上海老小區改造500萬

A. 我們家明年要拆遷了，是上海靜安區老房子，動遷後能拿多少錢啊據說現在的動遷政策變了，給的錢很少，我

都是一刀切，你現在的面積乘2

B. 老小區的舊房改造，讓是騙人的！

現在全國很多地方都在進行老小區改造，要相信黨和政府，如果你所在地區有欺騙老百姓的問題可以向監管部門反映問題

C. 買58年的上海老小區有什麼影響嗎

個人不建議購買這么老的房子，當然要具體區分實際情況而定，我下面從幾個方面來簡單分析一下，你可以根據自己房子的實際情況來確認是屬於哪類。

1.區域有明顯的面向未來的大規劃，或者可以預料和暢想的空間，代表有拆遷可能，可以考慮購買

2.周邊是老房聚集地，總體房齡都比較老舊，范圍較大，這樣的區域未來會整體沉默，沒有空間，不建議購買。

3.有較為優質的學區，目前需要為了上學考慮，那麼可以購買，並且也要考慮到上過學以後的出手。

4.除非上面1.3兩種特殊情況，其餘基本上不支持，老房改造越來越難，未來更傾向於建一個新城

D. 上海：十四五將實施5千萬平方米舊住房的改造

2月3日，上海市政府辦公廳印發《關於加快推進本市舊住房更新改造工作的若干意見》。《意見》提出：「十四五」期間，將全面完成非舊改地塊無衛生設施舊住房改造;全面啟動以拆除重建(含原址改建)為主的280萬平方米不成套職工住宅和小梁薄板房屋的更新改造;力爭實現「2000年底之前建成的、納入改造范圍的、符合改造條件的各類舊住房改造」全覆蓋;實施5000萬平方米各類舊住房的更高水平更新改造;逐步建立對重要路段、重點區域、重要建築的周期性更新改造機制。《意見》自印發之日起施行，有效期至2025年12月31日。
《意見》明確，上海市舊住房更新改造范圍主要包括2000年底前建成，使用功能不完善、配套設施不健全、群眾改造意願迫切的老舊小區，有條件的區可以適當將2005年底前建成的小區納入改造范圍。
根據《意見》，上海將重點推進拆除重建改造。針對建築結構差、安全標准低、無修繕價值的不成套職工住宅和小梁薄板等存在安全隱患的房屋，根據《上海市拆除重建改造設計導則》，按照「能改願改則應改盡改」的原則，通過實施拆除重建改造，實現房屋安全隱患徹底消除、廚衛功能全面完善、配套設施綜合提升。
改造後的公有住房，按照實際確定房屋類型，換發租賃憑證，並調整租金標准。其中，符合公有住房出售條件的，可納入出售范圍。
在土地政策方面，鼓勵充分利用小區既有用地，加強集約混合利用，按照規劃，用好空閑地和地下空間。在不違反規劃且徵得居民同意的前提下，用於改善原住戶居住條件、完善公益性配套設施的建築增量，免予辦理用地手續，不再增收土地價款。支持按照規劃，進一步提高土地利用效率，在居民同意開發運營機制、土地使用權屬、利益分配方案的前提下，允許將建築增量用於保障性住房、租賃住房和經營性配套設施的收益用以平衡改造成本，根據用途辦理相應用地手續。項目周邊不具備獨立開發條件、符合擴大用地要求的零星土地，可通過擴大用地方式結合改造。支持引入市場主體參與舊住房更新改造，由區政府組織公開遴選市場主體，接受業主委員會、公房產權單位或管理單位委託實施更新改造。除拆除重建外的成套改造項目，免予辦理土地核驗手續。
《意見》提到，居民可提取住房公積金，實施既有多層住宅加裝電梯。聚焦既有多層住宅加裝電梯，按照「能加盡加，願加快加」的原則，進一步完善政策機制，推進基層社會治理創新，以更快速度、更高水平、更大力度推進加裝電梯工作。

E. 上海拆遷款給了6.8億的人是誰

這是個謠言，沒有人拆遷得到6.8億。

據上海市虹口區新聞辦官方微博消息，針對網傳「北外灘拆遷最高一戶賠償6.8億」，上海市虹口區新聞辦30日辟謠稱，該消息純屬捏造。

上海市虹口區新聞辦稱，北外灘隸屬於上海市虹口區，位於黃浦江與蘇州河交匯處，區位優勢獨特，與外灘、陸家嘴構成上海市中心的「黃金三角」，是「黃金三角」中唯一具有成片規劃和大規模開發可能的區域。虹口將按照上海市的發展規劃，全力將北外灘打造成新時代都市發展新標桿。虹口區政府將一如既往，嚴格落實舊改徵收政策，在廣大居民的大力支持下，公開、透明、有序推進北外灘相關工作，請網友們不信謠不傳謠。

(5)上海老小區改造500萬擴展閱讀：

1、謠言內容：

一則關於「北外灘開拆，一戶賠償高達6.8億元」的視頻在網路大肆流傳，一時間激起對拆遷暴發戶的各種猜測。該消息所指「正在拆除的建築」並非舊改居民住宅，而是「漢庭酒店」所在的黃浦大樓，位於虹口區大名路青浦路，緊鄰上海外灘茂悅酒店和浦西地標建築——白玉蘭廣場，在不遠處則是北外灘濱江綠地和上港郵輪城，並與東方明珠、上海中心、國際金融中心隔江相望。這里幾乎轉身就能看見外灘成片的建築群，伴著海關大樓的鍾鳴作息。

2、實際情況：

此前有媒體采訪北外灘街道辦事處，相關負責人表示，該樓房屬於商業樓宇，不是居民住宅，不存在一戶能補償到多少錢的問題。該樓房業主為上海久事(集團)有限公司，是北外灘貫通和綜合改造提升工程的一部分，由上海建工承擔拆遷改造工作。

據上觀新聞報道，北外灘大部分居民住宅都是二級舊里、三級舊里，面積非常小，一般拆遷單戶補償款不會超過1000萬元，所謂「賠償6.8億」傳言完全是捏造。這里的二級舊里，指的是舊式里弄中的一種。一般來說，普通零星的平房、樓房以及結構較好的老宅基房屋為二級舊里。二級舊里是城市建設中拆遷改造的重點。

另據鎂編掌握的實際情況，2019年以來上海東外灘地區拆遷補償，大多數居民以家庭為單位，10～20平方米舊房獲得的貨幣補償在500萬元左右。北外灘為數不多的商品房中，白金灣算得上一線江景豪宅。據房天下數據，目前周邊二手房總價多超過4000萬元，單價在12萬～15萬元/平方米，個別甚至超過17萬元/平方米。

F. 在上海有兩套500萬的房子也就是窮光蛋，但是在二線城市就能算富裕嗎

現在的五百萬購買力還不如八十年代的五萬塊，所以我覺得並不算富有。估計一千萬就差不多了。

G. 最近上海老小區電表改造項目到底有嗎 現在很多人交了錢（保證金） 到現在沒有人做 想有要關部門的電話

你可以撥打國家電網電話咨詢。我是徐匯區的，小區上半年電表改造是沒有收取任何費用的，當心被騙！

H. 上海的房子動不動就四五百萬，到底是誰在買

就是一些比較富裕的人再買啊，房子是肯定有人買的啊畢竟都是需要住的

I. 上海老舊小區六層加裝電梯總費用多少，含改建費用。

加裝一部電梯總的來說是要花不少錢，但是分攤到整個樓棟所有的住戶身上，其實是不需要多少錢。以前的老房子，基本上都是五層、六層的結構，按照規定，這種樓層的樓在建造的時候可以不用安裝電梯。人們以前在購買房屋的時候，還很年輕，上下樓的時候走樓梯並沒有什麼問題。

上層的人有需求，所以要安裝。下層的人沒有需求，結果自己居然得掏錢為別人安裝，所以拒絕。原本和和氣氣過了幾十年的老鄰居，就此分道揚鑣成為了仇人。是非對錯很難說的清，畢竟每個人的價值觀、人生觀不同。

綜合而言，加裝電梯具體的花費當然是需要聯系相應的公司才能夠確定，但是分攤到每一個人的頭上，其實用不了多少錢。至少花這筆錢是值得的。

J. 我想問一下，在上海一般多長時間的小區或者房子會被改造拆遷，我父母的房齡已有26年了

一般性來說上海房齡來說是30年一個周期，具體要看政府歸還的