㈠ 物流可行性報告
【關 鍵 詞】 倉儲物流，項目可行性研究，價值分析，風險分析
【報告類型】 可行性研究報告
【交付時間】 協議約定
【收費標准】 具體價格根據項目規模和要求面議
【報告格式】 PDF電子版
第一章 總論 2
一、物流倉儲合作項目背景 2
1．項目名稱 2
2．合作單位概況 2
3．物流倉儲合作項目可行性研究報告編制依據 3
二、物流倉儲合作項目概況 3
1．物流倉儲合作項目擬建地點 3
2．物流倉儲合作項目建設規模 3
3．物流倉儲合作項目主要建設條件 4
4．物流倉儲合作項目投入總資金及效益情況 4
5．物流倉儲合作項目主要技術經濟指標 4
三、項目可行性分析 5
1．區位優勢 5
2．政策優勢 6
3．企業優勢 6
1）經營管理優勢 6
2）資源優勢 10
3）成本優勢 10
4．項目投資優勢 14
四、問題與建議 14
1．項目面臨的問題 14
2．項目建議 14
第二章 市場預測 15
一、我國鋼材消費市場分析 15
1．上半年鋼材消費市場狀況 15
2．鋼材消費市場發展利好因素分析 16
3．鋼材市場消費趨勢分析 17
二、我國鋼材期貨交易市場的發展 17
三、上海鋼材交易市場分析 18
四、金屬加工市場分析 19
五、倉儲市場分析 19
六、辦公樓市場分析 20
七、鋼材物流企業的效益狀況 20
1．我國鋼鐵物流企業總體概況 20
2．我國鋼鐵物流產業發展重點與取得的成果 21
八、競爭情況分析 23
1．主要競爭對手 23
2．競爭對手優劣勢 24
第三章 資源條件評價 25
第四章 物流倉儲項目建設規模與產品方案 27
一、建設規模 27
二、產品方案 27
第五章 物流倉儲項目場址選擇 29
一、物流倉儲項目場址所在位置現狀 29
1．物流倉儲項目地點與地理位置 29
2．物流倉儲項目場址土地權所屬類別及佔地面積 30
3．土地利用現狀 30
二、物流倉儲項目場址建設條件 30
1．氣候條件 30
2．城鎮規劃及社會經濟條件 30
3．交通運輸條件 31
4．公用設施社會依託條件 32
5．防洪、防潮、排澇設施條件 33
6．環境保護條件 33
7．法律支持條件 33
8．征地、拆遷、移民安置條件 33
9．施工條件 33
5．物流倉儲項目場址地理位置圖 34
第六章 物流倉儲合作項目設備方案和工程方案 35
一、物流倉儲合作項目主要設備方案 35
1．物流倉儲合作項目主要設備選型 35
2．物流倉儲合作項目主要設備來源 35
3．物流倉儲合作項目推薦方案的主要設備清單 35
二、物流倉儲合作項目工程方案 36
第七章 物流倉儲合作項目燃料動力供應 37
一、燃料、水、電供應 37
1．物流倉儲項目燃料品種與年需要量 37
2．物流倉儲項目水、電供應來源 37
二、燃料、水、電價格 37
第八章 總圖與公用輔助工程 38
一、物流倉儲項目總圖布置 38
二、物流倉儲項目公用輔助工程 38
1．物流倉儲項目給排水工程 38
2．物流倉儲項目供電工程 38
3．物流倉儲項目通信設施 39
4．物流倉儲項目供熱設施 39
5．物流倉儲項目製冷設施 39
6．物流倉儲項目維修設施 40
7．物流倉儲項目倉儲設施 40
第九章 物流倉儲項目節能措施 41
一、節能措施 41
二、能耗指標分析 41
第十章 物流倉儲項目節水措施 42
一、節水措施 42
二、水耗指標分析 42
第十一章 物流倉儲項目環境影響評價 43
一、場址環境條件 43
二、項目建設和生產對環境的影響 43
1．物流倉儲項目建設對環境的影響 43
2．物流倉儲項目生產過程產生的污染物對環境的影響 44
三、環境保護措施方案 44
四、環境保護投資 45
五、環境影響評價 45
第十二章 物流倉儲項目勞動安全衛生與消防 46
一、危害因素和危害程度 46
1．有毒有害物品的危害 46
2．危險性作業的危害 46
二、消防設施 46
第十三章 物流倉儲合作項目組織機構及人員配置 48
一、物流倉儲合作項目組織機構 48
1．物流倉儲合作項目管理機構組織方案和體系圖 48
2．物流倉儲合作項目機構適應性分析 49
二、物流倉儲合作項目人力資源配置 50
1．勞動定員數量及技能素質要求 50
2．職工工資福利 50
3．勞動生產率水平分析 50
4．員工來源及招聘方案 50
5．員工培訓計劃 51
第十四章 物流倉儲合作項目實施進度 52
一、物流倉儲合作項目建設工期 52
二、物流倉儲合作項目實施進度安排 52
三、物流倉儲合作項目實施進度表（橫線圖） 52
第十五章 物流倉儲合作項目合作方案 53
一、物流倉儲合作項目合作模式 53
二、物流倉儲合作項目合作經營方式 53
三、物流倉儲合作項目合作年限 53
四、物流倉儲合作項目合作方案分析 53
第十六章 物流倉儲合作項目投資估算 54
一、物流倉儲合作項目投資估算依據 54
二、物流倉儲合作項目建設投資估算 54
1．固定資產費用 54
1）工程費用 54
2）其它費用 55
2．無形資產費用 55
3．建設投資合計 55
三、項目流動資產估算 56
四、項目總投資 56
第十七章 物流倉儲合作項目財務評價 57
一、物流倉儲合作項目財務評價基礎數據與參數選取 57
1．財務價格 57
2．計算期與生產負荷 57
3．財務基準收益率設定 58
4．其他計算參數 59
二、建設項目經濟效益比較 59
1．方案一 60
1）營業收入估算 60
2）總成本費用估算 60
3）項目損益表 62
4）項目現金流量表 63
5）項目盈利能力分析 63
6）項目敏感性分析 64
2．方案二 65
1）營業收入估算 65
2）總成本費用估算 66
3）項目損益表 68
4）項目現金流量表 68
5）項目盈利能力分析 69
6）項目敏感性分析 70
三、項目最優方案選擇 71
四、項目評價結論 71
第十八章 物流倉儲合作項目社會評價 73
一、 物流倉儲項目對社會的影響分析 73
二、物流倉儲項目與所在地互適性分析 74
1．物流倉儲項目利益群體對項目的態度及參與程度 74
2．物流倉儲項目各級組織對項目的態度及支持程度 74
3．物流倉儲項目地區文化狀況對項目的適應程度 74
三、物流倉儲項目社會風險分析 75
四、物流倉儲項目社會評價結論 75
第十九章 物流倉儲項目風險分析 76
一、物流倉儲項目主要風險因素識別 76
二、物流倉儲項目風險程度分析 76
三、物流倉儲項目風險防範和降低風險對策 78
第二十章 物流倉儲合作項目可行性研究結論與建議 81
一、物流倉儲合作項目推薦方案的總體描述 81
二、物流倉儲合作項目推薦方案的優缺點描述 81
1．優點 81
2．存在問題 81
三、結論與建議 82
㈡ 項目投資價值分析報告模板怎麼寫
不一樣，
項目投資價值及未來收益論證報告偏重於項目的質和量，而商業計劃書只是偏重於項目的整體介紹。
㈢ 公司投資分析報告怎麼寫
我是作為一個愛好股票愛好者，我只能提供寫法，不能提供演算法，抱歉，不是經濟專業畢業的。
（1）選股上講
分為兩個層面
就是兩種 投資 投機
你的選股原因中談到 宏觀微觀 那你必定談的是投資
那麼你寫的時候就應該側重其成長價值，也就是是什麼理由讓我們相信這是投資而不是投機
宏觀上 要分析當前經濟形勢，比如現在全球的經濟與中國經濟的對比（先扣大帽子）
微觀上，該公司過人之處，還有就是當前訂單啦，市場需求了，展望了，和該公司發展規劃拉
行業戰略比較，國內各個行業比較（要說這個行業相比其他行業的突出優勢和發展點），行業內是否是龍頭。說說地位，說說該行業前景。
（2）估值分析，要計算你們要求的一些數據等，比如市盈率什麼的，對於估值可以查經濟學找找，本人不是行內人士，不能幫你，另外系統性專業性的理論分析估值更為重要，比如結合大背景市場，國家，政策，中和分析得出結論，結論可以由若干，也就是幾種可能，可以分別羅列。
（3）成長性 就是再次重申前景，另外要寫出現在公司的大客戶，和紅火的訂單啦，這樣有的說，報表上的東西寫一些，這里最最受歡迎的就是直方圖，之後結合政策談談，
（4）對於股票k線，莊家近期動作，結合數據中和判別，得出最佳買入時機，這里要說的是，人不是萬能的，你可能分析錯誤，所以不必在意。如果該股票有權證，也要進行考慮。
㈣ 如何寫一篇完整的投資報告
板塊投資報告是投資商確定項目投資與否的重要依據，主要對項目背景、宏觀環境、微觀環境、相關產業、地理位置、資源和能力、SWOT、市場詳細情況、銷售策略、財務詳細評價、項目價值估算等進行分析研究，反映項目各項經濟指標，得出科學、客觀的結論。與《項目建議書》、《可行性研究報告》及《商業計劃書》有所不同，投資價值分析報告主要集中反映投資該項目在未來市場的價值分析。
板塊投資報告的格式和內容：
"摘要
主要包括：項目名稱，承辦單位，項目投資方案，投資分析，項目建設目標及意義，項目組織機構
"項目背景分析及規劃
主要包括：1、項目背景。2、項目建設規劃。3、主要產品和產量。 4、工藝技術方案
"外部環境分析
主要包括：1、外部一般環境（PEST）分析。2、產業分析。
"市場需求預測
主要包括：1、國外市場需求預測。2、國內市場需求狀況分析。
"內部分析
主要包括：1、項目地理位置分析。2、資源和技術。3、項目之SWOT分析。4、項目競爭戰略的選擇。
"財務評價
主要包括：1、評價方法的選擇及依據。2、項目投資估算。3、產品成本及費用估算。4、產品銷售收入 及稅金估算。5、利潤及分配。6、財務盈利能力分析。7、項目盈虧平衡分析。8、財務評價分析結論。
"融資策略
主要包括：資金籌措、資金來源、資金運籌計劃等。
"板塊投資分析判斷
主要包括：板塊投資判斷方法的選擇，價值評估。
"板塊投資分析結論