⑴ 辦理房產證，一手房的房產證辦理時間到底需要多久
商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
正常情況下辦理房產證需要受理日起22個工作日。
1、產權登記與產權審查確認同步的原則;
2、登記產權現狀的原則;
3、產權人親自辦理的原則;
4、權利人會同的原則;
5、嚴格按照程序辦理的原則。
為了便於市民辦理房產證，現將辦理房產證的一般程序提供如下：
房地產登記一般分為五個程序，即登記收件、勘丈繪圖、產權審查、繪制權證、收費發證。
⑵ 上海一手房辦房產證需要什麼證件
買主夫妻雙方的身份證，戶口簿，結婚證，商品房買賣合同，發票，契稅完稅證，分戶圖，到當地房管部門申請登記。如果是單身提供身份證，戶口簿和單身證明，其它證件相同。
⑶ 上海辦理動遷房小產證需要哪些材料
房屋動遷協議原件和復印件，身份證原件和復印件，動遷商品房分配供應單，戶口本原件和復印件，維修基金發票以及繳納至辦理產證之前的物業管理費（發票） 房屋動遷協議原件和復印件，身份證原件和復印件，動遷商品房分配供應單，戶口本原件和復印件，維修基金發票以及繳納至辦理產證之前的物業管理費（發票）
⑷ 上海新房辦理房產證需要多少錢
如果是首套就只要交契稅，辦產證的工本費之類的，加起來最多幾百，和契稅相比可以忽略啦。你可以看這個帖子http://..com/question/261624896.html
如果不是首套，還要交房產稅，按戶口人數計算，每人60平方是免稅的，2個房子加起來超出的面積交房產稅，房產稅=超出的面積×房子單價×70%×稅率，像你這種情況，稅率按0.4%計算。
注意哦，要先交維修基金（從開發商處拿到文件，再到建行交，拿到繳費證明材料），才可以去房產交易中心辦產證哦。辦產證要去2次，第一次先審稅，需要一周時間，第二次才提交所有材料交錢辦產證，20天後才能最後拿到你的綠本本。
⑸ 一手房房產證辦理流程
1、辦理房產證的材料包含了房屋購銷合同原件以及補充合同原件，房屋購買銷售統一原件。
2、需要准備房屋購買者的身份證復印件，房屋購買者的戶口簿或者戶籍證明復印件。
3、房屋購買人如果已經結婚了，這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證復印件、婚姻證明復印件，需要進行校驗。
4、房屋的外業測繪調查表以及分層分戶平面圖原件。
5、完稅憑證(契稅繳款書)。
6、房屋買賣雙方如果任何一方不能親自到場辦理，則需提供私章；如果委託辦理房屋房產證第三方代辦，則需要同時提供房屋購買者夫妻雙方私章。
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辦理房產證的流程
1、提交申請
辦理房產證需要向房管部門提出申請，申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
2、測繪
測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
3、交稅
領取房產證之前需要先交納相關的稅費，公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。
4、領證
辦理了以上手續之後就可以領取證件了，一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。