① 2020上海其它區房價漲,奉賢跌怎麼回事
這可能只是一個初始信號吧，以前很多人都認為一線城市的房價是不可能跌的，但是將來就很難說了
② 房價會一直跌下去嗎未來的上海房產市場會是怎樣的走勢呢
從17年至今，中國的GDP上漲速度一直在放緩，2017年甚至漲幅已經跌破7％，這一過程中主要發生了兩件大事，房地產硬著陸＋中美貿易戰。
房地產硬著陸的這一年多，一線城市北上廣深的房價被控制的非常棒，而大多數的二三線城市，部分四五線城市價格還在快速的上漲！遂有了今年「730政治局會議」的那句——堅決遏制房地產價格的上漲！這句話是對全國房地產市場所說，而北上廣深這樣的城市特別是上海，之前的價格已經遏制住了，所以這句話對上海沒特別大的影響。
今年的730政治局會議，主要是為中國接下來的發展重新奠定基調，以及接下來政府的發展方向做了新的調整。中國經濟經歷了之前這段時間的增幅放緩，促進經濟增長還是必須得做的，政府今年所運用的主要是通過貨幣手段，增加市場流動性，18年到現在已經經歷了4次降准，最近的一次降准更是達到了1%的標准，力度非常之大。而降准勢必會使中國經濟再次恢復穩定甚至增長。
此外，大家都知道我國經濟增長的三駕馬車：出口＋消費＋投資。出口這一項受到中美貿易戰的影響暫時已經不可為；消費這一項不太容易改變人民的消費習慣（比如，不可能大規模的使所有的人民增加消費支出或者改變消費習慣）；一般用的手段就是投資（投資手段包含房地產＋製造業＋基建），之前一直是使用房地產這一項來帶動經濟的發展但是這個弊端就是房地產市場泡沫太大，這一次政府直接跳過房地產這一選項，製造業跟消費類似，從政府角度來說是回報率比較低的手段，不太可能用，這一次主要用的經濟增長引擎是基建（基建就是指政府大修鐵路，高速，架橋，地鐵等等基礎設施建設）。
綜上所述目前政府並沒有針對一線城市做再多的額外的干預，政府的主要目的是促進經濟的再次增長，同時不能使房地產市場產生過大的泡沫繼而引發民生民怨問題，但是政治局會議上的一句「堅決遏制房地產市場價格上漲」確實會使市場陷入悲觀情緒，開發商要應對這種悲觀情緒，保證自己的現金流，只能短期的小規模的用幾套特價房換一些現金流現在使用，這對咱們老百姓買自住的來說是非常非常劃算的機會。
另外，政府大修基建會使全國城市化的進程速度加快，就業穩定，人民收入增加，同時降准增加的流動性不可能完全對房地產市場沒有任何影響，其實也可以看成是一個間接的利好。
最後，房地產市場短期看金融，中期看土地供應，長期看人口流向，作為上海這樣的一線城市，土地供應本來就少，人口不斷流入，房子的唯一性以及房子背後的「資源綁架」，決定了上海這樣的一線城市房地產市場必定持續穩定發展 以上僅代表我個人對房產市場發展的客觀看法，供您參考。
③ 現在上海房價有沒有在跌呀
上海目前抄的房產市場呢一個是受到一手房限價的影響，一個是受到外地戶和本地戶限購政策的影響，基本上價格算是比較穩定的，周期性的漲幅或者跌幅市場並沒有一個參考價值，另外對於二手房的市場來說，取決於大環境和售房房東的心態。
④ 上海目前房價在降么
目前上海的房價處於比較平穩的狀態；主要原因有以下幾點：
1、政府限價：要求新加推價格不高於前期開盤價格；
2、集中加推：7月開始，上海集中入市項目數量較多，且基本加推套數都比較多；
3、政府限簽：控制高價盤簽約數量和時間，通過拉長周期來降低平均值；
4、二手房下降：由於新房限價，二手房價格下降，交易周期變長需求量收到抑制；
5、降標：新加推項目很多由精裝變成簡裝，甚至直接變為毛坯交付；
由於目前在售項目都是拿地較早的，之後入市基本都是16年底之後拿地，拿地價格較高，未來上市後價格較高，此外滿五年社保的外地人越來越多，市場需求量會在未來幾個月集中增加；從供需關系來看，上海的新房價格應該在未來會上漲；
未來如果新房繼續限價，價格可能會出現微跌，但政府必將出台新的政策來控制需求；可能會出現以下情況：
1、首付比例增加，目前北京首套首付4成，二套首付8成；
2、貸款利率提升，目前上海首套利率95折，二套利率上浮10%；但未來銀行可能會上浮貸款利率來增加買房成本，200萬商業貸款，利率上浮10%，30年需要多支付20多萬利息；
3、加准，銀行加准，貸款審批難度增加；
4、降標，新加推項目會各種降標來控製成本；
5、延長社保要求：社保年限從5年延長到更久，提高買房門檻；
總體而言遇到合適的項目就應該盡早出手，房間短期確實可能會平穩，但是以五六年為一個周期，房價肯定是上漲的；自住永遠是趁早買，如果等下去有更加適合的項目加推，那值得等，如果沒有的話建議趁早入手，等到市場回暖的時候，房價漲了，適合的項目和喜歡的樓層也錯過了；
⑤ 現在上海房價有沒有在跌呀
首先，您這個問題問的很籠統，上海目前的房產市場呢一個是受到一手房限價的影響，回一個是受答到外地戶和本地戶限購政策的影響，基本上價格算是比較穩定的，周期性的漲幅或者跌幅市場並沒有一個參考價值，另外對於二手房的市場來說，取決於大環境和售房房東的心態。
⑥ 請問上海2020年上海四月份房價現在哪些地段已經跌價了
主要看地段和是否是學區而決定房價，首先你想買入的地區，地段去尋找，咨詢即可以了！
⑦ 上海房價將來會暴跌嗎
上海的房價會在以下抄兩種情況下會下跌：
上海的年輕人全部走光了，去了別的城市，去了可以取代上海在中國地位的城市。這種情況出現的概率有多大呢？放眼過去，目前，中國還沒有哪一個城市可以取代上海在中國的地位。上海基本上可以說是目前中國的經濟中心城市，周邊的杭州、蘇州雖然經濟增長速度也是飛快，但是短期內，還看不到能夠追上或者超越上海的跡象。因此，上述情況出現的概率也基本為0。
上海的經濟崩潰了。這種情況出現的概率有多大呢？如果上海作為中國經濟中心的話，經濟都崩潰了，那麼整個中國，甚至整個東南亞的經濟也會全部崩掉！我們的政府會讓這種情況出現嗎？顯然不會。所以，這種情況出現的概率可能性也非常之小。
所以，還有什麼原因能讓上海的房價下跌呢
⑧ 聽說最近上海的房價跌到5年前的水準了是嗎
確實從去年開始到今年，上海的一手房價格被限制在一個比較穩定的階段，價格幾乎沒有變化。
另外由於一手房的限價，導致二手房的成交量大大下降，急售的業主也確實把價格往下調整了，但是掉回五年前這實在太誇張了。而且品質和地段比較好的二手房，價格也是比較堅挺的。
⑨ 上海的房價到什麼時候會下降
上海房價一般不太可能降
行情特別不好，外圍可能有一點回落
中心城區，房價總是上漲的