上海土地出讓金數據

㈠ 為什麼國土局統計的土地出讓金數據，遠大於財政部和統計局統計的非稅收入

政府有四本預算：一般公共預算，政府性基金預算，國有資本經營預算，社會保險基金預算。一般來說四本預算之間不交叉，也不能相互調用。土地出讓金收入記在政府性基金預算的賬上，走政府性基金支出。而非稅收入記在一般公共預算的賬上，作為地方政府財力的一部分。

㈡ 上海安置房要交土地出讓金嗎

需要，購買安來置房交土地出讓自金計算方法如下： 1、土地出讓金＝（現市場價－購買價）＊70％，已購房改房家庭取得契稅完稅憑證或房屋權證滿五年後，可以按市場價出售所購住房。產權人應按原購房價格和出售價格價差的70％補交土地收益等價款。

㈢ 關於土地出讓金，中央和地方怎樣分配呢 是地方60%，中央40%

地方70%，中央30%。

《中華人民共和國土地管理法》

第五十五條 以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標准和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用後，方可使用土地。

自本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關地方人民政府，都專項用於耕地開發。

(3)上海土地出讓金數據擴展閱讀

《土地出讓金問題須從根上治》

全國首次針對土地出讓金展開大范圍審計之際，土地出讓金管理再度引發關注。國土資源部數據顯示，全國土地出讓價從2001年的1296億元，到去年首次超過4萬億元，13年間增長超30倍，總額累計19.4萬多億元。

然而，這近20萬億元的巨額資金，多數處於「封閉運行」，導致違規不斷、腐敗滋生。這也可以從2008年和2010年對部分地區土地出讓金的審計報告中得到證實。

土地出讓金管理中的問題，不是缺乏制度的結果，而是制度得不到遵守的結果。土地出讓金的管理和使用，土地管理法、《國務院辦公廳關於規范國有土地使用權出讓收支管理的通知》《國有土地使用權出讓收支管理辦法》《新增建設用地土地有償使用費收繳使用管理辦法》等法規，均對其作了規范，其中，「收支兩條線」、強化與公共財政預算的協調和銜接，是基本要求。

然而，制度再「豐滿」也抵不過現實運作中的「骨感」：做假賬減少固定支出者有之，不納入地方基金預算管理者有之，侵吞挪用者有之，且絕非個別現象。

不遵守制度，誠然有制度紕漏和不法者借機尋租的因素，但更根本的原因，在於土地出讓金這本賬上，在記錄地方預算外主要收入的同時，還「記錄」了沉重的地方利益訴求，以及多年形成的地方治理慣性。既要發展經濟又要發展公共服務，是地方治理的兩大要務。

而經濟增長模式單一導致地方財政來源單一，限制了地方的治理空間。面對越來越繁雜的地方事務和剛性公共支出，依靠土地差價補充地方財政收入，充分利用地方債務平台，成為不少地方的共同選擇。無論是地方治理義務還是履行還債義務，客觀上對土地出讓金的管理構成了挑戰。

而在主觀層面，不少地方預算管理水平仍然較低，對本應納入基金預算的土地出讓金更是缺乏科學管理的認識，加之地方用錢決策尚未與人大等機構形成機制化的協調模式，因此土地出讓金常常游離於監管之外。

可以說，土地出讓金亂象集中顯現了地方財權事權不統一、預算管理滯後、決策機制不科學等弊端。因此，從根上革除弊端，才能讓土地出讓金變成明白賬。

首先，要把治理土地出讓金問題與正在深入推進的財稅體制改革結合起來。新一輪財稅體制改革，其著重點就是對央地關系的適度調整，盡可能實現地方財權和事權的相對統一。一旦地方能夠獲得長期穩定、與其管理事務相當的財政收入，那麼對於土地財政的依賴度就會減輕，土地出讓金專款專用、陽光化使用的環境就可形成。

土地出讓金問題還反映出加快修訂預演算法的現實需要。提高預算編制和實施的科學性，是預演算法修法的核心，地方基金預算如何實現與財政預算的協調，能否讓人大對基金預算實施全程監督，土地出讓金將是一個重要考核標准。

土地出讓金存在的問題也呼喚著地方治理的優化。在地方獲得更多財權的前景下，怎樣讓權力得到規范，怎樣提高地方花錢的決策水平是一個重大課題。明確事權，同樣是深化改革的重要內容。

治理土地出讓金問題，不僅要解一時之弊，更需要著眼於長遠。針對土地出讓金展開大范圍審計，是創造改革環境的先手，而在相關領域的持續改革，則是勝負手。把改革進行下去，土地出讓金積弊自可迎刃而解。

㈣ 每年全國土地出讓金和財政收入的數據可以在哪裡查到是用來寫論文的，可以的話給具體鏈接，謝謝。

你好 去中央銀行網站 或者 國家統計局 財政局 等多個網站查詢，你寫論文連查資料都找不到 真是無語。。。要多下功夫

㈤ 2017年土地出讓金同比增長了多少

據報道，數據顯示11月，全國300城市土地市場供求回落，但各線城市土地成交均價環同比繼續上漲，綜合前11個月來看，年度土地出讓收入整體保持同比上漲勢態，土地出讓金同比增四成，土地溢價率持續走低.

業內人士表示，自住房升級為共有產權房之後，北京明顯加大了共有產權房的供應力度，由於近期北京釋放的土地大多包含共有產權房，土拍也一直堅持限地價、限房價的方式，「項目預期利潤降低，開發商的搶地熱情明顯消退，11月各地塊拍賣基本沒有什麼競爭，最終的溢價率也因此創下新低」。

希望房價可以早日回歸！

㈥ 在統計年鑒中怎麼查詢土地出讓金收入

好像有專門的年鑒 國土資源統計年鑒 還有一個叫什麼來著 你搜索一下吧，我在深圳圖書館看過這兩本年鑒。

㈦ 從哪裡可以查到土地出讓金歷年數據，包括每年出讓的土地面積，出讓金總收入，最好能有當年的財政收入。

土地出讓金在《中國國土資源統計年鑒》里，財政收入在《中國統計年鑒》和《中國財政統計年鑒》。

㈧ 請問土地出讓金的收入是從哪裡找到的啊我因為要寫論文，很需要這些數據~~~謝謝啊~

這個是政府部門賣土地的吧，那隻有政府部門有了。

㈨ (急)請問上海商鋪土地出讓金計算公式是什麼 謝謝

在上海買了商鋪,在賣出時突被告知須繳土地出讓金才能過戶, 因為這是劃撥土地, 請問計專算公式是什麼屬? 例如所購商鋪面積是100平米,總價200萬,而商場共四層,每層1000平米, 請問該交多少土地出讓金?

㈩ 國有土地使用權出讓金和土地出讓收入的區別

國有土地使用權出讓金和土地出讓收入的區別是：前者是指純土地出讓的專收入，而後者是指出讓土屬地所產生的全部利潤部分。

土地出讓收入是市縣人民政府依據《土地管理法》、《城市房地產管理法》等有關法律法規和國家有關政策規定，以土地所有者身份出讓國有土地使用權所取得的收入，主要是以招標、拍賣、掛牌和協議方式出讓土地取得的收入（占土地出讓收入的80%以上），也包括向改變土地使用條件的土地使用者依法收取的收入、劃撥土地時依法收取的拆遷安置等成本性的收入、依法出租土地的租金收入等。

土地出讓金(land transaction fees) 是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。