上海金融整治新聞

① 與陳旭關聯的上海國誠金融案被中國新聞周刊曾報道過，為什麼沒有在陳旭的案件中提起國誠金融案

此案必有內情！請虹口公安看著辦

② 澎湃新聞報道的上海一批法官檢察官被免，但上海國誠金融涉黑詐騙案的罪犯金黎珏，樂毅等人仍逍遙法外

涉黑上海國誠金融信息服務有限公司立案一年有餘，立案當時怎麼不公開收集受害人信息？到了檢察院後拋出漏洞百出的審計名單才表示申請走流程公示收集信息途徑呢？走申請流程也需要幾個月嗎？如此低效套路辦案讓老百姓如何看待？

③ 上海期貨交易所最近發生的關於黃金的新聞事件

就是投資者錢取不出來了，他的作案模式就是有固定的收益，我可以很負責任回的告訴廣大網友，金答融投資都是收益根風險並存的，天下沒有免費的午餐，記住馬雲的一句話：經常受騙，不是因為別人太狡猾，而是自己太貪！，嚴肅的告訴你，投資有風險，入市須謹慎,純手打，望採納，謝謝！

④ 上海銀保監局發文 要求住房不封頂銀行不予個人放貸

控制按揭總量，降低炒房預期，上海又迎來了一撥政策加碼。

1月29日晚間，上海銀保監局印發《上海銀保監局關於進一步加強個人住房信貸管理工作的通知》（以下簡稱《通知》），就持續做好個人住房信貸管理相關工作提出8條要求，包括房地產貸款集中度管理、首付款資金來源和償債能力審核、借款人資格審查和信用管理、個人住房貸款發放管理、信貸資金用途管理、房產中介機構業務合作管理、風險排查等。

值得一提的是，在個人住房貸款發放管理方面，《通知》明確將重點支持借款人購買首套中小戶型自住住房的貸款需求，且只能對購買主體結構已封頂住房的個人發放住房貸款。

上海銀保監局官網截圖

新規或延緩房企回款進度

克而瑞研究中心總經理林波向《每日經濟新聞》記者分析指出，嚴格個人住房貸款發放管理，相當於准現房銷售，將使上海住宅項目周轉速度減緩。「預售制沒有改變，房企可以繼續賣期房，但貸款要到結構封頂才能放下來，這將拖慢房企銷售回款的進度。」

據悉，上海目前預售的標准之中，對於多層住宅是要求主體結構封頂，而高層住宅要求基本結構成型。

58安居客房產研究院分院院長張波告訴記者，政策要求所有即使達到預售標準的新房，也必須主體結構封頂才可發放貸款，明顯提高了房貸的發放門檻，會直接放緩不少新房項目的上市節奏及銷售速度。對於意在加速去化回籠資金、尤其是在意去化的開發商，這一政策無疑減少了大量預售資金流入。

一般來說，房企的預售資金對於自身的現金流影響面極大，預售資金減少不但可能減緩整體開發的速度，還會提高降負債的難度。張波預計，今年一季度上海商品房去化速度可能出現一定降速。這一政策同時也是房地產貸款集中度管理的體現，突出了對個人住房貸款審慎管理的加強，強化了對商業銀行的要求，實現嚴格控制個人住房貸款的投放節奏和增速，防止突擊放貸。重點支持首套中小戶型的政策，則體現出對上海新市民首套購房需求的保護。

林波表示，如今銷售採用搖號制，房企自己不能選擇客戶，就只能犧牲自己的回款進度。以前在上海樓市大熱時，有些開發商已經實現了開盤即回款的光速。如今這一政策或延緩開發商的回款速度，大大降低了周轉效率。

一位房企營銷總則告訴記者，這是從資金上卡，這樣的結果是樓市供應更少了，相當於在上海開發房地產的回報率不高了。

他舉例說，原先一塊地10個月就能開盤，2個月後銀行貸款就能放下來，今後要3個月之後才能放款。「只能對購買主體結構已封頂住房的個人發放住房貸款」的規定，將直接導致（以18層住宅為例）開發商按揭款要慢上3~6個月時間。

嚴格審核首付款資金來源和償債能力

《通知》要求嚴格審核首付款資金來源和償債能力。按照「了解你的客戶原則」，完善調查、審查手段；強化首付款資金真實性審查要求，防止借款人通過消費類貸款、經營性貸款等渠道違規獲取個人住房貸款首付款資金，或者通過偽造首付款支付憑證方式套取銀行貸款；審慎評估借款人還款意願、還款能力，嚴格控制借款人住房貸款的月房貸支出與收入比、月所有債務支出與收入比，多渠道核實借款人真實收入水平，防止通過假流水、假證明等造假行為虛增償債能力。

對此，張波表示，該政策明確指向引導商業銀行加強審貸管理，並強化對購房人首付資金來源、債務收入比加大核查力度。通過經營貸和消費貸的形式獲得資金來買房的確值得重視，通過這一方式不但會變相降低購房門檻，同時還提升了房地產金融風險，另一方面真正需要流入中小企業資金卻變相流入樓市，不利於實體經濟的發展。

同時，《通知》要求嚴格加強借款人資格審查和信用管理，尤其是夫妻離異借款人限貸資格的審查，防止借款人規避限購、限貸等行為給商業銀行房地產信貸風險管理帶來的影響；充分利用各類徵信和信息共享平台查詢借款人信用信息，結合借款人信用狀況，嚴格審批個人住房貸款；對於違規獲取首付款資金、存在造假行為等申請個人住房貸款的，應拒絕其房貸申請，將其列入黑名單，並作為失信行為信息報送上海市公共信用信息服務平台。

張波表示，結合今年1月21日的政策，上海從金融角度加大對假離婚購房的打擊力度。通過強化對個人住房貸款的審批，可以從源頭打擊炒房的苗頭，封堵非理性購房的行為，同時還能有效對房地產金融風險提前進行規避。值得關注的是，黑名單制度的懲戒信號明顯，向社會釋放出明確打擊違法違規申請房貸的行為，同時對房價的穩定也起到側面作用。

《通知》還要求，嚴格開展房產中介合作資質審核，實施業務合作準入和名單制管理，建立貸後質量監測及中介退出機制。對發現存在為購房者提供首付款支持、聯合「包裝公司」協助偽造貸款資質證明和收入證明等違規行為的房地產中介，應立即終止合作，並將其列入黑名單，報送上海市銀行同業公會。

「這一政策直指中介機構違規向購房者提供『過橋資金』，違規幫助購房者獲得不實的證明信息，並由此獲得購房資格或取得變相降低購房門檻。」張波表示，通過黑名單方式對中介行業形成震懾作用，凈化行業風氣，推動房地產市場健康發展。

⑤ 上海國誠金融詐騙頭目李宏子承父業，李鎖聯是隱藏最深的大BOSS，中國新聞周刊報道背後有大老虎陳旭

受到詐騙，應該帶著問題報警。警方最權威。
如果有公安部門的鏈接，你可以發過來。
警方會甄別，要是詐騙案，警方會偵查，會去破案的。

⑥ 看了今天的新聞上海現在不允許群租，群租的定義指的是

群租是指出租人將房屋分別向兩個以上承租人出租，並訂有兩個以上書面租約或者口頭租約，以及承租人及二房東將承租房屋部分或者全部，再轉租給兩個以上新承租人，並有兩個以上書面租約或口頭租約。

上海市房地局頒布的「關於加強居住房屋租賃管理的若干規定」更是一份針對群租的正式管理條例。這份《規定》界定了什麼是群租，為群租的管制劃定了一條臨界線，臨界線之上的，是合法存在的;臨界線之下的，則是要依法打擊的。

比如，規定對人均承租居住面積作出了限制。「一間房間只能出租給一個家庭或一個自然人，出租給家庭的，家庭人均承租的居住面積不得低於5平方米。」

拓展資料：

群租把毛坯房子分割成一個個獨立的房間，再簡單裝飾裝潢一下，然後以便宜價格把房子出租給很多人的現象。2007年8月教育部公布的171個漢語新詞之一。

2013年7月，北京市住建委、市公安局、市規劃委會同市衛生局等部門聯合印發《關於公布我市出租房屋人均居住面積標准等有關問題的通知》，明確規定，出租房屋人均居住面積不得低於5平方米，每個房間居住的人數不得超過2人 ，房主違規出租可罰3萬。

群租產生的原因是：一是不好租房，房源有限;二是租金很高，分租的成本相對較低。要解決多人分租的問題須對症下葯，多增加一些適合低收入人群的廉租房、經濟適用房，緩解多人分租的壓力，而不是一味地堵，這種不符合實際的「限制人數和面積的規定」只會適得其反，治標不治本。

參考資料：群租_網路

⑦ 多地整治樓市亂象：嚴打投機炒房，防止房地產市場過度金融化

4月27日，甘肅省蘭州市政府官網消息，蘭州市政府於4月26日組織召開全市開展打擊違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動動員會。
據悉，即日起至9月底，蘭州市將在全市范圍內開展打擊違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動，有效打擊治理房地產開發企業、房地產中介經紀機構違法違規行為，規范房地產市場交易秩序，防止房地產市場過度金融化，進一步健全房地產市場監管長效機制，提升全市房地產市場精細化管理水平。
投機炒房行為列為重點嚴打內容之一
據《蘭州日報》報道，本次專項行動中將重點整治投機炒房行為、房地產中介經紀機構違法違規行為、房地產開發企業違法違規行為和虛假房地產廣告。加大查處力度，依法查處投機炒房、虛假宣傳、散布謠言、非法集資、涉黑涉惡、房地產「黑中介」等擾亂房地產市場秩序的違法違規行為，通過媒體曝光、暫停網簽、行政處罰、列入誠信檔案、納入「信用中國」進行失信聯合懲戒等措施。
在這次專項行動中，投機炒房行為列為重點嚴打內容之一。具體將查處以下四類違法違規行為：壟斷房源，操縱房價、房租；捂盤惜售和變相囤積房源；採取捏造或散布虛假信息製造搶房假象等各種不正當手段惡意炒作、哄抬價格；通過更改預售合同、變更購房人等方式，投機炒作未交付的商品房，違規為炒房人墊付或者變相墊付首付款。
在新建商品房市場中，蘭州市將嚴查房地產開發企業12類違法違規行為，包括在未取得預售許可證的情況下，發布預售、銷售廣告，以認購、認籌、預訂、排號、售卡等方式收取或者變相收取定金、預訂款、誠意金等費用；在取得預售許可證10日內未一次性公開全部房源；高於政府備案價格銷售商品房，未執行明碼標價、「一套一標」、「一價清」制度，以附加條件（如捆綁搭售）等方式變相加價等12類違法違規行為。
在二手房交易市場，蘭州市將嚴查房地產中介經紀機構違法違規行為，具體包括有：取得營業執照後未在房地產主管部門備案，擅自從事房地產經紀服務；以隱瞞、欺詐、脅迫等非法手段強制交易，惡意剋扣保證金和預定金；為不符合交易條件和禁止交易的房屋發布廣告，提供經紀服務；慫恿客戶簽訂不同交易價格的「陰陽合同」，規避房屋交易稅費等12種違法違規行為。
按照計劃，9月份，蘭州市將開展專項行動工作「回頭看」，對整改不到位或拒不整改的企業，採取暫停網簽、行政處罰、納入「黑名單」、吊銷營業執照等方式嚴肅處理，依法打擊擾亂房地產市場秩序的「害群之馬」，以嚴格檢查和嚴格執法的方式強力整治和規范全市房地產市場秩序。
多地多部門開展房地產市場專項整治
值得一提的是，今年以來多地多部門針對房地產市場亂象開展專項整治。
據澎湃新聞不完全統計，4月以來，已有包括北京、上海、深圳、廣州、三亞、廈門、瓊海、濰坊、保定等地開展房地產市場專項整治，其中「學位房」虛假違法宣傳、經營貸違規入樓市等都是專項整治的重點。
4月1日，深圳市市場監督管理局聯合多部門印發開展「學生位房」等虛假違法廣告專項整治工作方案。對製作、發布涉及「學位房」等虛假違法廣告，或存在違法違規行為的房地產開發企業和中介機構，除依法查處外，還將移交行業協會進行自律懲戒，並記入房地產行業誠信系統，納入信用監管。
4月1日，三亞市政府印發《三亞市2021年房地產市場專項整治工作方案》，即日起到4月底，開展房地產市場專項整治工作。將查處房地產開發企業未批先售、捆綁銷售及以各類名義加價銷售、誘導或協助無資格購房人騙購住房等違法違規行為；整治中介機構及從業人員協助無資格人員掛靠第三方公司繳納社保或個稅等方式騙取購房資格；打擊個人規避限購政策、騙購住房等行為。
4月1日，瓊海市召開2021年房地產市場專項整治工作會議，決定開展為期2個月的房地產市場專項整治行動。整治重點內容包括：購房人規避限購政策騙取購房資格、開發商違規銷售商品房、中介機構和人員違規現象、商品房銷售現場管理無序等。
4月15日，《羊城晚報》消息，3月18日至25日，廣州市住房和城鄉建設局開展了房地產市場亂象整治行動專項檢查，重點檢查涉及亂象的房地產開發項目7個。
4月16日，廈門發布《廈門市整治二手房市場專項行動工作方案》，通過專項檢查和聯合執法，有效遏制二手房市場亂象，維護市場秩序。重點打擊機構、個人違規使用信貸資金、公證代理囤積房源，規避交易稅費等炒房行為，以及發布不實房源價格、宣傳「學區房」等違法違規炒作行為 。
4月16日，長春市教育部門聯合市場監管、房地產管理等相關部門，嚴厲打擊各種虛假信息宣傳、欺瞞消費者等行為，防止開發商以名校為噱頭虛假炒作、「綁架」教育。
4月22日，北京市住建委發布《關於進一步加強房地產市場秩序整治工作的通知》，宣布從即日起進一步加強房地產市場秩序整治工作，對近期群眾反映強烈的機構炒作學區房、經營貸違規進入樓市、群租房治理等問題，依法從嚴懲處，規范市場秩序。
4月23日，上海市房管局印發《上海市房屋管理局2020年工作總結和2021年工作計劃》，2021年工作計劃提出，加大市場監管力度，開展市場秩序專項整治工作，嚴肅查處各類違法違規行為。強化監測預警和輿情引導，注重風險防範。
4月24日，濰坊市住建局印發《全市房地產市場秩序專項整治行動實施方案》，對全市在建在售的房地產開發項目進行拉網式檢查排查。重點對2020年以來12345政務服務熱線等信訪投訴多發，以及舉報反映問題突出的項目進行整治。對房地產經紀機構進行全面檢查，對擾亂市場秩序的機構進行整治清理。
4月25日，保定市召開全市房地產市場違規預（銷）售專項整治動員部署會，為進一步規范我市房地產市場秩序，服務品質生活之城建設，維護群眾合法權益，激發房地產市場活力，保定市在全市范圍開展房地產市場違規預（銷）售專項整治。

⑧ 上海國誠金融涉黑詐騙案不平台通告或者公安正式新聞發布，難道碰到硬茬-傳說中的某局副局長

上海水深