簡介：上海東方房產投資發展有限公司成立於1988年09月01日，主要經營范圍為以僑匯房為主和各類商品房的境內外建造．出售和租賃．受理房產業務的咨詢，接受房地產業務（包括裝飾設計綠化工程加工等）的委託等。
法定代表人：蔣誠贊
成立時間：1988-09-01
注冊資本：500萬美元
工商注冊號：310000400003460
企業類型：有限責任公司（台港澳與境內合資）
公司地址：上海市虹口區塘沽路309號14樓
② 上海市南市區城市建設綜合開發有限公司怎麼樣
簡介：上海市南市區城市建設綜合開發有限公司成立於1989年05月11日，主要經營范圍為房地產開發、經營（含僑匯房）承接基建項目前期業務，接受委託管理工程，房屋出租，測估，代購建築材料，提供城建項目的技術，咨詢服務等。
法定代表人：杭來福
成立時間：1989-05-11
注冊資本：8900.4萬人民幣
工商注冊號：310101000025541
企業類型：其他有限責任公司
公司地址：上海市文廟路124號101室
③ 房屋的性質問題！急！
你的第一個問題是:房屋，一種是產權房，所有權人獲得的是房屋產權證。
商品房
商品房原是指房地產開發經營企業，經批准用於市場出售而建造的房屋稱為商品房。
商品房按銷售對象可分為內銷商品房和外銷商品房。
內銷商品房是指房地產開發企業通過實行土地使用權出讓形式，經過政府計劃主管部門審批，建成後用於在境內范圍（目前不包括香港、澳門特別行政區和台灣）出售的住宅、商業用房以及其他建築物。
外銷商品房是指房地產開發企業按政府外資工作主管部門的規定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成後用於向境內、外出租的住宅，商業用房及其他建築物。 為進一步簡化交易手續、刺激住房消費，按照總量控制、合理平穩的原則，北京市政府1999年11月發文規定，除花園式住宅、部隊住房和按照市政府制定的租金標准出租的公有住房（廉租房）外，普通內銷商品房、僑匯房、經濟適用住房，職工已購公有住房、動遷房、職工住宅和其他劃撥土地上的住房交易，統一歸並為內銷商品住房交易，銷售對象為中國境內的公民、法人、其他組織和改革開放後赴境外的中國公民。
2002年9月1日，北京市取消內、外銷商品房的區別。在市場經濟條件下，任何推向市場的，並可以自由買賣交易的房屋都應該是一種商品。
但目前的中國房地產市場，
商品房只是特指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物，而自建、參建、委託建造，又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房范圍。
商品房是指開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房。
你的第二個問題是:還有一種房屋：上海老式的房子，裡面有好幾家住戶，並且房屋的實際所有人是國家。我外祖父是花了8萬錢買下這樣的一套房子，這種房子是什麼性質的？是不是租賃房？
如果是買的那就是產權房而不是租賃。納入商品房,准確的說是售後公房。
房屋一般分為私房和公房，私房包括自建房、商品房、房改房、經濟適用房（政策性商品房），公房包括房管部門直管公房和單位自管公房，其中直管公房可按規定轉讓使用權，性質仍為公房，不允許中介代理，但按房改政策購買了公房後為房改房，如產權歸屬寫的是售後公房應該是中介自定義的，可要求核對房屋所有權證，在附記中房改購房、經濟適用房均會註明。
④ 僑生發展（上海）有限公司怎麼樣
簡介：僑生發展（上海）有限公司成立於1994年12月31日，主要經營范圍為外銷房（含僑匯房）和內銷房的開發、建設、經營及相關的物業管理以及房地產信息咨詢（不含經紀）等。
法定代表人：JEAN-PHILIPPE RENAUD MASSY
成立時間：1994-12-31
注冊資本：1000萬美元
工商注冊號：310115400024780
企業類型：有限責任公司（台港澳法人獨資）
公司地址：上海市浦東新區上川公路5635號3幢201室
⑤ 僑匯是什麼意思
僑匯是僑居在國外的本國公民或僑居在本國的外國公民匯回其祖國的款項。非貿易外匯收支的主要內容之一。中國一貫重視保護僑眷的僑匯所有權和使用權，並為此曾採取各種優惠政策；對僑居中國的外國公民匯出的款項，也一貫提供方便。
我國僑匯的情況與特點：我國有大量海外移民，他們向國內親屬匯回職業所得，成為數目驚人的僑匯。在僑鄉大省福建，旅居海外者約1100萬人。他們主要分布在美國、日本、英國、以色列和東南亞等國，以及港澳台地區。每年他們匯回國內的外匯數目巨大。在去年舉行的「改善金融生態，多渠道籌集建設資金研討會」上，曾有與會人士透露，目前每年福建省的僑匯至少有200億元。
從近代東南沿海居民異鄉創業起，僑匯便開始輸入國內。當時僑鄉經濟發展水平低，僑匯主要用於僑眷養家糊口。以往關於僑匯的認識主要也是「旅居海外的華僑從事各種職業所得，主要用於贍養國內眷屬的生活用款」。隨著國內經濟發展，僑鄉地區生活水平大幅提高，以往「雪中送炭」的僑匯更多扮演著「錦上添花」的角色。僑匯的用途也逐漸擴展為投資實業和捐建慈善公益事業。在僑眷集中地區，僑匯對於繁榮地方經濟，發展文化公益事業更發揮了突出作用。 世界銀行專家認為，正是由於大量僑匯迴流，輸出移民的發展中國家有效改善了居民教育衛生設施。他還認為，僑匯帶來穩定的外匯流入，可以改善一個國家借外債的資信度。
我國的相關政策 ：對於僑匯的重要作用，我國政府早有認識。早在1955年，時任國務院總理的周恩來就曾簽署命令，要求保護僑匯，並鼓勵華僑和僑眷把僑匯投入生產等。2004年重新修訂執行的《中華人民共和國歸僑僑眷權益保護法實施辦法》也再次申明僑匯是歸僑、僑眷的合法收入，其所有權受法律保護。北京、河南、上海等地依據此法制定實施辦法，對以僑匯捐贈、建房、投資、稅收等細節都制定了優惠、照顧的規定。06年以來，全國人大常委會都在陸續開展僑法執法檢查，內容包括維護僑匯在內的僑權僑益。
僑匯的流向：僑匯的流向也值得關注。世界銀行曾發表報告認為，在發展中國家，僑匯更多地進入消費領域而不是投資領域，對生產性投資很少發揮直接促進作用。這種情況在我國也有發生。在有些地方，由於僑眷不懂投資或者根本沒有投資意識，多數僑匯被用來蓋房子、建豪華墳墓，或是吃喝玩樂，被浪費的僑匯達百億美元之巨。伴隨經濟發展和社會進步，僑鄉人投資意識逐步增強。但是如何融集大量游散民間的僑資，並對其民間借貸為主的投資形式善加引導和規范，仍是政府有關部門需要大力研究的課題。
此外，迴流途徑因諸多因素干擾，僑匯的正常匯回也受到影響。為防止違法洗錢，美國法律規定，單筆匯款一般不能超過8000美元，超過9100美元的匯款就要受到監管。匯款成本也是影響僑匯流動的一大因素。在美國，新移民的匯款大多是小額匯款，但匯款服務機構收費有時竟高達小額匯款的30%。此外，不具備合法身份的移民匯回僑匯時，更會遇到不便。在輸出移民的發展中國家，這些情況普遍存在。對此世界銀行建議，發展中國家應與僑民所在國積極合作，方便其僑民就業，改善僑匯迴流條件
⑥ 上海金橋怎麼樣
我之前住金橋那裡有9號線和6號線12號線離陸家嘴大約半小時路程早高峰9號線人特別多,大多是去世紀大道換乘的人,世紀大道可以換乘2號4號線
⑦ 僑匯房不滿15年能否按房改政策銷售給職工
一、弄清二手房的產權情況 在舊房交易中，產權證是最重要的。由於房屋不同於其他日用品，價值量巨大，法律對房屋的保護主要是對有合法產權的房屋進行保護。根據我國《城市房地產管理法》第59條規定："國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。"因此，購買二手房時，一定要弄清楚房屋的權屬，凡是產權有糾紛的，或是部分產權（如以標准價購買的公有住房）、共有產權、產權不清、無產權的房子，即使房子再合適都不要購買，以免成交後拿不到房屋產權證，同時也會引起許多不必要的麻煩。另外，要特別注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人。在驗看產權證時，一定要查看正本並且要到房地產管理部門查詢此產權的真實性。 由於我國房改政策在房改進程的不同發展階段實行不同的政策，因此，如果是以標准價購買的公有住房，要注意是否已經按成本價補足費用，或者已與原單位確定了如何按比例分成。另外，有些單位在向職工售房時，為了維持單位人員的穩定，與職工簽訂有服務合同，原單位還有優先購回權。因此，要確認原單位是否同意該房子的出售。 當前對於軍隊、醫院、學校的公有住房一般還不允許上市出售，因此對這類房子一定要確認有原單位公蓋同意出售才能放心購買。 ★二、了解二手房的房屋結構 二手房的房屋結構比較復雜，有些房子還經過多次改造，結構一般較差。因此，購買二手房時，不僅要了解房屋建成的年代、建築面積和使用面積是否與產權證上標明的相一致、房屋布局是否合理、設施設備是否齊全完好等情況，更要詳細考察房屋的結構情況，了解房屋有無破壞結構的裝修，有無私搭、改建造成主體結構損壞隱患的情況。 另外，購買二手房還要對房屋進行實地考察，了解戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點，天花板是否有滲水的跡象，牆壁是否有裂紋或脫皮等明顯問題。 如果存在上述問題，則不要購買，以免購買後既要加大維修費用，又時刻面臨不安全的危險。 ★三、實地看看二手房的周邊環境和配套設施 隨著人們生活水平的提高，對居住區環境及配套設施設備的要求也越來越高。新建房屋會隨著房屋竣工和入住的完成，逐步改善住區環境，一般會向更好的方向發展。而舊房子的周邊環境已經形成多年，一般很難改變。因此，購買舊房時，要認真考察房屋周圍有無污染源，如噪音、有害氣體、水污染、垃圾等，另外還有房屋周邊環境、小區安全保衛、衛生清潔等方面情況。 對房屋配套設施設備的考察主要有：水質、水壓，供電容量，燃氣供應，暖氣供應情況及收費標准，電視接收的清晰度等。另外還要觀察電梯的品牌、速度和管理方式，是否安全、便捷並提供24小時服務。如有機會最好走訪一些老鄰居，對房屋及周圍環境設施做更多的深入了解。 總之，要充分了解售房人售房的真實目的，避免接手一個垃圾房。購買二手房的目的本是想改善一下居住條件，但是如果對二手房了解不全面，卻會給日後生活帶來更多煩惱。 ★四、考察一下二手房的物業管理 購買房屋是一次性的消費支出，而物業管理水平的高低則直接影響到日後長期的居住生活質量。因此，人們不論購買新房還是舊房，都越來越關注房屋的管理水平。良好的物業管理不僅可以彌補房子的一些不足，還能給生活、工作帶來更多的便利。 對物業管理的考察，主要是考察物業管理企業的信譽情況，要對其管理的物業進行走訪，看保安人員的基本素質、保安裝備，管理人員的專業水平和服務態度，小區環境衛生、綠化等是否清潔、舒適，各項設施設備是否完好、運行正常等，由此可以大致看出一個企業的管理水平，最終評價是以質優價廉為好。 還要了解物業管理費用標准，水、電、氣、暖的價格以及停車位的收費標准等，了解是否建立了公共設施設備維修養護專項基金，以免日後支付龐大的維修養護費用，出現買得起房住不起房的情況發生。 中介機構提供的另一項重要服務就是房屋作價評估。由於住房二級市場剛剛起步，成交量少，沒有多少可供選擇對比的實例，對於一般居民來說，准確地對房屋進行估價就顯得非常困難。因此，也要委託取得資質的中介評估機構對房屋進行基本客觀的估價，使買賣雙方都能感覺物有所值，皆大歡喜。 公積金的知識： 住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私 營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
⑧ 僑匯房是什麼意思
解放後華僑、歸僑、僑眷、港澳台同胞,中國血統外籍人以及他們在中國境內的親友,用僑匯購建的房屋。主要是住宅。國家對僑匯房屋實施了一些特殊政策,例如,僑匯房屋一律不進行私房改造;僑匯購房免徵契稅;僑匯建房可切實得到宅基地使用權和建築
⑨ 30多年前 3000塊錢 能在上海買一套房子嗎
30年前，1985年，3000元完全可以買一套房子的。
⑩ 上海德城房地產有限公司怎麼樣
簡介：上海德城房地產有限公司成立於1993年02月17日，主要經營范圍為批租地塊房地產開發、經營（含外匯、僑匯房）及配套物業管理（涉及許可經營的憑許可證經營）等。
法定代表人：丁名申
成立時間：1993-02-17
注冊資本：1200萬美元
工商注冊號：301292
企業類型：有限責任公司（台港澳與境內合資）
公司地址：上海市浦東新區浦東南路4813號