『壹』 深圳高檔寫字樓
蔡屋圍片區有地王大廈、華潤大廈、世界金融中心
人民南片區有嘉里中心
中心區版最多，有中國經貿權大廈、大中華交易廣場、卓越時代廣場、安聯大廈、財富大廈、諾德中心、免稅大廈、地鐵大廈、現代國際、金中環商務中心、新世界商務中心、國際商會中心、國際商會大廈、中央商務中心、時代金融中心
竹子林-車公廟片區也有一些新的，敦煌大廈、中國經貿大廈、聯泰大廈、萬軒國際
以上絕大多數都屬於甲級寫字樓的
『貳』 上海的辦公樓房產稅要收嗎，如果收怎麼收取
LS 復制這么一大推 人家LZ又看不懂 簡單一句話商業地產不繳納房產稅~~~
『叄』 在上海購買辦公樓/寫字樓，買賣雙方各自需要繳納哪些稅費以個人還是公司名義購買較為有利附上法律依據
賣房
稅費：
營業稅：差額5.65%
印花稅
：
成交價
*0.05%
土地增值稅
：稅率有四檔30%，40%，50%，60%，對應的抵扣系數為0，5%，15%，35%
個人所得稅
：盈利部分*20%
買房稅費
契稅
成交價*3%
交易手續費：成交價*0.5%
印花稅：成交價*0.05%
產證費550，配圖費150。
以個人名義
買劃算
，公司買的話，比個人多交
房產稅
和
土地使用稅
，辦公樓稅費比較復雜，很難用一兩句話講清楚，希望對你有幫助。
『肆』 上海寫字樓買賣雙方如何繳稅
買入3%契稅，維修基金1295*4%*平方，外加交易手續費。
商鋪賣出沒有5年不5年一說。
營業稅
提供發票 賣出價—買入價的5.65%
無發票 賣出價*5.65%
個人所得稅：
提供發票： 賣出價—買入價—可計入成本的稅費的20%
無發票： 賣出價的20%
土地增值稅 稅率 按收益率來計算
30%——50%
簡單來說 你利潤的一半是繳納國家稅費，其他稅費需要再繳納，也就是說100w買進 120w賣出你基本沒利潤，150w賣出有20w左右的利潤。
『伍』 向收購一棟寫字樓 需要什麼步驟
（一）先詢問該寫字樓的所有權人賣不賣，如果不賣，您想收購是想不成的；如果賣，進入第二步。
（二）與該寫字樓的所有權人簽訂《房屋買賣合同》。
（三）支付定金，約定餘款的支付時間和支付方法，如果您全額支付的，當然最好；如果需要貸款的，進入下一步，
（四）向銀行申請商業貸款，等銀行商業貸款批下來之後，將貸款金額轉入房產交易中心的資金託管系統。
（五）與該寫字樓所有人（如果是共有產權的，包括共有人）夫妻倆，您和您配偶夫妻倆帶上雙方的《戶口簿》、身份證、《結婚證》，該寫字樓的《房屋所有權證》去房產交易中心辦理過戶手續。
（六）繳交契稅、印花稅、管理費等稅費。
（七）付清全部購房款後（含銀行商業貸款），領取新的房產證。
（八）新老業主辦理移交事項（鑰匙、自來水繳費卡、電費繳費卡、燃氣費繳費卡、有線電視收視費繳費卡、寬頻過戶、物業管理費結算等）。
『陸』 上海那些辦公樓可以獲得國家的優惠政策啊
廣東辦廠政府優惠政策內容:
一、土地優惠
1、外來投資者可依法通過出讓、劃撥、租賃、入股、聯營等方式優先取得土地使用權。
2、外商投資興辦工業項目使用土地的，根據投資額度（平均每畝投資應不底於50萬元人民幣，外匯投入 按當時匯率折算，下同），土地出讓金、土地有償使用費按比例財政給予支持；投資在500萬元以下 的退還40%；超過500萬元的退還60%；超過1000萬元的退還80%。經營期10年以上，投資額 30OO萬元以下的，再給予20％支持；投資超過30OO萬元以上的全部退還。
3、房屋開發面積20000平方米以上者，出讓土上價優惠15％，城市建設配套費、水電增容費、水源費給 予優惠。
4、開發單位投資興建15層以上高層建築物，無償提供建設用地，按規劃依法辦理用地手續，土地使用權 歸建設單位。
5、外商投資興辦高新技術項目及生產高新技術產品（均以省級以上科技主管部認定為准）的用地，符合 《劃撥用地目錄》的，可採取劃撥方式提供；需以出讓方式取得土地使用權的，其繳納的土地出讓金和 土地有償使用費全部退還。
6、外商投資興辦教育、科研、文化、衛生、體育和其他社會公益事業的，可採取行政劃撥方式提供用地 若改變土地用途，需補交有關稅費，否則予以收回。
7、外商以租賃方式使用國有、集體建設用地興辦工業項目的，租賃期可達30年。重大項目可放寬至國家 規定的最高年限。
8、投資兼並、收購國有和集體企業，原企業使用土地為行政劃撥的，只要不改變土地用途，可繼續以劃 撥方式由新企業使用。需要轉為出讓或租債等有償方式使用的，在辦理有償使用手續時允許從被兼並 企業的負債中沖減土地出讓金；受讓方一次性繳清土地出讓金有困難的，可通過合同約定的方式首付 30%，其餘部分2年內繳清。
二、財政支持
9、新辦固定資產投資50萬元以上的工業企業，自投產之日起，2年內由同級財政按所得稅地方留成部分的 等額支持企業發展；3至5年由同級財政按企業繳納所得稅地方留成部分的50％支持企業發展。固定 資產投資在500－l000萬元的項目5年內由同級財政按企業繳納增值稅地方留成部分的30％支持企業 發展；固定資產投資1000萬元以上的項目，5年內由同級財政按企業繳納增值稅地方留成部分的50％ 支持企業發展；固定資產投資3000萬元以上的項目，採取「一事一議」 的辦法予以支持。
10、新辦注冊資金50萬元以上的商業，建築業、服務業、娛樂業、金融保險、郵電通信、文化體育等企業 5年內由同級財政按企業繳納所得稅地方留成部分的40％支持企業發展」
11、新辦固定資產投資 500萬元以上的生態農業，創匯農業和開發利用廢舊資源、環保、交通、市政公用 設施等項目，從獲利年度起，上繳的企業所得稅地方部分（嫁接、改造、租賃、聯合、兼並、參股、 收購、重組現有企業的按新增加的企業所得稅計算），5-8年內每年由同級財政給予60％的支持。
12、投資新辦的電子技術、信息產業、生物工程和新材料等高新技術項目,自投產之日起，5年內由同級財 政按企業繳納所得稅地方留成部分的等額支持企業發展，增值稅的地方分成部分（嫁接、改造、租賃 兼並、參股、收購、重組現有企業的，按新增加的企業所得稅計算人 根據銷售收入由同級財政按比例 給予支付；年銷售收入在1000萬元以下的支持 50％。1000－2000萬元的支持60%；2000萬元以上 的支持70％。
13、在我市設立的生產性外商投資企業，免徵土地使用稅、城市房地產稅。外商投資企業的契稅，實行免 征2年、減半徵收3年的優惠。從事教育、科技、醫療等公益性項目的外商投資企業，除享受以上免稅 規定外，同時免徵耕地佔用稅。外商注冊額在50萬美元以上的高新技術項目，外商注冊額在 100萬美 元以上的國家鼓勵項！外商注冊須在200萬美元以上的其它外商投資項目，在注冊資金按期到位後， 經營期在 10年以上的，從片始經營年度起，第一年至第五年繳納的增值稅給予地方財政留成部分 30%的支持。
三、引進人才
16、根據我市經濟社會發展需要引進調入的高級專業技術人員或我市急需的特定行業的發明專利、專業技 術和特殊專業人才，由用人單位按照實際情況給予一定數額一次性安置補助費，到鄉鎮企業、事業單 位工作，戶口可落在我市區內，由用人單位安排住房。
17、引進人才創造出經濟效益，按一定比例由受益單位提取獎金。其項目成果投產3年內，每年按新增稅 後利潤15％比例進行獎勵3年後企業年新增稅後利潤達100萬元以上者，獎現金10萬元或等價實物。
18、引進高級專業技術人員或我市選定行業的發明專利，專業技術的特有專業人才的家庭子女可以隨遷， 子女入學入托優惠就近解決，符合參軍招工條件的待業於女，山川人單位優先安排。
四、規費優惠
19、投資50O萬元以上的企業單位，需使用地下水資源的，免收鑽井許可作和水資源費。
20、投資500萬元以上的生產性企業，按規定應交的行政性收費按國家和河南省規定標準的50％一80％給 予優惠。
21、辦證辦照只收工本費。
五、服務環境
2 2、市政府設有綜合服務大廳，實行「一站式」服務，各種證照保證在七個工作日內辦結。
23、全市推行「企業安寧日」制度，每月的1一25日為 「企業安寧日」，在企業安寧日內任何單位和個人均不準 進入企業檢查（辦理刑事案件和處理重大事故除外），其餘時間需到企業檢查的，需提前申請，經市 招商委批准，核簽「檢查許可證」後方可進行。
24、當年投資500萬元以上的新上項目，市政府項目協調服務中心可幫助或代為辦理項目審批及辦證辦照 等各項事宜。
25、當年固定資產投資1000萬元以上的企業項目，自合問簽定之日起，即可申請市招商委派一名副處級特 派員，幫助企業搞好各種協調服務工作。
六、特殊優惠
26、 固定資產投資1000萬元以上的工業生產性項目，建設初期資金確有困難的，可按照「先租後買」或『「簽 好協議，分期付款」的辦法，先取得土地使用權。
27、注冊資本3O0萬美元以上的外資企業，注冊資本 3000萬元人民且固定資產投資1000萬元人民幣以上 的內資企業及納稅貢獻突出的企業，可採取「一事一議，一企一策」 的辦法，給予特殊的財政支持。
28、當年固定資產投資30OO萬元人民幣以上，或高科技、高附加值的項目，在土地使用上採取「一事一議 一企一策」的辦法，給予特殊的優惠政策，直至無償提供土地使用權。
『柒』 上海有沒有收寫字樓里廢地毯的
你好，這個寫字樓裡面的廢地毯應該是有專人來收的，你不清楚可以問一問專門收廢品的可以打聽到的，謝謝。
『捌』 上海關於寫字樓買賣稅收
上海買賣寫字樓繳稅問題，購買寫字樓需要繳納契稅，按照房屋價格的4%。還需要繳納合同印花稅，按照萬分之五繳納。
『玖』 關於上海寫字樓稅收
買寫字樓需要繳納
合同價的 3.55%
其中 契稅 3% 交易手續費 千分之5 印花稅 萬分之5
合同價不等於成交價，合同價要進交易中心審核
賣寫字樓需要繳納
營業稅 = （賣出合同價 - 買入合同價）* 5%
城市建設和教育附加稅 =（賣出合同價 - 買入合同價）* 0.55%
土地增值稅 = （賣出合同價 - 買入合同價 - 上手買進的契稅 - 上手買進的交易手續費 - 上手買進的印花稅 - 上手買進發票價 * 5% * 折扣年限 ）* x%
x為30到60不等，視增值率而定
個人所得稅 = (賣出合同價 - 買入合同價 - 上手買進的契稅 - 上手買進的交易手續費 - 上手買進的印花稅 - 土地增值稅 - 上次交易的中介費用 ）* 20%