對於投資客來說，投資就看重三點：1、地段；2、地鐵交通；3、板塊規劃。
就地段而言，分為兩種：1、距離市區近；2、交通到市區方便。由於上海市區的發展已經基本完善，市區的特點就是投資代價高和項目少。一個城市的發展由內向外，那麼就可以選擇距離市區最近的區域，那麼就可以選擇閔行和松江新橋。
地鐵交通方面也分為兩種：1、距離地鐵近；2、有潛在地鐵的規劃。之前也提到市區里價格高項目少，那麼到市區方便的就可以選擇1號線、3號線、11號線、9號線、17號線（規劃中），那麼寶山、嘉定、青浦、松江都可以考慮。
板塊規劃方面就要根據上海對於每個區域的規劃政策來判斷，上海的發展和規劃是由內向外的，市區發展完善就要向外發展。由市區帶動的板塊規劃就包括閔行和松江，現在由大虹橋帶動發展的包括嘉定青浦松江，上海市政府提出的十三五規劃中重點提出了四大新城中也包括了嘉青松三城。
總的來說，在上海選擇投資的話，閔行、松江、嘉定、青浦都可以選擇，且目前這些區域的投資成本相對較低，適合投資。
Ⅱ 寶山哪個板塊有潛力
一是做好存量資源，在原來傳統的產業當中做好轉型升級。鋼鐵產業、物流產業、能源產業都是寶山產業當中一個非常強大的基礎，這個基礎必須牢牢把握住。如何利用信息技術、人工智慧、大數據、雲計算包括區塊鏈等技術，提升傳統存量企業能級的提升？這方面我們做了大量工作，希望通過智能製造、通過無人工廠、智慧工廠在一些企業當中的應用，不斷提高它的能級和水平，切實落實好李強書記對我們提出的「四個論英雄」的要求，提升產業產出的密度，就是經濟密度的水平。
二是如何做好增量。面臨新技術發展趨勢，增量是我們面向未來強大的推動力，寶山一直圍繞未來發展戰略性新興產業不斷推進，最近全市公布26個特色產業園，寶山有3個，超能材料、機器人和智能製造以及北上海生物醫葯產業園，這幾個產業在未來產業發展格局當中佔有非常重要的作用。新材料機器人智能製造，應該是未來一些產業當中的基礎性產業，我們國家很多產業當中面臨的，比如基礎材料的問題、智能製造基礎加工工藝的問題，這些和我們所定位的新材料以及機器人智能製造都有密切的關系。北上海生物醫葯產業園重點關注大健康和生物醫葯，這是未來朝陽產業，是提升人民生活水平和身體健康非常重要的產業。瞄準這三個特色產業園，不斷做大這方面的增量資源。我們在不斷引進上葯超級工廠，寶濟葯業、國盛生物醫葯產業園等一批重大產業項目加快落地，進一步帶動產業鏈的完善和整個產業集群的發展。
三是更多通過產業布局包括相關政策以及營商環境等等一系列政府行政職能的進一步完善，營造更好的營商環境，促進企業的發展壯大。我們出台了一系列政策，最近圍繞特色產業園新材料、生物醫葯和機器人和相關在線新經濟，在不斷做一些政策上的突破，包括各種市場要素、資本元素和其他資源要素匯聚起來，更好地營造好產業發展良好的生態。這是第一個方面產業業態。
第二，是要在空間布局上做好文章。空間布局上，寶山有兩個非常好的空間，全市五個重大轉型板塊，寶山占據兩個，分別是南大6平方公里區域，在寶山西面；還有是吳淞創新城26平方公里，在寶山東面，一東一西將進一步帶動寶山下一輪產業轉型升級。
南大重點是圍繞數字經濟，這當中包括人工智慧、數字媒體、金融科技、區塊鏈等等技術，提升整個面向未來的智能化水平。南大所處的區位優勢非常好，在中環到外環之間，到人民廣場只有12公里，毗鄰上海大學。我們要依託好上海大學非常強大的科教資源優勢，進一步打造環上大科技園，希望把科技園真正做成科技策源能力不斷提升、不斷推動產業持續創新發展的高地。
還有一個是26平方公里的吳淞創新城，這個地方產業定位更多圍繞「三新兩創兩高」，「三新」就是新經濟、新材料、新硬體，「兩創」就是科創、文創，「兩高」是高品質的商務商業和高品質的特色旅遊。它還是一個老工業轉型區域，未來這個區域具有非常獨特的特點，是全上海甚至全國范圍內也極為少見的一個特色區域。這個區域保留傳統老工業基地的工業文脈，我們這里有鐵路、老廠房、寶鋼的高爐這樣一些非常具有特點，特別是工業文明時代留下來的印記，讓我們進一步傳承並和新的文創產業、科創產業結合。
另外，要大力發展一些新經濟，比如前期規劃有兩個首發地塊，其中一個地塊就是一些全新經濟的業態，包括氫能、在線新經濟都在這個區域當中布局，還有一些夢想島，希望給年輕人創造更多實現夢想的場所和基地，這是一個非常重要未來發展極大的空間。同時，這個空間當中延伸的就是3號線，3號線地鐵從逸仙路高架延伸到吳淞創新城，這個區域寶山前期積累大量在線新經濟企業，微盟、掌門教育等在線醫療、在線教育等等。最近市裡評出50強在線新經濟，寶山佔有6家。在線新經濟也是未來依託吳淞創新城發展新經濟非常重要的方向。
總的來講，從產業功能布局角度和空間布局角度，我們有這樣的打算和想法，希望今後更多通過寶山強大的腹地空間推進整個經濟轉型發展，為上海產業發展提供更好的模板和示範。
Ⅲ 上海虹橋火車站和上海碧雲板塊，哪個板塊房市以後更有發展潛力
碧雲環境好！
Ⅳ 上海 北邊（寶山）哪些板塊有升值潛力
買江邊的房子，116（起點站，保證有位子坐）一部車到大柏樹，空氣好，配套成熟。
Ⅳ 上海有幾個區每個區最繁華的中心板塊有哪些
中心只有一個，要是有十七八個的話那也不叫中心了，市中心應該就是內人民廣場
上海目前是容15區1縣，一般來說內環內的區域都是比較繁華的，相對來說比較繁華的是黃浦區和靜安區，以及浦東新區的陸家嘴部分，比較好玩的應該是黃浦區，金融的話是浦東新區的陸家嘴，市場的話也應該是浦東新區，旅遊的話是黃浦區，工業區的話有郊區都有，高新技術的話主要是浦東的張江，夜市的話你可以去新天地
Ⅵ 求問上海哪些板塊適合投資,發展潛力大請說明理由
金橋。外高橋,高橋板塊,將來有外高橋國際社區,森藍綠地(比世紀公園打2.5倍)還有多版條軌道權交通在建!所以說是上海最有升值潛力的板塊,如果長遠角度來講,那就去崇明,因為那裡是生態園區,以後是上海最適合人類居住的地方!
Ⅶ 上海板塊的哪些股票值得投資啊求大神幫助
「大浦東」概念股正熱 土地資源類公司最受捧 去年以來，圍繞上海本地股的炒作從未間斷過，而近日浦東新區合並南匯區的消息讓上海本地股再次成為了市場的熱點。截至昨日收盤，在上海南匯區擁有大量土地資源的中華企業已經連續兩個交易日漲停，天宸股份、金豐投資等也以漲停報收。 分析人士指出，由於擁有眾多熱點，上海本地股持續上漲不足為怪，而對於其中在南匯和浦東擁有大量土地資源的「大浦東」概念股公司尤其值得關注。 市場熱炒「大浦東」概念股 昨日，上海本地股中的中華企業率先漲停，此後天宸股份、金豐投資、世貿股份等也紛紛站上了漲停板，而這已不知道是上海本地股第幾次集體上揚了，世博會、迪士尼、國資整合、「兩個中心」、浦東南匯兩區合並，每次消息都刺激了本地股的不斷走高。 上海一位本地私募人士表示，由於去年以來上海本地股的輪番炒作，他們也賺了個盆滿缽盈。「之前先是由於迪士尼概念，中路股份、界龍實業等股票帶頭上漲；然後『兩個中心』批復，上港集團、陸家嘴等股票又來一波行情；而浦東新區合並南匯區的消息又在這火堆上新加了一把柴火，『大浦東』概念股想不熱都難啊。」 在他看來，上海本地股行情還遠遠沒有結束。因為無法預計上海本地股後續還有多少張牌要打，後續究竟有多少個圍繞上海本地股展開的主題熱點。同時，他也表示，對於上海本地股，他們更看重擁有資源類的上市公司，即擁有大量土地資源以及強大股東背景的公司。因為迪士尼、「兩個中心」建設以及兩區合並概念主要受益都是黃浦江以東的公司，因此未來有「大浦東」概念的上市公司將獲得更多關注。 關注土地資源類公司 一地產行業分析師指出，中華企業近期的持續上漲和它在南匯有大量土地儲備不無關系，因為如果從保有土地量而言，中華企業無疑是南匯地王(佔地超過1200畝)。另一位分析師也表示，公司大股東在土地資源上具備一定優勢，很多土地是在2002年以前獲得的，並入浦東新區後，這些地塊還有巨大升值空間。中華企業具備土地資源優勢，其他「大浦東」概念股的情況又如何呢？ 中路股份證券事務代表徐紅宇表示，公司在南六公路818號和888號分別擁有564畝和132畝地。而這塊地正與計劃中的迪士尼樂園一路相隔，也恰在南匯區之列，換句話說中路股份身上同時套著迪士尼和南匯和浦東合並兩大炒作概念光環。而界龍實業在緊鄰大型游樂設施項目附近的250畝生產用地也存在增值可能。另外，在浦東南匯合並概念中有直接收益的還有海博股份。公司擁有在臨港地區的大片倉儲土地，可以預見，臨港地區的倉儲業務量也會由此增加。 分析人士指出，目前陸家嘴、張江高科、浦東金橋、外高橋等所謂浦東「四大儲地公司」正面臨著土地開發資源緊缺的形勢，此次浦東南匯合並以後它們或將獲得更多機遇。
Ⅷ 上海哪個區域比較適合投資
青浦區整體來看是比較適合投資的。
青浦區的發展受大虹橋板塊的輻射，大虹橋的發展規劃是世界級的，未來會最終形成東有陸家嘴，西有大虹橋的城市格局，其大量人口注入必將帶動周邊的發展。
17號線地鐵線將於2017年年底開通，同時還有崧澤高架、遠大健康城、萬達廣場、寶龍廣場、外國語學校等配套的引進，周邊房價也將受其影響而增值保值。
青浦區土地存量多，大片的待開發土地在後續的拍賣中，會導致地價越拍越高，所以該區土地增值潛力巨大。
Ⅸ 未來最有上漲潛力的股票板塊
建議關注迪士尼板塊，上海建工，中青旅，中國國旅，豫園商城現在都觸府待反彈收益更好，你是在跟風，運氣好是莊家加大籌碼，才獲利，不好的是套牢，我上月收益是15%
Ⅹ 尋找上海房產升值潛力大的板塊
1)南匯板塊
地塊搶手指數★★★★
由於國務院批准了上海市政府的申請，同意將南匯並入浦東新區，再加上當前，正是上海大建設、大規劃高潮，建設國際金融中心、國際航運中心，舉辦2010年世博會，迪斯尼項目，都是浦東的熱點，這些熱點給房地產市場帶來投資機會。還有一點，就是這里目前的房價還是在你的預算之內，投資的話還相對寬裕。
但樓主考慮到一兩年將房子轉手，就本人認為，等個三四年以後，這個區域完全接管過來，會有更多的資金注入到南匯投入建設，那時房價是一個什麼趨勢，應該是相當可觀的了！
2）松江板塊
地塊搶手指數★★★★
自今年松江區政府召開新聞發布會，明確今年松江區將投資15億元左右用於九亭地區的基礎設施項目後，九亭樓市再次被高度關注。據了解，基礎設施項目中，A9上匝道工程、滬松公路拓寬工程、軌交9號線配套公交樞紐站等項目的完成，將明顯緩解九亭地區的交通壓力。社區衛生服務中心、幼兒園、社區文化生活中心等項目的建設將改善九亭居民的醫療、教育等問題。隨著九亭基礎設施越加完善，九亭將成為虹橋、古北向西延伸的又一個國際化社區，今後將吸引到大量的外籍人士來此置業。就目前而言，貝尚灣、上海奧林匹克花園等大盤已經是日韓籍白領的主要聚集地。
就目前，自己接觸最多的，還是在滬30歲左右的外來人口在此定居，以後轉手升值的話，是很穩健的，而且周期也不會長，就目前來說，像大的一些開放商都在松江有儲蓄地，最近幾年大規模的開發建設是指日可待了！
以上僅供參考，雖然處身這個行業，但畢竟是高額投資，具體可以咨詢一些資深分析師。
應樓主要求
在追補幾個板塊！
古北虹橋區域
地塊搶手指數★★★★
古北和虹橋板塊是上海房地產的明星板塊之一,追根溯源，古北和虹橋板塊是上海最早形成的國際聚集區，由於靠近虹橋國際機場，出行較為方便，因此外籍人士到滬之後，便自然而然選擇在這兩大這板塊作為居住首選地。而與此同時，在房地產的開發過程中，政府和開發商都有意將這兩大板塊打造成國際聚集區，因此，從1986年開始建設的古北新區一期中，便有了了鹿特丹花園、羅馬花園、巴黎花園、里昂花園等流露出濃濃的歐路風情的建築群。虹橋板塊成為高檔國際社區聚集地，便順理成章了。特別是自05年以來這里的房價一直是穩健揚飈，居高不下。投資的話，回報率是相當的可觀，哪怕就是以後出租，收益也頗為豐富。
昌里板塊
推薦指數：★★★★
受到世博會規劃輻射效應及軌道概念的深入人心，昌里板塊（周家渡街道，南碼頭街道，六里街道）居住環境日益提升，尤其受到工薪階層的青睞。據上海順馳運營統計分析，目前該板塊成交熱點小區為成山小區、東盛公寓等，前者成交單價在每平方米7500-8200元左右，毗鄰6號線成山路站。東盛公寓成交單價是每平方米9600元，1998年竣工，毗鄰4號線浦三路站。博愛家園和上南花園的容積率和性價比也在同類小區內非常值得稱道，但是目前出房較少。
該板塊地理位置優越，毗鄰上海小南京路之稱的昌里路；生活配套完善，社區衛生服務中心以及文化中心，提供給居民更貼心的服務和享受；該區域居住人口多為由浦西搬至浦東的土生土長的上海人，文化素養較高；交通出行較為方便，值得一提的是正在建設中的軌道交通4號線、6號線及多條線路可直達陸家嘴、淮海路、徐家匯等主要商務區，附近的南碼頭、長途汽車站等更加方便客運。由於該區域的掛牌價格和客戶的購房預算接近而更受工薪階層青睞。
推薦理由：軌道概念已經開始，潛力可深入挖掘。
差不多就是這些了，其實投資不動產80%會升值，只不過是看升值的潛力與高度了，只要靜下心來想一想，盤算一下，剩下的就沒有多大的什麼風險了！
還是祝你投資成功。