上海二手房過戶發票

⑴ 二手房過戶費發票能補辦么

若只是發票丟失，可以先登報公示，帶身份證件、購房合同及房產證原件到地稅部門辦理補票手續，或者是讓地稅部門復印一張存根聯並加蓋公章。

二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發商手裡的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。二手房交易，現在在北京、上海、深圳等大城市是一個非常活躍的現象，其發展前景相當可觀。

⑵ 上海二手房過戶票據丟失怎麼辦

本人在交易中心上班,足可以回答你的問題:)
你當時所持有的所有關於買房的票據(包括,契稅.買賣合同.購房發票.印花稅.配圖費.交易手續費),交易中心都有存根的,放心吧,(當時任何票據都是一式好幾份的,還記得嗎?)
到交易中的檔案室(產調),填張表格,支付30元,可以把你以前所有的憑證復印給你,加蓋交易中心的章,就約等於原件了!
在你要賣掉該套房產的時候,你就可以憑這些去辦理營業稅,個人所得稅或土地增值稅了,稅務和財政絕對是認可的
弄丟材料的何止你一個呀!天天有,產調部門很忙的!呵呵

⑶ 二手房發票在哪裡開

購買二手房要到地稅部門開具發票，如下：

1、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽，之後到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；

2、雙方帶著所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程序對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。

3、雙方帶著所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理後認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真審核，符合規定的開具發票。

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二手房的交易，繳納基本是個人行為。目前各區的稅務局在各區交易中心都有相應的派出窗口。但由於各區交易中心辦理程序不同，加新實施的登記條例並未將發票列為交易的必備文件，所以二手房交易沒發票的情形就時常出現。

目前普通住宅開發票所需要繳納的稅費如下：

雙方分別繳納印花稅為成交價的0.05%；花園住宅開發票所需要繳納的稅費如下：印花稅為成交價的0.05%，綜合稅5%，開發票工本費1.5元。

非住宅開發票所需要繳納的稅費如下：印花稅為成交價的0.05%，營業稅5%，營業稅附加11%，土地增值稅30%—60%，個人所得稅20%，開發票工本費1.5元。

⑷ 二手房過戶後要領房產證和哪些發票

過戶已經辦完了，就直接領證了，前面的各種票據，合同，等資料就成了房產檔案，你手裡只要有證就行了！

⑸ 二手房過戶原購房發票會被稅務收上去嗎

發票不收，房產證抵押的話現在也不收證了，只在證上加蓋抵押章

⑹ 二手房過戶 哪些發票應該給買方

銷售不動產統一發票、契稅發票；
營業稅發票、個稅發票，看具體產權；
車庫、車位、地下室、閣樓發票，看具體情況。

⑺ 二手房購買之後，怎樣才能開具正規的發票呢

我們在買了一套二手房之後，我們可鞥會考慮開發票，但是呢怎麼開具正規的？

發票呢應准備身份證付款人，並提供所購貨物的名稱。

1. 以及單價金額等。然後去當地國稅局(IRS)辦稅大廳領取並填寫《代開發票申請表》，然後去國稅局(IRS)窗口服務部幫忙納稅。然後轉到國稅局服務窗口向員工提交信息。員工和信息將完成個人發票的開具。
   

政府部門的收費憑證在不同時期和不同的收費項目中被稱為不同的憑證，但它們通常被稱為行政收費收據。對於內部審計和審計，每張發票必須有唯一的序列號，以防止重復或跳過編號。

以上呢就是關於開具正規發票的一些過程，希望呢對你有所幫助！

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⑻ 上海房地產二手房交易時，有購房發票嗎是房地產交易中心的稅務窗口給開嗎房款的發票。

當然有購房發票,還有增值稅發票,契稅發票,這些都是稅務窗口開,不過有時契稅發票不要的話稅務窗口真的不會主動去開,遇到過這種情況

⑼ 二手房過戶後原購房合同和發票還有用嗎

購房合同是對商品房進行買賣而達成的協議，具有一定的法律效力。

購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。

是指房地產開發企業將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售並轉移房屋所有權於買受人，買受人支付價款的合同。

房產證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

(9)上海二手房過戶發票擴展閱讀：

注意事項：基本注意。

一．產權清晰

產權證上的房主與賣房者是否一致；搞清楚所賣房屋的性質；產權證上所確認的面積與實際面積是否相符；驗證產權證的合法性與真實性。

二．產權的完整性

確認產權的完整性就是要判斷其房產有沒有抵押，包括私下抵押、共有人等。以避免在過戶後出現不必要的爭議與糾紛。

三．房屋質量

觀察房屋的結構，建築與裝修材料。看房屋的內外部結構是否被改動過；是否有私建部分；是否有佔用走廊或陽台等；牽涉到陽台的面積怎麼算的問題。

四．居住空間

觀察房屋的內部結構是否合理；是否適合居住；活動空間大小等。

五．裝修配置

看原房屋裝修的水平、程度如何；確認房子的供電設施、供氣管道、水管等是否有老化現象；電話線、寬頻的安裝是否完備等。

⑽ 房屋過戶費開什麼類型的發票

房產過戶費的收取具體的有兩種方式
第一,以出讓的方式來辦理過戶,這方式是一種買賣關系。
買方要交以下稅費:
契稅:總售價的2%。
印花稅:總售價的0.05%。
房屋轉讓手續費:500元。
賣方主要交:
印花稅:總售價的0.05%。
房屋轉讓手續費:500元。
營業稅:居住滿一年以上的免交,未滿一年的按銷售的價格減去購入原價後的差額計征5.5%,如差額為負數,則計征數額為零。
個人所得稅:一年之內賣掉自己的舊房購新房減免稅,轉讓自用的5年以上唯一的住房免稅。