上海繼承房限購嗎

❶ 上海使用權房子承租人屬於限購對象嘛

使用權房問題是我國特殊土地和資源分配製度下遺留下的特殊問題。如果想當然的將商專品房等一般財產權利的繼屬承規則適用於使用權房，則將有可能錯失繼承父輩或祖輩財產權利的良機。 我國《民法通則》規定，死者生前擁有所有權的房屋，在公民死亡後作...

❷ 上海戶口在上海買房限購嗎

上海戶口是可以在上海買房的，但是限購政策面向的是所有人，如果是上海戶口，年版滿十八歲的個人名下可以有權一套房子，家庭名下可以擁有兩套。如果是上海家庭，在2011年1月31日之前與父母共有的房子可不算在名下，不佔用資質。

❸ 上海的房子現在限購嗎

上海70年產權的住宅房是限購的，上海單身可購買一套，上海家庭可購買專2套，（2011年1月31日）前和父母共有屬的各自可剔除2套；外地戶口購房需要滿足：1、購房之日前63個月連續繳納滿60個月社保或者納稅；2、必須已婚以家庭為單位購買一套住宅

❹ 贈與或者繼承的房子算不算在限購約束范圍內

接受贈與或繼承不受限，接受贈與或繼承後再購房受限。贈與和繼承不需繳稅。

❺ 關於上海購房限購令，我08年已購買一套房，寫的是父母和自己的名字，現在如果自己再買一套政策允許嗎

你是上海抄戶籍么？
上海戶籍襲可以購買第二套住房，不過按照目前的政策是 首付要提高到4層以上，貸款利率上浮10%
如果你是外地戶籍的話，擁有上海市居住證（非臨時居住證）滿三年的話你也可以買第二套住房，首付利率同上！

❻ 有上海戶口，買房限購嗎

上海地區的住宅項目對於上海本地戶口和外地戶口都是限購的,只是對二版者的限購條件不一樣。權

對上海戶口：

單身可以買一套

結婚組成家庭可以買兩套

【註：2011年之前與父母共有的兩套及以內的房源，不佔用個人的購房資質】

對外地戶口：

1.已婚

2.購房前63個月內繳滿60個月的個稅或者社保

滿足以上兩個條件，可以在上海擁有一套70年產權的住宅項目。

具體限購政策及實際情況

❼ 上海限購房政策問題

應該不屬於限購范圍，具體你可以參考一下最新上海限購政策；
上海戶籍 · 限購政策
單身情況分析：
一、單獨名下有房，不可購買住房。
二、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前共有不超過2套（含2套），可買一套住房。
三、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前有超過3套（含3套），不可購買住房。
結婚情況分析：
一、夫妻雙方都是上海戶籍
a、夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過2套（含2套）可買2套住房。
b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方無房，可買一套住房。
c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買一套住房。
d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買一套住房。
e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過4套（含4套），不可購買住房。
二、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍
a、購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅。
b、購二套房產證必須上海戶籍的人上產證，否則限購。
註：
滿5年社保或滿5年個稅是指簽合同含當月，往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月。
外地戶籍 · 限購政策
一、單身：限購。
二、家庭：可購買一套住房，須5年連續繳納不間斷5年以上的社保或個稅。
特殊客群 · 限購政策
一、本市集體戶口按上海戶籍政策執行，但需要注意戶籍證明號：如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號：99是掛靠上海地區戶口，並非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。
二、外國籍或港澳台同胞提供滿一年的勞務合同，可購買一套住房。
三、在讀博士、博士、博士後，要求已婚並提供學校證明（學歷證明），無需提供滿五年社保或滿五年個稅，可購買一套住房。

❽ 上海老公房也在限購范圍嗎

是的，在限購范圍內。

❾ 上海限購令下，贈與時是否要求被贈與人具備購房資格才能過戶

是的。

因為房產限購的原因是不能完成過戶的除非你的母親也具備在上海買房的條件：也就是目前處於已婚狀態、原來在上海無房、可以提供2年的社保或個稅記錄。

如果暫時不具備條件可以先行完成贈與公證，這樣也可以基本確保房產利益因為不能過戶只是政策原因，今後政策一旦放寬，還是可以隨時去過戶的。

購房都是以家庭為單位來查詢的。當時買進時，是否按份額，如共同共有的則你爸爸按照12的房產交營業稅、個稅等，你需要按12的房產交契稅。

(9)上海繼承房限購嗎擴展閱讀：

上海限購令細則關於購房資格相關規定：

自2016年11月29日起，居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在上海市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的）申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%。

在上海市已擁有1套住房的、或在上海市無住房但有住房貸款記錄（包括商業性或公積金住房貸款記錄）的居民家庭申請商業性個人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。

《通知》要求，各房屋管理部門要加強房屋交易審核工作，認真做好住房信貸房屋信息查詢工作。各商業銀行應繼續強化對首付資金來源、收入證明真實性等審核，根據借款人家庭信用狀況、償債能力等審慎把握具體執行水平。

對於有投資、投機性購房特徵的，應從嚴確定首付款比例和利率。人民銀行上海分行和上海銀監局將加強監督檢查。

此外，上海銀監局已會同規土部門深入核查了部分土地拍賣的競得資金來源，正在對查實存在資金違規進入土地交易市場問題的銀行業金融機構採取行政處罰措施。後續還將積極配合相關部門，持續開展土地交易資金來源核查工作。

❿ 我是上海人。11年前和母親共有2套房產。去年母親過世，母親份額由我父親繼承。請問我現在是否屬於限購

你好，很高興回答你復這個問題，房制子是你和母親共有的，首先你父親想要繼承你母親的那部分房產，得直系親屬都放棄繼承，就算你父親完全繼承了你母親那部分房產份額，裡面還是有你的份額，除非你把你原有的房產份額過戶給你爸，要不然你還是限購的