1. 炒房是怎麼炒的
時下很多人介入了房市，就跟進入股市一樣，屬於什麼都不懂，還想不勞而獲的由此成為億萬富翁的那種。這兩年，你還別說，這批人還真發了！於是，就有越來越多的人懷揣著全家人的活命錢投入了風險極大的房地產市場，美其名曰---投資。其實，你問他，什麼叫投資，絕對一問三不知！
這里我寫這篇短文的目的，首先告訴你房子是怎麼炒作的；其次提醒你如何規避這種風險。這里我不是叫大家不去投資房產，而是善意提醒現在買房子的人注意規避風險。
股市與房市是有區別：股市投資，你用的是你自己的資金，這里不包括那些操盤手和基金經理。房市投資，大家都已經達成了一種共識，就是通過銀行的資金，把自己的資金放大了來投資。
順帶點評一下現在的基金經理，我給他們大部分人的定義為：一批拿著別人的錢坐莊不負責任但卻合法化了的機構投資人。現在股市行情好了，這些基金經理簡直變成了神，到處搞講座，到處做演講。你們還記得2003-2004年那時候嗎？那時候你們誰敢說自己從事的是基金投資行業？這里有一棒子把所有的基金經理打死的意味，我也相信在基金經理人隊伍里也有不少既專業又敬業的老師。
2. 炒房團到底是如何炒房的
炒房團炒房的根本途徑就是通過宣傳房價即將上漲，然後給輿論和大眾施加壓力，導致輿論走向向房價上升的方向走。
3. 上海什麼信息讓炒房客徹夜無眠
據新聞報道：上海率先啟動了新版不動產登記信息在線查詢系統，這在全國是第一家！不動產登記信息在線查詢，正式來了。
但是據此認定這個信息讓炒房客徹夜無眠，就太誇張了些。這個系統只不過可以查到某人在國內有幾套房，可是就算有幾十套房產，那也沒有違法啊！人家就算是炒房你又能如何？人家富豪就算有上百億財產你又能如何？
仇富的人們，還是該吃吃該睡睡吧！
4. 上海未來五年的房價大概是怎樣的
尚無定論，2種可能吧
1、慢慢漲，但不會瘋漲
由於炒房被政策打壓，但僅憑自住需求，仍會慢慢漲
漲幅應該相當於CPI和GDP漲幅
2、出現一波恐慌性拋售，然後恢復到理智，再慢慢漲
原因可能2種：
1、傳說了很多年的物業稅終於降臨，導致投資性買房成本太高，不得不拋售。
2、經濟惡化，外資出逃。
5. 如何炒房賺錢
炒房是拿銀行的錢當本，自己賺錢。
具體方式如下：
是拿銀行的錢低價買東西，再高價賣給銀行，賺取差價
甲拿銀行40萬+自己10萬買房子，賣給乙80萬，
甲賺80-40-10=30萬
乙拿銀行64萬+自己16萬，乙付不起月供，房子被銀行收回，乙損失16萬
甲乙是一對夫妻
甲賺30-乙虧16=14萬
所以賺了14萬
其他的手續費、亂七八糟的費用比較少
所以至少賺10萬
炒房的人不少，但老百姓不多，都是一些能打通關系的人才能炒，不如貸款方便的人，能輕松辦理一些證件的人，還有一些人們的公僕及其裙帶關系者。
6. 如何炒房
炒房是一個新興名詞，是伴隨著房地產業的發展而產生的投資行為。由於政策影響，房市攀升，一些人借機囤積房源，利用各種媒體宣傳慫恿大家買房，增大供應，進一步提升房價，轉手獲利，這一類的特殊投資行為被稱為炒房。
炒房的方式分為四種：
通過團體購房，以團購形式增強和開發商談判的能力，壓低價格整體買入，之後再以零售價格獲得回報。它類似於商品買賣中的批發與零售，其購房的目的是賺取零售時的差價。
通過新聞炒作、散布、傳播消息等手段形成房價上漲的假象，造成虛假的供求不平衡，影響房地產市場價格，再通過房地產交易獲取利潤。這與房地產市場不規范，市場信息不透明，缺乏必要的監管機制，對虛假廣告打擊不力密切相關。一些媒體、開發商為牟利而聯合炒作，也讓這種行為屢能得逞。
將市場即將發生變動的意思向不特定的人傳播是這種行為必要的構成要件。它的行為特徵和目的與證券市場中惡意散布、製造虛隔信息操縱市場行為類似，並違背《廣告法》和《房地產廣告發布暫行規定》等法律的規定，應當用法律對其進行制約。
虛假交易。包括開發商的洗售行為以及炒房團的相對委託行為。開發商的洗售行為是指開發商以獲取利益為目的，由其內部人員或僱傭外部人員，以炒房者名義通過虛假交易製造房地產市場假象、誘騙他人作出錯誤的房產投資。其手法是開發商先預售或銷售部分商品房(期房)，由預炒房先安排好的同夥(炒房者)配合買進，繼而退還開發商，取回價款。這種行為是一種不改變實質所有人而對同一商品房(期房)賣出後又買回的操縱行為。
所謂實質所有權人是相對於名義所有權人的一個概念，它是指盡管商品房(期房)並非以自己的名義持有，但是以自己的資金購買的商品房(期房)在自己的控制之下，享有該商品房(期房)的權益的人。他們的行為或許會在開發商和炒房者的產權登記上發生移轉，但事實上依然是由開發商控制與支配，這種情況下只是名義所有權的轉讓或名義所有權人的變更，不屬於轉移實質所有權的商品房買賣。開發商的這種行為與《證券法》中的操縱市場行為中的洗售(washsale)十分相似，也稱為"沖洗買賣"。
一些炒房團(包括個別炒房者)以實際交易操縱的方式炒高房地產。炒房團利用其資金優勢買進某一樓盤，使散戶產生錯覺，誤以為交易活躍、房地產市場價格上漲，盲目跟進;而炒房團趁機拋售從中牟取暴利。其行為方式類似於證券法的實際交易型的操縱市場行為。
7. 上海政策這么嚴格，剛需都要等5年社保，哪些炒房的哪裡來的購房資格
現在上海控制的很嚴，外地人需已婚並有5年社保，才能在上海買1套房，所以炒房的已經很少。現在買房的基本上都是剛需或上海本地居民改善性購房。