上海高房價政府不管

① 如何解決上海城市化過程中出現的高房價問題

我覺得這個問題只能用時間來解決，沒有辦法的，已經行成了泡沫了，那隻有等這個泡沫慢慢的破滅

② 兒子2020年考上了上海公務員公安系統!上海房價太高目前買不起房單位能分房嗎

上海公務員不分房的，沒有相關的政策可以進行參照。
A：申請本市市籌公共租賃住房准入資格的單身申請人或申請家庭主申請人應當符合以下條件之一：
(1)具有本市常住戶口，且與本市單位簽訂一年以上(含一年)勞動合同；
(2)持有有效期內《上海市居住證》達到二年以上(之前持有有效《上海市臨時居住證》年限可合並計算)，在滬連續繳納 社會保險金達到一年以上，且與本市單位簽訂一年以上(含一年)勞動合同；
(3)持有有效期內《上海市居住證》(或《上海市臨時居住證》)，在滬繳納社會保險金，與本市單位簽訂二年以上(含二年) 勞動合同，且單位同意由單位承租公共租賃住房。
申請本市市籌公共租賃住房准入資格的單身申請人或申請家庭全體成員(指主申請人及其配偶、未婚子女)應當同時符合以下條件：
(1)在本市人均住房建築面積低於15平方米；
(2)未享受本市廉租住房、共有產權保障住房政策。
各區區籌公共租賃住房准入條件由各區政府制定並公布。
望採納謝謝

③ 面對上海如此高的房價，為什麼 如此多的空樓房沒有人住，想住的買不起 中國社會堪憂啊

房價高的原因，沒什麼好討論的，大家都知道，成本的原因使然，不怪開發商，說了也不可能解決。
上海房價高，你又為什麼非得住在上海呢？就像我家縣城裡房子才兩千，到市裡就得5-6千，到省城就得上萬，可是大家都願意往大城市走。大城市房價高很合理，你想要更便利的生活、更好的發展空間、子女教育環境，這都是應該付出的代價；當然這個說法很大程度上是安慰自己用的。當然你也可以回小縣城生活，也是一種選擇。自己想想，你願意為在上海這樣的生活付出多大代價？

④ 您好，請問您怎麼看上海政府對於房價的態度

這個問題簡單來說，從目前預售證的審批情況，政府對高價樓盤審批非常嚴格，可以看出政府不希望房價過快上漲，至少近期是這樣，甚至希望有持平或稍有下挫，這樣會是數據非常好看，穩定市場。但是從拍賣土地可以看出，上海的土拍價格一致在升高，開發商的成本也在增高，政府沒有理由讓開發的成本增加之後，長久不給開發商比較高的價格，畢竟他們都是那「一小部分人」，所以長中期還是看漲，只是上漲速度會減緩。

⑤ 政府為什麼不打壓高房價

一方面政府從中獲取了大量收入（通過賣地，甚至與房地產商勾結），另一方面，房地產商財大氣粗，通過明的暗的賄賂等方式對政府施加種種影響。當然，政府內的開明正直人士也看到百姓的疾苦以及房產泡沫的危險，但要與那些目光短淺的當權派博弈，是很不容易的。另外，經濟自身是有很大復雜性的，很不容易操控。

⑥ 為什麼房價那麼高 政府說是調控但根本沒有效果 還是那麼高一套房 動不動就100幾十萬的老百姓還怎麼活。

房價，在中國，是個畸形。他不是有市場決定的。因為中國的商品房，沒有完整的是一件商品。他受到了限制。比如，我們買房子，沒有買到它完整的所有權，因為，房子只有70年的使用權，所以，我們等於是租了房子，而不是買了房子。因為所有權不是屬於我們。就好象你租房子一年，這一年內房子歸你使用，但是，房子的所有權不是你的。所以，你租了一年的房子，不代表你買了房子。同樣的道理，你租了70年的房子，也不是你買了房子。況且，市面上的房子使用權都少於70年，有的甚至只有三十四年。所以說，中國的房子，不是完整的商品，完整的商品買賣是要出讓使用權和所有權的。既然我們的房子不是商品，當然不完全遵循市場規律。有的時候，媒體喜歡區分地方政府和中央政府，我說，這是在偷換概念。不論地方政府還是中央政府，都是政府，是統治階層的集聚地，代表了整個統治階級的共同利益，不應該將他們一分為二。高房價的市場上，政府（包括中央地方政府）是既得利益者，也是主導。房價越高，政府收益越多。就像古時候的地租金，地租越多，政府越富有。從而朱門酒肉丑，路有凍死骨。政府越富有，人民越貧困，歷來就是這個道理。因為政府不參與勞動，不創造任何價值。政府的富。古時候來源與稅收和地租，現在來源於賣地（相當於地租，租70年）和稅收。康熙的時候，皇帝就知道要永不加賦，但是，這只是想想罷了，到了乾隆的時候，賦稅已經相當之多，從而才有了和珅這樣的能人。當然，清朝雖然長久，但是還是滅亡了。中國政府從建國來的國庫空虛到現在的國庫爆滿，同時中國執政階級也從開過來的清正廉明到了現在的腐敗不堪。可能有人會說，世界上沒有地方沒有腐敗，但是，我們黨的建國根基是建立在社會主義的基礎上的，當然要有其內在的內容。如果和美國日本一樣搞資本主義，那我們為什麼還要守著這名不符實的所謂的社會主義了？如果我們這資本主義，那麼，廣大的農村有廣闊的土地，這指的當然不是耕地，而是建築用地。只要放開農村用地，那麼，房價也沒有高的理由了。因為所謂的城市化將切切實實的變成城鎮化，就沒農民會舍近求遠，跑到房價更貴的大城市買房，因為他們在家門口就能買到商品房。這樣也大大提高用地效率。現在農村用地鋪張浪費，房子都是一戶一棟，室內真實利用率極低。但是，政府不會這么做，因為，這樣對他們沒有好處，他們就是靠著限制土地，再抬價來獲得收益的。在這個規劃內買一些規劃一些，下一個規劃再規劃一些，再買一些。這樣，在市面上流動的土地就是有限的很的，當然就能賣個好價錢啦。所以，不要聽什麼政府要調房價的鬼話。而是政府不得已要調整房價。想想，如果賦稅太高，是不是就會出民憤，在古時候是要農民起義的。現在，我國是「社會主義國家」，活動是有嚴格控制的，不然的話，那肯定有嘩變了。看看這個物價，看看這個房價，在看看這個富有的政府。很少有人會像中國人民這么能耐受。所以，靠政府調房價，是不會有好效果的。他只要緩緩氣，再看看人民有沒有反抗，反應不強烈，呵呵。那就繼續剝削。如果反應強烈那就在等等羅。慢慢的，等到人民又耐受了，他又繼續剝削。這樣螺旋式上升波浪式前進。直到人民無法再耐受為止。到時，早就不是這屆領導人啦。呵呵，你說乾隆會不會為了不讓後代垮台而不胡作非為啊？當然不會，所以，傅儀就倒霉了。
所以說，政府調控房價，要什麼樣的結果才是「佳」呢？如果說政府為了減輕人民負擔要降房價，那就是個「偽命題」。所以我說，現在房價越調越高，效果很佳，達到了預期目的。

⑦ 上海樓市出現怪象，買家因首付低而勸退，這是否屬於炫富行為

上海樓市出現怪象，買家因首付低而勸退，這是否屬於炫富行為可以從這幾方面來看：

1、這是現在上海關於房產的最新規定，也算是為了阻止炒房行為的誕生，但是對於房地產商們來說，也是從中發現，利用分數規則，可以讓首付比例低的買家被勸退；

2、首付比例低，分數低的買家，對於房地產商來說，不如首付高的買家，從這方面來看，確實是一種另類的炫富；

3、上海的房價本身是讓人嘆為觀止的了，這次的新規一出來，就讓那些首付比例低的買家被勸退，也是在其他地方沒有看過的景象。

這次我們可以看到上海有決心調控房價，不讓房價持續的升高，因為可以看到有不少的人還是很認同這樣的政策的，只有好的政策才能夠讓民眾住得起房子。

⑧ 政府一直在調控房價，也不知道上海的房價今年會不會降，想買房但是還在猶豫，誰能幫我分析一下，謝了

可能會階段性的降一下，但是長期而言是不會降太多的，別有僥幸心理了，有機會的話先買了再說吧，你不看搜屋網上的成交價還是一直在上升嘛。濱江世家去年年底還不到2w一個平方，上午我在網上查了一下成交，都已經兩萬五了，。