上海最近瘋漲

❶ 上海房價暴漲的原因

1.民辦搖號後，導致學區房需求大漲，如張江板塊，御橋板塊，莘庄板塊，吳涇板塊等的某些樓盤，這些學區房的暴漲帶動周邊非學區品質次新房跟漲，進而帶動區域性跟漲。

2.新房限價，導致很多人想碰運氣，雖然今年的一手新房打開限價，批出的價格較去年上漲20-30%不等。

但是還是和周邊二手房差價過大，譬如前灘板塊，徐匯濱江板塊，徐匯梅隴板塊，導致新房打新投資需求旺盛，但是10：1的中獎概率實在太低，很多投資客多次不中後會轉戰二手房市場，帶動二手房上漲。

3.限購以及房產稅，為了購買資格以及避免房產稅，只能賣光家裡所有的房產，從而買一到兩套精品房產，這也是本輪好地段高總價房子漲的最多的原因。

4.今年貨幣放水引發的寬松信貸，周邊太多的經營貸流入購房的案例了，3.58到4.35的利率，比之房貸利率還低，二抵再買房的比比皆是，推動房價上漲。

5.今年史上最大力度的拆遷，造就了大把手握數百萬的拆遷戶的購買需求，推動置換市場的火熱。

❷ 上海一數碼城價格暴漲，究竟是什麼導致顯卡暴漲

有網友發現顯卡大漲價，以前只賣五六千的顯卡，如今要賣到14000，而且老闆說現在只要你有顯卡就可以賣得出去。那是什麼原因導致顯卡突然漲價呢？

之前還有一個新聞說韓國的一個網吧關門了，專門用這些高配置的電腦去挖比特幣，而且營業額居然比正常營業還要高。所以現在比特幣已經成為一個全民都討論的話題。但其實我還是不建議你們去買比特幣。

因為比特幣的價值其實還是被炒的太高了。而且它的交易平台非常脆弱，只是一個網站，一旦這個網站遭到黑客的攻擊，那麼這個網站就完全無效，那你在裡面的一些金額也就會完全沒有了。而且因為大量炒家的介入，導致比特幣的價格波動特別大，所以他還是比較適合投機，不適合長期持有。

雖然現在有些國家的法律是允許民眾通過比特幣去交易，但是要想得到正式發行的話，他也許並沒有這個機會，所以這個貨幣從某個方面來講，他是毫無價值的。

❸ 最近上海本地股瘋狂上漲，申通地鐵連續8個漲停，強生控股連續8個漲停，太羨慕人了，還有能漲的沒誰說說

現在就是炒題材，就跟賭博一樣，所以沒法去猜哪個會漲停，散戶還是好好做韭菜吧！

❹ 上海租金水平或將持續回升，房租上漲與哪些因素有關

上海租金水平持續回升，房租價格上漲與前些日子所加強了，長租公寓管理有一定關系，也因為年後越來越多的人返回上海，正常工作，租房子的需求一度上漲，原來的供應是有限的，在大背景之下自然就會導致房子價格穩中有升，並且持續上升。

想租房子尤其是這些一線城市，北上廣深四大一線城市，該租趕緊租，並且也要簽好合同，如果真的未來較長一段時間內都在這工作，那就確定好未來這個房子一個月是多久，只能說未來上漲的可能性遠遠超過下降的可能性，如果你簽的是短租的，到時候房東給你來一個下個月加200塊錢，一下子不就傻眼了嗎？提前簽訂好協議就沒有那麼多麻煩了。

❺ 為什麼今年上海市的社保會上漲這么多我的上個月的工資稅前3900，但稅後就變成2900了！社保就扣

社保扣的：養老保險個人8%，失業0.5-1%，醫療保險2-4%。若有公積金，還要扣6%，3900元扣500元左右，很正常的。全國基本上比例都是這樣的。
其它房租費、伙食費什麼的，與社保有什麼關系？？？

❻ 上海房價狂漲，有二手房1小時漲價40萬元，為什麼會這樣

上海房價狂漲，有二手房1小時漲價40萬元，原因如下：

炒房曾經是一夜暴富的方法，但是近些年三四線城市的房地產基本上已經飽和了，所以在三四線城市買房就沒有意義了。而還希望可以投資房產在賺錢的人，就把視線放在了一二線大城市，上海、北京、深圳這些大城市，是為數不多還可以投資房產賺錢的地方，因此更多的人願意在上海買房。

相比於在三四線地方投資房產，上海這個國際化大都市肯定是更受投資者喜歡的。畢竟上海的發展速度是有目共睹的，而且上海未來的發展還會更好，作為中國國際化中心，它的房價只會水漲船高。因此很多人都願意在上海買房，但是現在上海的房子也有限，很多人都在搶房子，那麼價格肯定會因為市場熱度的升高而上漲，中介和房主肯定也是想要多賺錢的。

❼ 上海的房價什麼時候會上漲

就目前來看我不認為房價會降，首先我們來分析一下，在做決定： 我國是個人口大國，再加之我國已經加入WTO，外來人口也會倍增。 雖然國家進行了調控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明顯。 所以分析未來幾年內房價肯定還會穩中增高。 具體漲多少很難預計。 房價為什麼會暴漲？ 最近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認為， 試想一下，想把什麼東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會需求為後盾的，否則要是沒人買，你房價再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會跌。 那到底是什麼樣的需求在推動房價呢？ 我來告訴你，80年代初期，大批的知識青年返城後成家立業，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結婚生子，而25年後的現在正是那一批獨生子女成家立業的時候了，這年頭沒有年輕人在願意和父母住一起了，又都是獨生子女，父母就是傾家盪產也要為孩子們置辦個小家的，所以說有如此大量的社會需求為後盾才是奸商們爆炒的基礎，誰讓你非要結婚呢？結婚沒房子行嗎？ 還有現在誰不想在繁華的街市裡生活，也是人的思想變化，認命吧，房價短期內不會跌的。

❽ 為何今年上海房價漲的出奇的快

因為地價都貴的離譜，房價就可想而知了！不漲價房企賺什麼呢！
在前8個月中，國內房地產中的土地市場到底有多火爆呢？從相關機構處公布的數據顯示，房地產相關稅收收入增速也下行的背景下，土地收入增速卻在繼續走高，國有土地使用權出讓收入約2萬億元。
土地收入穩定增長
權威機構13日發布「2016年8月財政收支情況」顯示，今年1到8月累計，全國國有土地使用權出讓收入20057億元，同比增長14%。shzyqiyu88
同樣來自財政部數據顯示，今年前七月累計全國國有土地使用權出讓收入17288億元，同比增長12.1%。今年上半年全國國有土地使用權出讓收入14303億元，同比增長9.7%。
不難發現，從上半年的9.7%到截至7月底的12.1%，再到1到8月底的14%，全國賣地收入正在呈現穩步增長態勢。此外，記者了解到，2015年全年土地出讓收入同比下降了21.4%，從大幅下降到重新出現兩位數的增長，這個扭轉的力度相當大。
城市分化明顯
值得注意的是，「土地財政「熱度再起，卻只是少部分城市的狂歡，城市分化明顯。其實，在全國財政收入增速整體下行背景下，這些城市一般公共預算收入增速往往也堅挺，甚至逆勢回升。
據中原地產研究中心統計，50大城市前8個月土地出讓金達1.51萬億元，去年同期為1萬億左右，同比增長達到51%。部分一二線熱點城市土地收入增幅較大，如上海前8個月土地收入達1240億元，同比增長約40%，杭州、合肥、深圳土地收入漲幅都超過200%。
不過，有業內專家表示：房地產銷售、投資等在今年3、4月份見頂後高位回落，土地市場的反應會滯後一些。尤其是當前部分熱點城市房價短期暴漲，地價普遍超過房價，風險逐漸積累，土地市場高熱度難以持續。
來源於：長江商報