中糧地產財務分析報告

1. 中糧地產

中糧地產（愛股,行情,資訊）擁有持股券商上市、參股金融以及資產注入這些目前最為熱點的題材概念。」散戶老王(化名)在中糧地產股吧里說。他堅信此番停牌過後，將給持有中糧地產股票的股民帶來重大利好消息。

上周五，中糧地產(集團)股份有限公司(下稱「中糧地產」)(000031)發布公告，公司董事因商討重大不確定事項，為避免公司股價的異常波動，停牌15天。

「資產注入！肯定是資產注入！」一直關注中糧集團的中信證券（愛股,行情,資訊）房地產首席分析師王德勇，在接受《華夏時報》記者采訪時深信不疑。有消息稱，中糧地產的資產注入是由中信證券來進行操作的。

100萬平米資產注入

去年6月，老王沖著「莊家忽悠的一生最值得擁有的金股」，大膽買入中糧地產，每次中糧地產停牌都停得老王無比揪心，現在盼星星盼月亮終於盼到注資的苗頭了。「這次應該是集團履行股改承諾向其注入優質資產了。」

中糧地產北京副總經理連慶也向記者默認了這一消息：「至於更詳細的注入情況，何時復牌，我不方便回答。」

隨後，記者試圖詢問中糧地產董秘辦負責人厲輝，但其電話無人接聽。

「這次估計會把中糧集團剩餘的住宅類資產全部注入進去，有將近100萬平米的開發項目和儲備土地。」國泰君安房地產分析師張宇在接受記者采訪時認為。他還預計，中糧地產將會通過增發新股來實現收購。

早在2007年3月，中糧集團出具《避免同業競爭承諾函》，明確了中糧地產在集團地產業務上的發展戰略。

按照提出的避免中糧集團與中糧地產之間同業競爭來推斷，中糧集團旗下的蘇源江蘇房地產和杭州世外桃源房地產兩家公司最符合收購條件，而且一旦收購，剛好給中糧地產增加近100萬平米的開發項目和儲備土地。

但據知情人士透露，中糧集團不會滿足於目前的土地現狀，正在醞釀投資兼並其他房地產公司以及與大型房地產公司開展合作，這也為中糧地產的資產注入增加了想像空間。

不過，已獨立出來的由中糧置業運營的商業地產已不再可能注入。「商業地產短期獲利能力比較低，佔用資金又比較大，放入上市公司不劃算。」張宇表示。

同時，記者從中糧置業公關部劉彥君處獲悉，現在中糧置業與中糧地產是兩個完全不同的板塊，集團確有三五年內做大做強後使其單獨上市的打算。至於是否欲將商業地產的幾個項目打包做REITS(房地產投資信託基金)，劉彥君表示不無可能。

至於集團層面的住宅業務為何到現在才注入，王德勇分析認為，首先是中糧地產公司的發展戰略規劃決定的。另外，有待注入的資產應該到一個相對成熟期才可注入，比如現有的土地儲備是否都拿到了土地證、從二級市場來看價格是否合適等等。

此前，中糧地產董事長孫忠人在配股網上交流會上曾指出，中糧地產土地儲備必須與公司的經營規模、開發能力、資金實力相匹配，「將根據自身情況適度增加土地儲備」。

「中糧集團將以深寶恆(中糧地產借殼前身為深寶恆)作為整合及發展中糧集團房地產業務的專業平台，並採取逐步注入優質資產等多種形式。」老王一直都沒忘中糧地產介入深寶恆時的股改承諾，在他看來，注資是遲早的事。

吸納鵬利國際余資

據悉，在收購深寶恆之前，中糧集團的地產業務一直由鵬利國際地產集團經營。2003年，在香港上市的鵬利國際被中糧集團私有化並退市。其後，中糧集團藉助深寶恆轉戰A股市場。

毫無疑問，中糧集團豐富的地產儲備資源成為中糧地產的「蓄水池」。據了解，目前中糧集團地產業務包括酒店、商業地產、旅遊地產、住宅地產四大板塊。

中糧地產主營業務包括住宅地產和工業地產兩個板塊，其中住宅地產為公司未來發展的方向，住宅地產收入是公司未來的主要盈利點。

其實早在去年，中糧地產就已經開始逐步注入鵬利國際餘下資產，2007年12月，中糧地產已經通過發布公告開始了資產注入的步伐。

其中，中糧地產向原股東配售股份，以所募集資金中的2.85億收購中糧集團旗下香港鵬源發展(廈門)有限公司持有的廈門鵬源房地產開發有限公司100%股權，以及鵬利國際(四川)置業有限公司持有的成都天泉置業有限責任公司51%股權。

分析認為，上述兩個項目將為中糧地產今明兩年貢獻巨額利潤。

其實，除了資產注入給予投資者一劑強心針以外，中糧地產同時擁有較多的熱點概念，如持股券商上市、參股期貨公司、參股金融以及地產業務整體上市等。

中糧地產持有招商證券3.46%的股權，擁有金瑞期貨經紀公司10%的股權，還持有招商銀行（愛股,行情,資訊）、光大銀行等銀行類及非銀行類上市公司的股權。公司投資持有招商證券擬於近期IPO上市。

「注意一下中糧地產的股東，除中糧集團之外，幾乎全部為各商業銀行的投資基金參股，這說明機構投資者都非常看好此股票。」分析人士稱。

2. 高分求幾篇建築企業統計分析報告，越多越好，還會有追加的

建築房地產開發與經營企業統計分析報告
改革開放以來，房地產市場變化顯著。期間經歷了由住房分配到個人買房的市場化進程，特別是我國推行住房市場化改革以來，房地產市場價格體系開始形成，並逐步成熟。房地產行業經過20餘年的快速發展已初具規模，成為經濟建設的支柱性產業之一。
易居房地產研究院、中國房產信息集團聯合發布的數據顯示，2009年，我國房地產企業銷售20強合計實現銷售收入5231億元，入圍前20的企業均已突破百億大關。統計表明：2008年度排行榜中，銷售過百億的房企有12家，而2009年，過兩百億的就有12家。
數據顯示，房地產開發投資額的同比升幅逐月擴大。2009年1-11月，全國完成房地產開發投資31271億元，同比增長17.8%，增幅比1-10月提高1.2個百分點。在新增供應方面，1-11月，全國房屋新開工面積達到9.76億平方米，同比增長15.8%。其中，11月當月的新開工面積達到1.62億平方米，較10月份環比增長98.73%。8月份開始，新開工面積連續上升。其中，8月、9月、10月及11月新開工面積月度同比分別增長24.6%、55.4%、54.7%及194.5%。4個月新開工面積已高於2007年同期水平。
近幾年，居民的住房消費正在慢慢的向更高的階段過渡，房地產市場也在調整中迅速壯大。而且，隨著城市框架的不斷拉大，城市人口的急劇增加及城市輻射力的增強，房地產市場空間巨大，未來發展大有可為。雖然政府不斷出台一系列的宏觀調控政策，但未來10年中國宏觀經濟仍將有望保持穩步發展，帶動中國房地產市場穩步上升。
大致了解了房地產開發與經營行業的情況，再來了解分析下2006~2009年的相關分析。下面挑了20家上市公司2009年的數據進行統計分析及報告。
萬科A 深振業A 沙河股份 招商地產 深深房A
中糧地產 深長城 泛海建設 金融街 綠景地產
珠江控股 億城股份 銀基發展 渝開發 S*ST 成功
光華控股 萊茵置業 粵宏遠A 陽光股份 綿世股份

數據分析
一、 營業收入分析
表1單位（萬元） 營業收入分析
營業收入
平均 425689.86776
標准誤差 240941.30192
中位數 105496.61171
眾數 #N/A
標准差 1077522.25938
方差 1161054219449.2
峰度 17.72880
偏度 4.13455
區域 4886638.95415
最小值 1462.36020
最大值 4888101.31435
求和 8513797.35528
觀測數 20
最大(1) 4888101.31435
最小(1) 1462.36020
置信度(95.0%) 504295.93953

如表1可得2009年中各個證券的營業收入平均值為425689.86776萬元，可用中位數來反映現象的一般水平為105496.61171萬元。各證券可參照以分析自己的營業收入處在什麼水平。萬科A的營業收入是4888101.314349萬元，招商地產是1013770.1049萬元，金融街是623148.519574萬元，S*ST 成功是199155.34483萬元，億城股份是342169.725315萬元，泛海建設是237899.777024萬元，中糧地產是201353.95711萬元，深振業A是184923.581372萬元，陽光股份是98812.1萬元，深長城是204072.669378萬元，渝開發是98812.1萬元，陽光股份是45407.383088萬元，萊茵置業是112181.123428萬元，銀基發展是60792.46127萬元，沙河股份是69389.754917萬元，珠江控股是28510.59755萬元，綠景地產是45914.7401萬元，粵宏遠A是49621.089597萬元，深深房A是75018.220247萬元，光華控股是32092.531024萬元，綿世股份是1462.360204萬元，
從上述數據可以看出各個上市公司的主營業務收入與平均值偏差還是幅度很大的，有的在50000萬元以下，有的在1000000萬元以上。影響其大小的可能與企業的規模，企業的貨幣資金。企業的管理能力和營運能力等其他因素有關。

營業收入選取了2009年20家上市公司的數據，分組如表2所示：
表2 （萬元） 營業收入分組
上限 頻數
10000以下 1
10000～50000 5
50000～100000 4
100000～500000 7
500000～1000000 1
1000000以上 2
合計 20

營業收入按照不等距分組分為六組，其中頻數最多的是介於100000萬元到500000萬元之間的，共有7家，合計共有20家。直方圖如圖一，折線圖如圖二。

圖一

圖二

從圖一、二中可以看出營業收入在10000萬元以下的有1家（綿世股份），收入在10000萬元至50000萬元的上市公司有5家（珠江控股、光華控股、渝開發、綠景地產、粵宏遠A），營業收入在50000萬元至100000萬元的上市公司有4家（銀基發展、沙河股份、深深房A、陽光股份），收入在100000萬元～500000萬元的上市公司有7家（萊茵置業、深振業A、S*ST 成功、中糧地產、深長城、泛海建設、億城股份），營業收入在500000萬元~1000000萬元的有1家（金融街），收入在1000000萬元以上的企業有2家（招商地產、萬科A）。

萬科A

招商地產

2009年營業收入十強企業分析

圖三
2009年營業收入十強企業如圖三所示，其中最高的是萬科A，佔了61%的比例，可見其在房地產業中是有相當強的實力。其次是招商地產佔到13%的比例，其競爭實力也不可小覷。金融街是8%，億城股份是4%，其餘（泛海建築、深長城、中糧地產、S*ST成功、深振業A、萊茵置業）均佔了1%~3%的比例。

二、 相關回歸分析
相關回歸分析選取了3家典型公司2009年的利潤總額、營業總成本。分析一下利潤總額和其上市公司的營業總成本的關系。相關回歸分析結果如表3、表4、表5、圖四、圖五、圖六所示。
萬科A
表3 （萬元） 回歸統計

圖四

招商地產
表4（萬元） 回歸統計

圖五

深振業A
表5（萬元） 回歸統計

圖六

相關回歸分析如下：萬科A（表3、圖四），招商地產（表4、圖五），深振業A（表5、圖六）。由以上圖表可得知：深振業A的標准誤差最小，即其平均水平的代表性也最大。萬科A的相關系數是0.97676089，招商地產的相關系數是0.73309605，深振業A的相關系數是0.60322999，從這些數據中可以得知萬科A的相關系數最大，說明利潤總額和營業總成本之間的關系密切，即利潤總額隨著營業總成本的增加而增加的趨勢愈明顯。然而，最小的是深振業A，說明利潤總額和營業總成本之間的關系密切程度不如其他2家公司明顯。
三、 動態分析
現在對萬科A、招商地產、深振業A公司 2006年至2009年的相關數據進行重點動態分析（營業收入、營業成本、營業稅金及附加、投資收益、營業利潤、凈利潤）

圖七
營業收入，營業成本逐年遞增；投資收益也逐年遞增，但是幅度較小；營業利潤和凈利潤2007年比2006年高，但2008年出現下降，應該與2008年的金融危機有著密切的關系;營業稅金及附加2006年2007年遞增切幅度不大，但是在2008年至2009年降低,與國家政策調整有關。

圖表22：

圖八
營業收入，營業成本，主營業務稅金及附加在2006年和2007年間增長，但在2008年有所降低，在2009年間大幅度增長，應該尋找經濟危機影響前後市場的變化；營業利潤和凈利潤2007年比2006年高，在2008年也出現下降，同時在2009年有小幅度的增長;投資收益在2006年2007年2008年逐年增長，在2008年尤為明顯，在2009年間出現下降，且幅度相比較大，公司應全面分析市場動向，正確投資。

圖八
營業收入，營業成本，在2006年2007年2008年逐年遞減，且在2008年下降幅度較小，但在2009年出現大幅度增長，應尋找出具體原因；營業利潤，凈利潤和投資收益在2006和2007年有所增長，在2008年也出現下降，同時在2009年較大幅度的增長;營業稅金及附加在2006至2007年間增加，在2008年出現小幅度下降，但是在2009年有較明顯的增長，應該及時注意國家政策的變化。

四、 凈利潤前五家企業的財務分析
表6 （萬元） 凈利潤前五家表

1、 償債能力分析

資產負債率=負債總額/資產總額*100%

表7（萬元） 資產負債率表

圖九

資產負債率又稱負債比率，是企業一定時期負債總額與資產總額的百分比。它用於反映企業負債水平的高低情況，表明企業的資產總額中有多少通過負債籌集的，即債權人提供給企業的資源佔全部資產的比重，它可以衡量企業在清算時保護債權人利益的程度。資產負債率能夠反映企業的全部償債能力，該指標越低，總資產對債權人利益的保障程度越大，企業的償債能力越強。
從表7、圖九中，我們可以看出萬科的比率最高，則該企業償還債務的能力在五家企業中是最差的；而最小的則是億城股份，說明該企業比較保守，對前途信心不足，利用債券人資本進行經營活動的能力較差。

2、 企業獲力能力分析
資產報酬率=凈利潤/資產平均總額*100%
表8（萬元） 資產報酬率表

圖十
資產報酬率是稅前凈除以平均資產總額，說明企業資產的獲利能力。資產報酬率數值越大越好。
表8、圖十顯示，S*ST成功的資產報酬率最高，說明該企業的獲利能力最強；金融街的資產報酬率最低，說明該企業資產利用率較低，經營管理存在問題，應該調整經營方針，加強經營管理，挖掘潛力，增收節支，提高資產的利用率。

3、 運能力分析
流動資產周轉率=主營業務收入/流動資產平均余額*100%
表9（萬元） 流動資產周轉率表

圖十一
流動資產周轉率指企業一定時期內主營業務收入凈額同平均流動資產總額的比率，流動資產周轉率是評價企業資產利用率的另一重要指標。流動資產周轉率用周轉天數表示時，周轉一次所需要的天數越少，表明流動資產在經歷生產和銷售各階段時佔用的時間越短，周轉越快。
從表9和圖十一可以看出S*ST成功流動資金周轉率最高，流動資產周轉率越高，表明周轉速度越快，會相對節約流動資產，等於相對擴大資產投入，增強企業盈利能力。而金融街的流動資產周轉率最低，則需延緩周轉速度，需要補充流動資產參加周轉，形成資金浪費，降低企業的盈利能力。

五、 凈利潤前五家的企業的現金流量分析
圖十二
2006年2008年和2009年，銷售商品、提供勞務收到的現金總是高於購買商品、接受勞務支付的現金，沒有出現入不敷出，兩者均持續上升。2007年，經營活動收到的現金低於支付的現金。

圖十三
2006年至2008年，銷售商品、提供勞務收到的現金總是低於購買商品、接受勞務支付的現金，出現入不敷出。2009年經營活動收到的現金高於支付的現金，沒有出現入不敷出。
圖十四
2006年和2009年，銷售商品、提供勞務收到的現金高於購買商品、接受勞務支付的現金，沒有出現入不敷出。2007年和2008年，經營活動收到額現金低於支付的現金，出現入不敷出。

圖十五
2006年至2009年，銷售商品、提供勞務收到的現金總是高於購買商品、接受勞務支付的現金，沒有出現入不敷出。。同時在2009年，經營活動收到的現金流入出現大幅度增長。

圖十六

2006年至2009年，銷售商品、提供勞務收到的現金總是高於購買商品、接受勞務支付的現金，沒有出現入不敷出。但是，在2008年，經營活動收到的現金出現明顯降低。

圖十七

經營活動產生的現金流凈額總是高於投資活動所產生的現金流凈額；經營活動的先增後減，2007年是拐點；籌資活動先減後增，2007年是拐點；投資活動變化不大，先減後增再減。

圖十八

在2006年2007年2008年，經營活動產生的現金流凈額總是高於籌資活動和投資活動所產生的現金流凈額；經營活動的先增後減，2007是拐點；投資活動先減後增，2007是拐點；籌資活動先減後增,2008年是拐點。

圖十九

經營活動產生的現金流凈額先增後減，2008是拐點；籌資活動在2006年2007年2008年穩中有增，2009年大幅度上升，2008是拐點；投資活動穩中有降。

圖二十

經營活動產生的現金流凈額總是高於籌資活動和投資活動所產生的現金流凈額；經營活動的先增後減，2008是拐點；籌資活動先減後增，2008年是拐點；投資活動穩中有增。

圖二十一

經營活動和籌資活動產生的現金流凈額在2006年2007年2008年先增後減，2009年出現大幅度增長；投資活動在2006年至2008年平穩增長， 2009年出現較明顯的下降。

分析總結
房地產作為中國近年來一直受社會各界所關注的熱點行業，由於其自身與國家宏觀調控，與民生戚休相關的特徵使其在金融海嘯當中同樣受到了沖擊。通過對幾家上市公司數據的分析，可以了解到2008年在國內住房的投機現象以及國際上金融海嘯的雙重壓力之下，中國房地產銷售價格節節下滑，經濟效益降低。
通過對營業收入前十家，凈利潤前五家的分析，房地產開發與經營行業的發展潛力是深遠的。萬科A是在所有數據上顯示出在房地產開發與經營行業上是遙遙領先，但資產報酬率最較低，說明其經營管理存在問題，應該調整經營方針，加強經營管理，提高資產的利用率。同時，應繼續考慮如何降低成本，提高它的營業收入。
我國的房地產開發與經營行業具有很大的潛力，無論是從從產業地位來看，還是從產業規模上，都存在著同比例的增長。招商地產、S*ST成功、金融街、億城股份等，都是凈利潤前幾家的公司，只要加以對資金周轉率，營運能力，償債能力的綜合應用，還是有很好的發展前景。在相關回歸分析中，了解到上述提到的幾個企業的利潤總額和營業總成本也是有著相當大的關系，就說明了只要降低企業的營業總成本，加上對外投資得到的其他業務收入，收入、利潤就能很快得到提高。
此外，從券商年度投資策略的報告和以上數據可推測，2010年房企銷售額將略有下滑，但業績已基本鎖定；調控政策尚存變數，但基調「中性偏暖」；由於市場需求旺盛，加之資金充裕，房企投資意願回升，預計土地購置、新房開工等先行指標將進一步向好，房地產行業景氣有望持續，而供求矛盾也將有所緩解。

3. 有哪位高手幫我分析一下中糧地產這只股票的財務啊，最好詳細點，但不要亂黏貼一些東西

公司位於深圳寶安區 是處於地產調控主要地區，

4. 問中糧地產如何操作

0000031中糧地產巨資參股券商，股權增值40多億；2、持有期貨股權，引爆飆升行情；3、中糧入主，前途無量4、機構哄搶，加速在即。該股走勢則較為穩健,並呈震盪盤升態勢,而近期其萎縮的成交量則表明主力惜售心態十分濃重,3季報顯示其前10大流通股東均為投資基金,且多為新增進入,因此隨著公司金融資產巨額暴增40多億,具備了炙手可熱的券商、銀行及股指期貨題材且漲幅滯後的中糧地產其加速井噴的拉升行情即將展開,可重點關注！
東風汽車(600006):即將整體上市,中泰基金介入,短線關注!

5. 中糧地產為何幾年只跌

您好
您的問題其實是一個誤區，作為股票多年的操盤手，我給您看看我下面的原創文章，裡面全面的分析了具體的股票思路，有很多篇我下面舉出兩個雜志供您參考，其餘的您自己查找我的文章即可，需要咨詢我的話，可以看我的資料裡面有聯系辦法， 我盡力幫您解決，
http://jingyan..com/magazine/16281
http://jingyan..com/magazine/16423
http://jingyan..com/magazine/16418
http://jingyan..com/magazine/16424
http://jingyan..com/magazine/16645

6. 市盈率究竟怎麼計算的，怎麼得不出軟體上那個數值

你這個同花順的市盈率是用去年這股票的每股收益作為計量現在市盈率的標準的，市盈率的計算是股票的現價除以每股收益。
注意這股票的相關業績數據請用以下的數據：
☆財務分析☆ ◇000031 中糧地產 更新日期：2009-10-31◇ 港澳資訊 靈通V5.0
★本欄包括【1.財務指標】【2.異動分析】【3.環比分析】
【1.財務指標】
【主要財務指標】
┌—————————┬—————┬—————┬—————┬—————┐
｜指標\日期 ｜2009-09-30｜2008-12-31｜2007-12-31｜2006-12-31｜
├—————————┼—————┼—————┼—————┼—————┤
｜凈利潤(萬元) ｜ 12783.28｜ 14201.65｜ 46593.92｜ 16521.98｜
｜凈利潤增長率(%) ｜ 25.93｜ -69.52｜ 182.01｜ 46.12｜
｜凈資產收益率(%) ｜ 3.94｜ 4.47｜ 13.54｜ 9.67｜
｜資產負債比率 (%) ｜ 61.54｜ 63.78｜ 39.16｜ 39.12｜
｜凈利潤現金含量(%) ｜ 197.11｜ -215.27｜ 294.39｜ 87.48｜
└—————————┴—————┴—————┴—————┴—————┘
┌—————————┬————┬————┬————┬————┬————┐
｜★最新主要指標★ ｜09-09-30｜09-06-30｜09-03-31｜08-12-31｜08-09-30｜
｜每股收益(元) ｜0.0700 ｜-0.0020 ｜-0.0100 ｜0.0800 ｜0.0600 ｜
｜每股凈資產(元) ｜1.7900 ｜1.7800 ｜1.7656 ｜1.7500 ｜1.8091 ｜
｜凈資產收益率(％) ｜3.9400 ｜-0.1000 ｜-0.4200 ｜4.4700 ｜3.0900 ｜
｜總股本(億股) ｜18.1373 ｜18.1373 ｜18.1373 ｜18.1373 ｜18.1373 ｜
｜實際流通A股(億股) ｜18.1371 ｜10.3494 ｜10.3496 ｜10.3496 ｜10.3473 ｜
｜限售流通A股(億股) ｜- ｜7.7877 ｜7.7877 ｜7.7877 ｜7.7877 ｜
｜暫鎖定人民幣普通股｜0.0002 ｜0.0002 ｜- ｜- ｜0.0023 ｜

注意股票的每股收益是凈利潤除以總股本。故此按照以上的數據可以得出這個市盈率數據：這股票的現價/(2008年這股票的全年凈利潤/總股本)=13.85/(14201.65萬/18.1713億)=176.88

7. 中糧集團財務報表

深圳證券交易所http://disclosure.szse.cn/m/search0425.jsp可以下載，000031中糧地產年報，年報里有集團報表
http://disclosure.szse.cn/m/finalpage/2010-03-10/57671435.PDF這是2009年年報網址

8. 中糧地產(000031)的利好和中長期走勢,要比較詳細的分析哦

• 中糧地產成為超一流地產商不會遙遠000031

作為「花中皇後」的月季，代表了美麗長存的幸福愛情。中糧地產經營模式獨特，堪比可以常相守的月季。

中糧地產大股東為中糧集團，而中糧為53家大型骨幹央企之一，曾連續幾年進入美國《財富》雜志500強，在國內擁有超過225萬平米的經營性物業，其房地產業務的競爭優勢是：資金、資源儲備、境內外跨地域開發經驗、項目並購整合能力，這四項恰是龍頭企業在此輪房地產業整合中欲勝出就必須擁有的利器。

從歷年長假影響來看，節日期間一些市場環境因素的變化……

而中糧地產作為中糧集團做大做強房地產主業的平台，順利成章得到集團扶持，目前中糧地產擁有50萬平米左右的權益面積儲備、90萬平米的工業廠房和20萬平米左右的商業地產，未來每年房地產業務收入至少要達350億元以上，公司發展空間十分巨大。加息後人民幣的加速升值則對公司構成了新的利多，前景值得期待。

中糧地產「物流+地產」模式獨具特色，土地儲備規模大、成本低，其他企業難以復制，堪比華僑城控股的「旅遊+地產」模式。

此外，中糧地產持有招商證券3.46%的股權、持有招商銀行1060萬法人股、光大銀行483.5萬法人股，還擁有金瑞期貨10%權益。

今天是10月17日，再借這個人氣比較旺的平台分析一下中糧地產。補充一點點。哈哈

我兒才要虧損時拋售中糧地產。
招商證券2007年的利潤在40億以上，中糧地產持有5%左右的股權。收益都有2個億，等招商證券上市後，3-5年內可以出售，到那時候就學學人家兩面針吧，我同時持有大量兩面針，大家去看看吧。
中糧地產去年從招商證券的投資收入是2200萬左右，今年的股市大家是知道的，該有多少收入大家自己算。
中糧地產9億的盤，主營業才1.5億左右，你們不覺得奇怪嗎？
我猜是他的房地產1-6月沒有怎麼銷售，誰都知道房地產公司必須有大量銷售收入才有業績的，中糧剛好相反。
他與萬科合作的項目將在10月份開始預售，等看看中糧的年報吧。那時招商證券的分紅收益也會如期到賬。
我敢跟你們打賭，中糧地產沒有幾天就3季度報了，中糧的持股仍然是以機構為主，當然有來有走很正常，目前所說的機構減持，卻沒有說同時有很多機構增持了，為什麼啊，那是在營造一種下跌調整態勢而已。
當然，中糧目前的跌勢已經成立，不排除繼續調整的可能性，但是真的希望大家堅持住，再說要賣要看空的人都是我兒。不得好死。看空的人都是想在低位買進的人。
再說賣中糧的人是我兒。

備選股票：萬科 泛海建設 保利地產 華僑城

9. 中糧地產這只股票怎麼樣後市如何

地產股差不多了。出來多做波段好點。

10. 中糧地產的營業收入

4月21日晚，中糧地產發布2010年年度業績。報告期內，中糧地產實現營業總收入21.13億元，同比下降20.98%；歸屬於上市公司股東的凈利潤4.63億元，同比增長4.21%；基本每股收益0.26元，同比增長4.00%。擬向全體股東每10股派發現金股利0.20元(含稅)。
年報數據顯示，2010年全年，中糧地產實現住宅開發業務實現簽約面積14.76萬平米，簽約金額32.69億元；結算面積8.25萬平米，結算收入18.13億元；已售待結轉面積11.03萬平米。
截至2010年12月31日，中糧地產在建擬建項目共16個，權益規劃總建築面積477.63萬平米，其中2010年全年住宅項目新開工67.9萬平米(含兩限房面積6.95萬平米)。