上海企業廠房未辦理房產證後果

① 廠房沒有房產證能買嗎

不建議買，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規定，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓，該規定系管理性規范，目的在於規范房屋的交易管理，而非效力性規范，並不因此而影響合同的效力。
購買沒有房產證的房子的壞處：
1、沒有房產證的房子，也就是沒有產權，這種房子你雖然買下來可以居住，但是實際上是不享受產權的。
2、這種沒有產權的房子，除非產權可以辦下來，那你買買還是劃算的，否則不建議購買，因為會存在諸多隱患。
3、這類房子是不受法律保護的，萬一遇到拆遷，你很有可能不能得到應有數額的補償款，那麼，你就是花錢落了個空。
4、就算你是找公證處去公證過產權，也是無濟於事的，而且一般公證處都不接這種單子的，很不保險。

② 工業用地有土地證，其上有工業廠房未辦理房產證，現在用土地證向銀行抵押貸款，可以辦理抵押登記手續，但

中華人民共和國物權法
第一百八十二條 以建築物抵押的，該建築物佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一並抵押。
抵押人未依照前款規定一並抵押的，未抵押的財產視為一並抵押。
第一百八十三條 鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。
第二百條 建設用地使用權抵押後，該土地上新增的建築物不屬於抵押財產。該建設用地使用權實現抵押權時，應當將該土地上新增的建築物與建設用地使用權一並處分，但新增建築物所得的價款，抵押權人無權優先受償。

③ 未辦房產證有哪些法律風險

根據《物權法》的規定，不動產（房產）所有權的取得以登記為生效要件，登記的後果是房管部門會給購房者發放房產證，上面會註明購房者是房屋的所有權人，並從法律上保護購房者的所有者權益。如果購房者並未取得房產證，那麼從法律上講，購房者就並非是房屋的所有權人。
目前，相當一部分購房者只關心房屋的價格、地理位置、周邊環境、房屋質量、戶型、物業管理等問題，對房產證的重要性不了解。另外一部分購房者由於已經使用房屋，認為即使房產證沒有辦理也沒有影響房屋的正常使用，因此表示並不在乎，這就讓一些不法分子有了可乘之機。
《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權人合法權益的法律憑證，是產權人行使其合法權益的必備要件。只有取得房地產權證，購房者才對所購房屋擁有所有權，才能對房屋擁有佔有、使用、收益和處分的權利。對每個購房者來說，購買沒有房產證的房子都是有風險的。
購買沒有房產證的房子有什麼風險
1、 不能買賣
房子如果沒有房產證，即使私下成交，也不能辦理過戶手續。
2、 不能抵押
以房屋抵押進行貸款，是一種銀行認可的安全融資方式，如果沒有產權證，房屋不能抵押，將影響做生意或投資。
3、 不能出租
如果出租的房屋沒有產權證，租賃雙方發生糾紛，出租人的合法權益不能得到保護。
4、 不能保護合法權益
當權利人因房屋產權問題與他人發生糾紛或遭到侵害時，由於無法向行政、仲裁或司法機關提供產權證，自己的權益得不到保護。
5、 不能得到補償
一旦遭遇房屋拆遷補償，購房者會因沒有房產證而有可能得不到補償。
6、 不能辦理繼承或贈與手續
房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續。按規定，沒有產權證，公證部門不予辦理相關手續，繼承人和受贈人的權益得不到保障。

④ 企業工業廠房未辦房產證會被罰款嗎還有其他法律風險

企業廠房沒有辦理房產證倒不會被罰款，只要你廠房有合法手續就可以，不過最好辦理房產證，這樣的話，以後貸款抵押也好使用。aqui te amo。

⑤ 我家的廠房二十年了當時沒辦房產證現在能補嗎

房產證可以補辦。
房產證補辦流程
房地產權證書或者登記證明遺失或滅失，房地產權利人申請補發的，應當向登記機構提交下列文件：
（1）《房地產登記申請書》（原件）；
（2）身份證明（復印件）；
（3）房地產登記冊查閱證明（原件）；
（4）地籍圖（原件二份）；
（5）房屋平面圖（原件二份）。
登記機構應當在受理後的7日內核查房地產登記冊，申請人是房地產登記冊記載的房地產權利人的，書面通知申請人領取房地產權證書或者登記證明。補發的房地產權證書或者登記證明應當註明「補發」字樣。自補發之日起，原房地產權證書或者登記證明作廢。
產權人因滅失、破損等原因申請補發、換發房地產權證書，由登記機構向申請人收取產權證工本費。

⑥ 企業廠房能不能辦理房產證

1、辦理工廠廠房需要的要件：登記申請書、企業營業執照、土地使用權證（用地批復等）、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、工程已竣工證明等。也就是按照土地、規劃、施工、竣工這個流程提供登記材料。
2、辦理機關：廠房所在地的房屋登記機構
3、收取的費用：因為是非住宅，登記費550元，可能還有測繪費用，具體看地方制定的標准；
4、辦理的流程：企業需要提交前述的要件，登記機關要進行現場的實地查看後，受理－審核－記載於登記簿－發《房屋所有權證》
上述為城市規劃區內國有土地上的廠房辦理房屋所有權初始登記的內容。
5、辦結時限：各地情況不一，但是不應該長過30個工作日。

拓展資料

工業廠房，指直接用於生產或為生產配套的各種房屋，包括主要車間、輔助用房及附屬設施用房。凡工業、交通運輸、商業、建築業以及科研、學校等單位中的廠房都應包括在內。工業廠房除了用於生產的車間，還包括其附屬建築物。

(一)按所有者分類：

1，開發區所有的廠房，通常是標准廠房。

工業廠房效果圖-滿川藝術

2，開發區內的企業所有的廠房，包括外資企業和內資企業的部分或者全部廠房。也包括在某個開發區境內專業從事廠房建設和租賃的公司的廠房。

(二)按產權證分類：

1，擁有合法產權的廠房

2，沒有產權的廠房。（通常是沒有因土地產權證而導致，其中又包括已經接受違章建設處罰和沒有接受違章建設處罰兩種）

(三)按照廠房的結構和配套分類：

單層/多層,有無行車，有無配電，有無供水，有無排污。

（四）按照產品生產特點，工業廠房大致可分為以下三種類型。

(1)一般性生產廠房：正常環境下生產的廠房。

(2)爆炸和火災危險性生產廠房：正常生產電子散熱器或儲存有爆炸和火災危險物的廠房。

(3)處在惡劣環境下的生產廠房：多塵、潮濕、高溫或有蒸汽、振動、煙霧、酸鹼腐蝕性氣體或物質、有輻射性物質的生產廠房。

⑦ 工業廠房已經投入使用,但是房產證尚未辦理下來,能否作為在建工程進行抵押

可以，之前朋友辦過，不過很麻煩，不知現在怎麼樣？

⑧ 企業房產證未辦理，會有什麼影響

投入使用的，在投入使用的次月開始繳納房產稅稅務機關可以先核定你們的房產原值計算繳納房產稅。待你們竣工決算以後再做調整。

⑨ 工業廠房建設手續完整,並驗收合格後,五年沒有辦理房產證該如何處理

這種情況只要帶著相關手續到房產部門申請重新測繪，然後辦理就可以。

申請的前提是所有資料齊全，購買手續和合同齊全，這些東西准備好就沒問題。