『壹』 在上海買一個二手房，一房一廳的，需要多少錢
樓上全在放屁屁。樓主要求很好辦的。按照你的要求不難找。收入證明那個簡單。中介會幫你搞定的。別說在職證明。工資流水都給你搞出來。誰說二手房不可以貸款的。只要有房產證就行。
『貳』 為什麼上海二手房價格跌了這么多呢
因為現在房產市場因為限價的原因，導致很多新房項目都是低價開盤。二手房價格和新房開盤價格形成了逆差，當二手房掛牌價格高於新房價格的時候就會大幅度的下跌。我們可以看幾個典型的案例：楊浦區的翡麗甲第，之前掛牌均價14w以上，現在新房開盤才9w-12w。還有融創濱江壹號院，開盤價格才11.5w-14w，而整個濱江的均價都高於14w。所以受到新房價格的打壓，間接失去了市場競爭力，下跌是必然性的。
『叄』 上海買二手房和新房的區別
上海買二手房和新房的區別主要有以下幾種：
房子狀態，新房現在大部分是期房，你們能看到的最多也就是沙盤、效果圖和樣板間了。二手房都是老房子，能直接看到房子的戶型和房屋內部結構；
周邊配套，新房周邊的商業、交通和學校配套都是待建或者待定的，商業需要開發商積極招商，學校需要和教委協商，交通可能也得看規劃。少有可以預期的是這些配套會越來越完善；
二手房這些問題都已經塵埃落定。各種配套基本上是成型了的。新房無法體驗小區物業狀況，你所能知道的也就是從售樓小姐嘴中對物業公司的宣傳。二手房物業都進駐好長時間了，物業服務質量問問小區業主就好了，他們絕對會說實話；
買房成本，新房要准備契稅、維修基金、物業費、交易手續費；二手房要繳納契稅、交易服務費和中介費等。對於大多數的購房者來說，二手房的成本比新房的成本要高。
『肆』 想在上海買二手房
滿在上海工作的一年個人所得稅、過戶的時候要提供稅單和相關證明
『伍』 我是外地人買上海市二手房
可以買，前提在上海沒有房產，另外需提供在上海工作的1年以上稅單或繳金證明，如有上海居住證已滿3年的，購房60平方內不需繳納房產稅，不滿3年的繳滿3年可退，如購房以後辦出居住證那也沒有用，稅務機關不認，繼續繳納房產稅吧
『陸』 目前上海的而二手房好賣么
目前上海二手房市場的成交量還是手政策影響較大，無論是成交量還是成交周期，較去年同期相比，都是比較差的，普遍的平均成交周期在三到六個月不等，實際成交價較去年也有小幅回落。
『柒』 外地人在上海能買二手房嗎
但是需要同時滿足兩個條件，第一個是從買房之日起往前推63個月內滿足60個月的上海社保或者是個稅，第二個是必須有結婚證。這個購買條件是對於整個上海的住宅性質，住宅一二手都是這樣的條件
『捌』 上海賣二手房的怎麼樣啊
市中心，中環以內基本沒有新房了，說明二手房市場很大
第二，價格嘛，大家都知道，所以傭金可以
『玖』 在上海買二手房有什麼條件
購買二手房注意事項：
1、房屋產權是否明晰：有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
2、土地情況是否清晰。二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。
3、交易房屋是否在租。有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可「買賣不破租賃」，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
4、房屋手續是否齊全。房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
5、福利房屋是否合法。房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。
6、物管費用是否拖欠。有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
7、市政規劃是否影響。有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響採光、價格等市政規劃情況，才急於出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。
8、單位房屋是否侵權。一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標准價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對於標准價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。
9、中介公司是否違規。有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己佔了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。
10、合同約定是否明確。二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。
『拾』 目前上海的二手房是不是比新房還要貴
目前上海市自2017年年初開始新房的價格收到管制處於相對平穩的狀態
二手房因為自身不滿五唯一的原因可能還要繳納部分個人所得稅、增值稅、契稅、中介費等等
因此如果是滿五唯一的老公房價格相對是比較低，品質相對新房來說稍差因此售價也低
但是如果市場上不滿五唯一的次新房則甚至會比新房的價格還要高一些