如何家庭財務分析

A. 如何分析統計家庭財產情況

在做家庭理財規劃前你還需要做一項准備，給個人和家庭財產做個詳細統計和分析，這些非常必要，關繫到日後理財規劃的准確、合理開展。為了方便大家學習如何分析統計家庭財產？我將幾個表名列出：家庭資產負債表、家庭每月現金流量表、預算外的大額收支表、年度稅後收支表。這些表格一定要認真填寫，做好財務分析是最基本的理財工作。做到了解財產多少，日常生活所需支出多少，未來預計收支多少。

B. 尋求家庭財務分析

從你提供的家庭情況來看，你是一個家庭經濟比較豐厚的富裕家庭，你要把這些錢充分利用起來，不要吧閑散的資金變成死的，要把它變活。自己可以考慮開個連鎖店，還可以進行合夥辦廠，還可以購置小型加工機器進行農副產品加工。總之根據你的喜好作出恰當的選擇。

C. 家庭財務分析的意義、目的和流程分別是什麼

意義：

在現行發展中，財務分析能夠幫助家庭作出正確的決策，提高管理能力，但是其在分析方法、分析報表和分析指標上還存在一定的局限性。因此，家庭應根據自身的實際情況來不斷的改進財務分析，使財務分析能夠更加完善和合理，從而實現家庭的財務管理目標，提高家庭的經濟效益。

目的：目的是為了長遠的規劃和短期的獲利結合。

流程：要學會填寫家庭理財三張表：

1. 家庭日支出統計表；

2. 2. 家庭月收支表（也叫損益表、現金流量表）；

3. 3. 家庭月資產負債表，對自己家庭的財務狀況進行整理和歸納。下面介紹如何運用「三張表」整理的數據對家庭的財務進行分析。

D. 家庭財務現狀的分析包括什麼

家庭理財的財務分析

要學會填寫家庭理財三張表：1. 家庭日支出統計表，2. 家庭月收支表（也叫損益表、現金流量表），3. 家庭月資產負債表，對自己家庭的財務狀況進行整理和歸納。下面介紹如何運用「三張表」整理的數據對家庭的財務進行分析。

以一對年輕夫婦為例：張軍，28歲，廣告設計師，月薪6000元。妻子劉萍，26歲，中學英語教師，月薪3000元。通過一個月認真填寫家庭理財三張表，整理出家庭基礎的財務數據：稅前月收入9000元，稅後月收入8470元，月支出8716元（含稅），月盈餘284元，家庭流動資產20000元，實物資產675000元，負債總額 260000 元（房貸），月還房貸1200元，凈資產435000元，總資產695000元（見表一、表二）。

雙方父母都有住房，經濟條件較好，沒有贍養負擔。夫婦商量好2年後要孩子， 制訂的理財目標是：

1. 在孩子出生前為孩子先准備好一定的撫養教育經費；2. 盡早提前還房貸；把月還房貸壓縮一半到600元；3. 二人除有社保外，沒有任何商保，為了家庭防範風險，補充一定的商業保險。

要想實現以上理財目標，，可以通過增加收入、減少支出、改變資產結構或借入新的債務等方法來實現。而如何在上述幾種方法中選擇，具體應調整哪些開支或收入，這就需要通過計算各種財務比例，對客戶的資產負債表和收支表作進一步的分析，從而找出改善客戶財務狀況的方法和措施，以期實現客戶的理財目標。通常用以下6個財務比例分析指標（以張軍家的財務數據為例）來計算：

1. 凈資產償付比率=凈資產÷總資產=435000÷695000=0.625。這個指標反映了客戶綜合還債能力的高低。理論上，償付比率的變化范圍在0—1之間。一般控制在0.5以上，如太低，一旦收入水平降低很可能會出現資不抵債。如太高，也意味著客戶可能沒有充分利用自己的信用額度，通過借款來進一步優化其財務結構。

2. 總資產負債比率=總負債÷總資產=260000÷695000=0.374（與償付比率相加等於1）這個指標同樣可以衡量客戶的綜合還債能力，其數值的變化范圍也是在0—1之間。一般控制在0.5以下，以減少由於流動性不足而出現財務危機的可能。如該比率大於 1 ，從理論上講，該客戶已經破產。

3. 負債收入比率=月負債÷月稅前收入=1200÷9000=0.133。從財務安全形度看，該指標如果在0.4以下，其財務狀況屬於良好狀態。如大於 0.4 ，則繼續進行借貸融資會出現一定的困難。要保持財務的流動性，該指標一般在0.36左右較合適。

4. 流動性比率=流動資產÷月支出=200000÷8716=2.295。資產的流動性是指在未來可能發生價值損失的條件下迅速變現的能力。流動資產一般應滿足6個月的開支（即該指標大約為6），資產結構的流動性較好。但是由於流動資產的收益一般不高，對於那些有收入保障或工作十分穩定的客戶，其比例可調低些，將更多的資金用於資本市場投資。但對於那些工作收入不太穩定的客戶，其比例可調高至12甚至更高些，一旦失去工作和收入來源，流動資產能滿足12個月的家庭開支。

5. 儲蓄比率=月盈餘÷月稅後收入=284÷8470=0.034。這是個很重要的指標，反映了客戶控制其開支和能夠增加其凈資產的能力。在美國，受高消費低儲蓄觀念的影響，居民的儲蓄率普遍較低，平均儲蓄比率只有5%—8%左右。像張軍這樣的年輕家庭，儲蓄比率只有0.034 ，是典型的「月光族」。要想實現自己的理財目標，必須首先設法提高儲蓄比率。

6. 投資與凈資產比率=投資資產÷凈資產=0÷425000=0。說明張軍家的凈資產

主要是由自用住房、汽車等實物資產構成，而沒有用投資資產使自己的凈資產增值，而該指標一般應保持在 0.5 以上，才能保證其凈資產有較為合適的增長率。

E. 正確的家庭理財是怎樣的

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F. 家庭日常日常生活財務報告怎麼寫

第一部分、家庭基本資料及需求
一、家庭成員資料
家庭成員 姓名 年齡 職業
丈夫 沈星 30 IT業務助理
妻子 人事專員

二、家庭資產負債表 (單位：人民幣萬元)
家庭資產 家庭負債
現金及活存 3 房屋貸款（余額） 72
定期性存款 2
股票 0
基金 2
房地產（自用1） 110
房地產（自用2） 30
黃金及收藏品 1.3
資產總計 148.3
負債總計 72
凈值（資產-負債） 76.3

三、家庭收支現狀 (單位：人民幣元)
每月收入 每月支出
本人收入 4000 房屋按揭還款 4600
配偶收入 3000 基本生活開銷 1500
合計 7000 合計 6100
每月結余（收入-支出） 900
年終收入 年終支出
年終獎金 10000 保費支出 7200
合計 10000 合計 7200
每年結余（收入-支出） 2800

四、對沈星先生一些未知信息的判斷
沈先生在提供的信息中未告知當初買房時貸款的成數、金額和借款的年限，也未詳細說明公積金的情況。而這些信息在我們為你提供理財建議時是十分重要的，沈先生雖未直接說明這些信息，但在提供的其他信息中可以大概判斷出這些信息。
沈先生在2004年初買的110萬的房，還款兩年後的今天還有貸款余額70萬，而目前的每月商業貸款還貸額4600元。依據2004年初和2005年初的房貸利率，可以推測出沈星先生當年的房貸在75萬左右，借款期限是25年。
另外，根據我市公積金提取比例和沈星夫婦的收入情況，沈星夫婦的公積金應該足以應付8萬元的公積金貸款，所以父母的住房無需沈星夫婦的現金支出。
以下的理財計劃將依據以上信息和判斷展開。

第二部分、家庭財務分析
首先，從財務分析的角度，闡述了您的財務狀況和可能應對的策略。本報告將以此為基礎開始您的理財計劃。

一、財務比率分析
1、償付比率：凈資產/資產＝763000/1483000＝51.4％
您的負債偏高，盡管還沒有到危險的境地，但您家庭的還債會頗有壓力。
2、負債總資產比率：負債/資產＝720000/1483000＝48.6％
說明您家庭綜合償債能力較弱，應該通過適當減少負債來達到您資產安全的目的。
3、月供比率：每月還貸額/每月收入＝4600/7000＝65.7％
較健康的月供比率應該在35％以下。盡管您年終還有一些收入可以貼補還貸，但是每月近2/3的收入還貸，對您的家庭壓力還是過大了。
4、流動性比率：流動性資產/每月支出= 30000/6100 = 4.9
反映您家庭的流動性資產可以滿足將近5個月的開支，流動性在正常范圍內。

二、目前持有金融產品的年收益率及風險程度
金融產品 年收益率 風險程度
現金 0％ 0
活期存款 0.576％（稅後） 0
人民幣定期存款 1.8%（稅後） 0
相對於您5.571％的房貸利率，您目前持有的金融資產收益率過低。

三、財務狀況和投資方面的不合理之處及建議
1、負債本息支出過高：您每月2/3的收入用於支付房貸，您只能在其他需求方面「節衣縮食」，這種負債結構是不合理的，也是有危害的。盡早擺脫高負債是當務之急。
2、風險保障不足：您本人收入占家庭收入比重較大，一旦發生意外造成家庭主要經濟來源中斷，家庭收入會受到較大沖擊。
3、資產收益率低：您每月在支出的是5.751％利率的房貸，而您大部分金融資產的收益率不足2％。提高資產收益率，擺脫金融資產貶值的困境。
4、增強家庭資產的流動性：您家庭的負債率較高，應急安全的要求較高，應該進一步增強流動性。

第三部分、理財目標分析
一、理財階段分析
不同的家庭階段有不同家庭財富積累、不同理財目標和不同優先順序。
您和您太太都是風華正茂的年齡，未來兩年您們還希望自己的孩子出生。您的家庭正值開創期。處於家庭開創期的家庭，支出的增加非常迅速，尤其是孩子出生後的育兒費用將是不可縮減的支出。特別的，對您而言至關重要的是，目前對房貸的支出過大，每月的節余由此很少，有「房奴」的感覺。不解決「房奴」問題，其他理財目標都難以達成。
處於家庭開創期的您的理財目標較多。您現在考慮的目標有育兒、買車、增加生活保障、教育和養老的問題。但在這些理財目標之外還有一個隱性的，又是當下最為重要的目標：就是怎麼改變自己「房奴」的境況。
通過理財的階段分析，我把您理財目標按緊急和重大程度的優先順序安排為：財務安全規劃 > 應急基金規劃 > 解決房奴境況 > 育兒規劃 > 買車規劃 > 教育基金規劃 > 養老金規劃 > 其它目標規劃。

二、家庭風險分析
大部分理財目標尤其是中長期理財目標的實現，都是通過風險資產的投資來積累資金的。風險偏好和風險承受能力就是進行風險資產組合的最重要依據。
您可以通過我們銀行提供的風險測試來客觀的判斷您的風險承受能力。
同時根據您的家庭目前的財務情況以及您家庭的情況，您和您太太都是精力充沛的年輕人，您從業於高速增長的新興行業，主觀的風險偏好應該略為偏高。結合主客觀的因素，您和您太太風險偏好應該屬於溫和進取型。

三、理財目標的確定
結合您家庭的財務情況、風險承受能力、風險偏好和各項理財目標達成的期限分析。建議您的理財目標如下表：

理財目標 期限 資金風險承受能力
1 減少房貸支出 2年內 相對保守
2 育兒規劃 2年 保守
3 買車規劃 3－5年 適當進取
4 醫療人壽保險規劃 長期 進取
5 養老金規劃 長期 進取

第四部分、關於改變「房奴」現狀的策略選擇

對於您來說，改變「房奴」現狀是最重要的，其他理財目標的能否達成都有賴於減少房貸支出而新增的現金流入。

一、利率變動對還貸情況的敏感性分析
如果說房價的漲跌，對於兩套都是自用房的您來說，還不是最要緊。那麼利率的變動對每月高額本息支出的您則是生死有關的了。我們可以看到下表，按照目前您的借款和還款情況，利率變動對您的影響。
表：利率變動敏感度分析
年利率 月利率 本利攤還額 月收入比 月收入額 7000
3% 0.25% 3556 50.8% 剩餘月數 276
4% 0.33% 3959 56.6% 房貸金額 750000
5% 0.42% 4384 62.6% 房貸余額 700000
6% 0.50% 4832 69.0%
7% 0.58% 5301 75.7%
8% 0.67% 5788 82.7%

由此可見，只要利率上升超過1％，您除還貸外的可支配收入只能勉強維持基本生活開支，就到了十分危險的境地。如果您能在近年內提前還貸10萬元，則利率對你月供的影響就會變小，保持在基本可控的范圍內。如下表。

表：提前還貸10萬元後利率變動敏感度分析
年利率 月利率 本利攤還額 月收入比 月收入額 7000
3% 0.25% 3085 44.0% 剩餘月數 276
4% 0.33% 3430 49.0% 房貸金額 750000
5% 0.42% 3799 54.3% 提前還貸 100000
6% 0.50% 4187 59.8% 房貸余額 700000
7% 0.58% 4594 65.6%
8% 0.67% 5016 71.7%

二、可供選擇的策略及比較
對於您來說，改變「房奴」現狀有三種策略可以選擇。一是提前還貸。這對您的現有生活影響較少，只是需對節余資金有明確的安排——用於提前還貸。二是把父母接過來同住，把父母的房子出租。這能為您每月增加1000元左右的收入，以目前房貸利率，效果與提前還貸16萬元相當，但與父母同住牽涉到各自的習慣和家庭的融洽問題，對父母對您生活上都會有影響。另外，搬家、出租都會給您帶來交易成本和麻煩。三是把現在的大房賣掉，換一套相對較小或者較偏遠的房子。您2004年初買的110萬的房子，以目前的價格換相同區域的小房或者在較偏遠地區購置大房完全可行。這樣做的好處是立竿見影的，換房之後，房貸支出必然減少，但是弊端也很多，比如，交易成本過高、生活品質必然下降、先賣再買交易的技術要求較高等等。我們用下表來比較三種策略的利弊。

策略 效果 交易成本 交易技巧 對生活質量的影響
提前還貸 較慢時間顯現 低 低 低
接過父母同住，把父母小屋出租 一定程度改善還款壓力 一般 一般 一般
賣掉大房換中房 效果立竿見影 較高 較高 較高

三、決策
盡管後兩種策略的效果要好於提前還貸，能夠迅速增加您的現金流——這是理財師夢寐以求的，但是我們從人性化的角度並不建議您選擇後兩種。尤其是您的職業是IT業務助理，可能並不在行房產運作，後兩種策略理論上可行，其實現實生活中您實施較難。
所以針對您「房奴」的現狀，建議選擇提前還貸的方式來解決。

第五部分、理財策略

為了滿足您不同階段不同優先順序的理財目標，尤其是提前還貸的理財目標，建議您建立兩個家庭投資基金，滿足不同的理財需求。其中專項基金以相對謹慎的投資為主，但力求要達到房貸利率水平，以避免資產貶值；主基金以適當進取的投資為主，通過長時間持有一些高風險的資產達到均衡年均收益的目的，為一些時間期限不定的理財目標提供資金保障；另為應急需要，設立一個流動性極高的應急基金，為突發、緊急、不可測的事件提供資金保障。

一、家庭專項基金的投資組合安排
此基金設立的目的是為了提前還貸和兩年內育兒這兩個最為重要緊迫的目標而設立的。這兩個需求對資金的需求彈性幾乎是剛性的，所以基金的風險要相對較低，但也要保證一定的收益，不能大大低於房貸利率，使差距越來越大。
我們建議這個基金的初始金額是22000元，把您目前持有的基金和一部分存款逐步調整到如下表的投資組合。然後在五年內把家庭的收入盈餘都投入到這個基金中去。
表：家庭專項基金投資組合及收益率
投資產品名稱 投資比例 預期年收益
平衡型基金 50% 7.00%
封閉式基金 20% 5.00%
搖新股基金 20% 3.50%
短債/貨幣基金 10% 2.50%
綜合收益率 5.45%

在這個投資組合中，我們建議50％持有平衡型股票開放基金，這是基於人民幣升值後，國內外形勢都有利於我國證券市場的發展。選擇平衡基金不僅能享受一定股市收益又能規避風險。推薦「上投摩根雙息平衡」基金，上投摩根基金公司的其他幾個股票型基金收益都很不錯，雙息平衡上市以來收益要比同類產品高，走勢也較穩健。
建議20％持有封閉式基金，目前的封閉式基金的折價率十分高，尤其是近期股票調整後，封閉式基金更顯投資機會。封閉式基金必須持有30％的國債和現金，而現在一些封閉式基金的折價率已經到了50％以上，由此可見其風險是較小的。推薦「基金漢興」和「基金漢鼎」，前者由華夏基金管理公司管理，華夏基金的管理水平是有目共睹的，今年上半年收益率最高的偏股基金就是華夏基金管理公司的，更重要的是「基金漢興」目前的折價率已經在55％左右，在眾多封閉式基金中折價率是最高的幾個。「基金漢鼎」的封閉到期日較近，有封轉開套利的機會，目前的折價率也在同類型中偏高。由此推算，封閉式基金5％的年收益率是能夠獲得的。
恢復新股申購後，「搖新股」的無風險收益一直很高，但是對於個人中獎的幾率就不高了。推薦「中信穩定雙利債券基金」，它是目前市場上唯一一個以新股認購為盈利點的開放式基金，它以大資金申購新股，能夠使新股中獎的收益平均化，使每個投資者都能分享。加上它80％的資金投資於債券市場，風險較低。
至於短債和貨幣基金主要是為了降低整個組合的風險而持有的。在認購貨幣基金時建議您選擇資金規模大，運行時間長的老牌貨幣基金。這是由於貨幣基金的收益率高低取決於它持有債券期限長短，長期債券的收益高，而短期債券的收益低。資金規模小的貨幣基金，為了保持流動性，只能持有短期的票據和債券，其收益率必定低，也存在流動性的風險；而資金規模大的老牌貨幣基金，它能夠沉澱的資金量大，也就能夠持有高收益的中長期票據或債券，其收益性好，流動性也更強。推薦華夏現金和博時穩定。
經過組合，專項基金的綜合收益可以達到5.45％，而以上投資產品的風險都是較低的，整個組合的流動性也較好，適合專項基金的要求。

二、家庭主基金的投資組合安排
家庭主基金是為了一些長期理財目標而設立的。它以較高風險較高回報的投資產品為標的，通過長期持有來規避短期漲跌的影響，獲得較高的長期收益。在專項基金完成使命後，您可以把年收入的盈餘投入這個投資組合中去，獲得更高的收益。建議您把您的黃金及收藏品和定期存款都投入的這個基金中去，初期的投入額是33000元。
表：主基金投資組合及收益率
投資產品名稱 投資比例 預期年收益
開放式基金 60%
偏股型 45% 15%
債券型 10% 4.00%
貨幣/短債型 5% 2.50%
黃金及收藏品 40% 10.00%
綜合收益率 11.28%

基於對人民幣升值、股改後證券市場的利好以及我國未來GDP增長的良好態勢，建議在此組合中大舉買入偏股型開放式基金，提高組合的長期收益率。推薦華夏、博時、上投摩根和易方達四家基金管理公司現有的或是將要發行的偏股型基金。這是由於這四家公司的偏股基金歷史業績都強於同業，而且也是我國最早成立的幾個基金管理公司經驗較為豐富。債券基金和貨幣基金是為了增加整個組合的流動性和降低風險而設立的。推薦嘉實理財債券、長盛債券和華夏債券。
您還有一部分黃金及收藏品，收藏品的特點是長期升值較快而迅速變現能力較差。鑒於您的收藏品本身不多，建議你不要急於變現而需長期持有。黃金能夠有效規避通貨膨脹，起到穩定整個組合整體收益率的作用。目前貴金屬正處於長期牛市中，我國的黃金市場對居民開放後投資機會也較大，所以建議可以逐步增持黃金及一些收藏品。在黃金投資中，推薦買一些接近黃金面值的紀念金幣，如「大唐鎮庫」、2盎司「桂林山水」金屏等，亦可買些其他貴金屬如熊貓鈀幣等。這些金幣既可以享受金價上漲的收益，又有作為紀念幣的升值機遇。
通過以上投資組合安排，預計在一個長期時間段內，主基金的平均年投資收益率能夠達到11.28％。

三、家庭應急基金組合安排
應急基金是為保障家庭發生意外時的不時之需，從財務安全和投資穩定性角度的出發，一個家庭也應該保持最低現金額度。但是從投資回報率角度考慮，家庭現金的持有量不宜過高，應該有一個最高額度。根據您家庭的收支情況，您家庭應急基金的金額應保持在家庭每月日常支出的5、6倍左右為怡，建議初期為2.8萬元。以後每年把這項基金的收益投入初始金中，以彌補通脹帶來的壓力。
為保證應急基金支取的靈活性和安全性，該基金一般以銀行儲蓄和現金的形式存放。貨幣基金雖然支取比較靈活快捷（一般為T+1）收益也比較高，但是不建議作為應急基金中的產品。這是因為貨幣基金畢竟不同於銀行存款，它只能在工作日的證券交易時間進行贖回，可贖回的網點少，操作手續也相對復雜。取現功能是應急基金的第一要素。
表：應急基金投資組合及收益率
投資產品名稱 金額 年收益率（稅後） 應急取現情況
現金 5000元 0 隨時
活期存款 5000元 0.58% 隨時，只要有提款機的地方
6個月定期存款 18000元 1.66% 銀行網點工作時間可隨時提取
綜合收益率 1.07% 年收益為299元
盡管是應急基金，也要盡量提高投資組合的收益率。我們為您設計了6張3000元半年期定期存款分六個月循環存銀行的方案，這樣以後您每個月手上都有一張到期的定期存款。一旦發生緊急事情，您還可以支取到期的定期存款，使您存款的利息損失降低到最低。經過這個組合，綜合收益率達到1.07％，是普通活期存款的1.8倍。
我們還建議您申辦一張貸記卡來擴大您家庭的應急金額。貸記卡的好處是有25－55天的免息透支期，您的日常支出可以盡量用貸記卡透支消費，只要在下個月還款期前還清是不收任何利息和費用的，這使您能夠很合理的安排資金，盡可能的少支付現金和存款，另外它的緊急增加額度功能，能為您在緊急狀況下提供最強大的資金援助。
第六部分、理財規劃及財務可行性分析
按照已經確定的理財目標和投資策略，我們為您制定的理財規劃如下：

一、相關假設：
1、通貨膨脹及日常生活支出年均增長率：5%。
從過去20多年的五輪經濟增長周期的歷史和未來我國經濟溫和增長的態勢來看，5%的CPI是通脹的下限，也是我國政府保持溫和通脹的關鍵點，將會長期維持。
2、 您和您太太收入的年均增長率：10%、7％。
您所在的行業是高速發展的朝陽行業，根據《統計年鑒》的數據顯示，我國近幾年IT行業的增長速度都超過了15％。可以預見，您的年收入增長率應不低於10％。您太太是人事專員，從預測的謹慎性原則來分析，我們預計您太太收入年均增長率應該不低於通貨膨脹水平，所以定為7％。
3、 年終收入的年均增長率：10％。
4、 對育兒及車輛費用的增長率：10％
未來您的孩子的誕生將為您的家庭帶來快樂和幸福，但同時也使您的日常支出增加了一筆費用。如果您在3年後買車，也會增加一筆用車的費用。由於這兩支出每年的增幅都較快，所以我們假設為年增長10％。
5、 房產年均增值率：7％，應該不會低於通貨膨脹率。

二、理財目標的規劃
（一）保險規劃
保險規劃，是為了規避家人死亡、疾病等不幸對家庭財務安全造成的不利影響，確保家人現在和將來的理財目標都能實現。保險是實現財務安全目標最主要的手段。
您是家庭重要的經濟支柱，您的收入占家庭總收入的51％，一旦發生不幸會對家庭的理財目標造成嚴重影響。財務安全規劃對您的家庭十分重要。根據您家庭現有的保險情況建議再增加如下保險組合，來提高避險能力
您太太現在只有壽險保額4萬元，建議在增加健康型壽險和意外險之外再附加女性險。女性險是保險公司專為女性設計開發的險種，主要為女性常見疾病和生育哺乳提供保障，十分適合您太太這樣年齡的女性，比如友邦保險公司的護花神健康。這樣，為您太太規劃的總保額為31萬元。另外，未來您的孩子將要出生，為他/她購買一份成長分紅型的保險也十分必要。為您家庭設計的具體保險方案如上表，這樣加上您已有的保險，您家庭的總保額將達到78萬元，而您每年為此新支出的費用僅為5370.5元（在孩子出生前為2975.5元）。
表：您家庭的保險組合規劃

（二）提前還貸規劃
提前還款能夠減少您每月的還貸支出，降低您的負債率。上文提到的專項基金就是為此設立的。建議在第四年前後提前還貸10萬元，這一時期資金會比較充裕，根據目前利率10萬元的還貸能夠減少每月600元左右的支出。提前還貸後您的月供比率也從目前的65.6％下降到33.3％，達到合理范圍。

（三）育兒規劃
假定您的孩子會在兩年內（即2008年）出生，生育和育兒的支出是您目前就要安排好的。建議准爸爸您事先做好以下准備。一是准備好您太太生育期間的醫療費。從產前檢查到住院手術費用，一般需要4000元。二是在產後到保姆市場或上網挑選一位善於服侍產婦和新生兒的月子保姆。此類保姆的月工資雖然較高，一般在2000—3000元，但為了兩位重量級人物的安全和健康，花這筆錢值得。三是您太太產後的營養費以及由於生育而造成的收入下降。大約是6000元。四是新生嬰兒的日常開銷和醫療費用，需准備7000元左右。總共，生育當年您將有20000元左右額外支出。從孩子出生起還需規劃育兒費用。這部分支出可從專項基金中支取。

（四）購車規劃
家用轎車的長期價格總是在下降的。在資金不充裕的情況下，適當推後買車計劃，建議在第五年（2011年底）用10萬元買一輛全配的家用轎車。第二年將有車輛費用的支出。這部分支出可以從主基金支出。

（五）教育金規劃
為孩子將來的學習設立教育金，是您的一個重要理財目標。另外，您和您太太自身也有進一步教育的需求。我們為您和您的孩子規劃了教育金的安排，初期孩子太小教育金支出基本為零，2012年您孩子4歲（入幼兒園）時應該會支出一筆較大的教育金支出，用來培養孩子的興趣愛好。同時那年您36歲，在家庭情況進入穩定之後，也有接受教育的安排，所以那年我們建議從那年起每年預留20000元的教育費用。

（六）養老金規劃
盡管養老金的規劃對於年輕的您來說還是遠期理財目標，但是盡早安排則能更大的積累財富。養老金的設立安排在您的家庭進入成長期時比較合適，其投資除了金融資產外還需可生息的實物資產作為保障；金融資產投資的策略在初期可以比較進取，但隨著您年齡的增大應該轉為保守。建議您在未來十年盡量多積累資產。

三、財務可行性分析
我們按照投資組合的年收益和各項理財目標的規劃，根據第五部分的相關假設，預測了未來10年您家庭的現金流量情況。其中2006年的數據是根據您今年五月後8個月的現金流測算的。
現金流量表
年份 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
期初余額 28,000 28,200 28,502 28,807 29,115 29426 29741 30060 30381 30706 31035
當年現金流入 124,481 176,693 211,138 235,538 277,227 225490 187264 224883 276971 346129 435343
年日常收入 56,000 91,320 99,296 107,990 117,465 127796 139061 151347 164747 179366 195317
年終獎收入 10,000 11,000 12,100 13,310 14,641 16105 17716 19487 21436 23579 25937
主基金組合收益 2,482 4,002 4,454 4,956 5,515 6137 3058 5446 9170 14481 21668
主基金組合收回投資 33,000 35,482 39,484 43,938 48,894 54410 27111 48281 81293 128374 192089
專項基金投資收益 799 1,788 2,868 3,361 4,672 1071 0 0 0 0 0
專項基金收回投資 22,000 32,799 52,631 61,674 85,727 19655 0 0 0 0 0
其他收入 200 302 305 308 312 315 318 322 325 329 332
當年現金流出 124,281 176,391 210,834 235,230 276,915 225175 186946 224561 276646 345801 435011
日常年支出 12,000 18,900 19,845 20,837 21,879 22973 24122 25328 26594 27924 29320
大額消費 0 0 0 0 0 100000 0 0 0 0 0
育兒支出 0 0 20,000 12,000 13,200 14520 15972 17569 19326 21259 23385
車輛支出 0 0 0 0 0 0 18000 19800 21780 23958 26354
教育支出 0 0 0 0 0 0 20000 20000 20000 20000 20000
保費支出 7,200 10,176 10,176 12,571 12,571 12571 12571 12571 12571 12571 12571
還款支出 36,800 55,200 55,200 55,200 55,200 48000 48000 48000 48000 48000 48000
其它流出 0 0 0 0 100,000 0 0 0 0 0 0
當年盈餘主基金組合投資追加 35,482 39,484 43,938 48,894 54,410 27111 48281 81293 128374 192089 275382
當年盈餘專項基金投資追加 32,799 52,631 61,674 85,727 19,655 0 0 0 0 0 0
期末余額 28,200 28,502 28,807 29,115 29,426 29741 30060 30381 30706 31035 31367

資產負債表（一）
年份 2006 2007 2008 2009 2010 2011
總資產： 1,496,481 1,618,617 1,737,279 1,878,796 1,938,606 2,020,425
現金及現金等價物 28,200 28,502 28,807 29,115 29,426 29,741
固定資產 1,400,000 1,498,000 1,602,860 1,715,060 1,835,114 1,963,572
金融資產 68,281 92,115 105,613 134,621 74,065 27,111
債權 0 0 0 0 0 0
負債： 720,000 692,100 664,200 636,300 512,120 487,940
貸款余額 720,000 692,100 664,200 636,300 512,120 487,940
其他負債 0 0 0 0 0 0
凈資產 776,481 926,517 1,073,079 1,242,496 1,426,486 1,532,485
資產負債表（二）
年份 2012 2013 2014 2015 2016
總資產： 2,179,363 2,359,768 2,564,541 2,796,967 3,060,760
現金及現金等價物 30,060 30,381 30,706 31,035 31,367
固定資產 2,101,022 2,248,094 2,405,461 2,573,843 2,754,012
金融資產 48,281 81,293 128,374 192,089 275,382
債權 0 0 0 0 0
負債： 463,760 439,580 415,400 391,220 367,040
貸款余額 463,760 439,580 415,400 391,220 367,040
其他負債 0 0 0 0 0
凈資產 1,715,603 1,920,188 2,149,141 2,405,747 2,693,720
可見，到10年後的2016年您家庭的總資產將超過300萬，凈資產近270萬，數倍於目前的情況，其中金融資產達到27萬，完成了財富積累預期。

四、結論
本理財報告可行。
針對您家庭的特點，我們在確保生活質量不下降的前提下為您量身定製了較為合理的理財策略和規劃。通過11年時間成功積累，您不僅完成了提前還貸、買車的計劃，順利撫育了您的孩子，准備了10萬元的教育金支出，還為家庭購買了總額78萬的保險，並使您在40歲的時候擁有275萬的房產和27萬金融資產作為未來的養老金。
實現的目標
1 2008年孩子順利出生，並准備2萬元育兒金；
2 2010年提前還貸10萬元，當年使月供占收入比下降到33.3％；
3 2011年支出10萬買車；
4 10年內支出10萬元的教育專項金；
5 到您40歲時擁有275萬的凈資產；
6 確保在您個人或家庭遭遇不幸時最高可獲得78萬元的最高額保障。

第七部分、重要提示

從上述規劃可以看出，您的家庭可以從容地實現各項理財目標，並有很好的財富積累。

G. 家庭財務分析和企業財務分析有什麼不同,請舉例

家庭的財務分析主要是收入和支出，而且支出項比如包括日常的支出或者一些人情開支等等，而企業的財務分析主要是考慮到一個企業的運營狀況，有收入成本，還有費用的情況。同時企業的財務分析還要結合著企業的業務計劃或者是企業的產品生命周期來看，而家庭的財務分析一般僅僅是量入為出吧。

H. 家庭財務分析

意義：

在現行發展來中，財務分析源能夠幫助家庭作出正確的決策，提高管理能力，但是其在分析方法、分析報表和分析指標上還存在一定的局限性。因此，家庭應根據自身的實際情況來不斷的改進財務分析，使財務分析能夠更加完善和合理，從而實現家庭的財務管理目標，提高家庭的經濟效益。

目的：目的是為了長遠的規劃和短期的獲利結合。

流程：要學會填寫家庭理財三張表：

1. 家庭日支出統計表；

2. 2. 家庭月收支表（也叫損益表、現金流量表）；

3. 3. 家庭月資產負債表，對自己家庭的財務狀況進行整理和歸納。下面介紹如何運用「三張表」整理的數據對家庭的財務進行分析。

I. 如何樹立一個正確的家庭理財攻略

理財就是對資金進行時間、風險和收益的配置，實現財富的升值。科學的理財，既要實現財富的升值，又要保障生活的品質。

可以參考一下世界權威金融分析機構標准普爾公司推出的家庭資產配置分布，圖如下：

總之，科學的理財，是在風險可接受的情況下，對時間和現金流進行管理，保證資金的合理配置，以及與目標的匹配。

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J. 如何做好家庭財務管理

目前家庭理財不容忽視的四件小事：
1、記賬，並未真正發揮作用
如果記賬是純粹的記賬，是為了記而記，那你就錯了。嘉豐瑞德理財師表示，記賬的真正目的是來幫助你對自己的財務情況做到了如指掌，清楚哪些錢該花，哪些錢不該花，如何控制那些不必要的開支，從而來幫助你做好個人和家庭理財。可是很多人雖說也記賬了，卻從來不去做分析，沒有讓記賬真正發揮它的作用。
2、夫妻理財，強勢的一方來管財政大權
有些家庭有一方比較強勢，家庭經濟一把抓。久而久之，夫妻間感情可能會受影響。夫妻如何理財，究竟誰來管財政大權呢？嘉豐瑞德理財師表示，需視個人理財能力的高低和興趣來決定，不管誰管錢，都是為了家庭可以經營得更好。最好夫妻應分立帳戶，雙方經濟相互獨立，不僅可以更清楚地知道雙方的生活開支情況，還能互相監督管制。
3、為圖個方便，錢存銀行不管了
很多人為圖個方便，錢存銀行不管了。尤其是每月的工資，雖說越積越多，但很多人對工資的打理並沒有意識，殊不知你已失去了很多的錢。如何打理自己的工資呢？嘉豐瑞德理財師表示，你可以選擇銀行的零存整取、貨幣市場基金、短期儲蓄（3個月和6個月）等方式，都可以獲得比活期存款更多的收益。
4、長期高收益產品，是否值得追求？
有些人為了獲得更多的利息，選擇投資期限較長的方式，比如5年期的銀行定存。可是一旦急需用錢，只好提前支取，未支取的部分是按照本來的利率來計算的，而支取的部分就要按照活期利率算利息，收益就大打折扣。
5、多元化投資，你做到位了嗎？
多元化投資的目的是不要將雞蛋放在一個籃子里，盡量不要採用單一的投資方式，要分散投資規避風險。多元化投資並不是純粹的買點股票、買點基金、投資房地產、買點黃金等等，不可盲目為之。如何做好多元化投資？嘉豐瑞德理財師表示，要依據自己的風險承受能力，來對資產進行合理配置，投資方式不一定要多，而要「精」！