❶ 上海外環哪邊買房比較好
可以找中介買房或者是在網上尋找房源。
買房條件
1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
3、有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能。
❷ 2020年上海外環以外房產個稅包含230萬嗎
個人所 得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的 0% 賣方繳納 ）
徵收條件以家庭為單位出售非 唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。
如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還。
地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房（不包含非住宅類房產）。
如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%。
(2)上海外環上房產擴展閱讀：
國五條細則 住房將視情況減免20%個稅
1日，國務院下發「國五條」細則，要求依法嚴格對個人轉讓住房所得徵收20%個人所得稅。
由於統一徵收20%個稅將大幅增加二手房交易成本，地方政府在落實政策中，如果實行「一刀切」無疑會傷害到剛性需求。
尤其是像北京這樣的一線城市，中心城區幾乎很少有新項目入市，即使有，銷售單價往往很高，普通人根本無力承擔。因此，二手房已經成為北京等一線城市房地產交易的主力，地方如何落實細則也成為各方關注的焦點。
財政部、住建部、國稅總局已就各地落實「國五條」細則基本達成共識，即除了繼續執行2006年下發的「個人住房滿5年且為唯一住房轉讓所得免徵個稅」優惠政策之外，還有望為市場中的剛性需求預留一定空間，有針對性地區別實施徵收政策，具體辦法由地方政府制定。
從本次北京落實「國五條」細則情況看，區別徵收可以說得到了很好體現，調控的重點仍是投資投機性需求。
❸ 在上海外環以外的普通住宅有哪些條件
外環以外1、總價低於160萬元；2、面價小於140平方；3、總高高於4層。三個條件同時滿足，屬於普通住宅。
❹ 只有300萬，如果在上海買房，是考慮買外環內，還是買外環外的房子
是我我就選內環，面積小一點有什麼關系呢。近的，除了出行成本低，早上還能睡懶覺；遠的，今後有錢了換大房子，這套房子好租且租金又高。
❺ 買上海房子內環和外環有什麼區別
問的這么幼稚，環內房價和環外房價不一樣，交通不一樣，配套設施不一樣，各種不一樣，你懂
❻ 求上海市 外環外 房屋交易 稅費標准
上海市這位置房屋交易稅費標准和其他地方一樣，根據房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購房？評估價、面積等情況繳納：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
❼ 上海市外環外 房屋交易稅費標准 普通住房與非普通住房 滿5年唯一 與不唯一 不滿5年唯一與不唯一 謝謝
面積在140㎡以內，總價在160萬以內，總高在五層以上（含五層）。三個條件都符合才是普通住宅。
賣出方
滿五年普通住宅：營業稅免徵，唯一住宅：個人所得稅免徵，非唯一：個人所得稅合同價1%
滿五年非普通住宅：營業稅徵收差額的5.55%，唯一住宅：個人所得稅免徵，非唯一：個人所得稅合同價2%
不滿五年=營業稅合同價5.55%，非普通住宅：個人所得稅合同價2%。
買進方
首次購房90平方以下普通住宅：契稅1%，首次購房90-140平方普通住宅：1.5%
其他情況全是3%
如果是遺產 個稅徵收差額的20%