上海婚前房二套房嗎

① 關於上海二套房政策。。。

1、不算二套
2、現在抄沒有遺襲產稅一說
3、看你pp占的份額是多少 才能決定過戶的稅率
意外死亡的 她占的份額是屬於大家繼承的 是需要兄弟姐妹去公證處簽字同意之類的以後 才可到房管局辦理相關繼承手續
希望對你有幫助

② 婚前二套房，領證後算二套房么

您好 希望我的回答對您能有所幫助
首先來說 目前對於房屋套數的確定是以家庭為單位的
也就是要包括 配偶及未成年子女名下的房產 合計計算家庭房屋總套數

按照您的描述 等於是您未婚夫在婚前購買了一處房產
那麼 婚後 雖然這套房子是您未婚夫的婚前財產
但是 也要計算在 您家庭房屋套數中
這樣 您的家庭等於是已經擁有一套自住房了

如果 到時 您需要再次購房
則按照現在的限購規定 會被視為家庭的第二套房產

如果您還有其他問題 可以網路給我留言

③ 上海二套房政策

若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：版
1.首套房，比例最低權30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。

④ 雙方上海戶籍，一方婚前2套房，婚後還能再買嗎

根據您的描述，家庭名下目前單獨擁有了套住宅，暫時限購了，不能在買房屋了。

2016 年 3 月 25 日，上海市政府發布了《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，2016 年 11 月 28 日，上海市住建委、人民銀行上海分行、上海銀監局聯合印發《關於促進本市房地產市場平穩健康有序發展進一步完善差別化住房信貸政策的通知》，上海市住房公積金管理委員會印發《關於調整本市住房公積金個人貸款政策的通知》，結合歷年調控政策，現就上海市購房及貸款政策做如下告知：

從嚴執行住房限購政策。在本市已有 1 套住房的本市戶籍居民家庭，限購 1 套住房（含新建商品住房和二手住房）；

在本市無住房的非本市戶籍居民家庭，若能提供自購房之日前在滬連續繳納滿 5 年及以上（自網簽之日起往前推算 63 個月中累計繳滿 60 個月）的個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明，限購 1 套住房，補繳的不計入。企業購買的商品住房再次上市交易，需滿 3 年及以上，若其交易對象為個人，按照本市限購政策執行。

同時，為進一步規范交易行為，購買新建一手商品住房時限購審核將前置至交易備案環節。

希望我的回答能給您幫助。

⑤ 我老公在上海有套住房，婚前購買，有商業貸款。如果我想在杭州再買一套房子，屬於二套房嗎

無論以誰的名義都是第二套，因為房貸是認房又認貸，而且主要是看是否有貸款記錄的，結婚後需要看夫妻雙方信用報告，這個是全國聯網的，銀行是查的出的，除非假離婚並以女方名義去貸款才可能是第一套，不要被誤導了。

⑥ 夫妻雙方上海買房，一方婚前無房產，一方婚前有房產，算2套房嗎

要看當地政策，二套房和限購等政策都是根據當地實際情況來定的，各個城市的約束條件不一樣，不同時間的約束條件也不一樣。你這個最好還是咨詢當地相關部門。

⑦ 上海買房，老婆在婚前有了一套房，以我的名義買算不算二套房啊

你們是夫妻啊
肯定二套
上海現在：認房 認貸 以家庭為單位
你肯定二套了

⑧ 男方婚前買的房子，女方婚後參與這套房子的次貸人，請問女方再買房算二套房嗎坐標上海

夫妻共同財產，屬於二套房哦。

⑨ 上海怎麼才算第二套房 二套房認定標准解析

一、上海房屋登記二套房認定標准
二套房認定標准分為兩種，一種是房屋登記認定，另一種是銀行認定。
上海二套房認定標准分為三種，一種是房產登記認定；另一種銀行認定；還有一種是改善住房認定。
1、貸款買過一套，在房屋登錄系統中能夠查詢到房產，再次購買算第二套；
2、貸款買過一套，賣掉後，房屋登記不能查詢到房產，但在銀行徵信系統中可查詢到貸款記錄，再次貸款買房，算二套；
3、全款買過一套住房，賣掉後，房屋登記查不到，再貸款買房不算第二套住房；
4、全款買過一套住房，房屋登記系統能夠查詢到，貸款買房算第二套；
5、購買人不具備房屋登記查詢條件的，銀行調查核實後購買人已有一套住房，再次購買住房算第二套。
二、上海銀行二套房認定標准
1、父母名下有房以未成年子女名義購買，算第二套房。
2、未成年時名下以後房產，成年後再次購買住房算第二套住房；
3、個人名下已有全款購買住房，再次貸款購買住房算第二套房；
4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再次貸款購房算第二套房；
5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款購買住房，算第二套住房；
6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但戶口沒有在一起算第二套住房；
7、婚後雙方共同貸款購買住房，離異後一方申請貸款購房，算第二套住房。
三、上海第二套改善住房認定標准
家庭人均面積低於33.4平方米，購買第二套住房算改善型住房，不算第二套住房，反之人均面積高於33.4平方米，再次購買住房算第二套住房。
主要還是從房屋登記和銀行認定兩種情況去認定，房屋登記自然不必說，兩個房屋都登記了你的名字那自然就算是二套房了，而銀行認定的情況要復雜一些，大家可以仔細看看，如果還有不懂的，律圖竭誠為您服務。

⑩ 上海2015年婚前一方全款購房,婚後另一方購房算不算二套房

夫妻一方名下有一套婚前房產，婚後另一方買房，是算二套房的。

《關於規范商專業性個人屬住房貸款中第二套住房認定標準的通知》規定：商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。

二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

新出台的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。

(10)上海婚前房二套房嗎擴展閱讀

有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：

1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的。

2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的。

3、貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。