上海契稅原來是多少

㈠ 上海房屋契稅最新稅率是多少

首套房，90平米以下，契稅1.0%。

二套房，不管面積，契稅3.0%。

已購房，賣掉再買，目前就一套，不管面積，契稅1.5%

㈡ 房產政策解答：上海最新契稅稅率是多少

提問：現在在內環以外、外環以內購入140w以上的房子，最新契稅稅率為多少？屬於個人第一套房產住房面積在90平米以上或以下有區別么？回答：「對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭（成員包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。」這里的減半是指1.5%。這個政策需要知道什麼是「普通住房」。對此，上海有具體規定：單套建築面積140平方米以下，內環線以內套總價245萬元/套、內環線和外環線之間140萬元/套、外環線以外98萬元/套以下，五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。非普通住房，上海地區契稅為3%。

㈢ 上海購房契稅怎麼算

環330萬，價格在普通住宅內，中環200萬.5，價格在普通住宅內，外環160萬，契稅百分之1.超過140平米：90平米以內，契稅百分之1，大於90平米，小於140平米，契稅百分之3
2套購房，
首套購房

㈣ 上海首套房契稅交多少

《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》 （財稅〔2016〕23號）：

關於契稅政策：

（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。

（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

(4)上海契稅原來是多少擴展閱讀：

買契稅：

買契稅指房屋買賣行為發生後，由房屋產權承受人憑當事人雙方訂立的合同，辦理繳納契稅和房屋變更登記手續的行為。在實際執行過程中，對不同情況作如下處理：

（1）先買房後拆料，屬於房屋買賣行為，應按成交價格繳納契稅。

（2）買房後未繳契稅即將房屋翻建的，應按購買房屋的成交價格繳納契稅。

（3）以房抵債或以實物交換房屋，實質上也是買賣關系，應由產權承受人按房屋現值繳納買契稅。

（4）預買房屋（其特點是賣主對一部分或全部房屋保留若干年使用權），一般低於市價，其付房價的方式，有的按契約價格一次付清，有的採取分次付款。不論採取何種方式，契稅均應於契約成立後10日內，按當地徵收機關規定的納稅期限，一次繳清稅款。完稅憑證上應註明使用年限和付款方式及必要的事項，以免發生糾紛。

（5）經縣以上人民政府批准徵用的房屋，房主在一年內用國家發給的補償費購買房屋的，可以免徵契稅。購買房屋的價款超過補償費的，其超過部分，經縣級以上徵收機關批准可酌情給予減征或者免徵契稅。

㈤ 上海房產契稅在什麼情況下能退稅賣掉一套，在1年內買的能退契稅么退多少求助！！！

有居住證 的 但是不滿3年 等到了3年可以退稅，賣掉一套 1年內買不能退契稅 。

㈥ 在上海買新房要交多少契稅如何計算

90平方以下（不包含90平方）契稅1%。 90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。 144平方以上（包含144平方）契稅3%。 房產性質為別墅或商業用途繳納3%。

㈦ 上海的房子契稅要交多少 百分之幾

你的房子應該是非普通住宅，交3%是正常的。
普通住宅的標准：內環外-外環內是總價不能超過140萬，超過了契稅就是3%

㈧ 哪個曉得上海普通商品房契稅稅率是多少

對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
此前上海規定：契稅稅率為3%;對個人購買普通住房且該住房屬於家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，90平方米以下的，減按1%稅率徵收契稅;90平方米以上的，減按1.5%稅率徵收契稅。
市地稅局解釋說，以前的政策中，必須是普通住房才有可能享受契稅優惠。而今天公布的新政取消了「普通住房」這個條件，也就是說，無論是不是普通住房，只要符合新的規定條件，都可以享受契稅優惠。

㈨ 目前上海的契稅是多少

目前契稅在上海主要看時首套還是二套：

首套，如果產證面積90平米，則收總房款的1%作為契稅；如果產證面積大於等於90平米，則收總房款的1.5%作為契稅。

二套，跟面積無關，契稅是收總房款的3%。

註：1、目前政策契稅的標准適合所有住宅項目。

2、首套二套的鑒定標准只按名下住宅數量算。