北上海城市副中心

① 求上海市4個城市商業副中心介紹

你需要哪方面的介紹呢？我給你貼一些在這里 市規劃局副局長湯志平在上海城市總體規劃講座上透露，花木、真如地區將與徐家匯、江灣-五角場一起，組成本市的4個市級副中心。 《上海市城市總體規劃(1999-2020)》表明，徐家匯副中心主要服務城市西南地區，規劃用地約2.2平方公里；花木副中心主要服務浦東地區，規劃用地約2.0平方公里；江灣-五角場副中心主要服務城市東北地區，規劃用地約2.2平方公里；真如副中心主要服務城市西北地區，規劃用地約1.6平方公里。目前中心城人口密度偏高，今後將控制中心城人口和用地規模，引導中心城人口和產業向郊區疏解。目前上海的中心城以外環線為界，有660平方公里，現有60%的人口集中在中心城，而中心城的面積僅佔全市面積的10%。

② 上海四大城市副中心是什麼

上海共有四個城市副中心，分別是：

徐家匯、江灣-五角場、真如，花木。

徐家匯位於徐匯區，位於中心城區西南部。

五角場位於楊浦區，位於中心城區東北部。

真如位於普陀區，位於中心城區西北部。

花木位於浦東新區，位於中心城區東南部。

副中心指城市副中心，是城市核心中央商務區（CBD）以外，城市經濟流的高效聚集區，是城市中新興第三產業的集中分布區，是城市空間結構分散化過程中核心CBD的外延部分，具有疏解或補充核心CBD的功能，並與之共同構成城市CBD網路系統。

(2)北上海城市副中心擴展閱讀：

上海市現有的徐家匯、江灣一五角場、花木、真如4個Sub-CBD是在1994年上海市第四次規劃工作會議上提出並寫入了《上海市城市總體規（1999-2020）》。經過十年建設，徐家匯廣場是建設最為成功的Sub-CBD商圈。

而五角場環島地區則被政府、專家與市場視為繼徐家匯之後，最具發展潛質和特色的Sub-CBD商圈。探析這兩大商圈並存的優勢與問題，以及新一輪建設中的業態演進和空間轉型趨勢可以為在上海乃至其他大型城市逐漸展開的Sub-CBD商圈建設提供某些借鑒。

徐家匯城市Sub-CBD商圈主要分布在徐家匯廣場附近地區和華山路、天鑰橋路等周邊支馬路。上個世紀90年代初地鐵工程和第一輪舊區改造帶來的城市形態布局變化直接導致了上海消費格局的重新分配。中心城區由於城市「空心化」發展步伐相對放慢，而沿地鐵一號線動遷的人口讓徐家匯成為新興城市中心。十年發展造就一個徐家匯。

「七五」期末，徐匯區的商業在當時的中心城區排名還處於中下游的第七或第八位。而新近統計數據表明徐家匯商圈是目前經濟增長最快的商業中心。年社會消費品零售總額高達70多億元。在FCPG口對2004年上海零售業調查中顯示，徐家匯的四家百貨商店（東方商廈、太平洋百貨、匯金百貨、上海六百）不僅在年零售額上全部位於前十位之列，而且單位面積營業額和同比增長上也有相當的優勢。

可以說在過去十年裡，上海中心城區的主體商業構架中徐家匯商圈運營最為成功，一直被視為上海商圈發展的模板。現在五角場、中山公園商圈、新上海商業城的規劃之中多多少少都借鑒了徐家匯的成功經驗。

③ 上海現在的「五大新城」是哪些啊

5大新城：嘉定新城、松江新城、青浦新城、奉賢新城（又叫南橋新城）、南匯新城（原叫臨港新城）。

1、松江新城——輻射滬杭及上海西南地區

區位規劃：松江新城位於上海西南、松江區中部；是上海服務長三角南翼以及大浦東開發的重要門戶樞紐。松江新城未來發展方向將為重點培育文化、科教等核心功能，形成輻射滬杭方向以及上海西南地區的區域綜合服務中心。

2、嘉定新城——輻射滬蘇及上海西北地區

區位規劃：嘉定新城作為未來上海西北部嘉定區的發展中心，上海郊區發展戰略的重點示範新城。以工業發展為主，圍繞遠香湖，重點培育文化、科技創新等核心功能，形成輻射滬蘇方向以及上海西北地區的區域綜合服務中心。

3、青浦新城——輻射滬湖方向及環澱山湖

區位規劃：青浦新城，作為唯一一個有兩個城市副中心概念的城區（青浦新城副中心與虹橋副中心），產業布局以青浦新城和重固華新徐涇產業帶及新城產業帶為主。以創新研發，商務貿易，旅遊休閑為支撐，重點培育文旅、商貿等核心功能，形成輻射滬湖方向以及環澱山湖的區域綜合服務中心。

4、奉賢新城——輻射杭州灣北岸及長三角

區位規劃：奉賢新城產業布局以生態休閑和文化為主，重點培育科技創新、商貿等核心功能，未來將強化杭州灣方向的輻射，發展成為杭州灣北岸、輻射長三角的綜合性服務型核心城市與區域綜合服務中心。

5、南匯新城——輻射浦東南部及寧波舟山

區位規劃：原叫臨港新城。作為上海最為重要的重工業產區，既有商飛公司、中航集團，也有上海電氣、上汽等本土企業。這里可以說是上海發展全國核心重工業的抱負之地。依託洋山國際深水港、浦東國際航空港的區位優勢，是上海國際航運中心建設的重要組成部分和核心功能區。

④ 上海CBD商圈有哪些

1.陸家嘴商圈——上海的金融圈

陸家嘴位於浦東，是上海崛起的最快的CBD商圈，現在聚集了130多家銀行與金融機構、世界500強企業，其中大部分是在中國設立的總部辦公機構，陸家嘴CBD商圈是中國最有代表性的CBD商圈，具有濃厚的中國特色。現在的小陸家嘴租金已超過了13元/平·天，陸家嘴的寫字樓空置率長期保持低位，在陸家嘴規劃期間，的理想化設計是仿照紐約的中央公園模式，將公共綠地和公共休閑空間放在首要位置，但是加入了中國的特殊要求，保留了陸家嘴公園，道路面積增大。專家都稱陸家嘴CBD有所有CBD商圈的優點和缺點，因此是具有中國特色的CBD商圈。

2.南京西路商圈

南京西路商圈是恆隆廣場、中興泰富、梅隴鎮廣場三棟地標建築互相依靠而成，被稱為南京西路「金三角」，是上海三棟5商圈甲級寫字樓，租金都超過了10元/平·天，相較於倫敦、香港中環等地毫不遜色，是上海CBD商圈中的典型代表建築。當屬於上海黃金地段。

3.南京東路商圈

南京東路商圈依靠南京路步行街的火熱而聞名遐邇，被稱之為中華第一街。沿街的各式商業店鋪更多體現的是其廣場內商業的奢侈繁榮。如今的南京東路是國內外的旅遊消費重地，人們提起南京東路更多想起的是逛街、購物和旅遊。甲級寫字樓則以金融廣場為典型的代表，租金水平長期保持在5~6元/平?天。

4.人民廣場商圈

人民廣場是早期上海的交通樞紐，上海的核心，人民廣場集辦公、旅遊、貿易、會展等，逐漸演變成為了當今的人民廣場CBD商圈。緊靠上海大劇院、上海陳列館、上海博物館以及市政大樓。周邊頂級寫字樓與大型綜合商場靈力，如：來福士廣場、明天廣場、仙樂斯廣場等，1號線、2號線、8號線相互交錯，是目前上海最大的交通樞紐之一，無論從地段、交通還是人文，人民廣場CBD商圈都屬於上海的頂尖。

5.淮海中路商圈

淮海路商圈已有100多年的歷史，一直以來都是高尚的代名詞。

整個淮海路CBD商圈從黃陂南路至陝西南路，由這里的高檔奢侈消費片區、嘉華中心等新建辦公寫字樓宇，混合著周邊的法式特色建築群，構築了繁榮的淮海路。淮海路當屬上海早期最成熟的核心商務區，香港廣場、上海廣場、嘉華中心、平安大廈等眾多知名甲級寫字樓都在訴說著這里的興盛繁榮。淮海中路的寫字樓日租金價格均價都在7元/平?天左右。淮海路的主要特點依然是他的商業街，早期是由商業逐漸向辦公商務區演化。

⑤ 上海閘北區和陸家嘴那個最繁華

靜安

⑥ 有沒人知道上海五角場的發展歷程

歷史積淀

民國之夢破碎
在上世紀30年代，當時新成立的國民政府擬定了開發江灣、建設「大上海」的規劃，並且由美國規劃專家和中國設計師一起設計了「五角場」的構成：用三條馬路———黃興路、其美路(今四平路)和翔殷西路(今邯鄲路)分別接通楊浦、虹口和閘北；用兩條馬路：翔殷路、淞滬路通向「大上海」腹地———江灣地區的東部；五條放射主道之間，各有橫向的馬路加以聯結，如同蜘蛛網一樣，結成密度平均的「棋盤狀」道路網路。根據當時的設想，五角場將成為中華民國的「第二首都」(經濟首都)。在民國31年，大成堂中葯店在邯鄲路開業；到民國34年淞滬路有煙雜店3家，飯店、點心店10餘家。但「一二八」淞滬抗戰、「八一三」抗戰的陸續爆發，最終摧毀了五角場的繁榮夢。

解放後的桎梏
解放後初期，成立了新市區供銷合作社，有農民3416人入股。工廠、院校組建消費合作社。1954年，江灣區供銷合作社並在翔殷路西搭建一批竹架簡屋開店，經營百貨、棉衣、五金、煙糖等大類商品後，翔殷路、淞滬路轉角商店群形成。1955年淞滬路85號國營淞滬飯店建成，淞滬路、邯鄲路轉角商店群形成，成為以環島為中心的商業群體雛形。1956年，私營商業社會主義改造高潮中，420家私營商店分別被批准公私合營或參加合作商店。1978年後，隨著改革開放，地區人流量增多，1987年後，環島周圍的社會「三產」發展，至1990年底，共有商店53家。商業面積11287平方米，資金741.93萬元，從業人員1531人。
但是，改革開放並沒有給五角場帶來應有的繁榮，甚至直至20世紀末期，站在五角場中心位置，放眼望去，房屋布局依舊雜亂，車流、人流喧鬧不堪，而踏入附近的店鋪商場，也只是充斥著大量的中低檔商品，大同小異，魚龍混雜。曾經的五角場，就是老上海眼中的蘇州河以北「下只角」地區的一塊標識。

新世紀的重生
新世紀喚醒了五角場。隨著被定位為上海城市副中心，五角場擁有了新的夢想：打造歷史與時代有機交融、知識與產業聯動發展，以科教服務為特色的智慧型城市副中心；分擔上海市中央商務區的公共服務功能，並服務於東北部地區。 「智慧」兩字詮釋了五角場「今生」的追求：藉助人才、科研、知識密集的優勢，將城區功能重新定義為「高科技產業」，並以「創智」為名展開布局，致力於將五角場建成一個具備科技、產權、信息交換功能的市場。
如今的五角場，不僅是上海的十大商業中心之一，四大城市副中心之一，至2010年底商業體量也即將超越徐家匯。五角場不斷興起的各類高檔商務樓，也使得它將成為上海下一個CBD中心。

大上海計劃

大上海計劃基本概要
1927年7月，上海特別市正式成立，兩年後，這個當時中國人自己的上海市政府決定實施「大上海計劃」，建設新的市中心，以此限制租界的發展。這是中華民國政府在大陸期間為建造新上海市而制定的計劃，計劃於1929年7月上海特別市政府第123次會議通過。計劃中劃定上海東北方向的翔殷路以北，閘殷路以南，淞滬路以東約7000餘畝的土地為新上海市市中心區。研究上海建築史的法國巴黎第一大學的娜塔莉博士曾說，據她查閱當時西方列強外交部的檔案，殖民政府曾對這一「大上海計劃」非常恐慌，認為這是對租界的包圍。當時在上海東北角的這個荒僻之地規劃了政治區、商業區和住宅區，建築了中國風格的市政府大樓、圖書館、體育場；修建了5條呈輻射狀的幹道，分別連接北面的吳淞港、東邊的虯江碼頭、西部的鐵路總站、南側的公共租界和西南的外灘。這一規劃仿效了芝加哥、華盛頓等城市，其特點是從市中心放射出若干直線型道路。五角場的名稱即緣於此。
五角場地區的路名，頗能體現當時的「大上海計劃」。按照計劃，當時總共將構築11條「中」字打頭的馬路，10條「華」字馬路，5條「民」字馬路，10條「國」字馬路，9條「上」字馬路，13條「海」字馬路，15條「市」字馬路，12條「政」字馬路和8條「府」字馬路，組合起來正是「中華民國上海市政府」9個字。
歲月更迭、風雲變幻，由於日本人的對華侵略，工程被迫停工數次。1937年淞滬會戰後，該計劃被迫停止實施，不過日軍對此計劃「情有獨鍾」，1938年10月新制訂的《上海大都市計劃》也正是以《大上海計劃》為原形而所作的更改，添加了更多的親日內容。後至1945年日本投降之時，「大上海計劃」最終並未實施。當時的市政府大樓被人遺忘在體育學院的萋萋芳草之中。因而以後的許多年裡，五角場一直是一個市區邊角。
直到21世紀的降臨，江灣—五角場終於開始徹底蛻變為名副其實的大上海城市副中心，北上海高端旗艦商業中心，繁華璀璨，五彩流光。

1930年代的上海市中心區規劃
根據孫中山先生的《建國大綱》，1929年7月上海特別市政府第123次會議通過《大上海計劃》，劃定今江灣五角場東北地帶作為新上海市中心區域。該計劃各項工程於1930年上半年開始建造，在一片農田間修築了一系列道路，並以新市政府大廈為中心，完成了運動場、圖書館、博物館、市醫院、衛生試驗所、國立音專、廣播電台、中國航空協會等建築。在數年間陸續建起了一座驚奇的上海新城，而它與租界中的另一個市中心遙遙相對。
舊上海特別市府大樓【A：今上海體育學院內】、上海市博物館【B：今長海醫院內】、上海市圖書館【C：今同濟中學內】所構成的主題建築群氣勢雄偉，是國內少有的鋼筋混凝土結構的中國宮殿式建築，其在營建時亦是當時最先進的政府辦公大樓。舊市府大樓坐北朝南，博物館、圖書館分立東西兩翼，各相去1公里左右。

楊浦未來的五角場--－北上海旗艦商業中心、科教中心
江灣－五角場不僅是大上海城市整體規劃的四個副中心之一，十大商業中心之一，它還將帶動周邊地帶的發展成為楊浦的地標。五角場在楊浦發展中所扮演至關重要的角色。以商業、科教為特色、以國際化為標准將是五角場的未來發展方向，根據南、中、北三大區域將會有不同的功能劃分。南部主推商業商務，建設高檔的購物中心，以滿足高層人士的生活消費需求。中部是以創智天地為主，主要定位是國際化的公共服務中心和文化交流中心。北部是國際高科技商務廣場，高科技研發、設計、金融、文化為一體的國際高科技商務廣場將會吸引國際的知名企業進入。

⑦ 上海的副中心，徐家匯、真如、五角場和浦東的花木,定位分別是什麼真如的位置將來的規劃

這位朋友：
四大城市副中心的具體規劃與位置：
■徐家匯城市副中心主要服務西南地區，規劃功能定位為城市文化、體育、商業中心，規劃用地約2.2平方公里，目前已經基本建成；

■江灣—五角場副中心主要服務東北地區，規劃功能定位為以知識創新為特色的城市公共活動中心，規劃用地約2.3平方公里，目前已基本建成，並已凸顯出副中心的功能；

■真如城市副中心，位於普陀區真如地區，規劃功能定位為服務長三角的開放性生產力服務中心和服務上海西北地區的城市公共活動中心，規劃用地約2.4平方公里，目前規劃建設正在啟動，相對於其他三個中心，建設的速度要慢一些；

■花木城市副中心主要服務浦東地區，規劃功能定位為浦東新區行政文化中心和市民公共活動中心，規劃用地約2.6平方公里，主要凸顯出花木高檔居住區的品位。

⑧ 上海各區最新的排名，上海各區排名，要現在的，求大大給一個，謝謝。

1.靜安：其實北黃浦的喧囂與繁華不亞於靜安甚至於超過靜安，但是大上海真正的繁華是典雅雍容，南京西路上的恆梅泰是如此令人陶醉。靜安寺的人文與現代共存，體現了上海的海派文化。而眾多的豪宅圍繞在側，更為靜安的繁華增添底氣。靜安區屬於上海市最中心區域，是公認的黃金地段。坐享便利的交通和深厚的人文底蘊、發達的商業環境，屬於高檔豪宅居住區。它也是上海極富魅力的一個城區。今天，在它成為上海現代頂級商務區與奢華居住區的代名詞時，老上海的文化積淀同樣在這里留下了深深的烙印。

2.黃浦：南京東路、人民廣場、豫園、外灘，這一切的上海最繁華中心都在黃浦，她的繁華無庸置疑。但是真正的老克勒或許還是喜歡在鬧中取靜的靜安享受人生。

3.盧灣：新天地，淮海中路的北盧灣在市中心也是如此耀眼。但是盧灣真正繁華的也僅僅簇擁在這小小的北盧灣板塊，南盧灣則相對比較蕭條。如今世博園區的建設或許會為南盧灣帶來新的生機！

4.徐匯：如果單論肇家邦路以北的徐匯或許可以坐上第一把交椅，以前國民政府時期多上豪傑都是住在武康路，湖南路，東平路，淮海中路的。康平路更為徐匯增添了砝碼。但是後來合並形成徐匯現在太大勒，田林，龍華，長橋，龍涇，在老上海看來，這些地方就算目前看來也是偏遠之地。

5.長寧：以前看過一個排行榜，居然把長寧排第一，我只能說那絕對是一個yp排的東西。要論中心區域豪宅長寧數量完全不及3個市中心零坐標城區（別墅除外）。中山公園和楊浦五角場一樣都只是後起之秀，論規模中山公園根本不及徐家匯和五角場。而且華山路愚園路的精華段都在靜安區。古北是一個高尚國際社區，但是根本沒有上海的味道，日本人與棒子在這里填塞。天山板塊的房價甚至比北區虹口楊浦差不多。未來大虹橋可能會讓長寧受益，但是虹橋主要是作為交通樞紐來運作的，雖然它有商務區，大虹橋的發展就像美國的芝加哥一樣。

6.虹口：毫無疑問，即使虹口現在因為各種因素而發展緩慢，但是她依舊是整個北上海最好的區，沒有之一。北外灘擁有整個北上海唯一單價上10萬的白金灣府邸，是上海的國際航運中心。魯迅公園板塊聚集著深厚的人文底蘊，擁有成熟的商業街區，完善的交通配套和豐富的休閑娛樂，甚至有故土難離的老上海人。住這里，綠地、四川北路商業街、多倫路文化名人街、第一人民醫院、軌道交通、足球場、百年的法國梧桐都有了。你甚至無法料想，二、三十年代的老上海風情與如今的大上海時尚、繁榮會聯系的如此緊密，而這一切在這里卻做到了，這就是魯迅公園板塊。虹口曲陽老勒，的確老勒，但是虹口很多人有曲陽情節，是對過去的懷念，緬懷，這就是虹口的不同。

7.楊浦：毫無疑問，楊浦是目前上海中心城區中發展最快的。五角場是上海十大商業中心之一，四大城市副中心之一。大連路現代服務區的建設引進了大量的500強企業並在楊浦內環建設了大量中高檔住宅。雖然東外灘、楊浦大橋、軍工路那裡還是棚戶區林立，但將來漁人碼頭復興島的開發會讓楊浦也成為濱江豪宅的供應地之一。關於北區，楊浦的劣勢在於其地理位置，但是2011年楊浦就有4條地鐵了。楊浦內環東外灘部分到陸家嘴金融中心要比閘北快很多。同時楊浦擁有市中心9個城區最長的濱江岸線，未來那裡會很好。

8.普陀:長壽路無疑是普陀最好的代表。商業繁華，居住適宜，毗鄰蘇州河。普陀其餘地區依舊比較荒涼，不過未來普通的真如會因為李嘉誠100億的投資變為上海四大城市副中心之一－交通樞紐中心，與徐家匯商業副中心交相輝映，而長風生態商務區的開發會為普陀注入新的經濟活力。普陀中環商務區也將為普陀的繁榮帶來新的增長動力。

9.閘北：閘北共有3個板塊分別是南部內環板塊，大寧板塊和彭浦新村板塊。唯一能拿上檯面的就是大寧而已了。南部內環的火車站為全上海經濟與交通運輸做出了卓越貢獻，但是卻大幅拉低了閘北整個區的檔次。彭浦新村更是和楊浦中原、虹口涼城並成的上海市區三大低檔住宅區域。閘北區對於北上海來說唯一的優勢就是到市中心的確相比楊浦很方便，內環核心區域到黃浦僅有蘇州河之隔。

▲▲▲以上9個是上海中心城區排行榜

10.閔行：新閔行是很多外來精英人士的聚集地，包括蓮花路地鐵站、莘庄地鐵站、七寶站沿線等。然而像顓橋、北橋、江川路等地方卻感覺與市中心相去甚遠。老閔行相當偏遠

11.寶山：寶山有其得天獨厚的地理優勢。加之上海最大的航運客運中心，寶山的交通狀況也還算過得去。

12.松江：大學城的入駐將多少帶來一些人氣，加之松江毗鄰滬杭公路入口處，將來會大有發展（9號線的入駐也使松江相比青浦等區有絕對的優勢）

13.嘉定：這幾年的發展很快，這一點在很多方面得到了體現。F1就不說了，這幾年南翔、馬陸的房價直往上竄，由於有滬嘉高速和滬宜公路，市區到嘉定變得十分方便，這也是嘉定近年來連續升溫的理由。嘉定還是有大量的荒野田地。

14.奉賢：區鎮政府所在地——南橋還是很近的，到莘庄不過40分鍾，當然，奉賢的海灣旅遊區還是值得一去的，那裡的別墅群，大風車，以及在建的遊艇碼頭，都會令人陶醉。當然，像奉城、平安、邵廠等其他幾個鎮就略顯偏遠一些。

15.青浦：朱家角，大觀園包括新建的東方綠舟是上海比較有名的景點，人民廣場或上體場有專車直達。

16.崇明：崇明有很多值得去的地方，像東坪國家森林公園、東灘等。不過崇明太大了，比上海整個市區還大，要從島的一頭到另一頭，開車就要6、7個小時。交通成為制約崇明發展的一大難題。堡鎮是距吳淞碼頭最近的一個鎮。

17.和已經並入浦東的南匯相比金山要稍好一些，然而在交通方面金山是比不上南匯的，干巷鎮這樣的地方交通是很不方便的。
▲▲▲以上各個郊區排行榜

補充：浦東新區。浦東新區太大了，原本就很大，現在南匯並過來，南匯是屬於在郊區裡面排名也很靠後的區域，經濟落後，治安較差。比較有名的是滴水湖和惠南鎮。南匯並給浦東不會讓浦東得到更多的升華。浦東內環內區域還是相當發達，陸家嘴是上海的金融中心;源深板塊有體育場，房價比較高昂;世紀公園、花木是居住副中心;內環外的三林板塊原本是拆遷戶的地區，現在由於世博會大片場地地處三林，那裡房價也在標升。迪斯尼落戶處於外環的川沙帶動川沙經濟發展。總之浦東很難評價很難排名。總之，有錢的人住浦東，窮人也住浦東，鄉下人住浦東，浦西人也能住浦東。浦東各地發展非常不平均。而且，我不得不說，浦東缺乏上海的味道，缺乏虹口的那種老上海的味道，而這，是永遠無法改變的，因為人文是無法復制的元素。

⑨ 2018年11月上海真如城市副中心新的規劃圖已經出，北石路上北大街小區何時動遷變為綠化

應該要到二O二0年後吧。