逐月遞減，等額本金還款前期壓力較大。
溫馨提示：以上內容僅供參考，不做任何建議，請結合自身情況進行選擇。如您近期有貸款資金需求，可以登錄平安口袋銀行APP-金融-貸款，了解我行貸款產品及嘗試申請。
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