上海住宅出售面積

⑴ 上海住房佔地總面積是多少急！急急！

上海市（滬）

面積5800平方千米，人口1674萬。

黃浦區 面積12平方千米，人口 66萬。區人民政府駐九江路，郵政編碼200002。
盧灣區 面積 8平方千米，人口 36萬。區人民政府駐重慶南路，郵政編碼200020。
徐匯區 面積55平方千米，人口 87萬。區人民政府駐漕溪北路，郵政編碼200030。
長寧區 面積38平方千米，人口 61萬。區人民政府駐愚園路，郵政編碼200050。
靜安區 面積 8平方千米，人口 36萬。區人民政府駐常德路，郵政編碼200040。
普陀區 面積55平方千米，人口 84萬。區人民政府駐普雄路，郵政編碼200063。
閘北區 面積29平方千米，人口 71萬。區人民政府駐秣陵路，郵政編碼200070。
虹口區 面積23平方千米，人口 80萬。區人民政府駐海南路，郵政編碼200080。
楊浦區 面積61平方千米，人口108萬。區人民政府駐江浦路，郵政編碼200082。

閔行區 面積372平方千米，人口 65萬。區人民政府駐莘庄鎮，郵政編碼201100。
寶山區 面積415平方千米，人口 81萬。區人民政府駐寶山鎮友誼支路，郵政編碼201900。
嘉定區 面積459平方千米，人口 49萬。區人民政府駐嘉定鎮，郵政編碼201800。
浦東新區 面積523平方千米，人口165萬。區人民政府駐浦東大道，</WBR>郵政編碼200120。
金山區 面積586平方千米，人口 53萬。區人民政府駐金山衛鎮，郵政編碼201500。
松江區 面積605平方千米，人口 50萬。區人民政府駐松江鎮，郵政編碼201600。
青浦區 面積676平方千米，人口 46萬。區人民政府駐青浦鎮，郵政編碼201700。
南匯區 面積688平方千米，人口 69萬。區人民政府駐惠南鎮，郵政編碼201300。
奉賢區 面積687平方千米，人口 50萬。區人民政府駐南橋鎮，郵政編碼201400。

崇明縣 面積1041平方千米，人口 65萬。縣人民政府駐城橋鎮，郵政編碼201500。

⑵ 上海目前，住宅用地面積，占總面積比例，是多少

【對於商住來用地】源
一、一般商住用地，拍地時宗地已設定了商住比例（不然，就亂建了，商業用地和住宅用地的價格是不一樣的）
二、對於商住用地來說，也就是住宅混搭商業的地塊，商住比例應該是按建築面積（很明顯不可能是按土地面積，比如住宅底商和上面的住宅共用的一片地，豈不重復計算？，如果是按土地算，那就應該明確商業和住宅土地的具體位置，但這很明顯不可能）；如果需要變更商住比例，可向相關部門申請
【對商業用地+住宅用地】
如果是拍的多幅地塊，其中包含商業用地和住宅用地，那就簡單了，商業是商業，住宅是住宅；

⑶ 上海現在的商品房總面積是多少啊

你想知道那個商品房的總面積

⑷ 上海一年銷售的商品房面積是多少

2010年，上海商品住宅銷售面積1685.35萬平方米，
2011年，上海商品住宅銷售面積1473.72萬平方米

⑸ 上海房產面積正好140平方算普通住宅嗎

根據《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於做好穩定住房價格工作意見的通知》（國辦發〔2005〕26號）等相關規定，經市政府同意，現將調整本市普通住房標准事宜通知如下：
可以享受優惠政策的普通住房，應同時滿足以下條件：
一、五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；
二、單套建築面積在140平方米以下；
三、實際成交價格：低於同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落於內環線以內的低於450萬元/套，內環線與外環線之間的低於310萬元/套，外環線以外的低於230萬元/套。
上述標准自2014年11月20日起執行。

大於或等於140平都是非普通住宅

⑹ 上海市房屋產權證面積是如何計算的

房屋建築面積+公共部分（指的是房子的樓梯、電梯井和進門大廳等的公用部分）的平均面積！
還有 一般電梯井和陽台都是算一半的面積的！
所以上海的產證上會發現很多面積不一定是整數的 可能還有2位小數！

⑺ 上海普通住宅標准

經市政府同意，市房管、規土、財政、地稅四部門聯合發文，明確自2012年3月1日起，可以享專受優惠政策的普屬通住房應同時滿足以下條件：五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；單套建築面積在140平方米以下；實際成交價格：低於同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落於內環線以內的低於330萬元/套，內環線與外環線之間的低於200萬元/套，外環線以外的低於160萬元/套。 確定本市普通住房標準的方法沒有變化，即按照二環三區域（內環內、內外環間，外環外）套均總價、容積率和面積標准確定本市普通住房標准，此次調整的是其中的價格標准。
求採納
求採納為滿意回答。

⑻ （急急急...）上海房屋買賣費用如何計算出售方的稅費如何計算

買方：1、契稅：1.5%×總房價（普通住宅）非普通住宅3%×總房價
2、交易手續費：2.5元×建築面積
3、合同印花稅：0.05%×總房價
4、中介費：1%×總房價
5、權證印花稅：5元
6、登記費：80元
7、配圖費：25元
若需貸款：抵押登記費公積金100元，商業或者組合貸款200元。
若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1%

賣方：

A、普通住宅
1、滿五年 營業稅免收 未滿五年5.55%×房屋總價
2、交易手續費：2.5元×建築面積
3、合同印花稅：0.05%×總房價
4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×1%
5、中介費1%×房屋總價

B、非普通住宅
1、滿五年 買進賣出差額的5.55% 未滿五年5.55%×房屋總價
2、交易手續費：2.5元×建築面積
3、合同印花稅：0.05%×總房價
4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×2%
5、土地增值稅 未滿三年總房價×0.5% 滿三年未滿五年 總房價×0.25%
6、中介費1%×房屋總價

⑼ 房屋銷售面積是如何計算的

產品房的銷售面積，也稱房屋建築面積。是指購房者所采購的套內或單元內的建築面積（套內建築面積）和應分攤的共用建築面積之和。即：產品房銷售面積＝套內建築面積＋分攤的共用建築面積。

⑽ 上海人買房子一個家庭不能超過多少平方

上海只有限制購買套數政策，沒有限制購買平方政策。

上海限購令細則暫定在上海市已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規定購房的，不予辦理房地產登記。

(10)上海住宅出售面積擴展閱讀：

上海公積金差異化政策：

在區分首套和二套購房的前提下，調高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%、二套普通商品房個人貸款最高限額下調10萬元，並停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發放貸款。

借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數從40倍下降到30倍;嚴格執行住建部還款能力的計算比例調減為每月還本額占工資基數不超過40%，以及對第二套改善型住房認定標準的口徑。