㈠ 未來3年上海房地產是什麼趨勢
08年的房產將在穩定中逐步上升,但上升趨勢有所減緩,08年5月份左右和10月份左右將各有一次上漲,至07年底國家政策的打擊部分地區房價有所回落,但也有部分地區房價並未下降,只是出現了下降的假象,同房價下降的比例來說只是交易量的下降.
隨著物價的不斷上漲,房價上漲是必然的.但房價上漲的基本條件就在與該地區的人均收入水平,所以很簡單,你看該地區物價\人均收入的水平是否符合當地的房價,就可以簡單的看出08年房價的走勢,但這知識一部分原因.如國家政策的變動這些也是有很大因數的.所以在一般情況下08年房價穩中上升是必然的.只是幅度的大小.
但是不管怎麼樣房產是最基本的保值商品,他具備以下幾個特點.
1.穩定性.
2.價值巨大性.
3.不可移動性.
4.難以變現性.
5.時間長遠
6.實用性
所以買房子不是簡單的居住,也是保值,增殖,收益,價值等為一體的.在物價不斷上漲的今天房產不但可以實用,也保證了資產的固定性.簡單舉例一下,在5年前你將100萬存入銀行.到今天加上利息你最多不過有120萬.如果你在5年前將齊購買5套住房.現在5套住房在轉賣至少有300萬.比存銀行多了180萬.著是什麼呢?著就是房產的保值性.它會隨著物價的上漲而上漲.衣食住行.它永遠不會落後.
著是我的個人分析只代表個人觀點.所以不管是那裡的房產只要物價上漲必然將帶動房價的上漲
㈡ 上海房地產的淡旺季是什麼
大旺：金九銀十，9月10月一般是一年中最旺的時候
中旺：3月，小陽春，剛性需求小井噴，自住產品旺銷
小旺：5月，假期，項目開盤密集月，也算是小旺
淡季：寒冷！
㈢ 上海的房地產媒體有哪些
上海大多數重要的綜合媒體都有房地產專刊或專欄。在平面媒體里，最重要的是專新民晚報的《上海屬地產》，和新聞晨報及解放日報的《地產星空》，占平面媒體房地產廣告70%左右份額。其他如東方早報、新聞晚報等還值得一說，再往下就沒有太成氣候的了。專業報紙有一家《房地產時報》，屬於解放日報集團，專業雜志有一些，比較出名的有《上海樓市》、《租售情報》等。
電視媒體最出名的是第一財經頻道的《第一地產》專欄，其他還有東方娛樂頻道的《東方家園》、上海教育電視台的地產專欄等。沒有專業媒體。
網路倒沒有什麼上海本土的，主要是搜房、安居等上海站比較不錯，新浪上海地產頻道也有一定影響。
上海地區比較出名的專業房地產廣告傳媒經營公司有華映傳媒（主要經營電視房地產廣告）和潤島傳媒（主要經營平面房地產廣告）。
㈣ 上海房地產銷售
房地產銷售,我正在做,這個行業現在沒有09年,10年好做,但現在的市場屬正常的房地產交易專市場,只要屬你好好做就沒問題,現在在我的身邊還是有月薪好幾萬的人,也有吃不上的人,你想做哪一種人完全在於你,這個行業發展空間還是很大的,一般小公司有包住的,知名度高一些的公司不包住,
㈤ 上海十大房地產排行
從「中國房地產經紀百強企業排名名單」就可以知道上海的排名了
1 上海房屋置換股份有限公司
2 上海信義房屋中介咨詢有限公司
3 上海市智恆加誠房地產經紀有限公司
4 上海中原物業代理有限公司
5 廣州滿堂紅置業有限公司
6 上海太平洋房屋服務有限公司
7 中原地產（深圳）有限公司
8 戴德梁行•；泛城（中國）
9 天津順馳置業有限公司
10 上海新澳投資咨詢有限公司
11 南京市房屋銷售置換實業有限公司
12 深圳市世華房地產投資顧問有限公司
13 北京我愛我家房地產經紀有限公司
14 廣州美聯房地產顧問有限公司
15 上海愛建立好信房地產經紀有限公司
16 重慶金豐易居房屋置換有限公司
17 深圳市中聯房地產企業發展有限公司
18 天津市廣廈房地產經紀有限公司
19 美聯物業顧問 上海 有限公司
20 上海臣信房地產經紀有限公司
21 深圳市中天置業評估有限公司
22 天津龍盛房地產經營有限公司
23 重慶大澤置業代理有限公司
24 廣州房屋置換有限公司
25 美聯物業顧問 深圳 有限公司
26 成都富力房屋置換有限公司
27 北京鑫尊房地產經紀有限責任公司
28 廣東合富房地產置業有限公司
29 杭州房屋置換有限公司
30 深圳市新峰地產顧問有限公司
31 廣東經緯房產咨詢有限公司
32 南昌金豐易居住宅消費服務有限公司
33 天津市津房置換河西連鎖有限公司
34 世聯地產顧問（中國）有限公司
35 上海華一房產經紀有限公司
36 天津匯眾房地產經營有限公司
37 無錫市大眾房地產服務（連鎖）有限公司
38 同致地產顧問集團
39 廣州珠江中原物業顧問有限公司
40 上海復易房屋置換經紀有限公司
41 北京中大恆基房地產經紀有限公司
42 深圳市星聯地產顧問有限公司
43 蘇州市房屋置換中心
44 世家機構•；匯高行市場研究咨詢有限公司
45 杭州裕興房產代理有限公司
46 重慶宏佳房地產交易有限公司
47 重慶蘭德房地產咨詢公司
48 北京鏈家寶業房地產經紀有限公司
49 江西省投資置業顧問有限公司
50 重慶渝房置業顧問有限公司
51 溫州海螺置業有限公司
52 昆明新亞房地產經紀有限公司
53 杭州廣策房屋置換有限公司
54 上海中房房屋置換有限公司
55 江蘇逸仙房地產經紀有限公司
56 深圳市創道房地產經紀有限公司
57 福州南新房地產代理有限公司
58 北京信一天房地產經紀有限責任公司
59 廣州市豐盈置業發展有限公司
60 上海達世房地產經紀公司
61 福州麟騁房產中介服務有限公司
62 廣州市瀧澤房地產銷售代理有限公司
63 上海地田實業有限公司
64 昆明佳佳靈房地產經紀有限公司
65 江西京昌房地產開發咨詢服務公司
66 北京海煦置地房地產經紀有限公司
67 杭州華立房地產代理有限公司
68 上海楓林房地產經紀有限公司
69 深圳昌鑫地產營銷策劃有限公司
70 上海富爾頓房地產經紀公司
71 上海海辰房地產經紀有限公司
72 無錫市房屋置換中心
73 上海昊業房地產經紀公司
74 廣東珠江置業有限公司
75 北京正華源房地產經紀有限公司
76 杭州中瑞房屋置換銷售有限公司
77 上海君業房地產經紀有限公司
78 廣州方圓地產顧問有限公司
79 北京佰家房地產經紀有限公司
80 廣州祈安房地產代理有限公司
81 北京巨業通房地產經紀有限公司
82 廣州市城建開發興業房地產中介有限公司
83 北京美伊房地產經紀有限公司
84 廣州市德誠行地產代理有限公司
85 北京置換家園房地產經紀有限公司
86 武漢市華明達房地產信息有限公司
87 福州麥田房產代理有限公司
88 武漢市德力房地產經紀有限責任公司
89 廣州市羊城房地產咨詢有限公司
90 北京興業安居房地產經紀中心
91 湖南長房物業置換有限公司
92 沈陽智虹房屋置業有限公司
93 北京順益興房地產經紀有限公司
94 上海萬創房地產咨詢有限公司
95 廈門市住房置業擔保有限公司
96 長春房屋置換股份有限公司
97 上海康健房屋置換有限公司
98 北京首創金豐易居房地產經紀有限公司
99 西安高新置業投資有限責任公司
100 上海順和房地產經紀有限公司
備註：以上榜單未必是官方數據，可能是民間組織的數據，可能存在因為評介的參考依據不同，換個組織來排名，而使排名產生變化，但確實都是知名公司啦
㈥ 上海房地產市場的搖號政策
從2017年8月1號開始，所有的新盤開盤第一天都是要進行搖號開盤的。有下面幾個流程版：
然後申請預售權證。
預售證拿到之後進行認籌填寫認籌單，同時公布一房一價表。
認籌達到規定人數後正式開盤。開盤當天公開搖號，按照搖號順序選房。
㈦ 求上海市房地產開發各項規費匯總表
房地產開發階段的收費項目匯總表
開發用地、補償
序號
收費項目
依據文號
收費標准
執收單位
備注
1
土地使用權出讓金
滬府發(96)59號
滬房地資（97)615號
參照基準地價
參照土地使用費
市區縣土地部門
協議、招標、拍賣等
方式內銷六類用地
2
土地墾復基金
滬財農（95)46號
1萬元/畝
市縣土地部門
3
菜地建設基金
滬農委（93)172號
1.8-3萬元/畝
市縣土地部門
4
土地補償費
滬價房（98)139號
糧棉地5200,蔬菜地8800元/畝起
市區征地事務部
5
青苗補償費
滬價房（98)139號
糧棉地900,蔬菜地1600元/畝起
市區征地事務部
6
地上地下附著物補償
滬土發（90)70號
按"國家建設征地財務補償標准"
市區征地事務部
7
征地包干管理費
滬府發(87)58號
土地補償等費用總額的2%
市區征地事務部
8
征地包干不可預見費
滬府發(97)8號
土地補償等費用總額的2%
市區征地事務部
9
征地勞動力安置補助費
市府（94)62號令
按不同安置方式確定
勞動部門
10
征地養老安置費
滬勞保關發（99)26號
簽訂養老安置協議
養老機構
11
征地農業人口安置管理費
市府（94)62號令
勞動力安置費用的1.4%
勞動部門
12
征地安置不可預見費
市府（94)62號令
勞動力安置費用的1.4%
勞動部門
13
徵用佔用林地補償費
滬府（98)1號
按"實施辦法"具體規定
林業局
14
拆除私房補償費
滬建研（92)1281號
"上海房屋估價暫行標准"
被拆除房屋業主
15
拆除公房補償費
滬建研（92)1015號
按協商簽訂的補償協議
被拆除房屋業主
16
動遷貨幣化安置費
滬建房（98)1056號
四級地段3000元/平方米
應安置居民
17
房屋拆遷安置補助費
滬房地拆（95)398號
補助費,獎勵費,設施移裝費
應安置居民
18
房屋拆遷管理費
滬建研（95)426號
按補償安置費用的0.2-0.5%
市區拆遷處
設計勘測、申請開工
序號
收費項目
依據文號
收費標准
執收單位
備注
19
規劃設計
（93)價費字168號
按委託項目收費
設計院
20
規劃測繪
滬價涉（92)230號
按委託項目收費
測繪院
21
檔案利用費
滬價行（96)132號
保護、復印、證明、查詢等按委託項目收費
檔案館
22
人口資料查詢並列印
滬價費（94)78號
查詢4元/人次,列印報表20元/張
公安警署
23
申請建設工程規劃許可證
滬府發（85)28號
執照費
按土建水電設備工程造價0.1%
市 區規劃局
審照手續費
按執照費的50%
市 區規劃局
24
拔地釘樁費及界樁成本
滬價房（98)352號
1304元/件(四個樁),10-20元/根
房地測繪中心
25
臨時用電電費保證金
滬電力用字（93)564號
按核準的裝接容量,每千瓦50元
電力部門
26
供氣設施拆除費
滬價經（98)237號
150元/戶
煤氣公司
27
綠地補償費
滬府發（96)6號
按所缺綠地面積3000-5000元/平方
市區綠化管理處
28
綠化建設保證金
滬府發（96)7號
區50-90元,縣40元/平方
園林局 林業局
29
人防工程拆除補償費
滬價費（95)118號
按被拆工程面積3500/平方
市 區民房辦
30
人防工程建設費
滬價房（96)179(98)211號
按地面建築面積60元/平方
市 區民房辦
已結建的無需交納
31
住宅建設配套費
滬價房（98)175號
363.75元/平方
市區住宅局
32
工程設計招投標管理費
滬府發（98)175號
按工程總投資額0.02%
市招標辦
33
工程施工招投標管理
滬府發（88)69號
按中標價招標單位付0.04%中標單位0.02%
市區縣招標辦
34
建設工程招投標業務代理費
滬建城（88)553號
按委託項目收費
有資質的代理機構
35
建設工程交易管理中心服務費
滬價行（98)162號
信息交易服務場地租賃等費用
交易中心,分中心
36
建築工程質量監督費
滬建委（95）580
滬價行（96)333號
按建安工作量(直接費)0.15%,
已實施監理的為0.1%
市工程質量監督站
建築施工企業
序號
收費項目
依據文號
收費標准
執收單位
備注
37
本市建築施工企業管理費
滬價費(95)149號
按建安工作量(直接費)0.15%
建築業管理辦公室
38
外省市進滬施工企業管理費
滬價涉(93)65號
工程合同造價(直接費)0.1%
建築業管理辦公室
39
使用外地勞動力管理基金
滬府發(96)31號
每人每月25元
建築業管理辦公室
40
建築工程質量檢測費
滬價行(96)321號
按委託項目收費
工程質量監測機構
41
工程建設施工監理費
滬建建管(95)200號
按工程造價一定比例,可浮動
社會監理機構
42
臨時使用帶征土地統籌費
滬價涉(90)202號
施工場地0.2-2.6元/月平方
所在區縣土地局
43
清理場地保證金
滬土發（90)122號
臨時使用帶征土地統籌費的25%
土地部門
結束使用清退
44
臨時占路費
滬價費(95)195號
0.5-2.0元/平方米.天
市區路政大隊
45
臨時占路保證金
市府（95)13號令
按臨時占路費的50%
市區路政大隊
結束使用清退
46
建築垃圾及渣土申報手續費
滬價費(98)208號
按噸位10-100元/次
市區環衛局
47
建築垃圾及渣土處置管理費
滬價費(98)208號
0.5-2元/噸
市區環衛局
48
工程定額編制管理費
滬建建(94)660號
按工程直接費0.05%
市建設工程定額總站
49
市政定額管理研究費
滬建施(87)693號
按工程直接費0.09%
市政定額站
小區配套、竣工
序號
收費項目
依據文號
收費標准
執收單位
備注
50
住宅小區內供水管道工程費
滬價經（98)240號
17.5元/平方
市自來水公司
51
自來水增容費
滬府發（94)29號
最高日用量825元/噸
市自來水公司
住宅項目免收
52
住宅小區內燃氣管道工程費
滬價經（98)115號
煤氣21元,天然氣24.5元/平方
市煤氣公司
53
煤氣增容費
滬府發（94)29號
最高日用量450元/立方
市煤氣公司
住宅項目免收
54
配電，臨時用電業擴工程費
滬電力用字（97)241號
電力部定額規定
供電局
55
供、配電貼費
技投（93)116號
400-450元/KVA
供電局
56
電表保證金
華東電計字（90)91號
單相表80元,三相表150元/只
供電局
入住居民支付
57
電話通訊工程費
滬價經（98)132號
掛空式6.5元/平方 暗埋式,多層20元,
高層12.5元/平方
住宅通訊配套室
58
有線電視安裝費
滬價費（94)121號，
滬價行（97)145號
市區240元,城鎮330元/終端
農村不高於480元
有線電視台
入住居民支付
59
房地產初始登記費
滬價費(98)352號
按總額的0.2-0.02%
房地登記部門
60
房地產勘丈費
滬價費(98)352號
0.6-0.7元/平方
測繪部門
61
地籍圖
滬價費(98)352號
25元,65-120元/幅
房地檔案館
62
建設工程審價費
滬價行(98)124號
按送審價的核增核減的比例
社會審價機構
被宣布取消的項目
序號
收費項目
依據文號
收費標准
執收單位
備注
1
地名(建築物)申請費
滬價行(96)321號
建築物命名申請費3500元
滬財綜（97)69號
2
臨時性施工棚執照費
滬府發(95)28號
每平方米1元
滬財綜（97)67號
3
征購解困房或交差價
滬府發(95)22號
按開發價的20%被征購或交納差價
滬財綜（98)25號
4
新型牆體材料專項資金
滬府(93)32號
按總投資額交0.7%保證金
滬財綜（98)25號
5
糧油差價補償費
滬財企二(91)11號
蔬菜地2500元、其他耕地1800元/畝
滬財綜（98)25號
6
開發企業資質年鑒復評費
滬價涉(92)347號
即年審費，每戶每年200元
滬財綜（98)25號
7
竣工檔案編制咨詢費
滬價涉(92)230號
工程造價0.06%
滬財綜（98)25號
8
建設檔案保證金
滬建辦(93)247號
按工程造價0.1-1%
滬財綜（98)47號
9
建設工程勘查招投標管理費
滬建設(89)600號
按投資總額交0.01%（民用項目）
滬財綜（98)47號
10
(建築設計)衛生審核費
滬價行(96)221號
按建築面積0.3元/平方米
滬財綜（98)47號
11
污廢水排放增容費
滬府發(87)70號
按最高日水量850元/噸
滬財綜（98)47號
12
開發企業資質審查評審費
滬價涉(92)347號
評定費500員，開戶時一次性收取
滬財綜（98)47號
13
物業管理注冊資格審查費
滬價涉(92)421號
評定費600員，開戶時一次性收取
滬財綜（98)47號
維修基金
多層維修基金
1297*3%/平方米
高層維修基金
1297*4%/平方米
房產開發稅稅金
58881688*1808
㈧ 上海十大房地產排行
就是你開發的房地產和我開發的房地產。都是排第一的啊。
㈨ 上海房地產新政策
市政府批轉關於進一步加強本市房地產市場調控加快推進住房保障工作若干意見的通知
滬府發〔2010〕34號
各區、縣人民政府，市政府各委、辦、局：
市政府同意市住房保障房屋管理局、市建設交通委、市規劃國土資源局、市財政局、市地稅局《關於進一步加強本市房地產市場調控加快推進住房保障工作的若干意見》，現轉發給你們，請認真按照執行。
住房是重要的民生，關繫到人民群眾的切身利益與社會和諧穩定。保持房地產價格的合理和穩定，滿足居民合理的住房消費需求，讓經濟發展成果更廣泛地惠及全體人民，是政府的一項重要職責。近年來，中央不斷完善財稅、金融、土地等宏觀調控政策，對增加住房有效供給，抑制不合理的住房需求，遏制地價和房價過快上漲，促進房地產市場平穩健康發展，起到了十分積極的作用。最近，國家有關部門又出台了一系列政策措施，要求鞏固房地產市場調控成果，促進房地產市場平穩健康發展。市委、市政府高度重視住房問題，採取積極有效措施抑制投資投機性購房，堅決遏制地價、房價上漲勢頭，並加快建立和完善以廉租住房、經濟適用住房、公共租賃住房和推進舊區改造為重點的住房保障體系，努力改善居民居住條件。
各區縣政府、各部門和單位要繼續按照中央和市委、市政府的統一部署，進一步提高認識，加強組織領導，切實將加強房地產市場宏觀調控的各項政策措施落到實處。有關部門要各司其職、分工協作，加強指導和督查。要嚴格實行問責制，對政策落實不到位、工作不得力的，要進行約談，直至追究責任。各區縣政府和有關部門要認真做好房地產市場調控政策的解讀工作。新聞媒體要加強正面引導，大力宣傳國家房地產市場調控政策和保障性住房建設成果，引導居民住房理性消費，形成有利於房地產市場平穩健康發展的輿論氛圍。
二○一○年十月七日
關於進一步加強本市房地產市場調控加快推進住房保障工作的若干意見
為進一步深化落實國家關於加強房地產市場調控政策，鞏固調控成果，促進本市房地產市場平穩健康發展，加快推進住房保障工作，現提出如下意見：
一、各區縣政府、各部門要統一思想，提高認識，堅決貫徹落實國務院房地產市場調控一系列政策，切實採取有力措施，強化工作責任，堅決遏制地價、房價上漲勢頭，加快保障性住房建設，改善居民居住條件。
二、各商業銀行對居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女，下同）貸款購買商品住房的，其首付款比例不得低於30%；對貸款購買第二套住房的，其首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，停止發放住房貸款。
嚴格執行國家有關規定，對非本市居民在本市購買商品住房申請貸款的，應提供從申請之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明。凡不能提供的，商業銀行暫停發放住房貸款。
各商業銀行要認真執行國家有關部門制定的第二套住房認定標准，並加強對消費性貸款管理，禁止消費性貸款用於購買住房。
三、對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下或按規定購買本市經濟適用住房的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低於20%；對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低於30%。每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬元。
對為改善居住條件購買第二套住房的，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為40萬元。貸款首付款比例不低於50%。暫停對購買非改善型第二套住房家庭的住房公積金貸款。
停止對購買第三套住房及以上家庭住房公積金貸款。
四、本市暫時實行限定居民家庭購房套數的政策。自本意見發布之日起，暫定本市及外省市居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女，下同）只能在本市新購一套商品住房(含二手存量住房）。嚴格執行國家關於境外機構和個人購房管理的規定。對違反規定購房的，房地產登記機構不予受理房地產登記。
五、按照國家加快推進房產稅改革試點的工作要求，本市將積極做好房產稅改革試點的各項准備工作。
六、財稅部門要嚴格執行國家有關房地產交易環節稅收政策的規定。要按照稅法和有關規定，認真做好土地增值稅的徵收管理工作，按不同的銷售價格確定土地增值稅預征率。住房開發項目銷售均價低於項目所在區域（區域按外環內、外環外劃分）上一年度新建商品住房平均價格的，預征率為2%；高於但不超過1倍的，預征率為3.5%；超過1倍的，預征率為5%。要會同有關部門重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目進行土地增值稅清算和稽查。
七、為增加普通商品住房供應，被動遷居民家庭獲配的動遷安置房（配套商品房）允許上市交易期限，由取得房地產權證滿5年調整為滿3年。具體辦法另行制定。
八、對2010年7月1日後取得《建築工程施工許可證》的商品住房項目預售應達到的工程進度標准作調整，即完成至主體結構封頂並通過驗收。房地產開發企業憑主體結構《分項、分部工程質量驗收證明書》，申請商品住房預售許可。
九、著力推進住房保障工作。逐步放寬廉租住房准入標准，對符合條件的申請家庭要做到「應保盡保」，並努力提高實物配租比例。年內在中心城區和有條件的郊區全面實施經濟適用住房申請供應工作。積極推進公共租賃住房工作，制訂相關配套措施，抓緊建設和籌措一批公共租賃住房。進一步推進中心城區二級舊里以下房屋改造，有計劃地開展郊區城鎮危棚簡屋改造。全力推進以保障性住房為主的大型居住社區建設，今後5年新增保障性住房100萬套，並提升市政公建配套水平。
十、增加居住用地供應總量，確保完成本市2010年度住房供地1100公頃的計劃目標。積極開展大型居住社區土地儲備工作。保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低於住房用地供應總量的70%。完善土地供應制度，對商品住房項目，土地出讓合同中應明確保障性住房配建比例、開竣工時間、違約處罰條款等內容。其中，對中小套型普通商品住房項目，土地出讓合同中還應明確套型面積。
十一、規劃國土資源、建設交通、住房保障房屋管理等部門要加強項目規劃、建設、預售許可管理，限制拆零申領項目工程規劃、建設、預售許可。《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》的建設規模和商品住房的預售規模不得低於3萬平方米。項目規模小於3萬平方米的，應一次性申領《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。
房地產企業應嚴格執行國家和本市關於商品房銷售管理規定，嚴格按照申報價格明碼標價、一房一價對外銷售。銷售價格超出申報價格的，應再次報房管部門備案。
十二、充分發揮上海市房屋狀況信息中心的作用，加強房地產交易秩序監管，對房地產企業虛擬交易、捂盤惜售、哄抬房價等違法違規行為，可採取暫停網上銷售，記入信用檔案，降低直至取消資質，暫停其發行股票、公司債券和新購置土地等措施。嚴肅查處房地產經紀機構與房地產開發企業聯手炒作、哄抬房價，從事國家和本市禁止流通的房地產轉讓業務，慫恿客戶簽訂「陰陽合同」等違法違規行為。
上海市住房保障和房屋管理局
上海市城鄉建設和交通委員會
上海市規劃和國土資源管理局
上海市財政局
上海市地方稅務局
二○一○年十月七日
這個是最近調控出台的新政策 希望能對你有所幫助