㈠ 什麼是「改善型住房」上海給出答案
上海市公積金管理中心發布最新政策，明確人均住房面積小於33.4平方米並再回次購房的，才算作購買「改善答型住房」。對購買第二套改善型普通自住房的 ，公積金貸款最高限額由80萬元降低為60萬元。同時，上海對「投資投機性購房」將收緊公積金個貸。 「33.4平方米」是上海2008年城鎮人均住房建築面積。上海市公積金管理中心在最近發布的 2010年貸款政策中明確，對購買第一套普通自住房的公積金貸款最高限額仍保持 80萬元，對購買第二套改善型普通自住房的最高限額則降低為60萬元；首期付款為不低於所購房屋總價的20%。 上海市公積金管理中心還明確，「投資投機性購房」最基本的條件是購買第二套(含第二套)以上非改善型住房；借款人家庭人均住房建築面積超過33.4平方米，第二次貸款購房，即認定為購買非改善型住房。 上海對購買「投資投機性購房」將從緊執行掌握貸款政策，「在具體執行中，投資投機性購房的最高可貸額度會比改善型住房要低，而首付款比例要比後者高，具體情況將根據每個購房貸款申請人的情況審核後確定」。據新華社
㈡ 上海二套或者改善型房公積金余額可以提取嗎
可以取！
㈢ 上海的「改善型住房」是什麼都有哪些認定標准
上海市公抄積金管理中心發布最新政策襲，明確人均住房面積小於３３．４平方米、再次購房，為購買「改善型住房」。對購買第二套改善型普通自住房的，公積金貸款最高限額由８０萬元降低為６０萬元。同時，上海對「投資投機性購房」將收緊公積金個貸。
㈣ 上海新政下，對於公積金購買改善型第二套住房的資格認定的問題
額，你說的情況不是很清楚，你自己「被三套」是指你自己名下獨有或公版有已經達到2處或權2處以上的房產？
現在是這樣的，上海最新的政策里規定現在的公積金貸款不管首套還是二套，都是要認房又認貸，三套直接拒絕受理。
你老丈人的話，首先確定是否退休，如果退休就不要考慮公積金貸款了，不符合要求。
如果在職正常繳納公積金，你先要確定你老丈人以前是否使用過公積金貸款，不管是買房貸款還是裝修貸款，如果沒有，你可以讓你老丈人去公積金受理網點做下認定，看結果是否可貸，還是可以試一試，如果有用過，那基本就不要考慮了。
真是僵特了，現在你妻子屬於成年人，不能和你老丈人和岳母算一戶，還有一點就是不看戶口本，只看配偶以及未成年子女
不過你老丈人的公積金到是可以在退休的時候全部提取出來，這個簡單
而且快退休這個階段辦貸款，會限制貸款年限，如果你不急買房的話，先看看形勢吧，新政策才剛出來
㈤ 上海改善型二套房公積金貸款額度
你好，我是來自上海九間伴不動產的置業經理，從業六年，目前上海改善型購房，最高公積金可以貸到60萬；
明細如下：
主貸人，普通公積金，余額滿5000，半年內無斷繳，月繳（包含單位+個人在一起）大於500，可貸20萬，有補充公積金，余額滿5000，半年內無斷繳，月繳（包含單位+個人在一起）大於500，可追加10萬，這樣一個人最高是30萬；
參貸人（即夫妻，或是父母、子女且要求戶口在一起超過一年以上的），普通公積金，余額滿5000，半年內無斷繳，月繳（包含單位+個人在一起）大於500，可貸20萬，有補充公積金，余額滿5000，半年內無斷繳，月繳（包含單位+個人在一起）大於500，可追加10萬，這樣一個人最高是30萬；
這樣加起來最高是60萬，註：一戶家庭最多算兩個人的。
㈥ 上海非改善型購房如何貸公積金
上海市公積金管理中心發布《關於2010年住房公積金個人購房貸款政策的宣傳提綱》，進一步明確了內相關容實施細則：投資投機性購房最基本的條件是購買第二套（含第二套）以上非改善型住房。
可以發現，不同於之前的公積金貸款政策，2010年公積金新政將對「首次購買普通自住房」和「二套改善型購房」區別對待，雖然兩種情況最低首付均可為兩成，但貸款最高限額卻有差別——「首次購買普通自住房」每戶最高貸款限額仍為80萬元，「二套改善型購房」每戶最高貸款限額只有60萬元。
㈦ 上海改善型二套房公積金貸款的界定：人均34.6平以內，這個「人均」的解釋
「有人說銀行只按有公積金的家庭成員計算」 這句話是對的，只不過是理回解上的問題答。
比方說，一家五口，以戶口簿為准（不能是臨時遷進的，一般要戶口遷進滿一年），父、母、兒子、兒媳、小孩，其中只有兒媳一個人是正常繳交公積金的，兒媳在申請公積金貸款時，計算人均面積時家庭5人全部算。比方說他們的住房面積是80平方，那人均就是16平方；如果按你剛才的說法，人均是80平方了，那家裡另外4個人住在哪裡了？你說是嗎？
㈧ 在上海想買改善型住房，公積金能補貼多少啊，有什麼好的購房機構推薦嗎
如果你購買的第二套為普通住宅，付3貸7，基準利率，額度按照首套執行；如購買的二套為非普通住宅，付4貸6，利率上浮10%，額度個人最高40萬，加補充最高10萬，家庭最高80萬，加補充最高20萬。所以要買改善房，真的還是一筆很大的開銷的，更加需要專業的購房專家幫你，比如最近很火的985home你就可以嘗試咨詢一下。985Home是單邊服務，只做買家代理，擺脫房產中介「一手托兩家」的尷尬局面，他們的選房師是通過提供專業的，客觀的，購房咨詢服務，按照客戶滿意度，分段式來收佣計提薪酬的。您的採納是我的動力
㈨ 上海公積金貸款改善型二套房貸的認定
兄弟，國來家只算你貸源過幾次，買過幾套房子，照你這么說，誰還用得著去貸商業貸款阿，我是某外資銀行理財顧問，如果你考慮消費貸款的話可以給我寫郵件[email protected]，目前最高30w,3天現金放款，年利率在10%左右
㈩ 上海的「改善型住房」是什麼都有哪些認定標准
上海市公積金管理中心昨日明確,市民第二次貸款購房時,只有家庭人均住房建築面專積不超過33.4平方米屬,才認定為購買非改善型住房,才能享受最低首付20%和最高60萬貸款額度的二套房公積金貸款。 而購買第二套(含第二套)以上非改善型住房,即為投資投機性購房。