『壹』 房子要降價是真的嗎
中心區
所謂的中心區就是城市最繁華，最中心的地方，所以的地方都是它的衍射區。以北上廣為例，過去30年，這三個城市的建城面積至少擴大了5到10倍，但是他們中心區的位置絲毫沒有動搖。今天北京城教育最好、房子最貴的地方還是東西城；上海最繁榮的還是黃浦、靜安；廣州最繁華的還是越秀和天河。
國際上的那些大都市也一樣，例如紐約的曼哈頓，倫敦的西區，這些區域在100多年前就是城市的中心區，到現在他們還是。甭管這期間經歷過多少次城市化大的變革，但是曼哈頓就是曼哈頓，西區就是西區，永遠是中心。
看趨勢
資源是有限的，政府一般會集中力量辦大事。所以呢，城市一般不會向四面八方均衡發展，只會選擇一個大方向，重點突破，把優質資源往這個方向堆。所以你的房子不在城市發展的大方向上，那麼是很可能被這個城市拋棄的。
那麼如何搞清楚城市發展的大方向呢，主要是要搞清楚城市的整體規劃。這種東西一般是國家審批，不會輕易改動的。城市的整體規劃文件可以在規劃局網站可以找到，當然不是每個城市都會公開。
跟著幾個點走：政府規劃、交通線路、大型民生政策等。其實城市規劃的信息都是可以查到的，同樣需要自己去查：比如跟著規劃的地鐵點、大型民生項目比如醫院、綜合體、政府規劃中心走。
『貳』 聽說上海房子降價了，是真的嗎
八月全國25個城市房子普遍下降。
有的是明升暗降，你可以多打聽幾家比較一下。這年月，一不小心買房就虧了幾十萬元。
二手房經常有評估低,少交稅費的情況.
『叄』 據說上海一套學區房降價25萬被賣出，是不是學區房跳水的信號
盡管像凱旋豪庭這樣個別二手學區房出現了下跌的情況，但是業內人體總體分析稱，目前二手房整體下跌的趨勢並不明顯。「我們感覺學區房大幅降價的很少，其中有特殊原因，比方說有些房東本身急著要換房子，有些二手房房源偏老。即使房東願意議價，二手房的議價店空間大概在5%-8%。」中原地產一名物業顧問告訴記者，還有些買房人首付款付得多，然後和房主還價，最終成交的時候，房主才願意降一點。
談及未來學區房的走勢，該置業專家表示，上海學區房數量畢竟有限，出現大幅下跌的空間不大。
『肆』 北京天津上海的房子什麼時候降價
我不認為房價會降，首先我們來分析以下，在做決定： 我國是個人口大國，再加之我國已經加入WTO，外來人口也會倍增。 雖然國家進行了調控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明顯。 所以分析未來幾年內房價肯定還會穩中增高。 具體漲多少很難預計。 房價為什麼會暴漲？ 最近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認為， 試想一下，想把什麼東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會需求為後盾的，否則要是沒人買，你房價再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會跌。 那到底是什麼樣的需求在推動房價呢？ 我來告訴你，80年代初期，大批的知識青年返城後成家立業，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結婚生子，而25年後的現在正是那一批獨生子女成家立業的時候了，這年頭沒有年輕人在願意和父母住一起了，又都是獨生子女，父母就是傾家盪產也要為孩子們置辦個小家的，所以說有如此大量的社會需求為後盾才是奸商們爆炒的基礎，誰讓你非要結婚呢？結婚沒房子行嗎？ 還有現在誰不想在繁華的街市裡生活，也是人的思想變化，認命吧，房價短期內不會跌的。
『伍』 上海房價到底會不會降，能降到多少
根據最近幾天的報導，是降了一點點，成交量也下降。但上海的房價不會降很多，專永遠屬處於高價位的動態平衡。
在這個動態平衡的局面下，升高一點，市場反應就冷淡，房價就開始降。一旦降低一點點，就又極大得刺激了市場的需求，房價始終徘徊在高位。
另外，上海的城市魅力對於全國來說都是巨大的，每年有大量人員湧入上海。我覺得，只要上海這個城市對於廣大民眾存在吸引力，那麼，這個城市的房價就不會怎麼跌的
『陸』 上海的房子已經開始降價了嗎
全國70城市房價普遍上漲 上海下降10%
根據國家發改委、國家統計局公布的數據，今年第三季度，我國房價漲幅為5.5%，環比上漲0.4%，比上個季度略低。排在漲幅榜前三位的城市分別為深圳（12.8%）、北京（9.7%）、大連（8.5%），下降的城市只有上海，降幅為1.1%。值得注意的是，新建經濟適用房、新建高檔住房、二手房和非住宅商品房的增長率均比上個季度略有下降，降幅最大的為經濟適用房，降幅為1.8個百分點。只有新建普通住房銷售價格上漲6.1%，漲幅比上季度高0.8個百分點。
『柒』 上海的房子什麼時候降價太貴了，實在沒地方落腳呀。這離譜的房價，畸形的市場
現在富人都移民了，北上那些房產就放哪兒出租或者，空置，你買上海房子，已經過時了，以前買必賺，現在買，你想著居住還是投資，居住得話，你收入多少，有沒有一年百萬，如果想著投資，漲幅不如利息大，還不如去，省會城市購買，以後中國人均會越來越高，城市發展會越來越好，但是人口會下滑，上海不適合發展了，除非你是高科技人才，做到高官了，不然，你即使買了上海房子，也沒有地方工作