二手房只能同小區在賣的房子做比較,許多房東心裡想法不一樣,掛牌價也會相差很多.
2. 二手房成交價偏低，比如市場均價5萬，網站成交價才4萬不到，是不是做低房價
網上的均價都是按照過去一段時間價格的平均價，所有均價對於房價持續增長的小區肯定會低於目前的現價的。這個並不是中介坐低房價
3. 現在上海市場上一手房二手房的價格情況和走勢
現在上來海房產市場源一手房限價，二手房不限價，所以出現很多區域二手房和新房的價格差不多，甚至部分區域，二手房均價比新房還高的情況。同時，二手房交易需要繳納個稅和增值稅，所以目前來說，新房的性價比遠高於二手房。如果目前有買房想法的話，是入手新房的一個好時機，拿浦東外高橋區域舉例，次新房的掛牌價均價到7萬左右，新房的價格才到6萬每平。因此，上海目前開盤的新盤都比較搶手，今年1月份開盤的幾個樓盤甚至出現當天清盤的情況。
我們居理新房可以為您提供全上海的房產市場分析，提供房源情況，根據您的情況進行全上海不限區域的樓盤匹配，也會持續幫您關注房產市場，如果有適合您的房源出現，我們會第一時間通知您，避免您錯過適合您的新房！
4. 上海二手房均價在多少，哪家房產中介比較靠譜
這個先得分內環、外環、內外環之間，平均價格水平不一樣的，離市區近的，郊區價格差距非常大。市區的6萬-10萬一平之間都有，遠一點的，外環的起碼也要兩三萬起步。上海地產咨詢有很多，去網上了解一下口碑好的，菁英比較熟悉，服務口碑都不錯。可以先去了解了解行情。
5. 上海的二手房現在均價多少
好像是1萬5左右吧，每個小區的具體均價也不一樣。另外，具體情況的話你可以到新浪房友在線這個網站去查。
6. 如何查找上海二手房成交房子的成交價格
在網上問,不如給上海的房管局打電話,問他們網業的網址.非官方網是不準確的,打114問房管局的電話吧.
7. 上海2014年二手房成交均價多少
那就要看不同的階段了，你可以直接看上海二手房網站了，具體的去問經紀人
8. 上海市區二手房均價多少
外環以外現在均價7000..外環至內環10000.內環是17000
這是市場指導價！實際要高些
9. 誰知道上海買二手房的稅怎麼算的知道的麻煩您說詳細點...還有什麼是成交價和到手價
普通住宅滿五年唯一免稅，滿五年不唯一有個稅1%，不滿五年不唯一差額營業稅5.55%以及個稅1%，動遷房轉產權的只有個稅。
非普通住宅滿五年唯一，交差額營業稅，不滿五年交全額營業稅5.55%，唯一免個稅，不唯一交成交價2%的個稅，面積140平米以下，內環總價低於245萬，內外環之間總價低於140萬，外環總價低於98萬的為普通住宅。
到手價是上家所有的稅費由下家來支付，成交價是稅費各付。
稅費主要有上家營業稅，個人所得稅，中介服務費，下家契稅，中介服務費。
買房是力氣活，裡面的花頭很多，花點中介費讓中介公司去做吧，自己只要付錢就行了。