上海市房產政策

㈠ 上海購房政策是怎樣的

1，外地戶口在上海購房需要滿足兩個條件：1、在上海連續繳納五年的社保/個稅 2、已婚 ；滿足以上兩個條件可以在上海以家庭為單位購買一套住宅

2，上海戶口單身可以擁有一套住宅，上海家庭單位可以擁有兩套。

㈡ 上海購房政策2020

1. 上海戶籍：夫妻雙方

a．夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過2套（包含2套）則可以新購置二套住房。

b. 夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共擁有3套，另一方無房，則可以新購置一套住房。

c. 夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共擁有3套，另一方與父母共有1套，則可以新購置一套住房。

d. 夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共擁有3套，另一方與父母共有2套，則可以新購置一套住房。

E. 夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共同擁有超過4套（包含4套），被限制購買。

2.夫妻雙方，其中一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍

a. 購買首套房產證，可單獨上非上海戶籍一人，但是需要提供滿5年社保或繳滿5年個稅證明。

b. 購二套房產證必須上海戶籍的人上產證，否則被限制購買。

註：繳滿5年社保或繳滿5年個稅是指簽合同當月不算，往前推算63個月中，社保或個稅正常繳納滿60個月。

在滬外地戶籍：

1. 外地人在上海只能購買1套住宅房。

2. 非滬籍限制購買一套上海住宅房，但是夫妻雙方必須至少有一人繳納社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上。

3. 外地人在外地的房產不計算在內，只要上海沒有房產就都可以購買

本市集體戶口：

按上海戶籍政策執行，但是需要注意戶籍證明號：如90、98、97為上海戶籍。

戶籍證明號：99是掛靠上海地區戶口，並非是上海戶籍，一律按外地戶籍政策執行。

部隊人員購買住房：

A. 原籍是上海戶籍，按上海戶籍政策執行。單身則可以購買一套、結婚則可以購買2套。

B. 原籍非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。單身則不可以購買、結婚則可以購買一套。

㈢ 上海購房政策有哪些規定

2018購房政策內容是什麼?

1、調整公積金貸款的利率。2015年央行持續降息5次，購房者買房壓力真真的小了。若購房者在北京買房子都能省下幾十萬的利息。一些背著房奴包袱的購房者能減少很多還貸壓力。目前，期限在五年以下的公積金貸款，利率為2。75%;期限在五年以上的公積金貸款利率為3。25%。

2、鼓勵租售並舉。有關部門針對房屋租賃情況，給予補貼政策，鼓勵機構投資者菜板庫存房成為租賃市場房源，從而減少庫存。2015年年底的中心經濟事情會議明確指出，要成長住房租賃市場，鼓舞鼓勵自然人和各種機構投資者采辦庫存商品房，成為租賃市場的房源供給者，鼓勵以住房租賃為主營業務的專業化企業買房。

3、居住證新政。居住證申請門檻降低，只要在事業地居住滿半年(部分地區)，就可以領居住證。居住證卡伊為申請人的就業、社保、積分落戶和公積金等提供福利，以後想要落戶買房，也會更加容易。

4、農戶購房有補助。為去房產庫存，政府鼓勵農民工進城買房。目前，各地也加緊時間出台各種農民工進城買房的補貼政策。河南最先出台農民工進城買房補貼政策:農民工進城買房可享受每平方米200元的補助，為農民工省去一部分買房成本。

上海購房政策內容有哪些?

1、：已婚家庭(含駐滬部隊現役軍人和現役武警家庭)限購兩套房(含新建商品房和二手住房);上海籍成年單身在本市未擁有住房的，限購1套住房;上海籍未成年人只要所在家庭，可以單獨上產證。限購政策(2011年1月31日)前上海籍購房人各自和父母共有2套以內住房(≤2套)提供關系證明，可不計入購房套數。

2、在上海市范圍內家庭名下無任何住宅類房屋且符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非本市籍居民家庭，限購1套住宅;擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房;

3、無法提供符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房。外地戶籍成年單身，暫停在本市向其售房;外地未成年人限購。以上是上海限購政策2018的具體內容，在買房時可以參考以上。

要買房子我們就要按照政策內容來進行，買房子是人生的重要事情，在買房子之前准備好相關資料和證件。以上就是關於2018購房政策內容是什麼?上海購房政策內容有哪些的相關介紹，在買房子之前可以根據當地的政策，了解下當地的樓盤，選擇合適的房屋。

㈣ 上海購房資格最新政策2020

1、單身戶籍限購政策規定，單獨名下有房是不可購買住房的，如果是單獨名下沒有住房的，或者是與父母在2011年1月30日之前購買的房子，一共有不超過2套的房子，那麼就可以購買一套住房，單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前有超過3套(含3套)，是不可以再購買住房了。

2、若是結婚戶籍的，限購政策如下：首先要求夫妻雙方都是上海的戶籍，也就是說夫妻雙方在各自和父母共有不超過2套(含2套)可買2套住房，夫妻一方在之前和父母共有3套。

3、另一方無房，那麼就可以買一套住房，夫妻一方在之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，也是可以買一套住房的，若是夫妻一方在之前和父母共有超過4套(含4套)，那麼就不可以再購買住房了。

4、外地戶籍的限購政策規定，如果是單身情況的，不能在上海購房，那麼如果是以家庭為單位的話，就可以購買一套住房，但必須要提供5年連續繳納不間斷5年以上的社保或個稅才可以。

(4)上海市房產政策擴展閱讀

上海一共提出了12條政策，包括人才「居轉戶」（居住證轉戶籍）年限從原來的7年縮短到5年，核心人才進一步縮短到3年。

對於非本市戶籍人才購房資格，由居民家庭調整為個人。而且，原來的政策是購房需要繳納個稅或者社保年限要有5年，新片區縮短到3年。

上海市嚴格執行的是2016年3月發布的「滬9條」調控政策，根據這一政策，非滬籍單身人士在上海無購房資格，非上海戶籍居民家庭購房需要繳納社保滿5年及以上。但臨港新片區將這一條件大幅放寬，外地單身滿3年社保可買房。

不過，多位受訪者對經濟觀察網記者強調，臨港新片區調控政策的調整主要針對的是人才購房，並非針對符合「外地單身滿3年社保」條件的全部購房者。

㈤ 2019上海購房政策

外地人口(中國國籍)在上海買房以家庭為單位每個家庭僅限購買一套住房，也就是說內你首先需要有結容婚證

外地人在上海買房需要提供戶口本和身份證(這個一般都有)。

最主要的就是您或您的配偶在上海最近63個月內累積繳滿60個月社保或者最近63個月內累積繳滿60個月個人所得稅稅單(即工資稅單)

限購繳稅年限變為5年及以上。繳稅5年限購政策，現在已是全國最高門檻。北京也是5年，但不要求已婚;上海新政除了有5年繳稅要求外，還附加了已婚條件。

以上三條缺一不可，也就是說只要同時滿足以上三點那麼您就可以在上海買住宅房了!

㈥ 目前上海的購房政策

《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》相關情況：

明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。

提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，從自購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。

(6)上海市房產政策擴展閱讀

《關於規范企業購買商品住房的暫行規定》（以下簡稱《規定》）。《規定》要求，將企業購買的商品住房再次上市交易年限從「滿3年」提高至『滿5年』。

《規定》強調，自7月3日起，企業購買商品住房必須同時滿足設立年限已滿5年、在上海市累計繳納稅款金額已達100萬人民幣、職工人數10名及以上且按照規定在該企業繳納社保和公積金滿5年等條件（已繳納稅款金額滿500萬元以上的企業除外）。同時，企業購買的商品住房再次上市交易年限從「滿3年」提高至「滿5年」。

㈦ 上海目前的購房政策是什麼情況

目前上海的住宅項目是限購的，若本人是上海戶口，2011年1月31號之前與父母共有房子等於2套，則以新家庭為單位可購入2住宅，若非上海戶口，需要滿足兩個條件，首先要以家庭為單位進行購房，其次雙方至少有一方需要有五年的社保或個稅證明，滿足兩個條件則可以在上海買1套住宅。

㈧ 上海房產歷年來出台的政策有哪些

頒布時間：2009年12月抄23日
實施時間：2010年1月1日
頒布部門：財政部，國家稅務總局
具體政策：《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》，2010年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過5年的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過5年的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
政策出台背景：此次營業稅政策細則的出台，受影響最大的就是非普通住房，而市場上有能力購買非普通住房的，基本上以投資客為主，單就這一細節，和政府抑制投資客的意圖非常吻合。

㈨ 目前上海市住房市場政策有哪些

上海住房市場現狀為：一是加大保障性住房的建設力度，通過調整住房的供給結構來調版整；二是增權加土地的供給量；三是調整需求結構。隨著房地產市場的火熱和房價的節節攀升，目前上海實施了比較嚴厲的房地產調控政策。從控制需求上的限購、房產稅的徵收，供給方面的房價控制和土地供應，再到各類保障房的大量供給，上海住房政策正在逐漸朝著穩定房價、增加保障的方向發展，這對上海的安居具有重要意義。目前上海住房保障體系包括經濟適用房、廉租房、公共租賃房、動遷安置房、公積金。