重慶上海房產稅稅額

⑴ 請問：重慶和上海開始了住房的房產稅的徵收，標準是什麼

上海是購買第三套及以上住房，人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積徵收0.6%的稅率，如果應稅住房每平方米市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。
重慶是對個人擁有的獨棟商品住宅及個人新購的高檔住房征稅
應納稅額=應稅建築面積×建築面積交易單價×稅率
稅率分為2種：1、獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1%；4倍（含4倍）以上的稅率為1.2%。
2、在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0.5%。

⑵ 重慶房產稅稅率是多少

重慶市個人住房房產稅稅率徵收標准為：獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房，稅率為0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為1．2％；在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0．5％。

⑶ 重慶房產稅稅率是多少具體應該怎麼計算

重慶市《暫行辦法》規定，凡納入徵收對象的應稅住房用於出租的，徵收繳納房產稅不再以租金收入計征房產稅。獨棟商品住宅和高檔住房一旦納入應稅范圍，只要沒有新的規定，就一直屬於征稅對象。無論產權是否轉移、變更，被納入應稅范圍的房產的計稅交易價和適用的稅率都不再變動。在這個基礎上，重慶房產稅的稅率如下：

1.
獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；

2.
獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價3倍（含）至4倍的，稅率為1%；

3.
獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價4倍（含）以上的稅率為1.2%；

4.
在重慶市無法達成戶籍、企業、工作條件的個人新購第二套（含）以上的普通住房，稅率為0.5%。

個人住房房產稅應納稅額的計算公式是：應納稅額=應稅建築面積×建築面積交易單價×稅率。

應稅建築面積是指納稅人應稅住房的建築面積扣除免稅面積後的面積。納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。

免稅面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積。

⑷ 重慶上海及其它城市房產稅如何徵收

進入2013年，在房產稅上大家比較關心的問題，自然是2013房產稅如何徵收了。那麼，2013年房產稅是如何徵收的？下面整理了各城市2013年房產稅徵收相關資料，僅供參考。

重慶2013房產稅如何徵收

我們知道，2011年1月27日，上海重慶宣布次日開始試點房產稅，上海徵收對象為本市居民新購房且屬於第二套及以上住房和非本市居民新購房，稅率暫定0.6%；重慶徵收對象是獨棟別墅高檔公寓，以及無工作戶口無投資人員所購二套房，稅率為0.5%-1.2%。

日前，重慶市國土資源和房屋管理局宣布，自2013年1月1日起，高檔住房應稅價格已經開始執行新標准，應稅價格起點從2012年的12152元/平方米提高為12779元/平方米，上漲幅度為5.16%。重慶市應稅標准提高，但稅率不變。即高檔住房建面交易單價在上兩年主城九區成交建面均價3倍以下的，稅率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%;4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%。

上海2013房產稅如何徵收

2013年1月23日，上海公布今年房產稅稅率分界線為每平方米27740元，與去年同期相比提高844元。

據上海市統計局公布數據，2012年上海市新建商品住宅平均銷售價為13870元/平方米。按照規定，需要徵收房產稅的房屋，如果房屋單價超過其兩倍，即27740元/平方米，則按0.6%徵收房產稅;若低於或等於該水平，則徵收0.4%的稅率。

2012年11月23日，上海市稅務局公布，截止當前，上海市認定5萬套住房需繳房產稅。其中80%以上的購房家庭是本地戶籍，應稅住房比例約佔20%。同時90%適用0.4%的稅率，主要集中在非中心城區。據悉，該5萬套住房中，2011年認定2萬余套，2012年約3萬套。

其他城市2013房產稅如何徵收

作為首批推行房產稅試點的城市，重慶、上海的房產稅試點已進行近兩年，對於試點方案的總結和范圍擴大都可能在今年展開。屆時重慶試點方案將成為重要參考。

地產業內分析預測，深圳、廣州有望接棒上海、重慶，入圍第二批試點房產稅改革的城市名單。受訪專家認為，當前的改革方案還有待進一步完善，向存量房征稅是大勢所趨，並可考慮先對小產權房課稅。

國稅總局表示，房產稅試點擴容有難度。在1月12日召開的在國研中心企業所中國企業發展高層論壇上，國家稅務總局總會計師汪康透露房產稅今年是否擴大試點仍未有定論。汪康表示：「房產稅試點擴容非常復雜，也非常敏感，特別是當前房地產信息管理系統不健全的情況下，現在一下子拿出一個非常完善的、推行的方案可能還有一定的難度。」

不過，汪康也表示，房產稅這幾年在上海、重慶試點情況良好，也取得了一定的經驗，下一步房產稅要積極地擴大試點，但汪康未明確試點擴容的城市及具體時間表。

其他城市2013房產稅徵收標准

房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：

1、從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的余值;

2、從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

（以上回答發布於2016-07-07，當前相關購房政策請以實際為准）

搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息

⑸ 上海、重慶徵收房產稅的具體規定

房產稅的繳納：
針對家庭人均面積大於60平米的超出面積新購房按比例徵收，稅率暫定為0.6%或0.4%
上海開展對部分個人住房徵收房產稅試點實行差別化的比例稅率，即：適用稅率暫定為0.6％，但對應稅住房每平方米市場交易價格低於上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0.4％。「上年度新建商品住房平均銷售價格」由統計部門每年公布。
計算公式：繳納面積*交易單價*70%*0.6%或0.4%
注意：存量房事不徵收的
舉例說明：假如甲某家裡有3口人
1.存量+新購 如果甲原有一套50平米的住房，現新購一套110平米的住房，住房面積合計160平米，人均53.33平米，不徵收房產稅。
2.存量+新購 如果甲原有一套150平米的住房，現新購一套110平米的住房，住房面積合計260平米，人均86.67平米，超過人均面積標准，超出面積80平米，針對80平米徵收房產稅。
3.存量 假如甲原有一套250平米的住房，現新購一套110平米的住房，由於原人均面積已經已經達到83.33平米，所以新購的住房110平米需繳納房產稅。

⑹ 上海和重慶的房產稅徵收標準是什麼

上海房產稅徵收對象：

1、本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);

2、非本市居民家庭在本市新購的住房。

重慶房產稅徵收對象：

(一)試點採取分步實施的方式。首批納入徵收對象的住房為：

1.個人擁有的獨棟商品住宅。

2.個人新購的高檔住房。高檔住房是指建築面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價2倍(含2倍)以上的住房。

3.在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套(含第二套)以上的普通住房。

新購住房是指《暫行辦法》施行之日起購買的住房(包括新建商品住房和存量住房)。新建商品住房購買時間以簽訂購房合同並提交房屋所在地房地產交易與權屬登記中心的時間為准，存量住房購買時間以辦理房屋權屬轉移、變更登記手續時間為准。

(二)未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入征稅范圍。

⑺ 上海房產稅如何徵收重慶房產稅如何徵收

上海的模式比較符合民情，人均60平米以下不徵收房產稅

⑻ 房產稅如何徵收是一次性交清，還是每年都要交呀稅率是多少除上海、重慶外，全國是不是都實行了

房產說是安年計收。國家稅務標准。房產稅依照房產原值一次減除10%～30%後的余值計算繳納。稅率。

1、按房產余值計征的，年稅率為1.2%；

2、按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅。目前國內只有上海，重慶在試點。其他城市暫時沒有實施。

(8)重慶上海房產稅稅額擴展閱讀

徵收期限

房產稅徵收期限可結合房屋情況咨詢當地房管部門或稅務部門。

房產稅徵收時間是多少呢？根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規定--- 房產稅按年徵收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。所以，各城市的征稅時間並不一致。

稅收特點

1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；

2、徵收范圍限於城鎮的經營性房屋；

3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於自用的按房產計稅余值徵收，對於出租房屋按租金收入征稅。

注意房屋出典不同於出租，出典人收取的典價也不同於租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產余值計算繳納。

為此，《財政部、國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）明確規定，產權出典的房產，由承典人依照房產余值繳納房產稅，稅率為1.2%。

徵收范圍

稱房產稅「課稅范圍」，具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。