❶ 股權並購資產評估問題
評估公司的做法是正確的，根據國資委評估相關規定，企業整體資產或股權投資時，應專包括企業的全部資屬產，其中，對全資子公司要納入企業評估范圍，控股的子公司要單獨進行評估並計算控股資產價值，對參股子公司也要單獨進行評估並計算參股資產價值，參股公司不能進行評估時要獲取參股公司年初即上年末審計報告（最好是評估基準日）並據以計算參股資產價值。
❷ 企業並購不同價值評估方法的優點與缺點及適用條件
並購企業與目標企業對價值評估方法的選擇
1.並購企業與目標企業對價值類型的選擇
談到企業並購涉及的價值類型，有必要對資產評估意義上的「持續經營價值」、「在用價值」、「投資價值」加以區分。
n 持續經營價值。持續經營價值是指在持續經營條件下公司的價值。持續經營價值假設現有資產將被用於產生未來現金流並且不會被出賣。投資者考慮持續經營價值，並將它與生產終止時的資產價值對比。如果持續經營價值超過生產終止時的價值，那麼進行經營是有意義的。
n 在用價值。在用價值是指特定資產在特定用途下對特定使用者的價值，該價值類型重點反映了作為企業組成部分的特定資產對其所屬企業能夠帶來的價值，而並不考慮該資產的最佳用途或資產變現所能實現的價值量。
n 投資價值。投資價值是指資產對於具有明確投資目標的特定投資者或某一類投資者所具有的價值。這一概念將特定的資產與具有明確投資目標、標準的特定投資者或某一類投資者結合起來。投資價值反映特定投資者與一項投資兩者間的主觀關系。雖然投資價值和市場價值參數可能相似，但其和市場價值在概念上不同。如果投資者需求條件為市場典型條件，投資價值可能和市場價值相同。
這三者都是資產評估意義上的「市場價值以外的價值」概念。而資產評估中所指的「市場價值」是指自願買方與自願賣方在評估基準日進行正常的市場營銷之後所達成的公平交易中某項資產應當進行交易的價值估計數額，當事人雙方應各自精明、謹慎行事，不受任何強迫壓制。市場價值是對於公開市場中的所有參與者的價值，而不是對於特定參與者的價值。
❸ 論述我國上市公司並購中存在的資產評估問題
資產評估進一步服務上市公司並購重組的問題
在中國上市公司並購重組的歷史實踐中，資產評構以其獨立、客觀、公正的專業價值意見，為相關方提供了交易定價的參照基礎，為監管部門提供了資產估值定價的評判依據，為並購重組市場的良性有序發展和國有權益的保障發揮了重要作用。今年以來，電子信息（手游）、文化傳媒、環保等輕資產公司的並購重組估值引起市場的廣泛關注，並購重組中面臨的大量新情況和新問題對資產評估提出了更高的要求，如對價支付手段對估值的影響，對賭條款對估值的影響，一些典型新興業態的估值，上市公司海外並購估值等，均給評估工作提出挑戰。為此，評估機構需要採取有效的應對措施：
（一）進一步提升估值方法應用的市場化程度
提升估值方法應用的市場化程度，是上市公司並購重組估值方法未來發展的重要趨勢。中國資產評估協會與中國證監會上市部相繼開展了《上市公司並購重組企業價值評估和定價研究》、《上市公司並購重組市場法評估研究》等課題，並將課題成果公開出版。中評協於2011年底發布《資產評估准則——企業價值》，進一步規范和推動收益法和市場法的運用；2012年底發布《資產評估操作專家提示——上市公司重大資產重組評估報告披露》，進一步提高上市公司重大資產重組評估報告信息披露質量。中評協及各地方協會還開展了諸多收益法和市場法的課題研究，並且多次舉辦收益法和市場法的專題培訓班。以上措施，均是適應並購重組的市場要求、提升方法應用的市場化程度的重大舉措。
（二）進一步提升專業服務能力，使資產評估更深層次地融入資本市場
提升專業服務能力，還需要加大對流動性和控制權折（溢）價等問題的深入研究，形成適用並指導中國市場估值定價應用的有益結論。建立服務於上市公司並購重組估值的資產交易資料庫系統。針對一些通用性參數的確定，如無風險利率、市場風險溢價等，制定操作性強的細化性指南。對於個性特色較強的參數，如個別風險調整系數等，建立相關規范的指導體系。做好典型案例、創新案例的整理公開工作。
此外，目前評估行業呈現「五龍治水」局面，資產評估、礦業權評估、土地評估、房地產評估等各類評估機構均有各自的評估准則及規范。准則之間存在的差異，可能造成遵從各專業規范後，評估結論產生一定的矛盾和差異。因此需要加強不同准則之間的協調，盡早形成適應上市公司並購重組特點的統一的准則規范體系。
（三）拓展上市公司並購重組中的資產評估服務，更好的維護相關利益方的合法權益
在未來上市公司並購重組中，資產評估機構應當進一步發揮其作為專業估值機構的優勢，探尋建立以為並購重組各方提供中立性市場價值服務為主，為特定交易方提供投資價值參考和資產盡職調查為輔，並結合為上市公司提供合並對價分攤的全面的估值服務體系，為資本市場參與者提供更多的價值評價視角和參照，為價值信息的及時有效披露做出積極貢獻。
資產評估機構應該突破法定評估的局限，以更加廣闊的業務領域，為資本市場發現和衡量價值，協助投資者以更加理性的思維評判資本市場的價值。如，在不涉及關聯交易的要約收購、協議收購等並購事項中，評估機構可以在確定被收購公司價值的基礎上，為收購人提供投資價值的評估，以使收購要約更加公平、合理。在涉及收購人以股票支付對價的，評估機構還可以對相關股票進行估值分析，就收購條件對被收購公司的社會公眾股股東是否公平合理、是否應該接受收購人提出的收購條件等為被收購人提出專業意見。
❹ 怎麼收購一家資產評估公司
既然是資產評估公司，首先要知道這個公司到底值多少錢？然後雙方就收購價內進行協商達成一致，簽合同，然後容付款，更改法人，原來的員工要留的，你就留，財務人員用自己的人，資產評估公司主要都是有資產評估證的相關專業人員組成，所以一般情況下是要留著
❺ 收購一家企業做資產評估時,考慮到企業原有人力,市場等無形的資產因素,收購價格應該怎樣計算最合理最劃算
收益法基本可行。人力資源及環境的價值很難評價，單獨評價又沒有標准，但是，這些無形價值肯定會影響公司的目前以致將來的收益，按收益評估，其中就概括了這些無形因素的影響。
❻ 評估方法與資產評估值高低有什麼聯系
市場漲價時，市場比較法資產評估值高市場跌價時，成本法、收益法資產評估值高。
❼ 舉例說明資產評估中投資價值和市場價值之間的異同點
淺析資產評估中的市場價值與投資價值
更新時間：2013-1-31 13:37:30 作者：馮金龍 文章來源：企業導報2012年21期
文章導讀：【摘要】市場價值和投資價值在資產評估的價值類型中均扮演著重要的角色，尤其在企業並購中的作用更不可小覷。本文擬從市場價值和投資價值的內涵和不同情形切入，並結合「雪津神話」對市場價值和投資價值的差異進行簡要的探討和分析。 【關鍵詞】市場價值；投資價值；價值類型 一、市場價值與投資價值的內涵 價值類型，又稱為價值內涵，即資產評估結果的價值屬性和表現形式。《資產評估價值類型指導意見》（資產評估協會2007
【摘要】市場價值和投資價值在資產評估的價值類型中均扮演著重要的角色，尤其在企業並購中的作用更不可小覷。本文擬從市場價值和投資價值的內涵和不同情形切入，並結合「雪津神話」對市場價值和投資價值的差異進行簡要的探討和分析。
【關鍵詞】市場價值；投資價值；價值類型
一、市場價值與投資價值的內涵
價值類型，又稱為價值內涵，即資產評估結果的價值屬性和表現形式。《資產評估價值類型指導意見》（資產評估協會2007年頒布）的第二條中明確指出：「本指導意見所稱的資產評估價值類型包括市場價值和市場價值以外的價值類型」。其中，市場價值類型是指在評估基準日的買賣雙方在理性判斷且完全自願的情況下，進行公平交易時，評估對象的價值估計數額；而市場價值以外的價值類型包括在用價值、投資價值、殘余價值、清算價值等。其中，投資價值是指對於投資目標明確的某一類或者特定投資者，評估對象的價值估計數額。例如，企業並購中的被並購企業價值就可分為市場價值和投資價值兩種：市場價值是指在評估基準日，假設被並購企業按照已有的經營和管理戰略持續經營時，評估對象在自願交易的買賣雙方進行公平正常交易時評估的價值數額；而投資價值則是指兼並企業在考慮自身特定的協同效應和管理戰略的條件下，被並購企業的評估價值。
二、不同情形下的市場價值與投資價值
在資產評估領域，尤其是企業並購的行為中，同樣的資產也很可能會因為投資者的差異而具有不同的價值。不同情況下，企業的價值表現出的價值類型可簡要歸納如下：（1）當投資者並購動機不同時，評估被並購企業的價值類型會有所不同。例如，當投資者主要為了獲得被並購企業的未來盈利能力時，採用的評估價值多為投資價值；而當投資者主要為了獲得被並購企業的資源且存在可比的公平市價時，此時往往即會採用市場價值。（2）當委託方作為不同利益主體時，評估被並購企業的價值類型也會有所差異。例如，當並購的主體是某一類或特定的投資者，並在評估過程中僅結合其自身的經濟特徵和特有的評估資料時，注冊資產評估師往往選擇投資價值作為評估價值；與此相反，如果沒有特定的投資者，被並購企業完全可以通過各種公開途徑尋找潛在的並購企業，此時，被並購企業為了向公眾呈現出一個公允的價值信息，就可以委託專業的資產評估機構按照企業當前的經營和管理戰略持續經營的條件下進行資產評估，這時的價值往往就是公開市場的市場價值。
三、市場價值與投資價值的差異淺析
既然不同的情形下，尤其是企業並購的行為中很可能導致市場價值與投資價值差異的出現，那麼什麼才是導致這種差異的根源呢？筆者認為不同委託方對同一企業的戰略眼光和價值判斷標準的不同才是最根本的原因，這在雪津啤酒的並購神話中體現的最為明顯。在「雪津神話」中，股權轉讓前的雪津啤酒總資產約為11.4億元人民幣、所有者權益約為5.2億元人民幣，資產評估機構評估的雪津啤酒凈資產約為6.18億元人民幣，而最終比利時英博啤酒集團竟以58.86億元人民幣的價格成功收購。面對這近乎10倍的差異，我們只要結合當時各方的實際情況仔細分析，不難發現其中的原因。在這個「神話」中，英博集團對雪津啤酒進行的企業價值評估在充分考慮了雪津啤酒的商譽、商標等無形資產的價值影響的基礎上，看到了雪津啤酒當時擁有的國內銷售網路和市場份額在英博集團自身資本和技術優勢的共同作用下所能達到的良好的前景，即英博集團更多的是基於其自身對中國啤酒市場的戰略發展眼光和並購後的協同效應的價值判斷做出的戰略決策；而評估機構得出的雪津啤酒凈資產中並沒有包含雪津啤酒的商譽、商標等價值。在此項並購交易行為下，英博集團結合其自身特定戰略目的對雪津啤酒進行的評估採用的就是投資價值，而評估機構對雪津啤酒的企業價值評估則選擇的是公開市場條件下的市場價值。
總之，基於不同的戰略眼光和價值判斷標准，不同委託方很可能會在面對同一企業的價值評估時產生投資價值和市場價值的巨大差異，而兩種價值是不具有可比性的。因此，我們不能因為市場價值比投資價值低很多就直接說市場價值被低估，因為並購後的協同效應推動了投資價值與市場價值的差異程度的擴大，而這種巨大差異反過來又會促使並購方去追求並購後的協同效應。在實踐中，我們要認真理解兩種價值各自的含義，不可片面看待問題。
參 考 文 獻
[1]全國注冊資產評估師考試用書編寫組．資產評估[M]．北京：經濟科學出出版社，2010
[2]康芮華．淺析並購估值的企業價值類型[J]．中國資產評估．2009（11）
[3]歐勇．淺議資產評估理論中的「投資價值」[J]．時代金融．2011（4下）
[4]鄧雲．並購中市場價值和投資價值的差異分析——雪津啤酒並購溢價對企業價值評估的啟示[N]．經理日報．2011-09-01
❽ 股權收購時被收購企業是否需要做資產評估
如果要調整的話，肯定要交稅啊！最好做資產評估，顯示資產的公允性啊！