2016上海房貸公積金延期放款

A. 2016上海公積金貸款多久放款

目前上海市的中國銀行已暫停受理純公積金貸款業務，僅辦理組合型公積金貸款。 1.上海市住房置業擔保公司受理客戶申請、查詢復核並直接向借款人收取擔保費。 2.擔保公司營業部逐級進行審批，並在借款合同上加蓋擔保借款合同章。 3.擔保公司將借款合同等相關資料送我行加蓋公章及法人章。 4.擔保公司營業部自我行經辦行取回擔保借款合同，由代辦人員辦理抵押登記手續。 5.擔保公司營業部在取得收件收據或其他權利證明後，列印《放款通知單》，貸款資金的劃轉根據借款人委託指定賬戶，通知我行放款。 6.我行在收到放款通知單後的七個工作日內發放貸款。 需要請您辦理時詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
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B. 2016年10月份上海購房公積金貸款問題

上海招商銀行有開展一手房純公積金、一手房組合貸款、二手房純公積金和二手房組合貸款。貸款金額：
（1）不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數（住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額；
（2）不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；
（3）不高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數*規定比例（50%）*12個月*貸款期限；
（4）不高於最高貸款額度。購買首套自住房，兩人及以上參與貸款，住房公積金最高貸款額度為100萬元，補充公積金最高貸款額度為20萬元，合計120萬元。
具體您的可貸金額，最終還需公積金管理中心確定。上海住房公積金管理中心客服熱線：021-12329，客服工作時間：周一至周五：9:00-11:30，13:00-17:00（法定假日除外）。

C. 上海房貸放款或時間延長，房款周期延長會產生哪些影響

產生的影響主要體現在首付比例和貸款利率的提高。直到今年第一季度，不僅首付和利率，銀行的貸款周期也變長了。貸款周期越長，意味著購房者等待周期越長，這就增加了買房的時間成本。提醒准備貸款買房的朋友。以下情況需要注意較長貸款周期的影響。相比新房，買二手房受貸款時間延長的影響更大，因為一些二手房的房東為了換房，賣掉了自己僅有的房子。你這里貸款不下來，那邊房東買不起房，相當於形成連鎖反應。貸款時間越長，會影響很多家庭的購房計劃。所以買二手房，看房的時候要考慮貸款時間的問題。最好找不急著收錢等貸款的樓主，省得最後麻煩。

購買二手房時，因房東疏忽或故意隱瞞房屋產權、年限而導致貸款周期延長的，可以要求房東承擔違約責任，前提是購房合同中明確了相關違約條款。還有一種情況是買家自身存在問題，比如提交不正確的材料，提供虛假信息，沒有收集個人信用信息。最常見的問題是徵信。如果個人信用記錄不良不是惡意造成的，可以和銀行協商或者嘗試去其他銀行。要求寬松的銀行可能會批准貸款。但如果逾期嚴重，比如信用卡連續逾期三次，累計逾期六次，且金額較大，基本沒有申請貸款的希望。

D. 辦理房貸中，銀行說已經放款了，但是公積金管理中心還沒放寬，我的公積金停了已經，房貸這樣能辦下來嗎

你是組合貸款嗎？擔保公司或中介公司沒告訴你，公積金必須仍在繳存中才能申請貸款嗎？
如果你不符合公積金貸款的條件，公積金是不可能批貸的，你只能重新選擇商貸或者增加首付款。

E. 公積金貸款審批完成，到最後一步放款。這個放款還要等多久

公積金貸款屬於由公積金中心審批，委託銀行放款的操作，也就是說，公積金貸款是公積金中心存放在銀行的錢，銀行只是按手續替公積金中心放款，所以只要公積金中心批准了，放款就會很快了，不用太擔心，和銀行自己行的資金是否充足沒有任何關系。
不過放款之前通常銀行都要先辦理房產的抵押登記，這個要到當地房管部門辦理，一般在一個月左右，至於銀行自己那邊簽約辦理合同手續不會很久，估計你這很快了。

F. 上海2016年公積金貸款過戶後什麼時候放款

公積金中心已經沒錢了，放款無限期推延了。

G. 2016年公積金貸款顯示貸款處理中，要處理多久

2016年貸款買房的利率和首付都下調了，房地產契稅和營業稅也下降了，很多人會首選公積金貸款買房，面對這個購房好時機，越來越多的人申請公積金貸款，可是有的人申請公積金貸款好幾個月了都沒有下來，放款慢，那該怎麼辦呢？
1、可能是審批環節出了問題
如果公積金貸款遲遲不下來，有一部分原因可能是審批環節出了問題，這個時候，購房者不要太過著急，看看具體是出了什麼問題，再解決問題，耐心等待就好。
2、公積金管理中心資金短缺
如果是公積金管理中心資金遇到短缺了，一般在這個時候，公積金管理中心會啟動公積金貼息貸款，購房者要是符合條件的話也可以申請公積金貼息貸款，根據購房者申請的貼息額度給予利息補貼。
貼息貸款最大的優勢就是放款速度相對較快，但同時也存在一定風險，有些地方要求公積金不能斷繳，斷繳的話公積金中心就會停止貼息，房貸自動轉為商業貸款。還有就是，看所購樓盤是否同意申請公積金貼息貸款買房。

H. 如何評價上海2016年公積金貸款放款慢的問題

2016年貸款買房的利率和首付都下調了，房地產契稅和營業稅也下降了，很多人會首選公積金貸款買房，面對這個購房好時機，越來越多的人申請公積金貸款，可是有的人申請公積金貸款好幾個月了都沒有下來，放款慢怎麼辦呢。
1、可能是審批環節出了問題
如果公積金貸款遲遲不下來，有一部分原因可能是審批環節出了問題，這個時候，購房者不要太過著急，看看具體是出了什麼問題，再解決問題，耐心等待就好。
2、公積金管理中心資金短缺
如果是公積金管理中心資金遇到短缺了，一般在這個時候，公積金管理中心會啟動公積金貼息貸款，購房者要是符合條件的話也可以申請公積金貼息貸款，根據購房者申請的貼息額度給予利息補貼。
貼息貸款最大的優勢就是放款速度相對較快，但同時也存在一定風險，有些地方要求公積金不能斷繳，斷繳的話公積金中心就會停止貼息，房貸自動轉為商業貸款。還有就是，看所購樓盤是否同意申請公積金貼息貸款買房。

I. 公積金辦理房貸還未放款，公積金中斷未交了，影響貸款發放嗎

我覺得主要看公積金中心那邊有沒有審批了，如果審批了的話可以沒問題。如果沒審批，那就估計會影響的了。保險起見，建議你不要斷交公積金，要等公積金貸款放款後在短。實在沒有單位交，建議你找一些代理公司來交。