上海租買同權

Ⅰ 租購同權的利弊有哪些

租購同權，可以確保優質資源不被買房落戶者「壟斷」，但無法確保其不享受「優先」。

Ⅱ 租購同權對上海落戶的影響

近日，廣州提出了「租購同權」。
為穩定房地產市場合理預期，促進房地產市場平穩健康發展，廣州市政府辦公廳近日印發了《廣州市加快發展住房租賃市場工作方案》。

在《方案》中，最值得我們關注的一點是：租購同權。
所謂租購同權，指的是賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權。具體來說就是，符合入學條件的適齡兒童，其監護人在本市無自有產權住房，以監護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的，都可以就近入學。
聽到這個消息，廣州工作的人感到非常高興，廣州政府終於從政策上開始向我們這些漂泊而來為廣州建設奮斗的人傾斜， 起碼做好居住登記之後，自己的後代不至於要回老家讀書。
但是，這個政策的提出，是不是百分之一百對我們就是好消息呢？百家君為大家分析一下：
1、它可以解決的這些問題：
①明顯，「租購同權」可以很好地解決了我們「父母在廣州奮斗，子女在家鄉留守」的心酸局面，家庭長期分離的局面將會得到很好的改善；
②同時，它也很好的減輕了我們作為外來者的在廣州購房、入戶的焦慮感和壓力。也會讓廣州在年輕人心目中的形象變得更加友好，適合吸引更多人才；
③這是一項鼓勵住房資源從買賣市場退出，轉移到租賃的舉措。說不定會降低廣州的房價。

2、它很難解決這些問題：
①可以遇見的是，「租購同權」一旦推行，首先就是所謂的有著優質學校和教育資源的地區，租戶的租房成本會立竿見影的上升，甚至說，可能整個大廣州的學區租房價格，都會因為「租購同權」而直接上調。
這對於那些沒有成家立業，工作地點又在某著名學區的年輕人來說，大概是要逃離到郊區生活才行了；
②同時，因為在相應區域租房可以實現子女入學，是不是意味著那些手握「學區房」卻因為國家限賣而找不到「接盤俠」的炒房者，可以更加從容地面對來自手中房子的壓力呢？
如果我房子賣不出去，我可以高價租出去啊，房租可以轉身拿去還貸不是？這樣說來，房子這種優秀的投資品，即使沒有了以前那樣好的投資收益，但是保值還是好的。
因為房價與供求關系相關，土地供應的緊張等問題，估計短期內難以解決。房價也可能由於出租租金的穩定而得到支撐。
百家君覺得，"租購同權"對我們最大的意義，不在於它能夠解決什麼問題，畢竟這還只是個概念，而是在於，這是一個標志性的嘗試，意味著政府開始正視我們這些星斗市民的住房問題，開始嘗試從房價調控和土地交易以外的方向去解決住房的市場供需問題。雖然不保證這一步會走得很漂亮，但是畢竟是邁出了第一步。

Ⅲ 租購同權對上海落戶有什麼影響

會減復少大家在上海落戶制的積極性。

1、「租購同權」一旦推行，首先就是所謂的有著優質學校和教育資源的地區，租戶的租房成本會立竿見影的上升，甚至說，可能整個上海的學區租房價格，都會因為「租購同權」而直接上調。

2、這對於那些沒有成家立業，工作地點又在某著名學區的年輕人來說，大概是要逃離到郊區生活才行了。

3、同時，因為在相應區域租房可以實現子女入學，那些手握「學區房」卻因為國家限賣而找不到「接盤俠」的炒房者，壓力很大。

Ⅳ 租購同權各個城市穩步推進，現在有哪些城市租購同權房已經入住

有調查數據顯示，上海和成都租購同權程度最高。 其實租售同權這個概念已經提出很久了，至今至少超過了五年的時間，但該政策在各地的推行效果並不一致。因為租購同權意味著租房和買房的人都可以享受到當地的教育和醫療資源，這對於城市有限的公共資源來說，是一個巨大的負擔。尤其是一些大型城市，人口持續流入，目前只是購房者可以享受到子女就學和其他公共服務。如果放開，讓租房人群也可以享受到城市公共服務，這對大城市來說，毫無疑問是一個巨大的負擔。

Ⅳ 廣州宣布租售同權，上海搖號購房，是要變天了嗎

租售同權即租購同權，以廣州為例來說，該政策為廣州租房新政，是指凡是具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監護人在本市無自有產權住房

Ⅵ "租購同權"來了會漲房租還是降房價

我國住房租賃市場沒有賦予教育、醫療等福利，這是我國住房租賃市場得不到市民青睞的一個最重要原因。隨著社保等制度改革，醫療很大程度上已經與住房的產權脫鉤，教育幾乎成為市民最關注的福利，在這個意義上，「租購同權」能減少購房焦慮

Ⅶ 租購同權將在哪些城市開展試點工作

近來，「租購同權」概念可謂大火，廣州、無錫、常州、鄭州和濟南等多專個城市出台了相應措施，屬支持擁有經租賃登記備案的承租人在一定條件下可進行落戶、子女就近入學以及享受其他公共服務等。

住建部相關負責人表示：將通過立法，明確租賃當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，建立穩定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買方居民享有同等待遇。