上海迪斯尼項目管理

A. 怎麼評價上海建立迪斯尼樂園

迪斯尼,這三個字總能攪動一池春水。在國家發改委網站上發布「上海迪士尼樂園項目通過核准」後,又一輪的猜測和求證開始了。

116公頃,這個數字與之前大家所暢想的全球最大的迪斯尼樂園,以及已經知道的上海川沙的動拆遷面積,都相去甚遠。

更重要的是,以往所有關於迪斯尼對經濟拉動以及對上海經濟轉型的意義的預測,都基於之前預期的上海迪斯尼項目那龐大的體量。

此前新華社曾報道稱,上海迪斯尼主題樂園及配套設施區域首期規劃開發面積約為4平方公里,將以佔地約1平方公里的主題樂園區為主要核心區, 再配以綠化水面、交通設施、商業餐飲、賓館住宿等服務設施,投資規模約250億元,首期開發建設工程計劃用5年到6年時間完成。

根據今年9月4日上海規劃和國土資源網上掛出的征地公告,上海市人民政府以「滬府土[2009]480號」批文批准為川沙新鎮A-1地塊土地儲備項目徵收集體土地。此次征地范圍東、南至布宜諾項目02建設單元（即項目二三建設用地）,西至A2高速公路,北至A1高速公路。A-1地塊合計徵收土地將近409萬平方米。

昨日,上海市浦東新區川沙功能區相關負責人對CBN記者表示,目前仍在為即將開始迪斯尼地塊的正式動遷作準備,主要進行的工作是前期手續的辦理,比如動遷許可證、土地評估等,有的手續已經辦理完畢。他表示,並沒有聽說征地范圍有變化的消息。

不過,上述人士拒絕評論如果上海迪斯尼項目縮水至116公頃,會不會對川沙的進一步發展產生影響。「問題關鍵是116公頃到底代表了什麼,是迪斯尼項目到此結束,還是接下來還有二期、三期的滾動開發,所以不能妄加斷言結果究竟會怎樣。」該人士表示。

浦東發展與改革研究院秘書長楊周彝曾在2001年,與浦東新區經貿局的幾位人士一同專程前往美國的奧蘭多市考察了那裡的迪斯尼世界。他告訴記者,當時得出的結論就是,迪斯尼項目不能做成微型的或者袖珍的,一
定要大,才能讓遊客盡興,也能夠形成規模經濟。

也正是藉助於這個100多平方公里的迪斯尼世界,奧蘭多從一個生產柑橘的農業縣,迅速轉變為了一個重要的旅遊城市,全市就業人口中,80%是直接或者間接為迪斯尼世界服務的。

楊周彝認為,此次國家發改委公布的116公頃,可能只是第一期批準的面積,而接下來應該會有第二期、第三期。

另外,曾參與上海迪斯尼項目評審的上海財經大學國際工商管理學院旅遊管理系主任何建民昨日接受CBN記者采訪時透露,合作雙方曾希望將上海迪斯尼建成全球最大主題公園之一,應該不會只有現在公布的這么小面積,很多時候,大家對園區功能以及建設面積的口徑和理解有所不同,不能簡單地把116公頃去與其他主題公園作對比。

項目簡介:
兩港裝飾城位於浦東南六公路上，左邊為規劃中在建的迪斯尼樂園,右邊一公里處是上海野生動物園,另有規劃中在建的別墅群,屬於大浦東中心區匯南鎮新城版塊,因該項目在距兩個港口碼頭都非常近,故此得名.

主力打造華東地區超大裝飾建材批發基地，規模之大前所未有，單價低位置好。全部帶有獨立產權沿街旺鋪，該項目總佔地1000多畝，總建築面積65萬平方米，總投資13.7億

項目優勢：

1， 獨立產權，沿街，旺鋪！！得房率65%！！

2， 均價15000~平米！面積45-70之間，首付50%,不限貸,不限購

3， 開發商包租8年回報率52%（並且一次性返還,抵扣房款）

4， 軌道交通11號線直達市場周邊！！

5， 迪斯尼一河之隔，野生動物園近在咫尺！！

6， 它是由政府扶持的項目，並且是華東區超大規模建材批發基地，上海最大的裝飾建材市場！

7,自迪斯尼項目確定具體建設位置之後,該區域地價大漲,開發商瘋狂圈地,現以確定下3-4處准備開發的別墅區.

樓盤概述：
華東地區最大的建材市場，目前TOTO、摩恩、海爾、櫻花等眾多國內外知名品牌已經入住。在國八條出台的前提下，上海本土也實施了限購，限貸和徵收房產稅，等等政策，上海的房產市場前景頗為坎坷，在這樣的市場條件下，投資商鋪，成為新的趨勢。

區域價值觀：

兩港裝飾城的區域價值及巨大的升值空間已得到市場的廣泛認同。南匯並入大浦東，「港口中心」與「金融中心」互相推動，同時南匯也將共享到更多的國家優惠政策，發展潛力不可估量。迪斯尼樂園的最終落址則如同一劑催化劑，使南匯成為整個上海的焦點，備受看好。它的價值不僅在於項目本身的利益，更重要的是它對周邊建設的帶動影響，以及引入的巨大人流、物流與商機。

B. 上海迪士尼樂園將實行預約新規，具體有哪些

上海迪士尼樂園的新規，對喜愛迪士尼樂園的人們來說無疑是個好消息，從以前的守著手機搶門票預約到現在無需提前預約，對遊客們來說真是便捷了不少。

無需購票的人群，例如持有年卡的客戶、年齡在3周歲以下、身高不足1米、嬰幼兒的遊客，仍然要到入園口處提交個人信息證件：身份證、健康碼以及入園的日期，完成預約，拿到入園的預約碼。

迪士尼樂園在營業時間上也有了調整，遊客也是需要注意的。營業時間較從前有所縮短，從早上九點到晚上七點半。門票價格周末票有漲，比平日票價提高100元每張，為499元每張，老人嬰幼兒門票為299元每張。

新規的推出，勢必會讓樂園的遊客猛增，新規必定需要新的管理方式，遊客們一定要了解新規再入園哦。

C. 上海迪士尼園規

上海迪士尼樂園遊客須知

歡迎光臨上海迪士尼樂園。為確保所有遊客都能享有安全愉悅的樂園體驗，敬請悉知：

• 基於安全考量，個別手提包、包裹或其他物品可能無法攜帶入園。對無人看管的物品，我們將作適當處理。

• 請尊重樂園內的其他遊客和演職人員（工作人員），使用文明語言，不做任何危險、違法、不衛生、破壞性或攻擊性的行為。若發生前述行為，您可能會被要求無條件立即離園。

• 為確保您和他人的安全，請勿在園內奔跑。

• 排隊等候時，請尊重其他遊客，請勿與他人發生沖撞、推搡。所有同行人員須一同排隊。

• 遊客在樂園內必須時刻保持著裝整齊（包括上衣、褲子/裙子和鞋子）。十六周歲（含）及以上遊客不可穿著卡通、電影、漫畫中角色的服裝。不可穿著及地長衣。若著裝不當、不雅或著裝影響其他遊客體驗，可能會被拒絕入園或被要求離園。

• 十六周歲（含）及以上的遊客不可佩戴口罩（醫用口罩除外）。遊客佩戴口罩時，不得遮蓋雙眼， 確保任何時候視線都不被阻擋，能清晰看到周圍事物。

• 除指定吸煙區外，樂園內禁止吸煙（包括煙草、電子香煙，及其他會產生煙霧的產品）。具體吸煙區位置請參閱樂園指南或咨詢演職人員。

• 您應隨時看管好您的私人財物，並自行為其安全負責。

• 請時刻照看好同行的兒童。不滿十六周歲的遊客須由十六周歲（含）及以上遊客陪同入園。

• 遊客是否可以乘坐各個游樂項目，視具體安全規則而定。不滿七周歲的兒童須由十六周歲（含）及以上遊客陪同乘坐游樂項目。

• 在游園期間，遊客需要時刻保留門票，並在演職人員要求檢查時出示門票。

• 請根據游樂項目等候時間及開放時間，計劃行程。在樂園一天的運營時間內，遊客可能無法體驗所有游樂項目。

未經同意，門票及其他尊享禮遇不可轉讓及退款，法律另有規定除外。門票及其他尊享禮遇一經私自改動立即作廢。門票僅供本人在有效期內使用，不適用於另行收費的特別活動。在樂園入口處，我們將拍攝您的照片作為門票持票人的身份認證。若您同一天內多次入園，必須出示門票。

不得攜帶以下物品入園：

• 易燃易爆物品（如鞭炮）、武器、模擬武器及玩具槍（包括玩具爆破器、水槍等）。

• 食品（有原始包裝、密封的、未開封的及不需任何加工或處理即可享用的食品除外）。不能攜帶入園的食品包括但不限於：需要加熱水食用的方便麵、可加熱容器裝食物或自製食品。

• 酒精飲料；超過600毫升的非酒精飲料。

• 罐裝或玻璃容器（小型嬰兒罐裝食品除外）。

• 尺寸超過56厘米X36厘米X23厘米的箱包。在高峰期等必要情況下，其他有輪行李也可能無法入園。

• 手推車及帶輪子的運送工具 - 手推輪椅、不少於三個車輪且時速不超過16公里的殘疾人電動輔助行動設備、尺寸不超過 92厘米 X 132厘米的童車除外。

• 帶滑輪的玩樂裝備, 如旱冰鞋及帶滑輪的鞋子、滑板、踏板車。

• 大型專業攝影、攝像器材和工具；大型三腳架、折疊椅及凳子。

• 動物（導盲犬除外）。導盲犬須時刻栓有系繩並在主人的看管下。部分游樂項目也可能不允許導盲犬進入。

• 相關法律禁止的物品及其他具有危險性或破壞性的物品。

不得從事以下活動：

• 未經我們允許，

• 銷售、交換物品或服務，或出於銷售或交換目的展示任何物品或服務。

• 分發、展示任何形式的印刷品或錄製品，或使用任何旗幟、橫幅或標牌。

• 進行集會、主題活動、演出或演講。

• 使用相機/手機/手提攝影機之伸縮桿(例如自拍桿)。

• 進行攝影、攝像或錄音，個人使用及非商業目的除外。

• 在未經事先許可的情況下從事任何采訪行為，包括但不限於攝影、攝像、錄音、采訪遊客或演職人員。

• 冒充或扮演任何迪士尼角色，對其他遊客或樂園運營造成影響。

• 給園區內的動物餵食, 包括鳥類。

• 放風箏，操控遙控設備，如無人機和遙控玩具。

• 任何危險行為或可能妨礙樂園及任何配套設施運營的行為。

• 任何違反中華人民共和國法律的行為。

公司權利：

• 我們可能在樂園內攝像、攝影和/或錄音。您進入樂園將視為您同意被攝像、攝影和/或錄音，並同意我們將包含您肖像和/或聲音的影像和/或錄音用於我們的內部業務、行政和運營目的或其他直接相關的目的，用於滿足法律、安全或保安要求的目的，或其它合法目的。

• 出於樂園安全、游園秩序的考慮，或者在其他必要的情況下，

• 我們可能會拒絕個別遊客入園或要求個別遊客離園。

• 我們可能不定期更改樂園或樂園內任何游樂項目的開放時間、臨時關閉樂園或樂園內的任何部分區域、控制入園人數、暫停或取消任何游樂項目或娛樂演出。

此遊客須知可能變更。如法律另有強制性規定，則應以相應法律規定為准。

此須知中提及的「我們」指「上海國際主題樂園有限公司」或「上海國際主題樂園和度假區管理有限公司」或以上兩者。

如有疑問，或遇緊急情況，請咨詢演職人員。

D. 上海迪士尼樂園所有者

沒錯，不管是什麼地區的迪士尼樂園，所有者還是屬於華特迪士尼公司。也就是內說美國華特迪士容尼公司授權給我們上海，才可以在上海建設一個迪士尼樂園。這個關繫到知識產權問題，不是說有錢的了就可以建立一個迪士尼樂園。這跟書的版權問題一樣。至於多少股份，這么不一定哦。如果華特迪士尼股份持有50%以上，那這就算外資企業了，不算是國企了。所以我個人覺得華特迪士尼持有的股份必須少於50%，因為該項目是中美雙方多年談判的結果。是我們中方主動要把迪士尼文化引入中國，所以在持有股份方面，中方必須超於50%，樓上的美方持有股份100%是完全沒可能的，要知道上海迪士尼在我國建立的，如果100%那就應該他們本土，在中國建立外國公司，我們不可能不參與股份。

E. 上海迪斯尼樂園是哪個公司承建的，是哪個設計院設計的

由上海申迪集團承建，由迪士尼集團負責設計。
另，上海申迪集團與迪士尼公司共同投建了3家中外合作公司，將負責主題樂園和配套設施的投資建設和運營管理，這3家公司分別是：上海國際主題樂園公司、上海國際主題樂園配套設施有限公司、上海國際主題樂園和度假區管理有限公司。

以上

F. 上海利文項目管理中心招聘信息,上海利文項目管理中心怎麼樣

釘釘企典數據來源於企業徵信機構，包含企業風險數據，公司官網，公司簡介，更多公司招聘信息詳詢公司官網，更多公司電話地址企業郵箱可在釘釘企典進行查詢

• 公司簡介：

上海利文項目管理中心成立於2018-08-07,注冊資本100.00萬人民幣元,法定代表人是史玲莉,公司地址是上海市青浦區五厙浜路201號13幢四層E層462室,統一社會信用代碼與稅號是91310118MA1JML3H1L,行業是工程管理服務,登記機關是青浦區市場監督管理局,經營業務范圍是工程管理服務，建築設計，景觀設計，室內外裝潢及設計，圖文設計製作，電子商務（不得從事增值電信、金融業務），綠化工程，建築裝飾工程，銷售建築裝潢材料、工藝禮品（象牙及其製品除外）、酒店用品、文化辦公用品、陶瓷製品、五金交電、衛生潔具、廣告材料、燈具、服裝服飾、箱包、鞋帽、針紡織品及原料、家居用品、傢具、玩具，從事貨物及技術的進出口業務。 【依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動】,上海利文項目管理中心工商注冊號是310118003669801

• 股東：

史玲莉,出資比例100.00%,認繳出資額是100.000000萬

G. 上海迪斯尼樂園建在哪裡

迪斯尼,這三個字總能攪動一池春水。在國家發改委網站上發布「上海迪士尼樂園項目通過核准」後,又一輪的猜測和求證開始了。

116公頃,這個數字與之前大家所暢想的全球最大的迪斯尼樂園,以及已經知道的上海川沙的動拆遷面積,都相去甚遠。

更重要的是,以往所有關於迪斯尼對經濟拉動以及對上海經濟轉型的意義的預測,都基於之前預期的上海迪斯尼項目那龐大的體量。

此前新華社曾報道稱,上海迪斯尼主題樂園及配套設施區域首期規劃開發面積約為4平方公里,將以佔地約1平方公里的主題樂園區為主要核心區, 再配以綠化水面、交通設施、商業餐飲、賓館住宿等服務設施,投資規模約250億元,首期開發建設工程計劃用5年到6年時間完成。

根據今年9月4日上海規劃和國土資源網上掛出的征地公告,上海市人民政府以「滬府土[2009]480號」批文批准為川沙新鎮A-1地塊土地儲備項目徵收集體土地。此次征地范圍東、南至布宜諾項目02建設單元（即項目二三建設用地）,西至A2高速公路,北至A1高速公路。A-1地塊合計徵收土地將近409萬平方米。

昨日,上海市浦東新區川沙功能區相關負責人對CBN記者表示,目前仍在為即將開始迪斯尼地塊的正式動遷作準備,主要進行的工作是前期手續的辦理,比如動遷許可證、土地評估等,有的手續已經辦理完畢。他表示,並沒有聽說征地范圍有變化的消息。

不過,上述人士拒絕評論如果上海迪斯尼項目縮水至116公頃,會不會對川沙的進一步發展產生影響。「問題關鍵是116公頃到底代表了什麼,是迪斯尼項目到此結束,還是接下來還有二期、三期的滾動開發,所以不能妄加斷言結果究竟會怎樣。」該人士表示。

浦東發展與改革研究院秘書長楊周彝曾在2001年,與浦東新區經貿局的幾位人士一同專程前往美國的奧蘭多市考察了那裡的迪斯尼世界。他告訴記者,當時得出的結論就是,迪斯尼項目不能做成微型的或者袖珍的,一
定要大,才能讓遊客盡興,也能夠形成規模經濟。

也正是藉助於這個100多平方公里的迪斯尼世界,奧蘭多從一個生產柑橘的農業縣,迅速轉變為了一個重要的旅遊城市,全市就業人口中,80%是直接或者間接為迪斯尼世界服務的。

楊周彝認為,此次國家發改委公布的116公頃,可能只是第一期批準的面積,而接下來應該會有第二期、第三期。

另外,曾參與上海迪斯尼項目評審的上海財經大學國際工商管理學院旅遊管理系主任何建民昨日接受CBN記者采訪時透露,合作雙方曾希望將上海迪斯尼建成全球最大主題公園之一,應該不會只有現在公布的這么小面積,很多時候,大家對園區功能以及建設面積的口徑和理解有所不同,不能簡單地把116公頃去與其他主題公園作對比。