Ⅰ 上海房價還會漲嗎
09年10年估計會小跌或者持平。
11年後世博會過了，肯定大跌。建議看看萬科王石的視頻，波士堂。
中國房價和日本相當了，日本的碩士生1年就可以買房了，上海一個人最少3、4年吧。
買了房的人一個勁希望漲，這是一種變態心理。其實房價和他們無關了，除非炒房者。
沒買房的人一個勁希望跌，這是人之常情，同情啊...
Ⅱ 上海房子還會漲價嗎
上海的房子在短期內是不會漲價的，如果看長期的話，當然是還會上漲的。
Ⅲ 上海房價還會上漲嗎
上海大部分的房價還是有下降趨勢的，雖然某些地方的房價依然非常高，但是回這也是有原因的，答畢竟人家身處的地理位置在那裡，周圍的生活設施也很便利，加上房子的質量等等，這些都是要表現在房價上面的，實在不能下跌的房價，你也不能就直接那麼粗暴的讓人家下跌吧!2018年上海房源的供應量還是非常大的，比起2017年增加了116%，簡直就是翻了一倍多，商品住宅全年供應達822.82萬平方米。其中新建的商品住宅成交面積是635.2萬平方米，只有0.9%的增加，和供應量比起來還是遠遠不夠的，因此上海的新房庫存還是非常大的。
Ⅳ 上海的房價到底還能漲多少
上海的房價未來上漲是沒有辦法改變的，畢竟上海有很大的空間支持房價上漲，其原因主要有幾個方面：
第一、上海的地區經濟優勢，會不斷的吸引外來人口，這樣對於上海的房價，絕對是促進作用，人越多，土地就會越來越稀缺，房價自然上漲。
第二、上海的區域比較狹窄，進一步擴大的話，就不屬於上海的范疇，而且這種擴大很有限，所以因為地域的原因，上海的土地價格自然會上漲。
第三、上海的國際地位十分高，類似於世界上的其他一些經濟發達國家的首都或者是經濟中心，在這樣的概念下，上海的房價也會繼續上漲。
那麼我們在說一下中國未來的房價，這樣可以更有利的支持我的觀點，那就是上海房價會繼續上漲，中國未來的房價走勢預期，大家可以參考一下：
A、未來十五年，一線城市房價持續上漲，雖然沒有前十年那麼誇張，但基本上會一直漲，且漲幅不小。具體漲幅應該每年在百分之五左右，因為一線城市是調控政策嚴厲實施的城市，舉個例子，2013年一線城市房價上漲10%左右。如果沒有出台真正的打壓房價的政策，例如高額的房產稅，那麼一線城市還會以10%的增速再長10年。因為國家政策的不確定，我個人預計為5%。
B、未來十五年，二線城市仍然是持續上漲，漲幅小於一線，但重慶可能會是這19個二線城市中漲最快的，重慶位於上海直線區域之內，未來會受到上海經濟的輻射效果，所以我估計會上漲比較快。
C、未來十五年，三四線城市根據當地經濟和就業好壞及以前炒的泡沫程度出現嚴重分化。有些地方漲,有些地方跌。但基本上都沒啥投資價值了。
D、未來十五年，五線城市除了有特殊原因的，比如能源工業特別強，又或者是旅遊資源特別好之類，不過這些城市經濟也不是很穩定，其餘的城市就只有跌的份了。
Ⅳ 上海房價還會漲嗎
有時候你要看到它的本質， 錢的貶值也會造成房價的上漲， 但是在它的價值上是不會漲了。
Ⅵ 上海的房價還會再漲嗎
人類是好了傷疤忘了痛的動物，反觀歷史，2008年美國房地產泡沫覆滅，1997年曼谷房地產泡沫覆滅，1989年日本房地產泡沫覆滅，不計其數..........所以我認為短期（5年左右）上漲概率較大，長期（10年左右）泡沫必滅，甚至很有可能比我預期的還要短。 如果喜歡的話，我可以把我個人對房價瘋狂上漲的理解（僅是個人觀點，而且本人非磚家）給你說一下：首先，歷史上產生泡沫的商品都是擁有一個不容易改變的供給量，比如股票市場，房地產市場，黃金，荷蘭鬱金香（很久以前的一件老事）。在這一點的基礎上，投機是可以有效化的。其次，需要推手，比如說通貨膨脹導致貨幣貶值和經濟繁榮導致人們有了足夠資本，然後人們需要東西來保值，就會考慮房地產，股票，或者黃金，於是資金買進導致價格上漲，這是第一個階段。第二個階段，就是純粹的追求利益而投機的階段，是泡沫產生的階段。因為人性都是自私的，當你看到你的朋友買股票賺了很多錢，你當然就也想買一把股票賺錢，這個時候你的行為就是追求利益而投機，導致更大的泡沫產生，當然，大部分的時候也是投機的人虧錢。最後一個階段，泡沫已經高的沒有資金可以追加了，所以一旦有任何大量資金撤資的行為，整個市場就會起鬨一樣的暴跌。
老實說呢，對於中國房地產市場這種情況，已經進入第二階段的中後期了。個人認為，在這個泡沫中10-20%是由於富人購買很多套房造成的，剩下的則是由普通民眾不能按控制住自己去貸款買房的行為。於是等到某天沒人貸款買房了，房價能不暴跌嗎？另外，歷史表明，政府控制市場的力量和市場本身的力量比起來，簡直是雞蛋撞石頭。一旦跌成趨勢，不是什麼救市政策可以救起來的。
好吧，就說這么多，全是我手打的，如果很多方面見解不同，請求同存異，誤噴。
In conclusion, 如果我是你的話，現在不會去買房的。
Ⅶ 上海的房價還會上漲嗎
1990年到2021年的房價每一年的差距您可以看看喔
不需要問 感受一下
Ⅷ 為什麼上海房價一直在漲
1、為什麼房價只會上漲不會下跌？
肯定是有人希望房價上漲，看看與房地產利益相關的主體和他們的態度，就知道了。
政府、開發商、銀行、中介炒房客、已購房者、未購房者。
政府：地價高，拍賣土地收入就更高，公務員福利就更好。
開發商：房價高，利潤自然更高。
銀行：房價高，房貸總額就高，利息自然更多。
中介炒房者：房價高，低買高賣，利潤自然更高。
已購房者：房價高，買的值，再苦再累，還貸更有信心。
未購房者：房價高，付的多，最最希望房價大跌，撿大便宜。
6大主體，只有未購房者，希望房價跌下來，整個社會中，2009年還沒買過1套房子的人群，肯定是社會影響力可以忽略的人群，除了革命，房價自然沒法跌。
2、反過來再看看，房價跌了大家會怎樣反應？
政府：政府換屆要高升，必須出政績，房價跌，地都不值錢，哪來錢出政績？那啥工程的，咋上？公務員年終獎要不要發了？實在不行，第一批不發工資的肯定是中小學幼兒園教師。
開發商：沒錢的閃人，有錢的，也會閃。
銀行：收不到按揭款，那些白條壞賬怎麼抹平？
中介炒房客：等著跳樓吧。
已購房者：那些每月還按揭的勞苦大眾，換作是你，50萬買的房子只值40萬了，你會繼續還貸嗎？那些持有N套物業的政商人士，他們會開心嗎？
未購房者：嘿嘿，不買，看著吧，總有一天房價會跌破100元，沒錯，一平方100塊！！！
都看清楚了，這個道理不是只有我懂，比我高瞻遠矚的人多著去了，而且，這種事情已經發生過N次了，咱不知道是因為健忘。
結論：房價不會跌，也不能跌，只能穩住，並高於銀行利率慢慢上漲，漲到啥時候？暫時不知道，聽說2030年會有重大的經濟危機，誰知道呢。
三、房價是怎樣被炒高的？
1、任何事情都是人造成的，老方一帖，看6大人群。
政府：導演土地拍賣。央企、大鱷去省會城市當主演，咱平湖目前還比較踏實，拍的土地都蓋了房子賣的不錯。不過幾年後，異地財團之類，應該會來平湖拍賣土地，聯袂演出土地至尊的大戲，這是一種強心針，下手的地塊可能會在城南。
開發商：坐地起價！哪天買房子的人多了，哪天就提價，反正第二天售樓小姐就會跟你說，明天價格漲200啦，第二天一看果然這樣在賣，你只有乾瞪眼的份。有遠見的開發商即使房子好賣，提價也會很慎重，銀行：只管收利息，默認多辦點貸款就是，沒事還調調利率，收收銀根啥的。
中介炒房客：興風作浪比開發商只有過之無不及。別以為大街小巷的中介都是靠收中介費過日子，百把千的中介費是小副業，正業乾的大買賣——炒二手房，比如100萬一套買進，掛中介里賣110萬，只要有人問，就不賣，掛115萬了，還有人問，對不起，不賣！掛120萬，差不多幾個月就出掉，掙20萬。啥叫黑中介啊。話說回來，中介能賣掉的價格，確實是市場指導價，一個願挨，搶手啊，有什麼辦法。
已購房者：轉型成炒房客，手法如上，一見有人要買，立馬調價。
未購房者：乾瞪眼。
結論：社會強勢人群要把所有社會財富抓在自己手裡，這叫統治，是穩定的基礎。房地產已經不再是單純的住宅房屋，有了多種屬性。前幾年媒體大唱中國百姓存款余額太大，消費太少，導致經濟滯漲，所以發明了高消費的醫療、教育、住房三大經濟引擎，還有一個外掛——股票等金融產品，十七大報告中首次提出「創造條件讓更多群眾擁有財產性收入」是本世紀最強悍的廣告語。
2、房價這樣漲，社會不會亂嗎？
房價漲，倒安耽，因為再漲，也影響不到最具有革命性的農民無產階級，他們有房，有地，在袁隆平先生的努力下，水稻產量不低，農民有口飯吃，就不會鬧革命。（袁隆平先生是本人偶像，不好意思）
至於罵房價貴的人群，特別是鬧的最凶也最苦的80後，趕著結婚被丈母娘折騰成了「特剛需」的人群，其實是很小的一群人，他們的社會影響力可以忽略，他們不買房，也有地方住，他們買了房，也希望自己的房子增值。
經濟適用房之類的，還是受惠於民的，至少在心理上安撫了很大一部分人。
所以，房價這樣慢慢漲，社會還是很和諧的。
Ⅸ 上海的房子是否還會有漲幅呢
從目前行抄情來說房價襲後續還會有一定漲幅空間，從宏觀來看：短期看金融，中期看土地，長期看人口，短期金融政策只會影響短期的房價，就比如限價、限購，中期看土地存量，目前僅剩40平方公里，土地越來越少，供需不平衡，需求大於供給，房價漲幅，長期看人口質量，上海定位全球大都市，不斷引進高端人口，人口在不斷更新迭代，質量越來越高，所以從中長期來看，上海房價還會有一定漲幅。
其次：上海土地拍賣越來越活躍，價格比之前也高。地價是麵粉，房價是麵包，最近幾年上市的土地一旦上市，房價還會有一定的漲幅。