上海民生銀行拍賣物業有那些

Ⅰ 公司物業，拍賣行的房子，要交多少費用

您好，公司產權物業出售的稅費計算如下所示：

1.增值稅

提供發票： (成交價÷（1+5%） －上手發票價）×5.6%

不提供發票： 成交價÷（1+5%）×5.6%

2.土地增值稅

提供發票：【成交價÷（1+5%)－上手發票價（每年加計5%）－有關稅金】 ×適用稅率

適用稅率按土地增值稅四級累進速算公式：

增值額：成交價÷（1+5%)－上手發票價（每年加計5%）－有關稅金

扣除項目：上手發票價（每年加計5%）+有關稅金

增值額÷扣除項目=百分比

增值額未超過扣除項目金額50%的：增值額×30%=稅金

增值額未超過扣除項目金額50%未超過100%的：增值額×40% －可扣除項目×5%=稅金

增值額未超過扣除項目金額100%未超過200%的：增值額×50% －可扣除項目×15%=稅金

增值額超過扣除項目金額200%的：增值額×60% －可扣除項目×35%=稅金

不提供發票： 成交價÷（1+5%）×5%

注:有關稅金包括1.今次交易的土地出讓金 2.土地契稅 3.重置成本價 4.增值稅的附加5.印花稅 5.上手購房契稅完稅證（需提供憑證原件）

3.契稅 參照普通商品房

4.印花稅 成交價×0.05%

註：不能提供上手購房發票和上手購房契稅完稅證的可提供1、已經生效的法院判決書或裁決書（上手為以物抵債所得）、《舊房重置成新折舊評估書》（重置成本報告不含包括土地出讓金，評估機構評估報告須由稅務部門審核）或提供規劃部門竣工驗收合格證。

Ⅱ 如何用民生銀行繳納物業費

手機銀行民生繳費：
您可以使用手機銀行「生活圈」-「繳費充值」-「民生繳費」功能繳納水費、電費、燃氣費、取暖費、通信費、有線電視費、小區物業費及其他特色公用事業費。手機銀行中支持電子賬戶進行民生繳費業務，如果電子賬戶活期余額滿足，直接使用余額進行結算；如果活期余額不足，簽約了如意寶，先贖回如意寶到活期，再進行活期扣款。

溫馨提示：
※ 各分行繳費項目不同，以實際操作為准。

Ⅲ 法院拍賣商業物業費用

費用包括：

一、過戶稅費。計算方法如下：
請留意房產證上房產是個人名物業還是公司名物業。
A、是個人物業，稅費如下：
賣方稅：1、個人所得稅：（拍賣成交價-原價）*20%或拍賣成交價*3%。
2、增值稅：（拍賣成交價-原價）*5.5%或拍賣成交價*5.5%。
3、土地增值稅：（拍賣成交價-原價）*30%至60%或拍賣成交價*30%至60%。（註：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
B、是公司名物業。
賣方稅：1、增值稅：（拍賣成交價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（拍賣成交價-原價）*30%至60%。（註：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發 票，或在房管局調檔調出原購房發 票復印件。

二、拍賣傭金。
小於200萬的按拍賣成交價的5%交。

三、房產欠費。
包括水、電、氣、管理等欠費。

Ⅳ 購置或拍賣回來的二手物業，是攜帶租賃合同的。作為物業的新持有人，需要履行該法律合同嗎

1.拍賣得來的二手房屋，在明知有租賃合同的前提下，仍然參與競拍，是要繼續履行原租賃合同的。
2.根據合同法規定，租賃期最長不得超過20年，你可以通過訴訟，請求法院判決確認租賃合同超過20年期限的部分無效。

Ⅳ 我公司通過產交所拍賣回來的物業,該物業過戶有期限嗎

你的公司通過產交所拍賣回來的物業，該物業過戶是有期限的，建議今早過戶。

Ⅵ 民生銀行有自己的物業嗎

當然不是啦。民生銀行股份制商業銀行了。而且控股股東是非公有制經濟體。

Ⅶ 法院拍賣房屋之前的物業費由誰承擔

由原房主承擔，該債務屬於原房主個人債務，物業公司可起訴原房主。

拍賣取得房屋所有權後，物業費用由新房主承擔。

一般已法院給付裁定書日期為所有權變更日期。

建議：在遇到此種情況下或者購買二手房時，一定要詳細了解清楚情況，並對包括但不限於水、電、煤氣等等應注意的問題進行有效的處理後在進行競買或買賣，必要時請專業人士幫助。

(7)上海民生銀行拍賣物業有那些擴展閱讀：

具體而言司法拍賣包括法院強制拍賣，和法院委託清算管理人再進行程序上的破產企業拍賣兩種。

法院強制拍賣指的是法院根據已經生效的法律文書強制執行債務人的財產，並將債務人的財產通過拍賣變現後將價款交付債權人。

而破產企業拍賣是企業資不抵債或其他經營方式不當等原因造成的企業撤銷、倒閉的。

由法院制定清算管理人成立專門的破產企業清算組織來委託有資質的拍賣企業或其他機構拍賣該標的的。

Ⅷ 我的物業被法院杳封拍賣3次沒有賣出這物業權還是我的嗎我還能收房租嗎

能。
物業產權沒有轉移，你還是業主，可以收房租。

Ⅸ 上海拍賣房怎麼購買

市場拍賣的房屋主要有兩類，一為「法拍屋」，一為「典當房」。
法拍屋：遭到法院查封拍賣的房子，拍價一般低於市場價10%—20%，如果機會把握得當，通過買「法拍屋」可以低價位買到好房子。
典當房：被典當或抵押到期沒有贖回而被拍賣的房子，拍價一般也低於市場價。
購買拍賣房的一般流程：
1、收集拍賣信息的渠道：法院拍賣公告、銀行、典當行、擔保公司等金融機構拍賣廣告，債權人通過報紙等媒體發布的拍賣廣告等。
2、實地調查研究：盡管多數拍賣物業是不能進房查看的，但是仍然建議讀者實地調查一番。主要調查的內容有：房屋年限、建築物質量、同類物業（同一幢樓或者同一樓層相同或相似房屋）使用狀況，周邊環境以及其他需要考慮的問題。
3、參與投標競價：投標前需要填寫投標書和繳納保證金。
4、公告競標結果：公布競標結果，未中標者領回保證金。
5、辦理產權轉移。上海高品質樓盤推薦